プラセシオンガーデン昭和吹上 【丸美産業】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

プラセシオンガーデン昭和吹上 【丸美産業】 物件詳細

プラセシオンガーデン昭和吹上 【丸美産業】

住所 愛知県名古屋市昭和区広瀬町2
交通 地下鉄桜通線/吹上 徒歩6分、地下鉄鶴舞線/御器所 徒歩8分
価格 4730万円・5000万円
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地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩6分の利便性+空間の広がりと採光がデザインされた都市型の邸宅

プラセシオンガーデン昭和吹上 【丸美産業】
◆完成予想図
街を、暮らしを、家族で愉しんでいただくために。立地から品質を造り込む「プラセシオンガーデン」プロジェクト!
販売スケジュール

先着順申込受付中

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • ◆A棟 ダイニング
    キッチン及びダイニングスペース。周囲にはカウンターを設けているので、絵画や小物で空間をより個性的に演出する事が出来ます。
  • ◆A棟 リビング
    デザインや空間の広がりだけでなく、陽射しの温もりや風のささやきなど、五感に心地いい家づくりにこだわっています。
  • ◆A棟 キッチン
    LDと調和する色と素材を用いた単独でも絵になるデザインのキッチン。浄水機能内蔵型水栓や食器洗い乾燥機を採用しました。
  • ◆A棟 間取り
    インナーガレージや明るく広がる21帖のLDKが特徴。内装だけでなく外観にも意匠性へのこだわりを持って創り上げました。
  • ◆A棟 ダイニング
    ゆとりのあるダイニングスペース。写真では4人掛けテーブルを配置していますが、6人掛けテーブルでも問題なく配置する事が出来ます。
  • ◆A棟 洗面化粧室
    家族が毎日利用する洗面室を快適な空間に。ゆとりのあるスペースに収納付の大型化粧台を採用しました。
  • ◆A棟 浴室 
    保温浴槽・エアインシャワー・ほっからり床など機能性を重視しつつも、ラグジュアリーな雰囲気に彩った浴室。
  • 広域図
  • 吹上公園まで400m

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設備仕様

  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
  • 遮熱ガラス
    遮熱ガラス
    室外側ガラスに金属膜コーティングをすることによって、太陽の熱線を大幅にカット。冷暖房効果を高め、さらに西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
  • 簡易タッチキーシステム
    簡易タッチキーシステム
    リモコンをカバンに入れたままタッチボタンを押すだけで施解錠ができます。しかも自動施錠機能つきなのでお子様やご年配の方にも安心です。
  • 電機自動車用充電コンセント
    電機自動車用充電コンセント
    電気自動車用充電200V対応コンセントを1箇所設置。次世代を見据え、EV車・PHEV車の充電コンセントを駐車場から使用できる建物外部に設置しました。
  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    今まで使用せずに屋外に排出していたエネルギー(お湯を温めるときに出るエネルギー)を再利用することにより、熱効率をアップします。排熱の有効利用でエネルギーを無駄なく使うから、家計にやさしく、地球にもやさしい給湯器です。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    外部には、留守中だけでなく在宅時でも家族に代わっていつでも宅配便の受け取りができる宅配ボックスを設置。暮らしに便利と安心をお届けいたします。

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構造の特徴

  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    ベタ基礎とは建物の底板全面を鉄筋コンクリートにした基礎です。不同沈下の防止や防腐、防蟻、防湿に有効な基礎です。耐震等級3構造のため、構造計算により配筋間隔・立ち上がり基礎幅・地中梁等増強される部位があります。さらにベタ基礎下部には防湿シートを敷き詰め地中からの湿気を防ぎます。
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法によりの床下換気口の面積が広がり、床下にまんべんなく空気を送ることが可能で、湿気から土台、建物を守り、建物の耐久性を向上させます。また、基礎に換気口を開けないのでクラック(ひび)などの問題も回避できます。
  • 構造金物
    構造金物
    釘は一般的に使用されている釘と異なり、頭の大きいコモンネイルを使用。基礎と土台とはアンカーボルトにて固定。屋根タルキにハリケーンタイを使用し、台風時の屋根の吹上げを抑えます。その他に、帯金物・隅固め金物等接合材として重要な金物があります。
  • ファイヤーストップ工法
    ファイヤーストップ工法
    壁内部が区画された2×4工法は、火災発生時の延焼時間を抑える効果が有り、火災保険料も割安で経済的です。
  • 構造金物
    構造金物
    主に2 インチ×4 インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98%、阪神淡路大震災でも96%が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証された。(社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋)
  • 耐震等級3
    耐震等級3
    本物件はフラット35S適合証明書にて耐震等級3基準をクリアした耐震性能の住宅です(消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能)。

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地図名古屋市昭和区広瀬町2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    地下鉄桜通線「吹上」駅まで480m
  • 駅

    地下鉄鶴舞線「御器所」駅まで570m
  • 公園
    公園
    吹上公園まで400m
  • 公園
    公園
    鶴舞公園まで980m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    さくら保育園まで530m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    みちる幼稚園まで520m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    吹上幼稚園まで510m
  • 小学校
    小学校
    吹上小学校まで500m
  • 中学校
    中学校
    北山中学校まで1310m

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案内図

現地案内図
広域図
現地案内図
詳細図

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その他周辺環境

  • ■【駅】地下鉄桜通線「吹上」駅(約480m・徒歩6分)
  • ■【駅】地下鉄鶴舞線「御器所」駅(約570m・徒歩8分)
  • ■【公園】吹上公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【公園】鶴舞公園(約980m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】さくら保育園(約530m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】みちる幼稚園(約520m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】吹上幼稚園(約510m・徒歩7分)
  • ■【小学校】吹上小学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【中学校】北山中学校(約1310m・徒歩17分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      126.76m2
      土地面積
      73.38m2
      価格
      5000万円
    • タイプ
      D棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      119.71m2
      土地面積
      97.78m2
      価格
      4730万円

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名古屋市昭和区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付
出産祝い なし 公立保育所数 108所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 108所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 271所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 266所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 56園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式※給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラセシオンガーデン昭和吹上 【丸美産業】 販売概要

物件名 プラセシオンガーデン昭和吹上 【丸美産業】
価格 4730万円・5000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 73.38m2・97.78m2(登記) 建物面積 119.71m2・126.76m2
販売スケジュール 先着順申込受付中
住所 愛知県名古屋市昭和区広瀬町2
交通 地下鉄桜通線/吹上 徒歩6分 地下鉄鶴舞線/御器所 徒歩8分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2018年8月 入居時期 2018年12月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:7.1m~7.2m、アスファルト舗装
構造・工法 木造枠組壁工法(2×4工法)3階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 高度地区、準防火地域、緑化地域
建築確認番号:第H29確認建築愛建住セ23766号他
問い合わせ先
  • 丸美産業株式会社 住宅事業本部
  • 【TEL】0120-063-466お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    丸美産業株式会社 住宅事業本部丸美産業株式会社 住宅事業本部のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3-21
    愛知県知事(1)第022817号
    (一社) 中部不動産協会/ (一社) 東海住宅産業協会 /(一社) 中京住宅産業協会/ (公社) 愛知県宅地建物取引業協会 /東海不動産公正取引協議会
    情報提供日 2018/11/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】名古屋市昭和区広瀬町2-8-24
    【価格】5780万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 129,516円/月 145,985円/月 169,173円/月 204,116円/月 262,574円/月 379,818円/月
    5万円 118,799円/月 135,632円/月 159,174円/月 194,465円/月 253,263円/月 370,838円/月
    10万円 108,083円/月 125,278円/月 149,176円/月 184,814円/月 243,952円/月 361,859円/月
    15万円 97,366円/月 114,925円/月 139,177円/月 175,163円/月 234,640円/月 352,880円/月
    20万円 86,650円/月 104,571円/月 129,179円/月 165,513円/月 225,329円/月 343,901円/月
    25万円 75,933円/月 94,217円/月 119,181円/月 155,862円/月 216,018円/月 334,922円/月
    30万円 65,217円/月 83,864円/月 109,182円/月 146,211円/月 206,707円/月 325,943円/月
    支払利息合計 12,160,630円~ 10,310,040円~ 8,497,950円~ 6,725,080円~ 4,991,250円~ 3,296,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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