【全邸完成/新価格】 アグレシオ鶴川グレンツェント ~全10邸の新規開発分譲住宅~ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【全邸完成/新価格】 アグレシオ鶴川グレンツェント ~全10邸の新規開発分譲住宅~ 物件詳細

【全邸完成/新価格】 アグレシオ鶴川グレンツェント ~全10邸の新規開発分譲住宅~

住所 東京都町田市大蔵町
交通 小田急線/鶴川 徒歩23分、小田急線/鶴川 バス8分/停歩5分、小田急線/町田 バス21分/停歩5分
価格 3774万円~4297万円
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【新価格】現地内覧会開催<予約制>
住む方の“動線”を考慮したプラニング。豊富な収納量などこだわりの詰まった「アグレシオ」シリーズ
この機会に是非、現地でご体感ください

【全邸完成/新価格】 アグレシオ鶴川グレンツェント ~全10邸の新規開発分譲住宅~
全10棟の新たなコミュニティが誕生します。新設された開発道路は、車の通り抜けもなく、お子様にも安心なプライベート空間としても感じられます。
(現地 2017年9月撮影)
物件名

【全邸完成/新価格】 アグレシオ鶴川グレンツェント ~全10邸の新規開発分譲住宅~

価格

3774万円~4297万円

間取り

4LDK~4LDK+S(納戸)区画・住戸

土地面積

130.23m2~145.19m2(39.39坪~43.91坪)(登記)

建物面積

93.56m2~96.88m2(28.30坪~29.30坪)(実測)

住所

東京都町田市大蔵町

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / リバーサイド / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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  • 緑豊かな植栽を設けることで落ち着きとデザイン性の高い街並みを形成しました。各棟異なるデザインで仕上げるため、分譲地全体の表情も豊かになります。
    (現地 2017年9月撮影)
  • キッチンからは全体が見渡せる配置に設計。食洗器等も装備した家事の効率を上げつつ、デザイン性の高さも兼ね備えたシステムキッチン。
    (現地Ⅰ-1号棟 2017年9月撮影)
  • ウォークインクローゼットの奥にあるのが下屋裏収納です。季節物や大きな飾り物など楽々スッキリ収納できます。
    (現地Ⅰ-2号棟 2017年9月撮影)
  • シンプルかつ意匠性の高いバスルーム。デザインだけでなくゆったりとした空間でおくつろぎいただけます。急なお洗濯にも安心な浴室暖房乾燥機つきです。
    (現地Ⅰ-1号棟 2017年9月撮影)
  • 収納量豊富な洗面室。タオルや化粧品、洗剤のストックなど外に露出することなく収納可能です。
    (現地Ⅰ-1号棟 2017年9月撮影)
  • 主寝室にはウォークインクローゼットを配置。大事な衣装もスッキリ『あると嬉しい』収納空間。
    (現地Ⅰ-1号棟 2017年9月撮影)
  • リビングの1面にアクセントクロスを採用。日差しを存分に室内に取り込み、明るい室内空間に。家具の配置、動線を考慮した使い勝手の良いプランニングです。
    (現地Ⅰ-1号棟 2017年9月撮影)
  • LDKと和室、そして庭の一体感の感じられる間取。どこに誰がいるか一目でわかる部屋配置です。
    (現地Ⅰ-1号棟 2017年9月撮影)
  • 和室はお子様のちょっとしたお昼寝にも。また、プライバシーを配慮した客間にもできるようリビングに隣接しつつ、仕切ることも可能なプランニングにしました。
    (現地Ⅰ-1号棟 2017年9月撮影)

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
<予約制現地案内会開催>
暮らしやすい動線、家族のふれあいが自然と増える配置にこだわったプラニング。
シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなどの大容量収納etc・・・
アグレシオシリーズならではのこだわり、良好な住環境など現地でしか感じられない魅力をぜひこの機会にご体感ください!

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設備仕様

  • アルミ樹脂複合サッシ
    アルミ樹脂複合サッシ
    熱が逃げやすいと言われているサッシ部分をアルミ樹脂複合のものを採用しました。従来製品より断熱性能が向上しています。
    窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。
  • 遮熱・防犯3重構造ガラス
    遮熱・防犯3重構造ガラス
    開口部の大きな引き違い窓部には防犯性能の高い「3重構造」の窓ガラスを採用。侵入までに時間や手間がかかるため、高い防犯効果(抑止効果)を発揮し、大切な家をしっかりガードします。
  • ガス温水式床暖房&高効率給湯器(エコジョーズ)
    ガス温水式床暖房&高効率給湯器(エコジョーズ)
    リビングとダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。給湯器には、熱効率の高い「エコジョーズ」を採用し、ランニングコストも経済的。
  • 玄関ドア&タッチキー(リモコン錠)システム
    玄関ドア&タッチキー(リモコン錠)システム
    最近では常識となった上下2ヶ所ロック(ディンプルキー型)ですが、荷物を両手に持っているときなど2ヶ所の施解錠が煩わしい場面もあります。 そこで、アグレシオシリーズの建物では、リモコンを持っていればドアのボタンを押すだけで一発施解錠が可能な「タッチキー」を標準採用。 また、鍵の閉め忘れを防止する電気錠システムによる自動ロック機構で更なる安全を追求しました。
  • 人感センサー付ポーチ灯
    人感センサー付ポーチ灯
    夜間は人に反応して点灯するので防犯対策に。必要なときだけ点灯するため省エネにもつながります。
  • EV(電気自動車)対応充電コンセント(200V専用線)
    EV(電気自動車)対応充電コンセント(200V専用線)
    将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。室内に電源スイッチを設置しております。

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構造の特徴

  • 構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
    構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
    現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。アグレシオシリーズの建物では、鉄筋コンクリート造などの大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3(最高等級)」相当の耐震構造を実現しております。
  • 地盤調査(スゥエーデン式サウンディング試験)
    地盤調査(スゥエーデン式サウンディング試験)
    地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
  • 基礎工事
    基礎工事
    建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。 アグレシオシリーズの建物では、基礎底板の厚みを一般的な150mmより180mmにアップ。また、鉄筋の太さや配筋ピッチについても一般的な工法より厳しい技術基準を設定して施工を行っています。
  • 木造在来軸組工法
    木造在来軸組工法
    建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
  • 構造用面材
    構造用面材
    日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支えることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
  • 各階断熱
    各階断熱
    建物の外部を覆う断熱材は次世代省エネ基準に適合させるため、従来のものより厚みのある断熱材を使用。また、「断熱は部屋ごとに」という基本コンセプトのもと、各階の間にも断熱材を入れ、断熱効果を高める工夫をしています。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    町田市立大蔵小学校まで500m
  • 中学校
    中学校
    町田市立鶴川中学校まで1600m
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ町田鶴川店まで250m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート町田大蔵町店まで500m
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    前面遊歩道まで10m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    鶴川若松幼稚園まで1400m
  • 郵便局
    郵便局
    鶴川郵便局まで250m
  • 駅

    鶴川駅まで1800m

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案内図

現地案内図
川沿いの遊歩道は鶴川駅までほぼ平坦でアクセス可能です。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
<予約制現地案内会開催>
暮らしやすい動線、家族のふれあいが自然と増える配置にこだわったプラニング。
シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなどの大容量収納etc・・・
アグレシオシリーズならではのこだわり、良好な住環境など現地でしか感じられない魅力をぜひこの機会にご体感ください!

その他周辺環境

  • ■【小学校】町田市立大蔵小学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【中学校】町田市立鶴川中学校(約1600m・徒歩20分)
  • ■【スーパー】マルエツ町田鶴川店(約250m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート町田大蔵町店(約500m・徒歩7分)
  • ■【周辺の街並み】前面遊歩道(約10m・徒歩1分)
  • ■【幼稚園・保育園】鶴川若松幼稚園(約1400m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】鶴川郵便局(約250m・徒歩4分)
  • ■【駅】鶴川駅(約1800m・徒歩23分)

区画図

全10邸の新たな街並みが魅力の分譲住宅

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ⅱ-6号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      94.8m2
      土地面積
      140.44m2
      価格
      4297万円
    • タイプ
      Ⅱ-3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.88m2
      土地面積
      145.19m2
      価格
      3774万円
    • タイプ
      Ⅰ-2号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      95.43m2
      土地面積
      141.94m2
      価格
      4092万円
    • タイプ
      Ⅰ-1号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      95.97m2
      土地面積
      135.62m2
      価格
      4186万円

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町田市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て家庭が気軽に相談等ができる場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施(2)「20年間期間限定認可保育所事業」を実施。保育所の建物を建設した土地所有者に補助。建物を借り受けた社会福祉法人等に市が賃借料を20年間補助(3)町田市により認定された認可外幼児教育施設に通う児童(4歳児、5歳児)の保護者に対し補助金を交付。
出産祝い あり 公立保育所数 5所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 59所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 229人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食(1校※小中一貫校) 選択制デリバリー方式(19校)
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【全邸完成/新価格】 アグレシオ鶴川グレンツェント ~全10邸の新規開発分譲住宅~ 販売概要

物件名 【全邸完成/新価格】 アグレシオ鶴川グレンツェント ~全10邸の新規開発分譲住宅~
価格 3774万円~4297万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 4LDK~4LDK+S(納戸)区画・住戸
土地面積 130.23m2~145.19m2(39.39坪~43.91坪)(登記) 建物面積 93.56m2~96.88m2(28.30坪~29.30坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 東京都町田市大蔵町
交通 小田急線/鶴川 徒歩23分 小田急線/鶴川 バス8分/停歩5分 小田急線/町田 バス21分/停歩5分
販売戸数 5戸 総戸数 10戸
完成時期 2017年9月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装 開発道路(町田市へ移管済)
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:80% 特記事項 景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区
建築確認番号:第H29SHC103688号他
問い合わせ先
  • アグレシオ鶴川グレンツェント インフォメーションセンター
  • 【TEL】0800-829-2183お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    アグレ都市デザイン(株)たまプラーザ支店アグレ都市デザイン(株)たまプラーザ支店のその他の物件情報を見る
    神奈川県横浜市青葉区美しが丘5-1-1
    国土交通大臣(1)第008859号
    情報提供日 2017/12/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】町田市金井町2654番
    【価格】4780万円
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    全5邸の街並み開発【レーベンプラッツ経堂The Garden】駅徒歩7分 敷地面積100m2超!/予告広告
    【住所】世田谷区赤堤1-246番36(地番)他
    【価格】販売価格未定
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    【FOREST TOWN鶴川2丁目 最寄りの鶴川駅まで徒歩10分♪駐車スペース2台】
    【住所】町田市鶴川2-1番
    【価格】4080万円~4280万円
    物件写真
    ◆いいだのいい家◆リーブルガーデン王禅寺東3丁目【敷地180m2超、広々4LDK】 
    【住所】川崎市麻生区王禅寺東3-52-14
    【価格】4680万円
    物件写真
    【当日のご案内承り中】☆狛江駅徒歩8分の新邸(所有権)☆
    【住所】狛江市岩戸北1-7
    【価格】4480万円~4780万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 100,244円/月 112,992円/月 130,939円/月 157,985円/月 203,231円/月 293,977円/月
    5万円 89,528円/月 102,638円/月 120,940円/月 148,334円/月 193,920円/月 284,998円/月
    10万円 78,811円/月 92,285円/月 110,942円/月 138,683円/月 184,608円/月 276,019円/月
    15万円 68,095円/月 81,931円/月 100,943円/月 129,032円/月 175,297円/月 267,039円/月
    20万円 57,378円/月 71,577円/月 90,945円/月 119,381円/月 165,986円/月 258,060円/月
    25万円 ローン不可 61,224円/月 80,947円/月 109,730円/月 156,675円/月 249,081円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 70,948円/月 100,079円/月 147,364円/月 240,102円/月
    支払利息合計 9,405,040円~ 7,983,140円~ 6,587,750円~ 5,213,400円~ 3,869,510円~ 2,555,900円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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