ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井 物件詳細

ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井

住所 東京都小平市回田町
交通 西武多摩湖線/一橋学園 徒歩21分、西武新宿線/花小金井 徒歩32分、JR中央線/武蔵小金井 徒歩34分
価格 4980万円・5180万円
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【即入居可】☆モデルハウス公開中☆
◎JR中央線「武蔵小金井」駅利用。
◎誰もが気軽に「ただいま」と言える、そんな環境の中に生まれる『温かな家』。

ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井
東京都小平市にポラスの新築分譲住宅が誕生。
誰もが気軽に「ただいま」と言える、そんな環境の中に生まれる”温かな家”。
物件名

ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井

価格

4980万円・5180万円

間取り

4LDK/4LDK+2ウォークインクローゼット~4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット間取り・区画

土地面積

100.02m2・100.03m2(登記)

建物面積

96.36m2・102.57m2

住所

東京都小平市回田町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【LDK】リビングダイニングは天井高2.7mを標準に梁部分は天井高2.85mあり、伸びやかなゆとりある空間を演出します。(1号棟)
  • 【LDK】室内は木の風合いを持つ素材をふんだんに使用し、ゆったりと過ごせる空間をつくっています。 (1号棟)
  • 【ダイニングキッチン】開放的な対面式キッチン。家族の声や姿を感じられる空間の中で安心して料理を楽しめます。(1号棟)
  • 【和室】リビングダイニングと続き間の和室は空間をより開放的に見せてくれます。(1号棟)
  • 約17.1帖のLDK。3つの窓からたっぷりの陽光が差し込むリビングの天井高は約2.7mで、空間をより広く開放的に見せます。(2号棟)
  • おしゃれなアクセントクロスで装ったリビング。心地よい明るさを広げながら、安らぎの時間をゆったりと過ごせ、家族のコミュニケーションを自然と育める設計です。(2号棟)
  • キッチンにいても、リビングとダイニングにいるご家族の様子が分かるので安心です。(2号棟)
  • リビング・ダイニングと続き間で使えるモダン和室。2方向からアクセスできる2Way仕様にしました。(2号棟)
  • (2号棟)、価格5180万円、4LDK、土地面積100.02m2、建物面積102.57m2

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設備仕様

  • デリシア ガスコンロ
    デリシア ガスコンロ
    洗練されたフォルムに先進の機能を搭載したデリシアを採用。
    火力を自動調整する「コンロオートメニュー」や、専用アプリで連動する「デリシアプリ」など便利な機能で料理をサポートします。
  • フラットラインLED照明
    フラットラインLED照明
    省エネ・長寿命のLEDを使用したあかりが浴槽を美しく照らします。手元スイッチでくつろぎのあかりに切り替えることも可能です。
  • 高品位ホーローキッチン
    高品位ホーローキッチン
    丈夫な鉄のベースにガラス質を焼き付けて生まれる高品位ホーロー。表面のガラス質は汚れや湿気を寄せ付けず、ずっと清潔に保つことができます。
  • 宅配ボックス付き機能門柱
    宅配ボックス付き機能門柱
    住まいのアプローチには宅配ボックスをご用意。便利な暮らしをサポートします。
  • フラットラインLED照明
    フラットラインLED照明
    省エネ・長寿命のLEDを使用したあかりが浴槽を美しく照らします。手元スイッチでくつろぎのあかりに切り替えることも可能です。

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構造の特徴

  • 【地域密着型経営の徹底】3つの拠点から車で1時間程度のエリア
    【地域密着型経営の徹底】3つの拠点から車で1時間程度のエリア
    施工エリアを限定し、3つの拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。
  • 【グッドデザイン賞】ポラスグループ16年連続・通算36作品受賞
    【グッドデザイン賞】ポラスグループ16年連続・通算36作品受賞
    商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。
  • 【ポラス暮し科学研究所】地震に強い家を研究・開発
    【ポラス暮し科学研究所】地震に強い家を研究・開発
    木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
  • 【全棟構造計算を実施】全棟安心の耐震等級3相当
    【全棟構造計算を実施】全棟安心の耐震等級3相当
    ポラスグループは、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟、耐震等級3相当を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。
  • 【高耐震構造】ウッド・イノベーターNEXT
    【高耐震構造】ウッド・イノベーターNEXT
    ポラス暮し科学研究所で開発したオリジナル構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」は、建てる前に大地震を想定した3Dシミュレーションで検証し、高精度な耐震補強を設計段階で行うことで、より安全かつデザイン性の高い家づくりが可能になりました。
  • 【自社プレカット工場】日本最大最新鋭のプレカット工場
    【自社プレカット工場】日本最大最新鋭のプレカット工場
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る自社のプレカット工場です。難しい複雑な加工も、コンピュータで制御しながら+-0.5mm誤差範囲にとどまるように正確にカッティングし、ここで生産された高品質な木材を使って、ポラスの安全な家はつくられています。

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    花小金井駅まで2510m 西武新宿線「南小金井」駅は、直通で「新宿」駅まで30分以内で行くことが出来ます。
  • 小学校
    小学校
    鈴木小学校まで620m 「家庭・地域と共に創る教育、一人一人が輝く学校」を学校目標に掲げ、小規模校ならではのきめ細かな教育指導と落ち着いた学習環境が特徴の小学校です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    小平若竹幼稚園まで60m 約5300m2ものグランドを有する幼稚園。広大なグランドを利用して、盆踊りやお泊り会のキャンプファイヤー、課外教室が盛んに行われています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    喜平保育園まで530m ひとりひとりを大切にした保育を心がけておりクラスの園児以外にも、たてわり保育や他のクラスとの交流などで、一緒に遊ぶ機会も充実しています。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルパーク 小平回田店まで240m 年中無休のドラッグストア。日用品も取り揃えており調剤薬局(日・祝定休)もあり便利です。
  • 公園
    公園
    草花街道公園まで160m すべり台やブランコなどの遊具もありちょっとしたお散歩にも嬉しい公園です。
  • スーパー
    スーパー
    いなげや 小平回田店まで300m 徒歩4分の場所にスーパーがあり買い物はとても便利。朝9時から夜10時まで営業しています。
  • スーパー
    スーパー
    ヤオコー 小平回田店まで500m 生鮮食品から日用品までも取り扱う便利なスーパー。人気NO.1のパンコーナーは食パンや期間限定のパンも豊富に揃っています。
  • 公園
    公園
    小金井公園まで2160m 園内には広い芝生広場が6か所あり、春には50種類1700本の桜が咲きほこります。その他ツツジや梅など四季折々の草花を楽しむことができます。

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案内図

現地案内図
現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図
※表示の分数は日中平常時の所要時間です。待ち時間・乗換時間は含みません。

路線図

路線図
西武バス・立川バス「回田町」バス停徒歩1分。
4駅からつながる充実のバスアクセス。
「武蔵小金井」駅まで乗車10分。
「国分寺」駅まで乗車9分。

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その他周辺環境

  • ■【その他環境】花小金井駅(約2510m・徒歩32分)
  • ■【小学校】鈴木小学校(約620m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】小平若竹幼稚園(約60m・徒歩1分)
  • ■【幼稚園・保育園】喜平保育園(約530m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルパーク 小平回田店(約240m・徒歩3分)
  • ■【公園】草花街道公園(約160m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】いなげや 小平回田店(約300m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】ヤオコー 小平回田店(約500m・徒歩7分)
  • ■【公園】小金井公園(約2160m・徒歩27分)

区画図

※掲載の全体区画図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.36m2
      土地面積
      100.03m2
      価格
      4980万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.57m2
      土地面積
      100.02m2
      価格
      5180万円

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小平市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 9所
保育所入所待機児童数 89人 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 33所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 33所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 リ・ソート武蔵小金井
価格 4980万円・5180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK/4LDK+2ウォークインクローゼット~4LDK(5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.02m2・100.03m2(登記) 建物面積 96.36m2・102.57m2
販売スケジュール -
住所 東京都小平市回田町
交通 西武多摩湖線/一橋学園 徒歩21分 西武新宿線/花小金井 徒歩32分 JR中央線/武蔵小金井 徒歩34分
販売戸数 2戸 総戸数 5戸
完成時期 2018年3月1日 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 南 9m 公道 西 5m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率40% 60% 容積率80% 200% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX175622870号(2017年10月31日)2号、その他概要:※毎週火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※掲載の分譲済モデルハウスは物件選択の一途として公開しているもので、今回販売対象ではありません。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2018年12月12日
問い合わせ先
  • 中央グリーン開発(株)和光事業所
  • 【TEL】0800-812-5868お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    中央グリーン開発(株)和光事業所中央グリーン開発(株)和光事業所のその他の物件情報を見る
    埼玉県和光市丸山台1-4-3
    国土交通大臣(3)第006871号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/12/10 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】小平市小川町1-780番24号他(地番)
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    【住所】小平市上水本町4-1488-17
    【価格】6980万円
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    駅歩7分の分譲地
    【住所】小平市学園西町2-12-12
    【価格】3990万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 137,170円/月 154,613円/月 179,171円/月 216,180円/月 278,092円/月 402,265円/月
    5万円 126,454円/月 144,260円/月 169,173円/月 206,529円/月 268,781円/月 393,286円/月
    10万円 115,737円/月 133,906円/月 159,174円/月 196,878円/月 259,470円/月 384,307円/月
    15万円 105,021円/月 123,553円/月 149,176円/月 187,227円/月 250,159円/月 375,328円/月
    20万円 94,304円/月 113,199円/月 139,177円/月 177,576円/月 240,848円/月 366,349円/月
    25万円 83,588円/月 102,845円/月 129,179円/月 167,925円/月 231,537円/月 357,370円/月
    30万円 72,871円/月 92,492円/月 119,181円/月 158,274円/月 222,226円/月 348,391円/月
    支払利息合計 12,875,310円~ 10,916,120円~ 8,997,650円~ 7,120,200円~ 5,284,670円~ 3,490,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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