◆さいたま市西区《指扇新築/完成済》◆『指扇』駅徒歩7分『西大宮』駅徒歩13分◆CS2台可◆全居室南向き◆LDK15帖以上◆WIC×2 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

◆さいたま市西区《指扇新築/完成済》◆『指扇』駅徒歩7分『西大宮』駅徒歩13分◆CS2台可◆全居室南向き◆LDK15帖以上◆WIC×2 物件詳細

◆さいたま市西区《指扇新築/完成済》◆『指扇』駅徒歩7分『西大宮』駅徒歩13分◆CS2台可◆全居室南向き◆LDK15帖以上◆WIC×2

住所 埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通 JR川越線/指扇 徒歩7分、JR川越線/西大宮 徒歩16分、JR高崎線/宮原 徒歩58分
価格 2480万円
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■カウンターキッチン
■シャッター付
■玄関ドアカードキー
■全居室6帖以上
■玄関収納ミラー付
■2WIC/収納豊富

◆さいたま市西区《指扇新築/完成済》◆『指扇』駅徒歩7分『西大宮』駅徒歩13分◆CS2台可◆全居室南向き◆LDK15帖以上◆WIC×2
【外観】
堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
物件名

◆さいたま市西区《指扇新築/完成済》◆『指扇』駅徒歩7分『西大宮』駅徒歩13分◆CS2台可◆全居室南向き◆LDK15帖以上◆WIC×2

価格

2480万円

間取り

4LDK区画・住戸

土地面積

137.96m2(41.73坪)

建物面積

99.78m2(30.18坪)

住所

埼玉県さいたま市西区大字指扇

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車2台可 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室6畳以上 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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  • 【リビング・和室併設】
    和室を上手に活用すると暮らし方の幅が広がります。例えば普段は開け放して、子供の小さいうちはお昼寝や遊びのスペースに。畳はソフトなので転んでもケガをしにくく安心です♪
  • 【外観※玄関前】
    上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。
  • 【リビング】
    インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
  • 【バルコニー】
    朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。屋外にあって、住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースです。
  • 【カウンターキッチン※人工大理石トップ】
    人工大理石トップを纏った最新設備搭載のシステムキッチン。収納数も多いので、常に纏まりある空間に。DKを見守りながらお料理も出来るので、お子様がいても安心です。
  • 【アクセントクロス】
    お部屋の壁紙を一部分だけ違う壁紙に変えることをアクセントクロスといいます。室内を広く見せ、個性的な空間を演出します。スタイリッシュな雰囲気づくりにも効果的。
  • 【浴室】
    《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》 
    高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
  • 【カウンターキッチン】
    リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。
  • 【和室】
    意外と場所をとるアイロンがけや、洗濯物をたたむときにも広々と使うことができ、ちょっと一休みしたい時、すぐに横になれることも魅力ですよね。また、来客時に客間や宿泊部屋として活用できます。

イベント情報

■■■東宝ハウス浦和ならではの3つのサービス(無料)をご用意しています■■■

●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

「住まい」をご購入になったお客様一人ひとりが住宅ローンなどの
お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

上記サービスの詳細につきましては、下記のスーモ物件フリーダイヤル 【0120-266-209】 までお気軽にお電話ください。
弊社専門スタッフが対応させていただきます。

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設備仕様

  • 追い炊き
    追い炊き
    【追い焚き機能付スイッチ】
    スイッチ一つで設定の温度・湯量通りに自動でお湯はりを行います。また、自動機能をONにしておくことで自動保温、湯温が低下すると自動的に追い炊きをします。
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    【TVモニター付インターホン】
    来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
  • 浴室コントロールパネル
    浴室コントロールパネル
    【浴室コントロールパネル】
    多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお風呂ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    【浴室暖房乾燥機】
    温風で洗濯物を乾燥させる、雨の日に便利な設備。浴室を換気してカビ発生を防ぎ、掃除の手間を減らせます。事前に暖房を入れて入浴することで「ヒートショック現象」を防ぐ効果も。
  • ウォシュレット
    ウォシュレット
    【トイレリモコン】
    壁リモコンの場合、洗浄位置や水量の強弱など、シャワートイレをお好みの使い心地に設定できます。毎日使うトイレだから、使い勝手の良い機能があるとうれしいですね♪
  • ビルトイン食洗機
    ビルトイン食洗機
    【浄水器一体型混合水栓】
    一つの蛇口で「原水(水道水)」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。

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構造の特徴

  • 地震エネルギー制震装置
    地震エネルギー制震装置
    木造軸組工法の基本である柱と梁を上下2つのV型で支える鋼製アームと、地震エネルギーを吸収する高減衰ゴムを組み込んだ高性能ダンパーで地震に強い構造体を作る最新鋭の制震システムです。(※現場により仕様が異なります)
  • 耐震金物
    耐震金物
    地震に強い耐震金物採用。Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用する事により、建物にかかる応力を有効に伝達する事ができるため、安定した強固な構造体となり安心です。※Zマーク表示金物とは、(財)日本住宅・木材技術センターが開発し、昭和54年より住宅金融公庫監修「木造住宅工事共通使用書」に記載され、事実上公認の基準金物をいいます。
  • 剛性・耐久性の高い施工方法(ベタ基礎)
    剛性・耐久性の高い施工方法(ベタ基礎)
    基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
  • 腐食しにくい溶融亜鉛メッキ製・鋼製床束採用&剛床工法
    腐食しにくい溶融亜鉛メッキ製・鋼製床束採用&剛床工法
    厚さ24mmの構造用合板を構造材に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。また、床を支える床束には鋼製床束を採用して安定的な床を構成しています。木製の床束にみられるようなシロアリ被害の心配がありません。床束と基礎の接触部分をボンド付けすることで、より一層強度を高める努力をしています。
  • 自然換気構造(床下全周換気工法・外壁内通気構法採用)
    自然換気構造(床下全周換気工法・外壁内通気構法採用)
    結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出し、躯体の腐食や断熱材の劣化を防ぎ、耐久性を高める事が可能です。また、自然換気は、温度差と気圧差を利用し、空気の給気及び排気を行うため、換気扇などのメンテナンスも不要です。
  • 日本の気候風土に適した在来工法(木造軸組工法)
    日本の気候風土に適した在来工法(木造軸組工法)
    【日本で最も採用されている工法】接合部は金物・筋交などで補強し強度を高めています。柱や梁の木材はプレカットで品質のバラツキを防ぎ安定した品質の住宅を供給しています。

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地図さいたま市西区大字指扇 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    さいたま市立指扇小学校まで630m 味わい深い歴史の濃い小学校です。子どもたちのキラキラした深い瞳、晴れやかなワクワクの笑顔、を大切にした子どもたち一人ひとりに寄り添い、教職員がひとつになって真心をこめて教育活動を推進しています。
  • 中学校
    中学校
    さいたま市立土屋中学校 まで830m 「夢に向かって」。私たちの教育目標です。自分の夢をさがすチカラ、見つけた夢に向かって進むチカラを、中学3年間に身につけて、次のステップへ。そう願っている私たちは総力をあげて生徒たちをサポートします。
  • 駅

    川越線「指扇」駅まで560m 昭和15年開業のJR東日本の川越線の駅です。駅舎が改築され、従来の南口に加え、北口が新設されました。周辺には花の丘農林公苑をはじめ、ドラッグストアなどの商店街があります。

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見学可能な日程

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●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

「住まい」をご購入になったお客様一人ひとりが住宅ローンなどの
お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

上記サービスの詳細につきましては、下記のスーモ物件フリーダイヤル 【0120-266-209】 までお気軽にお電話ください。
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その他周辺環境

  • ■【小学校】さいたま市立指扇小学校(約630m・徒歩8分)
  • ■【中学校】さいたま市立土屋中学校 (約830m・徒歩11分)
  • ■【駅】川越線「指扇」駅(約560m・徒歩7分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.78m2
      土地面積
      137.96m2
      価格
      2480万円

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さいたま市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内7区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 117所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 109所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 24人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◆さいたま市西区《指扇新築/完成済》◆『指扇』駅徒歩7分『西大宮』駅徒歩13分◆CS2台可◆全居室南向き◆LDK15帖以上◆WIC×2 販売概要

物件名 ◆さいたま市西区《指扇新築/完成済》◆『指扇』駅徒歩7分『西大宮』駅徒歩13分◆CS2台可◆全居室南向き◆LDK15帖以上◆WIC×2
価格 2480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 4LDK区画・住戸
土地面積 137.96m2(41.73坪) 建物面積 99.78m2(30.18坪)
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通 JR川越線/指扇 徒歩7分 JR川越線/西大宮 徒歩16分 JR高崎線/宮原 徒歩58分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2017年10月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 土地面積:路地状部分約40.87平米含
建築確認番号:第SJK-KX171102085号、担当者:【東宝ハウス浦和】 金子 絵美
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課
  • 【TEL】0120-266209お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    埼玉県知事(3)第021060号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2017/11/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【現地専属販売会社ブレストホームが開催する販売会 全12世帯の街並み綺麗な分譲住宅】11月23日(木)~26(日) 10時~17時
    【住所】さいたま市西区大字西遊馬2042 詳細はお気軽にお声掛け下さい TEL : 0800-603-9772通話無料
    【価格】2890万円~3390万円
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    【住所】さいたま市西区大字西遊馬2033-1
    【価格】2380万円~3280万円
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    【住所】さいたま市西区三橋6-1888-1
    【価格】3380万円~3990万円
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    駅徒歩3分の好立地。全棟カースペース2台付。
    【住所】さいたま市西区大字指扇1712-3他
    【価格】4799万円・4899万円

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    【住所】さいたま市北区日進町2-348-2
    【価格】3580万円
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    【住所】さいたま市西区三橋6-1445番3
    【価格】3670万円~4180万円
    物件写真
    【さいたま市西区三橋6丁目】西大宮駅12分 イオン徒歩1分 エネファーム&温水式床暖房
    【住所】さいたま市西区三橋6-1386-2
    【価格】2999万円・3399万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 60,624円/月 68,333円/月 79,187円/月 95,543円/月 122,907円/月 177,787円/月
    5万円 49,908円/月 57,980円/月 69,188円/月 85,893円/月 113,595円/月 168,808円/月
    10万円 39,191円/月 47,626円/月 59,190円/月 76,242円/月 104,284円/月 159,828円/月
    15万円 ローン不可 37,272円/月 49,192円/月 66,591円/月 94,973円/月 150,849円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,940円/月 85,662円/月 141,870円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,351円/月 132,891円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,040円/月 123,912円/月
    支払利息合計 5,683,360円~ 4,827,420円~ 3,979,250円~ 3,155,240円~ 2,351,190円~ 1,553,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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