ポラスの分譲住宅 デコビアンカ逆井【全15邸×建物33坪】1期 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 デコビアンカ逆井【全15邸×建物33坪】1期 物件詳細

ポラスの分譲住宅 デコビアンカ逆井【全15邸×建物33坪】1期

住所 千葉県柏市南増尾2
交通 東武野田線/逆井 徒歩22分、JR常磐線/南柏 バス25分/停歩3分
価格 2890万円
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【モデルハウス公開中】柏市南増尾の自然を享受した住環境。建物面積33坪が叶えるユトリのスタイル。洗練されたデザインの白を基調とした外観デザイン×カースペース2台が標準。

ポラスの分譲住宅 デコビアンカ逆井【全15邸×建物33坪】1期
清潔感のある白を基調とした外壁とそれにアクセントを加える四季折々の植栽、サイディングが街並み全体に落ち着きのある中にも個性を演出します。(2018年4月撮影)
販売スケジュール

【先着順】申込み受付中&;lt;br&;gt;現地・モデルハウス見学の予約はWEBから

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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  • LDの天井高を約2.7mにすることで、縦に広がりのある空間を演出。ゆとりのあるそこでのびのびと家族との時間をすごしてみてはいかがでしょうか。(2018年5月撮影)
  • 和室の戸を開ければ、リビングと続く一つの大きな空間に生まれ変わります。(2018年6月撮影)
  • 子どもと一緒にお昼寝をしたり、子どもの遊び部屋としてであったり、来客時の客間スペースとして使用したりと用途様々な多目的スペースです。(2018年5月撮影)
  • 使いやすさを大切にした機能的なキッチン。奥行と広さも確保され、人のすれ違いもスムーズです。設備に関しても、毎日の家事で忙しいお母さんにとって家事の負担を軽減させる嬉しいアイテムも備わっています。
  • 【4号棟LD内観写真】
    20帖のLDKが可能にする賑やかな暮らし。大きい机を並べて休日に友人を呼んでパーティを開いたり、子どもがのびのび駆け回る姿を見守ったりできます。(2018年6月撮影)
  • 【4号棟LDK内観写真】
    リビングのそばにあるDENコーナーでは子どもの遊びの空間としても来客時の客間としても使える肌触りのよいスペースです。(2018年6月撮影)
  • 【4号棟キッチン写真】
    (2018年6月撮影)
  • 一日の疲れを癒してくれるバスルーム。広々とした浴槽で心も身体もリラックスできます。また水捌けが良く、カビが生えにくい床なので、お手入れもラクラクです。(2018年6月撮影)
  • 家事動線がしっかり確保されたゆとりある洗面室。高級感を感じさせる洗面化粧台には、ミドルミラーがついており、子どもの身支度の練習もできます。(2018年4月撮影)

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
☆☆モデルハウス公開中☆☆
7/21(土)~7/22(日)
AM11:00~PM18:00
☆☆来場予約受付中☆☆

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設備仕様

  • 多機能キッチン
    多機能キッチン
    使いやすさを大切にした機能的なキッチン。奥行と広さも確保され、人のすれ違いもスムーズです。設備に関しても、毎日の家事で忙しいお母さんにとって家事の負担を軽減させる嬉しいアイテムも備わっています。
  • お母さんも嬉しいキッチンアイテム
    お母さんも嬉しいキッチンアイテム
    お手入れしやすいキッチンアイテムたち。食後の大変な片づけもスムーズでき、家事の負担軽減にも繋がります。
  • ゆとりあるバスルーム
    ゆとりあるバスルーム
    一日の疲れを癒してくれる広々としたバスルーム。浴槽の縁が低いので、子どもにとっても安心です。
  • お手入れらくらく仕様
    お手入れらくらく仕様
    水捌けがよく、カビが生えにくいフロアやボタン1つで排水できる水栓、他にも排水溝に溜まる髪の毛をまとめてくれる「カミトリ名人」などお手入れしやすい仕様となっています。

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構造の特徴

  • ハイシーリング&ハイサッシ
    ハイシーリング&ハイサッシ
    LDの天井高を約2.7m、窓サッシ高を約2.2mを確保。のびのびとゆとりを持って暮らせる生活空間を演出しています。
  • 実大構造実験施設イメージ
    実大構造実験施設イメージ
    構造躯体の試験体を組み上げては壊すという強度実験を繰り返すことで、強い耐力壁や金物などを開発しています。
  • ウッドイノベータ
    ウッドイノベータ
    ポラスグループでは全棟で構造計算を実施することで、優れた耐震強度を持つ家を提供しています。
  • 日本最大級のプレカット工場
    日本最大級のプレカット工場
    ポラスグループではオリジナル機械でミリ単位の加工を実現し、高精度・高品質な木材の提供を可能にしたプレカット工場を持っています。
  • 地質・地盤調査イメージ
    地質・地盤調査イメージ
    ポラスグループでは全棟地質地盤調査を実施しています。
  • 防湿ベタ基礎イメージ
    防湿ベタ基礎イメージ
    地面に住宅全体を密着、一体化するための頑丈なベタ基礎を実現しています。またベタ基礎の下には防湿フィルムを施し、湿気をカットしています。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ヤオコー柏南増尾店まで610m
  • スーパー
    スーパー
    生鮮市場TOP増尾台店まで1140m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア薬局柏南増尾店まで1050m
  • 小学校
    小学校
    酒井根小学校まで770m
  • 中学校
    中学校
    酒井根中学校まで1230m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ゆりぞの幼稚園まで130m
  • 病院
    病院
    よしおかファミリークリニックまで430m
  • 公園
    公園
    中原ふれあい防災公園まで1750m

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案内図

現地案内図
周辺環境案内図

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
☆☆モデルハウス公開中☆☆
7/21(土)~7/22(日)
AM11:00~PM18:00
☆☆来場予約受付中☆☆

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ヤオコー柏南増尾店(約610m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】生鮮市場TOP増尾台店(約1140m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア薬局柏南増尾店(約1050m・徒歩14分)
  • ■【小学校】酒井根小学校(約770m・徒歩10分)
  • ■【中学校】酒井根中学校(約1230m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】ゆりぞの幼稚園(約130m・徒歩2分)
  • ■【病院】よしおかファミリークリニック(約430m・徒歩6分)
  • ■【公園】中原ふれあい防災公園(約1750m・徒歩22分)

区画図

区割り図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      110.13m2
      土地面積
      122.02m2
      価格
      2890万円

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柏市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)柏市子育てサイト「はぐはぐ柏」はスマートフォンにも対応し、子育てに役立つ情報やイベント情報をお届け(2)こども図書館は乳幼児と保護者を主な対象とした図書館で、毎日おはなし会などを開催。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 19所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 36所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 デコビアンカ逆井【全15邸×建物33坪】1期 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 デコビアンカ逆井【全15邸×建物33坪】1期
価格 2890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 122.02m2(登記) 建物面積 110.13m2
販売スケジュール 【先着順】申込み受付中&;lt;br&;gt;現地・モデルハウス見学の予約はWEBから
住所 千葉県柏市南増尾2
交通 東武野田線/逆井 徒歩22分 JR常磐線/南柏 バス25分/停歩3分
販売戸数 1戸 総戸数 15戸
完成時期 2018年3月1日 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 南 5m 公道 北 5m 公道 西 5m 公道 東 6.5m
構造・工法 木造スレート葺2階建 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX175617860号(4号棟)2017年9月27日、その他概要:※総戸数15戸の内、1期10戸・2期5戸になります。 ※モデルハウス11号棟をご成約の際、モニター契約を締結させていただきます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2018年7月19日
問い合わせ先
  • ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所
  • 【TEL】0800-603-0726お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所ポラスガーデンヒルズ(株)ウッドガーデン事業所のその他の物件情報を見る
    千葉県松戸市西馬橋幸町52 ウッドガーデン
    千葉県知事(9)第008092号
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/07/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】船橋市夏見台1-13-7
    【価格】2480万円・2580万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,178円/月 82,483円/月 95,584円/月 115,328円/月 148,357円/月 214,601円/月
    5万円 62,461円/月 72,130円/月 85,586円/月 105,677円/月 139,046円/月 205,622円/月
    10万円 51,745円/月 61,776円/月 75,587円/月 96,026円/月 129,735円/月 196,643円/月
    15万円 41,028円/月 51,422円/月 65,589円/月 86,375円/月 120,424円/月 187,664円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,591円/月 76,724円/月 111,113円/月 178,685円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,073円/月 101,801円/月 169,705円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,490円/月 160,726円/月
    支払利息合計 6,866,470円~ 5,821,420円~ 4,806,200円~ 3,809,560円~ 2,832,190円~ 1,870,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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