◆川口市道合《新築/全4棟完成/残2棟》◆敷地32坪超/2階建◆住宅性能評価/耐震最高等級◆平置P+敷地南パテイオ(中庭)◆キッチン勝手口 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

◆川口市道合《新築/全4棟完成/残2棟》◆敷地32坪超/2階建◆住宅性能評価/耐震最高等級◆平置P+敷地南パテイオ(中庭)◆キッチン勝手口 物件詳細

◆川口市道合《新築/全4棟完成/残2棟》◆敷地32坪超/2階建◆住宅性能評価/耐震最高等級◆平置P+敷地南パテイオ(中庭)◆キッチン勝手口

住所 埼玉県川口市大字道合
交通 JR京浜東北線/川口 バス30分/停歩7分、埼玉高速鉄道/新井宿 徒歩28分、JR武蔵野線/東浦和 徒歩31分
価格 2690万円・2790万円
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♪ご来店キャンペーン☆商品券3500円プレゼント♪
■バス「道合」停歩7分♪
■対面システムキッチン♪
■オートバス
■床下/WIC/ホール他収納多彩
■バス/トイレ手摺り

◆川口市道合《新築/全4棟完成/残2棟》◆敷地32坪超/2階建◆住宅性能評価/耐震最高等級◆平置P+敷地南パテイオ(中庭)◆キッチン勝手口
【オープンキッチンと勝手口】
家事のお手伝いをしてくれる奥様の味方のシステムキッチン。上部オープンでリビング全体が見渡せ、家事導線も確保されています。ユニット脇の勝手口ドアから採光が室内にあふれます♪
物件名

◆川口市道合《新築/全4棟完成/残2棟》◆敷地32坪超/2階建◆住宅性能評価/耐震最高等級◆平置P+敷地南パテイオ(中庭)◆キッチン勝手口

価格

2690万円・2790万円

間取り

4LDK区画・住戸

土地面積

108.03m2・108.8m2(32.67坪・32.91坪)

建物面積

97.09m2・97.71m2(29.36坪・29.55坪)

住所

埼玉県川口市大字道合

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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  • 【街並み】
    都会的な、ハイセンスな時間とともに、対照的な成熟した街並みを併せ持つことも、この邸宅の大きな特徴です。完成した現地をご体感下さい。
  • 【たっぷりの陽光】
    まるでインテリアのように溶け合む、透明のガラスと枠。取り込まれるひかりと
    透明なガラスは、アートの様にお部屋を
  • 【嬉しいLDKの導線】
    リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。
  • 【スタイリッシュデザインハウス】
    静けさあふれる住宅街のスタイリッシュ・デザインハウス。空間設計とひかりの取り入れを工夫した、巧の逸品です。陽光と開放感を愉しみ、尽きない癒しとくつろぎの空間です。
  • 【採光と空間の調和】
    3面採光のリビングは、明るく空間の広がりを感じさせます。ご家族みな様の朝の食卓や、週末の団欒にこの住まいに感じる充足感。隣接す居室のスペースも広がりを感じさせます。
  • 【オープンキッチン】
    明るく開放的なオープンキッチン。家族とのコミュニケーションが取りやすく、みんなの笑顔が溢れます。
  • 【ワイドバルコニー】
    プランターなどを置いてミニガーデンとして楽しんだり、テーブルセットを置いて楽しいランチタイムのひとときを…。使い方は色々あります♪
  • 【陽当り良好】
    朝日を浴びることで、脳内にセロトニンという物質が増えて、規則正しい生活をすることができるようになります。セロトニンは幸せホルモンと言われるほど、人体にとって重要な物質です。
  • 【快適な日々がはじまります】
    「笑顔・快適・充実」特別を日常にする日々が、この本邸から始まります。居住されるオーナー様の未来を考えて、ご家族にとって「いいもの」を揃えました。

イベント情報

■■■東宝ハウス浦和ならではの3つのサービス(無料)をご用意しています■■■

●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

「住まい」をご購入になったお客様一人ひとりが住宅ローンなどの
お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

上記サービスの詳細につきましては、下記のスーモ物件フリーダイヤル 【0120-266-209】 までお気軽にお電話ください。
弊社専門スタッフが対応させていただきます。

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設備仕様

  • 【浴室コントローラー】
    【浴室コントローラー】
  • 【TVモニター付インターホン】
    【TVモニター付インターホン】
  • 【ガスリモコンパネル】
    【ガスリモコンパネル】
  • 【システムキッチン】
    【システムキッチン】
  • 【ドレッサー】
    【ドレッサー】
  • 【ニッチ=飾り棚】
    【ニッチ=飾り棚】

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構造の特徴

  • 耐震性能実験
    耐震性能実験
    いつ起こるかわからないのが地震です。当社の建物は「阪神大震災」、「ロサンゼルス地震」、「新潟県中越地震」、「想定関東地震」で耐震性能実験を行った結果、倒壊はおろか、損傷もないことを確認しています。
  • I.D.S-V型工法
    I.D.S-V型工法
    I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
  • 住宅性能表示
    住宅性能表示
    住宅の性能基準の数値化・明確化。住宅性能表示制度は、客観的な数値化された基準によって住宅の完成時の性能を評価するものであり、いわば住宅の格付制度といえます。耐震性・耐風性・劣化対策・維持 管理対策などにおいて最上等級を達成するなど「より良質で安価な住宅」を供給してまいります。
  • オリジナル耐力壁パネル
    オリジナル耐力壁パネル
    オリジナル耐力壁
    国土交通大臣認定を取得し、耐力壁で国が定める最上強度である「壁倍率5.0」の性能を有します。必要に応じこの壁を配置する事で耐震等級3を取得します。
  • Tロック2
    Tロック2
    オリジナル金物「Tロック2」
    一般的なホールダウン金物(HD20)の約2倍の強度を持つTロック2。
    公的試験機関で、短期基準接 合耐力40.3kNの評価を受けました。(特許を取得したオリジナル金物です)
  • スケルトンインフィル住宅
    スケルトンインフィル住宅
    住宅の維持管理・ライフサイクルにあった管理の必要性。住宅の性能が向上し、寿命が長くなってくるにともない、 今まで以上に維持管理の重要性が増してきます。住宅の維持管理・ライフサイクルにあった管理サービスシステムの構築を目指しております。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    川口市立神根小学校まで930m あいさつと笑顔あふれる神根小、というキャッチフレーズのメッセージを各方面に送りながら、心豊かにたくましく生きる子どもの育成の達成に集中していきます。
  • 中学校
    中学校
    川口市立在家中学校まで880m 私達は昭和58年に市内22番目の中学校として開校。校訓を「健全、自主、敬愛」として生徒から始まる教育、生徒第一主義のネオ教育を進めています。夢をかなえようと声を大きく唱え、日々、練磨を続けています。
  • 駅

    埼玉高速鉄道線「新井宿」駅まで2240m 新井宿駅は、埼玉スタジアム線の停車駅であり、マンションなどの建設がすすみ、人口が急増している街です。埼玉スタジアム2002の最寄り駅「浦和美園」にも電車で約9分です。

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見学可能な日程

■■■東宝ハウス浦和ならではの3つのサービス(無料)をご用意しています■■■

●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

「住まい」をご購入になったお客様一人ひとりが住宅ローンなどの
お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

上記サービスの詳細につきましては、下記のスーモ物件フリーダイヤル 【0120-266-209】 までお気軽にお電話ください。
弊社専門スタッフが対応させていただきます。

その他周辺環境

  • ■【小学校】川口市立神根小学校(約930m・徒歩12分)
  • ■【中学校】川口市立在家中学校(約880m・徒歩11分)
  • ■【駅】埼玉高速鉄道線「新井宿」駅(約2240m・徒歩28分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.09m2
      土地面積
      108.8m2
      価格
      2790万円
    • タイプ
      C号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.71m2
      土地面積
      108.03m2
      価格
      2690万円

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川口市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園に、市民ボランティアであるプレイリーダーを配置。プレイリーダーがいる日(火・水・木・土)には、ベイゴマ・こま・けん玉・竹馬などの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる。また、特に土曜日には工作や自然体験などの楽しい遊びが体験できる。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度。訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料の助成を行う。
出産祝い なし 公立保育所数 41所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 42所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 98人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◆川口市道合《新築/全4棟完成/残2棟》◆敷地32坪超/2階建◆住宅性能評価/耐震最高等級◆平置P+敷地南パテイオ(中庭)◆キッチン勝手口 販売概要

物件名 ◆川口市道合《新築/全4棟完成/残2棟》◆敷地32坪超/2階建◆住宅性能評価/耐震最高等級◆平置P+敷地南パテイオ(中庭)◆キッチン勝手口
価格 2690万円・2790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 4LDK区画・住戸
土地面積 108.03m2・108.8m2(32.67坪・32.91坪) 建物面積 97.09m2・97.71m2(29.36坪・29.55坪)
販売スケジュール -
住所 埼玉県川口市大字道合
交通 JR京浜東北線/川口 バス30分/停歩7分 埼玉高速鉄道/新井宿 徒歩28分 JR武蔵野線/東浦和 徒歩31分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2017年10月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 接道:法42条1項5号道路
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第HPA-17-05834-1号他、担当者:【東宝ハウス浦和】 金子 絵美
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課
  • 【TEL】0120-266209お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    埼玉県知事(3)第021060号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2017/12/12 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    川口市周辺エリアの物件

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 67,054円/月 75,581円/月 87,586円/月 105,677円/月 135,942円/月 196,643円/月
    5万円 56,337円/月 65,227円/月 77,587円/月 96,026円/月 126,631円/月 187,664円/月
    10万円 45,621円/月 54,874円/月 67,589円/月 86,375円/月 117,320円/月 178,685円/月
    15万円 34,905円/月 44,520円/月 57,590円/月 76,724円/月 108,009円/月 169,705円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 47,592円/月 67,073円/月 98,698円/月 160,726円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,422円/月 89,386円/月 151,747円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,075円/月 142,768円/月
    支払利息合計 6,294,810円~ 5,336,700円~ 4,406,500円~ 3,493,320円~ 2,597,490円~ 1,715,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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