【KANJU】 スマイルタウン須磨離宮~第2期完売、3期販売開始!~ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【KANJU】 スマイルタウン須磨離宮~第2期完売、3期販売開始!~ 物件詳細

【KANJU】 スマイルタウン須磨離宮~第2期完売、3期販売開始!~

住所 兵庫県神戸市須磨区若木町4
交通 山陽電鉄本線/月見山 徒歩7分、JR山陽本線/須磨海浜公園 徒歩13分、山陽電鉄本線/東須磨 徒歩9分
価格 3988万8000円~4990万円
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自然豊かな住環境が奏でる新たな暮らし
第3期2次販売開始!【3988.8万円~】から建てる、自由設計の家

【KANJU】 スマイルタウン須磨離宮~第2期完売、3期販売開始!~
室内はもちろん、外観にもこだわったマイホームづくりが楽しめます。シックな装いや可愛い雰囲気にしたり・・・イメージしにくい方には施工例集のご用意はもちろん、スタッフからご提案することも可能です。
物件名

【KANJU】 スマイルタウン須磨離宮~第2期完売、3期販売開始!~

価格

3988万8000円~4990万円

間取り

3LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

100.01m2~111.02m2(30.25坪~33.58坪)

建物面積

92.74m2~108.73m2(28.05坪~32.89坪)

住所

兵庫県神戸市須磨区若木町4

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / 地盤調査済 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / 年度内入居可 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 床下収納 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 区画整理地内 / オール電化 / スマートキー

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  • ご家族で並んでお料理を楽しみたい、という方におすすめのL型キッチン。L型にすることでお料理の分担作業もしやすく、食器なども取り出しやすいと人気のタイプ。クロスのポイントカラーを思い切って入れても◎
  • 大型の吹抜により、解放感と自然な光がたっぷり差し込むあたたかみのあるLDKが実現。お客様の「こうしたい!」のお声を、窓の位置からプライバシーにまで配慮した、プロならでは目線でご提案致します
  • やわらかい雰囲気を作り出す間接照明を吹抜の階段部分に設けることで、居心地の良い空間が広がります。照明をどんな風につけたらいいのかわからない等のギモンも、インテリアコーディネーターにご相談ください。
  • 書斎横にはプライベート空間溢れる書斎を設けました。就寝前のリラックスタイムにパソコンをしたり、読書を楽しんだりゆったりとしたご自分だけの時間が過ごせます。
  • ずっと住み続ける家なら、やっぱり自分だけのこだわりの空間がほしいですよね。KANJUでは自由設計に対応しておりますので、こんな空間がほしい、とのご希望のお声を是非お聞かせください。
  • 参考プラン
    駐車2台プランと、ご家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段。たっぷり収納でお部屋の中も広々快適に。
  • 参考プラン
    広々LDKと、吹抜のある開放的なお家はいかがですか?各居室にはたっぷりの収納スペースを確保!書斎やキャットウォークなどの「こういうのできる?」というお声も是非ご相談ください!
  • 施工例
    ご家族の表情がよく見えると人気の対面式キッチン。お子様の成長を見守りながら毎日を過ごせます。
  • 施工例
    明るく開放的な吹抜はお家の中を広く見せてくれます。2階にいるご家族ともコミュニケーション弾むおすすめの設計。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00

▼▼現地モデルハウス2棟同時公開中! ▼▼

暮らしを実感できるモデルハウスが2棟公開中です!
この機会に是非ご覧ください。マイホームづくりのヒントがきっと見つかるはずです。
ゆったりとお話しできる案内所があり、中にはキッズルームもございますので
ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。

~モデルハウス見学について~
1.ご希望の日時をお聞かせください。直接現地での待ち合わせも可能です。
2.見学希望当日のご予約も承っております。下記番号よりご連絡ください。
3.近隣分譲地にも同時にご案内可能です。お気軽にご相談くださいませ。

お問い合わせは 【0800-812-2405】
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設備仕様

  • 省エネの住まいを実現する断熱工事
    省エネの住まいを実現する断熱工事
    理想的な頭寒足熱を実現する床暖房と、冬場の入浴も
    安心な浴室暖房を標準装備。衣類の乾燥にも便利です。
    ※仕様によってはオプションとなります。
  • 食器洗い乾燥機付で、家事ラク&節水
    食器洗い乾燥機付で、家事ラク&節水
    洗浄力に、使い勝手に、優れた基本性能を備えた食洗機。
    家事の負担が軽減されるだけでなく、手洗いに比べ大幅に節水が可能です。
  • 遮熱高断熱複層ガラス(Low-Eガラス)
    遮熱高断熱複層ガラス(Low-Eガラス)
    遮熱高断熱複層ガラスを標準装備。夏の強い日差しや紫外線をカットして、冬は部屋の暖かさをにがしません。そのため冷暖房コストが節約できます。快適で省エネな住まいには欠かせません。
  • 録画機能付で安心、カラーTVドアホン
    録画機能付で安心、カラーTVドアホン
    留守中の来訪者も自動で録画保存。手動での録画も可能です。夜間もLEDライトで来客が確認できます。
  • 玄関ドア キーレス
    玄関ドア キーレス
    カギの閉め忘れを防ぎ、出し入れの手間を省くシステム。玄関もクルマのように「キーレスの時代」へとシフトしてきています。荷物を抱えていてもボタン一つでピッと解錠、家族のみんなが簡単に使える“らくらくキースタイル”。
  • 省エネの住まいを実現する断熱工事
    省エネの住まいを実現する断熱工事
    セルローズファイバーは、天然の木質繊維でできています。断熱性能の他に、調湿性能、防火性能、防音性能、防虫性能など多くの性能が備わっている付加価値の高い断熱材です。アメリカでは断熱材としてはもっとも多く使われており、断熱性能もさることながら、その優れた防音性から空港付近の住宅には必ずと言っていいほど使用されています。※一部の仕様ではオプション対応となります。

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構造の特徴

  • 地盤調査と20年間の地盤保証
    地盤調査と20年間の地盤保証
    KANJUでは全戸で徹底した地盤調査をおこない、必要に応じて強固な地盤改良を行い、不同沈下しない地盤の品質をお約束します。20年間の地盤保証を全戸で実施しています
  • 基礎配筋検査
    基礎配筋検査
    150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組み、JIOのチェックと性能評価の2つの第三者機関のチェックを受け、合格すればコンクリートを施工します。
  • 強固なベタ基礎
    強固なベタ基礎
    150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組み、その上からコンクリートを施工します。また強い力を受ける基礎コーナー部には斜めに300mmのコーナーハンチ(三角)を造り剛性を高めています。地面をコンクリートで覆うことで、シロアリを防いだり、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
  • 木造軸組+モノコック構造
    木造軸組+モノコック構造
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • 構造検査
    構造検査
    主要な構造部ができた時点でJIOと性能評価のの2つの第三者機関のチェックを受けます。釘の深さやピッチ、指定の釘や金物を使用しているか、図面通りに組んでいるかなど細かくチェックを受けます。合格すれば次の工程へと進みます。

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地図神戸市須磨区若木町4 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    山陽電鉄「月見山」駅まで550m ◆直通特急停車駅で、毎日の通勤・通学も便利な環境!阪神三宮駅まで乗車約14分とアクセスしやすい立地です。隣駅の「東須磨駅」も分譲地から徒歩9分で行けますよ。
  • 駅

    JR山陽本線「須磨海浜公園」駅まで1000m ◆山電とJRのダブルアクセス!行先によって電車を変えれるのも嬉しいポイントですね。海水浴場が近いため、夏は海へ徒歩で遊びにいくことも◎遠浅化が完了、遊歩道や整備も進み、ご家族で楽しめます。
  • 小学校
    小学校
    東須磨小学校まで650m ◆お子様の毎日の通学も安心の距離です。地域との交流もあり、学習面でも生徒に寄り添う指導方針が評判の学校です。
  • 中学校
    中学校
    飛松中学校まで700m ◆「自ら計画し実行しよう」「お互いに助け合ってともに伸びよう」「人の意見を尊重しよう」の3つが校訓。敷地内には四季折々の草花が植えられており、彩り豊かな印象です。
  • スーパー
    スーパー
    生協コープまで750m ◆駅近くにあるので、日常のお買い物はもちろん、お仕事の帰りやおでかけの帰りにも寄りやすい立地です。営業時間 AM9:00~21:00 
  • 公園
    公園
    須磨離宮公園まで80m ◆日本の都市公園100選にも選ばれている「須磨離宮公園」。シーズンごとに様々なイベントを開催しているので、ご近所の方ともふれあいが増えます。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    須磨海浜水族園まで1500m ◆ダイナミックなイルカショーや、様々な生き物が泳ぐ大水槽。夏にはお近くの海でイルカの自由観覧や飼育員による環境学習会の実施や、イルカとのふれあいプログラム等も行っています。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    カフェ まめやまで750m ◆駅周辺には、コーヒーがおいしいと評判のカフェや、ケーキ屋さん、パン屋さんなど遊びに行った帰りにちょこっと寄れる楽しいお店が多数揃います。

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路線図

路線図
直通特急停車駅・JR快速停車駅のWアクセスで利便豊かな街です。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00

▼▼現地モデルハウス2棟同時公開中! ▼▼

暮らしを実感できるモデルハウスが2棟公開中です!
この機会に是非ご覧ください。マイホームづくりのヒントがきっと見つかるはずです。
ゆったりとお話しできる案内所があり、中にはキッズルームもございますので
ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。

~モデルハウス見学について~
1.ご希望の日時をお聞かせください。直接現地での待ち合わせも可能です。
2.見学希望当日のご予約も承っております。下記番号よりご連絡ください。
3.近隣分譲地にも同時にご案内可能です。お気軽にご相談くださいませ。

お問い合わせは 【0800-812-2405】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

その他周辺環境

  • ■【駅】山陽電鉄「月見山」駅(約550m・徒歩7分)
  • ■【駅】JR山陽本線「須磨海浜公園」駅(約1000m・徒歩13分)
  • ■【小学校】東須磨小学校(約650m・徒歩9分)
  • ■【中学校】飛松中学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】生協コープ(約750m・徒歩10分)
  • ■【公園】須磨離宮公園(約80m・徒歩1分)
  • ■【その他環境】須磨海浜水族園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【その他環境】カフェ まめや(約750m・徒歩10分)

区画図

【第1期】分譲済み、【第2期】完売【第3期】いよいよ分譲予定です。
現地分譲地にて、テイストの違うご見学可能なモデルハウスもございます。是非お気軽にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B-19号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.27m2
      土地面積
      100.01m2
      価格
      4790万円
    • タイプ
      A-11号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.73m2
      土地面積
      111.02m2
      価格
      4990万円

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神戸市須磨区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 移転することで親世帯と子世帯が近居(同一小学校区内もしくは直線距離でおおむね1km以内)・同居する際、移動する世帯の住み替えにかかる費用(引越代金等)の半額(上限20万円)を助成。出産予定を含む、小学校入学前の子どもがいる子世帯と、1年以上神戸市に居住している親世帯が対象(ほか収入要件等あり)。移転後の翌月から3ヶ月間のうちに必ず申込が必要。(2017年12月1日以降は移転前の申請も可能。受付期間は2018年2月28日まで)
出産祝い なし 公立保育所数 58所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 71所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 93人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【KANJU】 スマイルタウン須磨離宮~第2期完売、3期販売開始!~ 販売概要

物件名 【KANJU】 スマイルタウン須磨離宮~第2期完売、3期販売開始!~
価格 3988万8000円~4990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4300万円台(6戸)
間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.01m2~111.02m2(30.25坪~33.58坪) 建物面積 92.74m2~108.73m2(28.05坪~32.89坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県神戸市須磨区若木町4
交通 山陽電鉄本線/月見山 徒歩7分 JR山陽本線/須磨海浜公園 徒歩13分 山陽電鉄本線/東須磨 徒歩9分
販売戸数 22戸 総戸数 45戸
完成時期 2017年3月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:150% 特記事項 準防火地域
建築確認番号:第HK16-41022号ほか
問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)神戸支店
  • 【TEL】0800-812-2405お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    関西住宅販売(株)神戸支店関西住宅販売(株)神戸支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県神戸市中央区京町67
    兵庫県知事(10)第450279号
    情報提供日 2018/02/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    神戸市須磨区周辺エリアの物件

    物件写真
    【KANJU】 スマイルタウン須磨桜木町
    【住所】神戸市須磨区桜木町3
    【価格】5676万8000円~5954万8000円
    物件写真
    メルディア須磨名谷白川台5丁目 
    【住所】神戸市須磨区白川台5-50-7
    【価格】3480万円~3580万円
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    【3月入居可能】プレジデンスヒルズ須磨離宮公園前【完成住戸2邸内覧会開催】
    【住所】神戸市須磨区若木町4-22番9(地番)他
    【価格】4280万円・4470万円
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    OrientCity 外浜町II
    【住所】神戸市須磨区外浜町2-5-21
    【価格】1780万円・1980万円

    山陽電鉄本線の物件

    物件写真
    【KANJU】 スマイルタウン須磨桜木町
    【住所】神戸市須磨区桜木町3
    【価格】5676万8000円~5954万8000円
    物件写真
    100年住宅のゼロホーム長田区川西通3丁目
    【住所】神戸市長田区川西通3-4
    【価格】3680万円~4380万円
    物件写真
    【3月入居可能】プレジデンスヒルズ須磨離宮公園前【完成住戸2邸内覧会開催】
    【住所】神戸市須磨区若木町4-22番9(地番)他
    【価格】4280万円・4470万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,821円/月 120,405円/月 139,529円/月 168,350円/月 216,564円/月 313,264円/月
    5万円 96,105円/月 110,051円/月 129,531円/月 158,699円/月 207,253円/月 304,285円/月
    10万円 85,388円/月 99,698円/月 119,532円/月 149,048円/月 197,942円/月 295,306円/月
    15万円 74,672円/月 89,344円/月 109,534円/月 139,397円/月 188,631円/月 286,327円/月
    20万円 63,955円/月 78,991円/月 99,536円/月 129,746円/月 179,320円/月 277,347円/月
    25万円 ローン不可 68,637円/月 89,537円/月 120,095円/月 170,009円/月 268,368円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,539円/月 110,444円/月 160,697円/月 259,389円/月
    支払利息合計 10,019,380円~ 8,503,820円~ 7,017,050円~ 5,553,000円~ 4,121,450円~ 2,722,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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