セラフィーコート河内磐船Ⅳ期~快速停車駅徒歩4分◎限定残り2邸!~1月27日、28日 現地商談会開催 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

セラフィーコート河内磐船Ⅳ期~快速停車駅徒歩4分◎限定残り2邸!~1月27日、28日 現地商談会開催 物件詳細

セラフィーコート河内磐船Ⅳ期~快速停車駅徒歩4分◎限定残り2邸!~1月27日、28日 現地商談会開催

住所 大阪府交野市森南1
交通 JR片町線/河内磐船 徒歩4分、京阪交野線/河内森 徒歩7分
価格 4650万円~4830万円
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ゆとりの敷地面積37坪以上。全邸南向き、広々とした歩道に面する開放的な区画。
JR学研都市線「河内磐船」駅&京阪交野線「河内森」駅の2WAYアクセス可能でとっても便利!

セラフィーコート河内磐船Ⅳ期~快速停車駅徒歩4分◎限定残り2邸!~1月27日、28日 現地商談会開催
完成予想図
販売スケジュール

大好評につき早くも、残り2区画です! お問合せくださいませ。

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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  • 現地(2018年1月)撮影
    次々に着工しております!
  • 現地(2018年1月)撮影
  • (7号地)、価格4650万円、4LDK、土地面積125.53m2、建物面積99.77m2
  • 弊社施工例
  • 弊社施工例
  • 弊社施工例
  • 弊社施工例
  • 2×4(ツーバイフォー工法)は、基本構造体として約2インチ×4インチあるいはその整数倍の木材を主に使用します。[枠組壁工法]ともいうように、構造の基本となる枠組と面材で形成する床面、壁面、屋根面によって箱をつくります。つまり、床、壁、屋根の6面体で揺れそのものを抑えるとともに、力をバランスよく分散し、すぐれた耐震性を実現します。
  • 足元から温める、「頭寒足熱」の理想の快適暖房。しかも床面だけでなく、部屋中をむらなくまろやかに暖まるので足元がスースーしたり、頭がぼーっとしたりしません。風を起こさずに空気を汚さない健康暖房器具です!!エヌ・ケイ興産では、LDKに標準採用!!

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地には販売センター、お客様駐車場がございます。
好評につき、平日も現地販売センターにて案内会を開催しております。(水曜・第1・3木曜を除く)
お問い合わせ・ご来場いただいたお客様は現地や、周辺にあります弊社分譲地内のモデルハウスをご案内させていただきます。 ぜひ、お問い合わせください!

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設備仕様

  • ガス温水床暖房 ヌック
    ガス温水床暖房 ヌック
    足元から温める、「頭寒足熱」の理想の快適暖房。しかも床面だけでなく、部屋中をむらなくまろやかに暖まるので足元がスースーしたり、頭がぼーっとしたりしません。風を起こさずに空気を汚さない健康暖房器具です!!エヌ・ケイ興産では、LDKに標準採用!!
  • ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機 ミストカワック
    ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機 ミストカワック
    バスタイムが楽しくなる、ワンランク上のプレミアムカワック。ミストカワックの多彩な機能が、ご家族のバスルームを快適空間にします!!
  • 省エネ給湯暖房機
    省エネ給湯暖房機
    給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱まで、お湯づくりに再利用します!年間co2も13%削減し、環境にも家庭にも優しい給湯器です。

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構造の特徴

  • 【2×4工法】
    【2×4工法】
    2×4(ツーバイフォー工法)は、基本構造体として約2インチ×4インチあるいはその整数倍の木材を主に使用します。[枠組壁工法]ともいうように、構造の基本となる枠組と面材で形成する床面、壁面、屋根面によって箱をつくります。つまり、床、壁、屋根の6面体で揺れそのものを抑えるとともに、力をバランスよく分散し、すぐれた耐震性を実現します。
  • 【ベタ基礎】
    【ベタ基礎】
    エヌ・ケイ興産の基礎は150mmの鉄筋コンクリートを打診した、床下全面を覆う強固な基礎形状で、基礎全体が一体化したコンクリート盤となった極めて信頼性の高い構造となっています。エヌ・ケイ興産の基礎コンクリートは、水分量が少なく高い強度を誇ります。
  • 【高い耐震性能】
    【高い耐震性能】
    ツーバイフォー住宅は、床・壁・天井の6面体でひとつの居室を構成し、さらにその頑丈な6面体を組み合わせて住まいを構成します。地震の揺れを6面で抑制しながら、全体で均一に吸収。垂直面で住まいの変形・倒壊を防ぎ、水平面でねじれを防止することで、柱と梁だけで支える在来工法よりも格段に高い耐震性を実現しているのです。
  • 【耐火性能】
    【耐火性能】
    エヌ・ケイ興産の住まいの全居室の壁・天井には、結晶水を含んだ不燃材の石膏ボードを採用しています。万一の火災時には水蒸気が一定時間発生し、温度の上昇と燃え広がりを抑制。被害の少ない初期消化を可能にします。また、石膏ボードで火を止められなかった場合を考慮して、火の侵入ルートにはファイヤーストップ材を設置。これは耐火性の高い構造材を組み上げたもので、壁の中を火が伝わって広がることを防ぎます。
  • 【基礎パッキン工法】
    【基礎パッキン工法】
    部分的な換気口を設けるのではなく、基礎パッキン工法により基礎まわりのすべてが空気の通り道になる床下全周換気を実現しました。これは、隅角部の空気もよどみなく入れ換えできるすぐれた工法で、住まいに悪影響を及ぼす床下の湿気を速やかに除去します。また、土台とコンクリートが接触しないため、土台が湿気の影響を受けにくく耐久性が向上。従来のような換気口が不要ですから、基礎部分の強度も高まります。
  • 【地盤調査】
    【地盤調査】
    エヌ・ケイ興産では、それぞれの敷地についてスウェーデン式サウンディングなどによる地盤調査を実施し、そのデータを踏まえながらその敷地に最適な基礎づくりを行っています。敷地によっては適切な地盤改良や基礎補強を施し、基本的な安全性をしっかりと確保したうえで、施工に取りかかります。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    エーコープ星田店まで1822m
  • コンビニ
    コンビニ
    磐船合同医療ビルまで450m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    キリン堂河内磐船店まで515m
  • 中学校
    中学校
    交野市立第四中学校まで1136m
  • 小学校
    小学校
    交野市立岩船小学校まで309m
  • 駅

    JR学研都市線「河内磐船」駅まで290m
  • 駅

    京阪交野線「河内森」駅まで500m

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案内図

現地案内図
セラフィーコート河内磐船Ⅳ期 案内図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地には販売センター、お客様駐車場がございます。
好評につき、平日も現地販売センターにて案内会を開催しております。(水曜・第1・3木曜を除く)
お問い合わせ・ご来場いただいたお客様は現地や、周辺にあります弊社分譲地内のモデルハウスをご案内させていただきます。 ぜひ、お問い合わせください!

その他周辺環境

  • ■【スーパー】関西スーパー河内磐船店(約633m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】エーコープ星田店(約1822m・徒歩23分)
  • ■【コンビニ】ローソンJR河内磐船駅前店(約297m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】磐船合同医療ビル(約450m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂河内磐船店(約515m・徒歩7分)
  • ■【中学校】交野市立第四中学校(約1136m・徒歩15分)
  • ■【小学校】交野市立岩船小学校(約309m・徒歩4分)
  • ■【駅】JR学研都市線「河内磐船」駅(約290m・徒歩4分)
  • ■【駅】京阪交野線「河内森」駅(約500m・徒歩7分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.92m2
      土地面積
      126.9m2
      価格
      4830万円
    • タイプ
      7号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.77m2
      土地面積
      125.53m2
      価格
      4650万円

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交野市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 公立のみ全て幼保一元化。
出産祝い なし 公立保育所数 0所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 0所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 0所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 18人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

セラフィーコート河内磐船Ⅳ期~快速停車駅徒歩4分◎限定残り2邸!~1月27日、28日 現地商談会開催 販売概要

物件名 セラフィーコート河内磐船Ⅳ期~快速停車駅徒歩4分◎限定残り2邸!~1月27日、28日 現地商談会開催
価格 4650万円~4830万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK(自由設計)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 125.42m2~132.24m2 建物面積 100m2
販売スケジュール 大好評につき早くも、残り2区画です! お問合せくださいませ。
住所 大阪府交野市森南1
交通 JR片町線/河内磐船 徒歩4分 京阪交野線/河内森 徒歩7分
販売戸数 2戸 総戸数 7戸
完成時期 契約後3ヶ月 入居時期 契約後3ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 前面道路幅14.0m
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区
建築確認番号:第ONEX確建大府1720477号
問い合わせ先
  • (株)エヌ・ケイ興産
  • 【TEL】0800-603-1713お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)エヌ・ケイ興産(株)エヌ・ケイ興産のその他の物件情報を見る
    大阪府寝屋川市東香里園町11-27
    大阪府知事(7)第034533号
    情報提供日 2018/01/22 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    JR片町線の物件

    物件写真
    マザーヒルズ長尾Ⅱ
    【住所】枚方市招提大谷3-1164-13他
    【価格】2450万円~3180万円
    物件写真
    リーブルガーデン 木津川市城山台第12 全6区画! 平日のご内覧も大歓迎です♪
    【住所】木津川市城山台11-31-7
    【価格】2580万円~2680万円
    物件写真
    ホームズタウン 松井山手Ⅱ【モデルハウス初公開中!】
    【住所】京田辺市大住虚空蔵谷2-9
    【価格】3658万円~4480万円
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    【高橋開発(株)】レオグランデ枚方長尾Ⅱ
    【住所】枚方市長尾宮前1-3番
    【価格】3640万円~3922万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 127,066円/月 143,224円/月 165,973円/月 200,256円/月 257,608円/月 372,634円/月
    5万円 116,350円/月 132,871円/月 155,975円/月 190,605円/月 248,297円/月 363,655円/月
    10万円 105,633円/月 122,517円/月 145,976円/月 180,954円/月 238,986円/月 354,676円/月
    15万円 94,917円/月 112,164円/月 135,978円/月 171,303円/月 229,674円/月 345,697円/月
    20万円 84,200円/月 101,810円/月 125,979円/月 161,652円/月 220,363円/月 336,718円/月
    25万円 73,484円/月 91,456円/月 115,981円/月 152,001円/月 211,052円/月 327,738円/月
    30万円 ローン不可 81,103円/月 105,983円/月 142,350円/月 201,741円/月 318,759円/月
    支払利息合計 11,921,200円~ 10,116,080円~ 8,338,250円~ 6,598,440円~ 4,897,370円~ 3,234,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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