ディアレストガーデン八潮【完成後新規公開!土地約50坪・建物約35坪!】 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

ディアレストガーデン八潮【完成後新規公開!土地約50坪・建物約35坪!】 物件詳細

ディアレストガーデン八潮【完成後新規公開!土地約50坪・建物約35坪!】

住所 埼玉県八潮市大字南川崎
交通 つくばエクスプレス/八潮 徒歩11分
価格 4250万円・4280万円
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秋葉原まで直通17分、駅徒歩11分の好立地に、土地約50坪、建物約35坪で完成したゆとりの邸宅。充実設備とスキップフロアのプランが魅力。完成後の分譲開始でしっかり確認!

ディアレストガーデン八潮【完成後新規公開!土地約50坪・建物約35坪!】
南庭からの陽光が注ぐLDKは、天井高2.7mの開放的な空間。キッチンからリビングまで見通せ、約19帖のゆとりの広さです。
物件名

ディアレストガーデン八潮【完成後新規公開!土地約50坪・建物約35坪!】

価格

4250万円・4280万円

間取り

4LDK+2S(納戸)区画・住戸

土地面積

165.08m2・165.11m2

建物面積

117.27m2・118m2

住所

埼玉県八潮市大字南川崎

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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  • オープンキッチンは手元は隠せるカウンター付でスッキリ。カウンター式の食器棚を標準設置し、収納力も抜群です。
  • タイル張りのポスト、宅配ボックスを設置予定。明るくスタイリッシュな外観が魅力です。
  • (1号棟)、価格4280万円、4LDK+2S、土地面積165.11m2、建物面積118m2
  • リビングイン階段で、家族が必ずリビングを通る設計。スキップフロアの下部が全て収納となっているので、もう収納に困ることはありません。
  • 1620(1.25坪)サイズの広々浴室は、浴室換気乾燥機や保温浴槽を備えた高仕様タイプ。ほっカラリ床で足あたりが柔らかく、安らぎのバスタイムを実現します。
  • 1号棟のキッチンは落ち着いた扉色。2.5m幅のゆとりの広さに、オールスライド収納、食器棚標準設置で収納が充実しています。
  • 2階主寝室はウォークインクローゼットを備え、部屋をスッキリ活用できます。2号棟には主寝室から上がるDENもあるので、書斎として活用可能。
  • 玄関ホールには、シューズクローク、トールタイプ玄関収納の両方を備え収納力抜群。サブ洗面台を設置しているので帰ってきてすぐに手が洗えるのも嬉しいポイントです。
  • 広々洗面室は1.2m幅の洗面台に、リネンや洗剤類の収納ができる棟も。戸建住宅だから洗面室にも窓を設置、換気がしやすいのも嬉しいポイントです。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00
【現地完成見学会開催中!2棟とも見学可能!】
※悪天候による中止や、スタッフが不在の時間帯もございますので、事前にご予約ください。
※販売状況により、早期終了する場合があります。

ディアレストの戸建は完成してからの分譲開始。 周辺環境はもちろん、室内の陽当りや設備の使い勝手まで、全て確認してから購入できます。
家具もレイアウトしているので、インテリアの参考にしてみてください。

■購入申込み
■住宅ローンのご相談、事前審査
をご希望の場合は、下記をご持参下さい。

・直近2年分の収入のわかる書類
(源泉徴収票、住民税決定通知書、納税証明書、確定申告書など)
・運転免許証など、写真付きの身分証明書(現住所の記載があるもの)
・健康保険証
・カーローンなど他にお借入れのある場合、返済予定表など
・認印

※配偶者の方が連帯債務者、連帯保証人となる予定の場合、配偶者の方も同一の必要物をご持参下さい。

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設備仕様

  • 人造大理石シンク・IH・食洗機
    人造大理石シンク・IH・食洗機
    キッチンは明るい人造大理石のシンク。ワークトップと継ぎ目がないのでお手入れ簡単。食洗機やIHクッキングヒーターも標準設置しています。
  • 家電収納付き食器棚・スライド収納
    家電収納付き食器棚・スライド収納
    家電収納部分を備えた食器棚を造り付けで標準設置。地震でも倒れないので安心です。ワークトップ下はオールスライド収納。奥の物も取り出しやすく便利です。
  • 床暖房・ペアガラス・LED照明・かってにスイッチ
    床暖房・ペアガラス・LED照明・かってにスイッチ
    LDKには電気式床暖房を標準設置。Low-EペアガラスやLEDダウンライト、センサー付きスイッチなど、細かい部分も省エネや使い勝手に配慮しています。
  • 保温浴槽・速乾床・エコベンチ浴槽
    保温浴槽・速乾床・エコベンチ浴槽
    温度低下の少ない保温浴槽や、ほっカラリ床、洗面カウンターとメッキ水栓など標準設備が充実。エコベンチ浴槽は半身浴やお子様との入浴に最適かつ35Lの節水にもなります。
  • 1.25坪浴室・浴室換気乾燥機・お掃除ラクラク排水口
    1.25坪浴室・浴室換気乾燥機・お掃除ラクラク排水口
    浴室は戸建分譲ではほとんど採用されない1.25坪(1620)サイズの広々タイプ。お子様と一緒の入浴でも大丈夫です。浴室換気乾燥機やお掃除ラクラク排水口、ワンプッシュ排水栓などの標準設備が充実。
  • カードキー・セコム・シャッター雨戸
    カードキー・セコム・シャッター雨戸
    玄関ドアはカードキー式で紛失時も再登録が可能。セコム・ホームセキュリティも標準設置(月額利用料金3240円、契約任意)。1階はシャッターや防犯ガラスで侵入防止に配慮しています。

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    基礎工事に着手する前に、1宅地あたり5ヶ所以上のポイントで地盤調査を実施。現在最も普及している地盤調査法であるスウェーデン式サウンディング試験により、建物を確実に支えられる地盤かどうか、全宅地を調査しています。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    面状に建物を支える、堅固な鉄筋コンクリートベタ基礎を採用。建物の底面全体が耐圧盤として設計され地震や重加圧に耐える構造は、従来のベタ基礎を上回る、基礎幅150mm・スラブ厚170mmとすることでさらに堅固に建物を支持します。
  • 床下換気
    床下換気
    床下の換気には、土台上部全てが換気性能を持つ、基礎パッキン工法を採用。従来の床下換気口と比べ換気性能に優れ、土台の腐食やシロアリの害を防ぎます。
  • 構造用金物
    構造用金物
    土台・柱・梁といった構造上重要な部分は構造用金物で堅固に固定。地震や台風の際、土台から柱が抜ける引き抜き現象を防ぐホールダウン金物など、各種の金物で構造を強化しています。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    構造材と外壁材の間に通気層を取り、湿気を逃がす通気構法を採用。壁内で結露が起こり、構造材が腐食するのを防ぎます。また、防火・断熱・遮音に優れ、色あせしにくい窯業系サイディングを外壁素材に採用しています。
  • 地盤保証・建物保証
    地盤保証・建物保証
    地盤・建物にはそれぞれ第三者による保証制度を設け、建築前・建築中にわたり、調査・検査を行っています。地盤沈下や雨漏りなどの万が一の際も保証制度により損害が補償されます。

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地図八潮市大字南川崎 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    つくばエクスプレス「八潮」駅まで880m 秋葉原まで直通17分のTX「八潮」駅までフラットアプローチ徒歩11分。整備された駅前が魅力です。
  • 小学校
    小学校
    潮止小学校まで300m 小学校までは徒歩4分の距離で安心。明治6年に開校した川崎小学校を源流とする歴史ある小学校です。
  • 病院
    病院
    八潮中央総合病院まで230m 徒歩3分の場所に診療科が充実した総合病院があるので安心です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フレスポ八潮まで1000m 駅隣接の大型ショッピングモールは、スーパー、ユニクロ、西松屋、100円ショップ、家電、レンタルなど充実の40テナント。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    BiVi八潮まで1100m 郵便局、サイゼリヤなどのカジュアルな飲食店、学習塾・予備校・ジムなどの複合商業施設。
  • 役所
    役所
    八潮市役所駅前出張所まで1100m 駅前に市役所の出張所があるので手続きなども便利です。
  • 銀行
    銀行
    JAさいかつ潮止支店まで270m
  • 公園
    公園
    大瀬北公園まで550m 区画整理が進む街並みは公園も充実しています。
  • 病院
    病院
    ひかり歯科クリニックまで240m

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案内図

現地案内図
TX「八潮」駅から平坦なルートで11分の好立地、区画整理の進む美しい街並み。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00
【現地完成見学会開催中!2棟とも見学可能!】
※悪天候による中止や、スタッフが不在の時間帯もございますので、事前にご予約ください。
※販売状況により、早期終了する場合があります。

ディアレストの戸建は完成してからの分譲開始。 周辺環境はもちろん、室内の陽当りや設備の使い勝手まで、全て確認してから購入できます。
家具もレイアウトしているので、インテリアの参考にしてみてください。

■購入申込み
■住宅ローンのご相談、事前審査
をご希望の場合は、下記をご持参下さい。

・直近2年分の収入のわかる書類
(源泉徴収票、住民税決定通知書、納税証明書、確定申告書など)
・運転免許証など、写真付きの身分証明書(現住所の記載があるもの)
・健康保険証
・カーローンなど他にお借入れのある場合、返済予定表など
・認印

※配偶者の方が連帯債務者、連帯保証人となる予定の場合、配偶者の方も同一の必要物をご持参下さい。

その他周辺環境

  • ■【駅】つくばエクスプレス「八潮」駅(約880m・徒歩11分)
  • ■【小学校】潮止小学校(約300m・徒歩4分)
  • ■【中学校】潮止中学校(約1440m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】デイリーヤマザキ八潮南川崎店(約440m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブン-イレブン八潮下2丁目店(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】八潮中央総合病院(約230m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】フレスポ八潮(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】BiVi八潮(約1100m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】カスミフードスクエア八潮駅前店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】ヤオコー八潮店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす八潮大瀬店(約950m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】やしお花桃保育園(約594m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】八潮市立南川崎保育所(約1031m・徒歩13分)
  • ■【役所】八潮市役所駅前出張所(約1100m・徒歩14分)
  • ■【銀行】JAさいかつ潮止支店(約270m・徒歩4分)
  • ■【公園】大瀬運動公園(約640m・徒歩8分)
  • ■【公園】伊勢野わかば公園(約600m・徒歩8分)
  • ■【公園】大瀬北公園(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】ひかり歯科クリニック(約240m・徒歩3分)

区画図

南側は4m公道+75cmの協定歩道、北側は将来道路予定地で明るい立地

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK+2S
      建物面積
      118m2
      土地面積
      165.11m2
      価格
      4280万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+2S
      建物面積
      117.27m2
      土地面積
      165.08m2
      価格
      4250万円

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八潮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 7所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 7所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 7所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ディアレストガーデン八潮【完成後新規公開!土地約50坪・建物約35坪!】 販売概要

物件名 ディアレストガーデン八潮【完成後新規公開!土地約50坪・建物約35坪!】
価格 4250万円・4280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(2戸)
諸費用 セコム・ホームセキュリティ使用料3240円(税込)/月 ※当初3ヶ月分売主負担、その後の契約は任意 間取り 4LDK+2S(納戸)区画・住戸
土地面積 165.08m2・165.11m2 建物面積 117.27m2・118m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県八潮市大字南川崎
交通 つくばエクスプレス/八潮 徒歩11分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2017年11月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南側4.0m公道(両側75cmの歩道上空地あり)
構造・工法 木造軸組工法ルーフィング葺2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:160% 特記事項 景観法による規制有、敷地面積最低限度有、一部協定通路、建築協定有
-
問い合わせ先
  • (株)ディアレストコーポレーション
  • 【TEL】0800-601-0552お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)ディアレストコーポレーション(株)ディアレストコーポレーションのその他の物件情報を見る
    東京都千代田区平河町1-1 麹町市原ビル3階
    東京都知事(2)第089807号
    情報提供日 2017/11/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    つくばエクスプレスの物件

    物件写真
    ○●ハートフルタウン西加平●○本日、見学できます!!「六町」徒歩7分♪いいだのいい家♪
    【住所】足立区西加平2-7
    【価格】4590万円~5390万円
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    10/17新価格 カースペース2台分あるお家!WIC付で収納充実!◇内覧予約も受付中(当日可)◇
    【住所】八潮市大字鶴ケ曽根1688
    【価格】2680万円~2880万円
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    11/20写真更新 南向きの明るいお家!住環境共に抜群の環境です!◇内覧予約も受付中(当日可)◇
    【住所】足立区青井6-1763
    【価格】4190万円~4590万円
    物件写真
    八潮市大瀬新築一戸建て【全31棟】
    【住所】八潮市大字大瀬1373
    【価格】2980万円~3180万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 114,819円/月 129,420円/月 149,976円/月 180,954円/月 232,778円/月 336,718円/月
    5万円 104,102円/月 119,066円/月 139,977円/月 171,303円/月 223,467円/月 327,738円/月
    10万円 93,386円/月 108,712円/月 129,979円/月 161,652円/月 214,156円/月 318,759円/月
    15万円 82,669円/月 98,359円/月 119,980円/月 152,001円/月 204,845円/月 309,780円/月
    20万円 71,953円/月 88,005円/月 109,982円/月 142,350円/月 195,534円/月 300,801円/月
    25万円 61,236円/月 77,652円/月 99,984円/月 132,699円/月 186,222円/月 291,822円/月
    30万円 ローン不可 67,298円/月 89,985円/月 123,049円/月 176,911円/月 282,843円/月
    支払利息合計 10,777,040円~ 9,146,280円~ 7,538,850円~ 5,966,200円~ 4,427,970円~ 2,924,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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