◆川口市戸塚東《新築/全4棟完成》内覧できます◆駐車スペース3台と並列2台の分譲地!◆2線利用可能な東川口駅徒歩13分・2階建て♪ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

◆川口市戸塚東《新築/全4棟完成》内覧できます◆駐車スペース3台と並列2台の分譲地!◆2線利用可能な東川口駅徒歩13分・2階建て♪ 物件詳細

◆川口市戸塚東《新築/全4棟完成》内覧できます◆駐車スペース3台と並列2台の分譲地!◆2線利用可能な東川口駅徒歩13分・2階建て♪

住所 埼玉県川口市戸塚東2
交通 JR武蔵野線/東川口 徒歩13分、埼玉高速鉄道/戸塚安行 徒歩17分、JR武蔵野線/南越谷 徒歩55分
価格 3880万円~4280万円
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◆LDK17.3帖・4KDK
◆主寝室8帖
◆南向きワイドバルコニー
◆シューズインクローク
◆フラワーボックス

◆川口市戸塚東《新築/全4棟完成》内覧できます◆駐車スペース3台と並列2台の分譲地!◆2線利用可能な東川口駅徒歩13分・2階建て♪
【サイディング】
最新のサイディングは、成型の自由度が高く、素材強度や断熱性、耐久性などに優れます。進化したサイディングは、いまや4軒のうち3軒までが使用するという高意匠、高耐久な外壁材です。
物件名

◆川口市戸塚東《新築/全4棟完成》内覧できます◆駐車スペース3台と並列2台の分譲地!◆2線利用可能な東川口駅徒歩13分・2階建て♪

価格

3880万円~4280万円

間取り

4LDK区画・住戸

土地面積

108.12m2~138.79m2

建物面積

103.91m2・105.16m2

住所

埼玉県川口市戸塚東2

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【機能性の高い住まい】
    お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。街並みや周辺の環境に呼応しながら、毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まいです。
  • 【リビング】
    通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
  • 【トップライト(天窓)】
    天気のいい朝は青空を、夜は星空をゆったりと眺める…。トップライトの下には快適なくらしが広がります。朝いちばんに太陽を浴びて、シャキッと目覚めることは、健康生活に欠かせません。
  • 【豊かで快適な暮らしを】
    ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。
  • 【和室】
    畳には音を吸収する作用があるので、元気いっぱいのお子さんの遊び場所として、最適な空間となるでしょう。また、クッション性があるのでお子さんが転んでケガをするリスクを軽減してくれます。
  • 【SIC(シューズインクローク)】
    普段はかない靴や傘はもちろん、ベビーカーや三輪車、工具類なども収納できます。濡れた雨具をその場で脱いで乾かせば、玄関も室内も汚れることなくスッキリ。
  • 【地盤保証システム(JHS)】
    地盤保証システム(JHS)は、精度の高い調査・解析で、住まいが「不同沈下しないで安全・安心に暮らせる」品質であることを保証します。
  • 【南バルコニー】
    南バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。この新築戸建に住まう事で手に入れるものは、きっと日常にとっても貴重な存在となるはずです。
  • 【外観】
    堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。

イベント情報

■■■東宝ハウス浦和ならではの3つのサービス(無料)をご用意しています■■■

●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

「住まい」をご購入になったお客様一人ひとりが住宅ローンなどの
お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

上記サービスの詳細につきましては、下記のスーモ物件フリーダイヤル 【0120-266-219】 までお気軽にお電話ください。
弊社専門スタッフが対応させていただきます。

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設備仕様

  • 追い炊き機能
    追い炊き機能
    【追い焚き機能付スイッチ】
    スイッチ一つで設定の温度・湯量通りに自動でお湯はりを行います。また、自動機能をONにしておくことで自動保温、湯温が低下すると自動的に追い炊きをします。
  • TVつきインターホン
    TVつきインターホン
    【TVモニター付インターホン】
    来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
  • シャワートイレ
    シャワートイレ
    【洗浄機能付トイレ】
    快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の3つの機能を標準装備しています♪
  • 三口コンロ
    三口コンロ
    【キッチン】
    三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。

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構造の特徴

  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    住まいの安心を支える
    「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
    ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    日本の風土に調和する
    伝統的な工法にこだわっています。
    木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高湿多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。
    「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
  • プレカット
    プレカット
    環境に優しく
    近隣への配慮も考えた効率的なシステム
    主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により、現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりも心がけています。
  • 剛床工法
    剛床工法
    横揺れに強い「剛床工法」を採用
    1階と2階の床に厚さが24mmの合板を敷く「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    基礎全体に空気が流れる「基礎パッキン工法」
    床下の湿気を排除。建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5~2倍の床下換気性能を発揮。

    耐震・耐久性を高める「耐震金物」
    構造材を繋ぎ止める接合部には「耐震金物」を採用。構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 地盤調査
    地盤調査
    基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を全棟で行なっています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    戸塚東小学校まで300m 「子どもが輝き、心の故郷となる学校」を理念にして、子どもがキラキラ輝く場所になろうとしています。思いやるこころを大切にチーム戸塚東が全力で理念実現に向けて、一歩一歩すすんでいます。
  • 中学校
    中学校
    戸塚中学校まで700m 東川口駅を中心に広がる、美しい閑静な街並みに、戸塚中学はあります。生徒一人ひとりが瞳を輝かせ、授業に取り組んでいます。部活動も身体を全部使い、集中しています。健やかに、日々の暮らしを走り続けています。
  • 駅

    東川口駅まで1080m JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の埼玉スタジアム線が乗り入れる接続駅になっています。埼玉スタジアム線は東川口の次の駅、浦和美園が埼玉スタジアム2002の最寄駅になっていて気軽にサッカー観戦ができます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    東川口幼稚園まで500m
  • スーパー
    スーパー
    コモディイイダ東川口店まで343m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ケーヨーデイツー東川口店まで85m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    戸塚公民館まで450m
  • 公園
    公園
    戸塚中台公園まで400m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート戸塚東3丁目店まで650m

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見学可能な日程

■■■東宝ハウス浦和ならではの3つのサービス(無料)をご用意しています■■■

●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

「住まい」をご購入になったお客様一人ひとりが住宅ローンなどの
お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

上記サービスの詳細につきましては、下記のスーモ物件フリーダイヤル 【0120-266-219】 までお気軽にお電話ください。
弊社専門スタッフが対応させていただきます。

その他周辺環境

  • ■【小学校】戸塚東小学校(約300m・徒歩4分)
  • ■【中学校】戸塚中学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【駅】東川口駅(約1080m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】東川口幼稚園(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】コモディイイダ東川口店(約343m・徒歩5分)
  • ■【ホームセンター】ケーヨーデイツー東川口店(約85m・徒歩2分)
  • ■【その他環境】戸塚公民館(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】戸塚中台公園(約400m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート戸塚東3丁目店(約650m・徒歩9分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.91m2
      土地面積
      108.15m2
      価格
      4280万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      138.79m2
      価格
      4080万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      138.79m2
      価格
      3880万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.91m2
      土地面積
      108.12m2
      価格
      4280万円

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川口市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園に、市民ボランティアであるプレイリーダーを配置。プレイリーダーがいる日(火・水・木・土)には、ベイゴマ・こま・けん玉・竹馬などの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる。また、特に土曜日には工作や自然体験などの楽しい遊びが体験できる。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度。訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料の助成を行う。
出産祝い なし 公立保育所数 41所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 42所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 98人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◆川口市戸塚東《新築/全4棟完成》内覧できます◆駐車スペース3台と並列2台の分譲地!◆2線利用可能な東川口駅徒歩13分・2階建て♪ 販売概要

物件名 ◆川口市戸塚東《新築/全4棟完成》内覧できます◆駐車スペース3台と並列2台の分譲地!◆2線利用可能な東川口駅徒歩13分・2階建て♪
価格 3880万円~4280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(2戸)
諸費用 - 間取り 4LDK区画・住戸
土地面積 108.12m2~138.79m2 建物面積 103.91m2・105.16m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県川口市戸塚東2
交通 JR武蔵野線/東川口 徒歩13分 埼玉高速鉄道/戸塚安行 徒歩17分 JR武蔵野線/南越谷 徒歩55分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2017年10月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 東6m公道
構造・工法 木造2階建・3階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域、近隣商業地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・80%、容積率:200% 特記事項 2号棟・3号棟路地状面積:55m2
担当者:【東宝ハウス浦和】 川西 琴子
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課
  • 【TEL】0120-266219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和4課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    埼玉県知事(3)第021060号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2017/11/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 103,490円/月 116,650円/月 135,178円/月 163,100円/月 209,811円/月 303,495円/月
    5万円 92,773円/月 106,297円/月 125,180円/月 153,449円/月 200,499円/月 294,516円/月
    10万円 82,057円/月 95,943円/月 115,181円/月 143,798円/月 191,188円/月 285,536円/月
    15万円 71,340円/月 85,589円/月 105,183円/月 134,147円/月 181,877円/月 276,557円/月
    20万円 60,624円/月 75,236円/月 95,184円/月 124,496円/月 172,566円/月 267,578円/月
    25万円 ローン不可 64,882円/月 85,186円/月 114,845円/月 163,255円/月 258,599円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 75,188円/月 105,194円/月 153,944円/月 249,620円/月
    支払利息合計 9,708,360円~ 8,240,020円~ 6,799,750円~ 5,381,000円~ 3,993,910円~ 2,638,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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