原町 M号地 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

原町 M号地 物件詳細

原町 M号地

住所 大阪府吹田市原町3
交通 JR東海道本線/岸辺 徒歩24分、JR東海道本線/吹田 バス10分/停歩2分、阪急京都線/正雀 徒歩33分
価格 3680万円
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吹田市を知り尽くしたアイワホームが提供する、あたたかいマイホーム。
-Hills View Haramachi(ヒルズビュー原町)-で見晴らしが良い山手の生活を送れます

原町 M号地
(M号棟)完成予想図
物件名

原町 M号地

価格

3680万円

間取り

4LDK

土地面積

102.98m2

建物面積

101.31m2

住所

大阪府吹田市原町3

特徴ピックアップ

2沿線以上利用可 / システムキッチン / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 東南向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / 高台に立地 / 食器洗乾燥機

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  • 現地(2017年11月)撮影
  • 在来工法は柱や梁を削り取る加工を施すため、木材本来の強度を弱めています。また大工さんの経験や腕で強度にバラつきがあり、木の種類によって材質が均一ではありません。

    アイワホームは金物工法を採用しています。さらに親から孫3世代に受け継がれていく家作りを目指し、独自の特許骨組み「アイワS-903工法」を開発。

    柱や梁の欠損を最小限に抑え、経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能を保ちます!
  • 一般的なお家では、リビングからベランダの境界に高さ約30cmの防水立ちあがり壁があります。この壁のため掃除で掃き出しできず洗濯ものを干せません・・足腰が悪い方にとって使い勝手が悪く、室内も狭く感じます。
    そこでこの段差をなくしフラット仕上げにしました。お掃除しやすくストレスフリーに移動できるので、小さなお子様からおじいちゃん、おばあちゃんも楽に出入りできます。車椅子での移動も実現できます!
  • 一般的に集成材は細かい材木を人体に無害な強力接着剤で張り合わせている木材のことで「最強の木材」といわれます。

    コストは割高ですが、集成材を使用することで経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能をもちます。
    床鳴り、建具の不具合などもほとんどありません!

    一本の柱や梁に貼り合わせた線が何本もあるものが、集成材です。
  • 私たちが家作りに自然素材を使用するのはなぜでしょうか?

    20年、30年後、古くなったから直す・壊すのではなくその味わいを楽しめるよう、家族のライフスタイルに合わせて生き返るようにするためです。優れた素材を求めた結果、天然木材に辿り着きました。

    ご家族の未来を考えた長寿命の家作りをご提案します!
  • 知っていますか?実は「階段」はお家選びでとても重要です。

    日本一危険な坂道の傾斜は37度といわれ、スキーコースではなんと上級者レベルに相当します。ところがほとんどのお家の階段は45度!
    階段から足を踏み外したり、事故になることも少なくありません。

    アイワホームの階段は勾配33度、安心・安全に昇り降りできる手摺付きでゆるやかな設計です。
  • 画像ではガスコンロですが、もちろんIHにも対応しています!
    お手入れがしやすい最新式のシステムキッチンは、毎日のお料理が捗ります。
  • 忙しい時に頼りになる食洗器!
    コップから大き目のお皿、お鍋などもすっぽり入ります。
    節約モードや乾燥モードなど、様々な設定もできるのが嬉しいです。
  • クッションフロアが採用されている浴室。脱衣所とバリアフリーで繋がっています!
    跨ぎがないことで広々と解放感があり、お掃除もしやすくなっています。

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設備仕様

  • ■バリアフリー
    ■バリアフリー
    一般的なお家では、リビングからベランダの境界に高さ約30cmの防水立ちあがり壁があります。この壁のため掃除で掃き出しできず洗濯ものを干せません・・足腰が悪い方にとって使い勝手が悪く、室内も狭く感じます。
    そこでこの段差をなくしフラット仕上げにしました。お掃除しやすくストレスフリーに移動できるので、小さなお子様からおじいちゃん、おばあちゃんも楽に出入りできます。車椅子での移動も実現できます!
  • ■可動式収納棚
    ■可動式収納棚
    キッチンの側だったら食器や保存食などを収納してパントリーに。
    リビングだったらパソコンや書類置き場にしてデスクに。

    可動式収納棚の使い方は無限大です!
  • ■システムキッチン
    ■システムキッチン
    画像ではガスコンロですが、もちろんIHにも対応しています!
    お手入れがしやすい最新式のシステムキッチンは、毎日のお料理が捗ります。
  • ■食洗器
    ■食洗器
    忙しい時に頼りになる食洗器!
    コップから大き目のお皿、お鍋などもすっぽり入ります。
    節約モードや乾燥モードなど、様々な設定もできるのが嬉しいです。
  • ■浴室
    ■浴室
    クッションフロアが採用されている浴室。脱衣所とバリアフリーで繋がっています!
    跨ぎがないことで広々と解放感があり、お掃除もしやすくなっています。
  • ■トイレ
    ■トイレ
    手摺・小物や雑貨を置ける収納棚を完備しています!
    身長が低めの方も手が届きやすい位置に設置できるので、お掃除も楽々です。

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構造の特徴

  • ■在来工法と金物工法の比較
    ■在来工法と金物工法の比較
    在来工法は柱や梁を削り取る加工を施すため、木材本来の強度を弱めています。また大工さんの経験や腕で強度にバラつきがあり、木の種類によって材質が均一ではありません。

    アイワホームは金物工法を採用しています。さらに親から孫3世代に受け継がれていく家作りを目指し、独自の特許骨組み「アイワS-903工法」を開発。

    柱や梁の欠損を最小限に抑え、経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能を保ちます!
  • ■自然素材を使用しています!
    ■自然素材を使用しています!
    私たちが家作りに自然素材を使用するのはなぜでしょうか?

    20年、30年後、古くなったから直す・壊すのではなくその味わいを楽しめるよう、家族のライフスタイルに合わせて生き返るようにするためです。優れた素材を求めた結果、天然木材に辿り着きました。

    ご家族の未来を考えた長寿命の家作りをご提案します!
  • ■昇り降りしやすいアイワホームのゆるやかな階段
    ■昇り降りしやすいアイワホームのゆるやかな階段
    知っていますか?実は「階段」はお家選びでとても重要です。

    日本一危険な坂道の傾斜は37度といわれ、スキーコースではなんと上級者レベルに相当します。ところがほとんどのお家の階段は45度!
    階段から足を踏み外したり、事故になることも少なくありません。

    アイワホームの階段は勾配33度、安心・安全に昇り降りできる手摺付きでゆるやかな設計です。
  • ■耐久性が抜群の家ができあがるのは、EW(構造用集成材)を使用しているから!
    ■耐久性が抜群の家ができあがるのは、EW(構造用集成材)を使用しているから!
    一般的に集成材は細かい材木を人体に無害な強力接着剤で張り合わせている木材のことで「最強の木材」といわれます。

    コストは割高ですが、集成材を使用することで経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能をもちます。
    床鳴り、建具の不具合などもほとんどありません!

    一本の柱や梁に貼り合わせた線が何本もあるものが、集成材です。
  • ■漆喰の壁で年中快適に過ごせます!
    ■漆喰の壁で年中快適に過ごせます!
    アイワホームでは、吸湿・保温性に優れている漆喰を内壁に採用。
    家の中の空気を浄化するので、食べ物やペットなどの生活臭が気になりません。

    また夏は涼しく、冬はあたたかく快適に過ごせます。手間と時間がかかる建材ですが、日本の風土にうってつけの天然素材といえます。

    健康にあふれた漆喰の住まいを実感してみてください!
  • ■耐久性に優れているのは、外壁にALC軽量発泡コンクリートを使用しているから!
    ■耐久性に優れているのは、外壁にALC軽量発泡コンクリートを使用しているから!
    別名「空気を着たコンクリート」と呼ばれ体積の75%が気泡なので水に浮くほど軽いです(画像:右の素材)

    中は気泡でも磁気養生されている為ひび割れや変形にしにくく地震に強いです。熱伝導率はコンクリートの10倍も低いため夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。

    最大のメリットは、火災保険会社が認める耐火性能。従来の木造建築よりワンランク上の評価を受けているので、約半分の保険料で済みます

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    吹田グリーンプレイスまで1817m 【営業時間】10:00~21:00、緑が溢れる複合型ショッピングセンター。阪急オアシスをはじめ、カフェやレストラン、病院なども揃っています。
  • 中学校
    中学校
    吹田市立片山中学校まで923m 数学や英語などは自分のレベルにあった少人数体制での授業を行い、熱心な先生が多いので放課後等には一対一で勉強を見てもらうことも可能です。吹田市民病院に院内学級も設置しています。
  • 小学校
    小学校
    吹田市立千里第一小学校まで940m 通っているお子さんのご両親、ご祖父母、それよりも前の世代の方もこの学校で学んだというご家庭が多く、世代を超えて愛される小学校です。
  • スーパー
    スーパー
    関西スーパー佐井寺店まで1023m 【営業時間】平日9:00~22:00日祝9:00~22:00商品の種類も豊富で曜日によって変わる目玉商品も注目です!阪急ベーカリーも出店しています!
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート吹田上山手町店まで951m 24時間営業。ATM完備!駐車場が広いです!
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ロイヤルホームセンター吹田店まで1201m 【営業時間】9:00~20:00 DIYの道具を揃えるならここ!
  • 病院
    病院
    市立吹田市民病院まで1284m 内科、循環器内科、神経内科、小児科、外科、整形外科、脳神経外科、産婦人科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、腎泌尿器科、放射線科…その他の診療科がご利用頂けます!
  • 公園
    公園
    佐井寺南が丘公園まで952m 広い敷地内には滑り台や木造アスレチックなどの遊具があります。バスケットボール遊びも思い切りできますよ!休日にはピクニックをされるご家族も多いです。
  • スーパー
    スーパー
    ライフ岸部店まで1057m 【営業時間】9:00~24:00!深夜まで営業しているので、明日のお弁当のおかずが足りない…なんて時でも一安心!駐車場もあるので、自転車でも車でもお買い物ができます!

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】吹田グリーンプレイス(約1817m・徒歩23分)
  • ■【中学校】吹田市立片山中学校(約923m・徒歩12分)
  • ■【小学校】吹田市立千里第一小学校(約940m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】関西スーパー佐井寺店(約1023m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート吹田上山手町店(約951m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター吹田店(約1201m・徒歩16分)
  • ■【病院】市立吹田市民病院(約1284m・徒歩17分)
  • ■【公園】佐井寺南が丘公園(約952m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】ライフ岸部店(約1057m・徒歩14分)

吹田市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 22所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 22所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 230人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

原町 M号地 販売概要

物件名 原町 M号地
価格 3680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 4LDK
土地面積 102.98m2 建物面積 101.31m2
販売スケジュール -
住所 大阪府吹田市原町3
交通 JR東海道本線/岸辺 徒歩24分 JR東海道本線/吹田 バス10分/停歩2分 阪急京都線/正雀 徒歩33分
販売戸数 1戸 総戸数 15戸
完成時期 2018年3月予定 入居時期 2018年3月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造3階建 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 準防火地域
建築確認番号:建築第トラスト、担当者:上津原 正誕
問い合わせ先
  • アイワホーム(株)吹田営業所
  • 【TEL】0800-805-6209お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    アイワホーム(株)吹田営業所アイワホーム(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る
    大阪府吹田市南高浜町17-8
    大阪府知事(6)第042509号
    情報提供日 2017/12/11 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】高槻市奈佐原元町35
    【価格】2880万円~3381万円
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    ◆「カエルの家」クローバータウン高槻市富田丘町・全2邸◆
    【住所】高槻市富田丘町17
    【価格】2510万円~3110万円
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    氷室町四丁目
    【住所】高槻市氷室町4-15-3
    【価格】1580万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 97,366円/月 109,748円/月 127,179円/月 153,449円/月 197,396円/月 285,536円/月
    5万円 86,650円/月 99,394円/月 117,181円/月 143,798円/月 188,085円/月 276,557円/月
    10万円 75,933円/月 89,041円/月 107,182円/月 134,147円/月 178,773円/月 267,578円/月
    15万円 65,217円/月 78,687円/月 97,184円/月 124,496円/月 169,462円/月 258,599円/月
    20万円 54,500円/月 68,333円/月 87,186円/月 114,845円/月 160,151円/月 249,620円/月
    25万円 ローン不可 57,980円/月 77,187円/月 105,194円/月 150,840円/月 240,641円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 67,189円/月 95,543円/月 141,529円/月 231,662円/月
    支払利息合計 9,136,280円~ 7,755,300円~ 6,400,050円~ 5,064,760円~ 3,759,210円~ 2,483,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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