ガーデンコート曙川第2期 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ガーデンコート曙川第2期 【建築条件付土地】 物件詳細

ガーデンコート曙川第2期建築条件付土地

住所 大阪府八尾市曙川東3
交通 近鉄大阪線/恩智 徒歩7分、JR関西本線/志紀 徒歩15分
価格 1032万6000円~1482万円(土地価格のみ)
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【30坪超の区画有】第1期完売!再開発の進む全20区画のニュータウンに第2期デビュー♪
近鉄恩智駅まで徒歩7分・JR志紀駅徒歩15分!!

ガーデンコート曙川第2期
区画内道路は広々6.7m!普通車も余裕をもってすれ違うことができるので、車も人もストレスフリーで暮らせそう。道路が広いと街の印象もグンと開放的。日差しや風もたっぷり行き届きます(2018年7月)
物件名

ガーデンコート曙川第2期

価格

1032万6000円~1482万円(土地価格のみ)

販売区画数

7区画

総区画数

20区画

土地面積

81.5m2~100.9m2(24.65坪~30.52坪)(実測)

住所

大阪府八尾市曙川東3

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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  • ホワイトを基調とした外観、レンガ調のアプローチなど、欧風テイストをちりばめたお洒落なモデルハウスがついにOPEN!ゆとりの土地ならではの、広い駐車スペースも魅力です(モデルハウス)
  • お料理をしながらご家族との会話が弾む、対面カウンター式のキッチン。リビングイン階段には引戸をご用意。エアコン稼働時には閉めることができて便利です
  • 17畳超の広々LDK。天井にも木の温もりを感じさせるナチュラルな素材を用い、安らぎの空間を演出しています。容量たっぷりの収納は、散らかりがちな雑誌類やお掃除用具入れに重宝します(モデルハウス)
  • ダイニングキッチン横には、お子様が宿題やお絵描きをするのにぴったりなデスクコーナーをご用意いたしました。パソコン置き場として、またはママの趣味のスペースとして、多彩な使い方が可能です(モデルハウス)
  • 開放感のあるオープンキッチン。食器洗浄乾燥機やワイドシンクなど先進の設備を搭載したPanasonicのシステムキッチンをセレクトいただけます。ママの家事をラクに楽しく♪(モデルハウス)
  • 寝室には、奥行きのある収納をご用意いたしました。洋服や鞄なども収納しやすく、空間をすっきり使っていただくことができます。ここからの眺める生駒山系も目に優しく、癒されます(モデルハウス)
  • Panasonicのシステムバス(1616サイズ)。浴槽が人造大理石で出来ているので、水垢も付きにくくお掃除がラク。梅雨の時期に活躍する浴室乾燥機もご用意しています(モデルハウス)
  • Panasonicの洗面ドレッサーを採用。洗顔だけでなく、朝の身支度や夜の化粧落しなど、洗面化粧台として使う場所なので、鏡の裏面にはたっぷりの収納があると嬉しいですね(モデルハウス)
  • 容量たっぷりのロフトを設置した2階の洋室。季節物のかさ張る家電類やスーツケースなどの収納にとても重宝します。天井が高いので開放感もひときわ。ぜひお確かめください(モデルハウス)

イベント情報

現地見学会
日程/公開中
時間/10:00~18:00
定休日(毎週木曜日・第3水曜日)以外は毎日現地にて見学会開催中です!

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周辺環境

  • 駅

    近鉄大阪線 恩智駅まで500m 。近鉄大阪線「大阪難波」駅まで区間準急利用で23分(途中「鶴橋」駅で近鉄奈良線快速急行に乗り換え)。都心へのアクセスもスムーズなので通勤・通学も快適。駅下にスーパーもあり便利な駅です
  • スーパー
    スーパー
    食品館アプロ恩智店まで600m 。品揃え豊富で毎日のお買物に活躍。惣菜類もリーズナブルに揃っているので、忙しい時は利用するという手も。恩智駅からも徒歩3分の近さなのでお仕事帰りにも利用できます【営業時間 9:00~21:45】
  • スーパー
    スーパー
    スーパーマーケットKINSHO恩智店まで494m 。駅舎にある一番近いスーパー。帰宅時にも利用でき、毎日のお買物も負担が少なく嬉しい♪買い忘れがあっても大丈夫!駐車場完備。HPでは毎月のお客様感謝デーの詳細をご紹介しています【営業時間 9:00~21:00】
  • 中学校
    中学校
    八尾市立曙川南中学校まで880m 。「自主・自立・友愛」の実現に努めさせ、望ましい校風を醸成させることを校訓にしています。クラブ活動にも熱心に取り組んでいます。高安山、生駒山系の山麓にあり自然が豊かな教育環境(2018年度情報)
  • 小学校
    小学校
    八尾市立曙川東小学校まで640m 。知徳体の調和のとれた、社会の第一歩から通用する人間の育成をめざし、様々な教育活動を進めています。学校全体が生徒を把握できる環境なので安心。徒歩8分なら低学年にも優しいですね(2018年度情報)
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    あけぼの第2保育園まで400m 。「子供達が安心して過ごせる環境を整え、 心身共に健やかに成長していけるよう支援します」を保育理念としています。 徒歩5分という近さなら、重い荷物も我慢できそうです(2018年度情報)

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案内図

現地案内図
曙川南土地区画整理事業(※)予定地より、約300メートルに誕生します。(※)平成27年(2015年)7月10日(設立認可公告の日)~平成32年(2020年)3月31日(予定)
現地案内図
新しく豊かな住環境へと歩み始めているニュータウンで、安心で快適な暮らしを手に入れませんか?

路線図

路線図
JR大阪環状線への乗換えに便利な「鶴橋」駅へダイレクト!「恩智」駅へはフラットアクセス徒歩7分。ベビーカーを押しての移動も快適ですね(アクセス図)

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見学可能な日程

現地見学会
日程/公開中
時間/10:00~18:00
定休日(毎週木曜日・第3水曜日)以外は毎日現地にて見学会開催中です!

その他周辺環境

  • ■【駅】近鉄大阪線 恩智駅(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】食品館アプロ恩智店(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】スーパーマーケットKINSHO恩智店(約494m・徒歩7分)
  • ■【中学校】八尾市立曙川南中学校(約880m・徒歩11分)
  • ■【小学校】八尾市立曙川東小学校(約640m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】あけぼの第2保育園(約400m・徒歩5分)

区画図

メイン通りは、道幅6.7mと車の擦れ違いがあっても歩行者も安心のゆとりがあります。駐車2台プランもご用意しています

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      8号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      84.03m2
      土地面積
      87.21m2
      プラン建物価格
      1524万6000円
      土地価格
      1075万4000円

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八尾市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談などの取り組みを実施)(2)赤ちゃんの駅推進事業(ベビーシート等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(3)ママ・サポート事業(出産前・出産後にヘルパーを派遣し、家事・育児支援を行う)(4)やお子育てアプリ(子どもの生年月に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信。)
出産祝い あり 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 63人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 12所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 12所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 24園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ガーデンコート曙川第2期 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ガーデンコート曙川第2期
価格 1032万6000円~1482万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 1000万円台・1100万円台・1200万円台・1300万円台・1400万円台1000万円台(各7区画)
土地面積 81.5m2~100.9m2(24.65坪~30.52坪)(実測) 諸費用 -
販売区画数 7区画 総区画数 20区画
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市曙川東3
交通 近鉄大阪線/恩智 徒歩7分 JR関西本線/志紀 徒歩15分
土地状況 更地 造成完了時期 平成30年1月
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4.7m~6.7m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200% 特記事項 景観法による規制有、準防火地域、日影制限有、隅切り有
設備:公営水道、本下水、都市ガス
問い合わせ先
  • 八幸産業(株)
  • 【TEL】0800-816-1874お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    八幸産業(株)八幸産業(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府柏原市国分西1-5-10
    大阪府知事(10)第025666号
    情報提供日 2018/10/22 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ◆来店予約後アンケートご記入頂いたお客様にQUOカード2,000円分プレゼント♪
    【住所】八尾市八尾木4-12
    【価格】2898万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 16,307円/月 18,381円/月 21,300円/月 25,700円/月 33,060円/月 47,822円/月
    5万円 ローン不可 ローン不可 11,302円/月 16,049円/月 23,749円/月 38,843円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 29,864円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 1,522,940円~ 1,291,160円~ 1,071,800円~ 848,160円~ 629,480円~ 418,900円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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