エムズガーデン海南市重根 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

エムズガーデン海南市重根 物件詳細

エムズガーデン海南市重根

住所 和歌山県海南市重根
交通 JR紀勢本線/海南 徒歩42分
価格 3930万円
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閑静な住宅街にてゆとりある生活が期待できます。

エムズガーデン海南市重根
3930万円、4LDK、土地面積175.64m2、建物面積114.28m2
物件名

エムズガーデン海南市重根

価格

3930万円

間取り

4LDK

土地面積

175.64m2

建物面積

114.28m2

住所

和歌山県海南市重根

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / オール電化

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設備仕様

  • 大収納空間「蔵」
    大収納空間「蔵」
    ミサワホームの発明「大収納空間 蔵」は、収納の問題を解決するだけでなく、高天井や心地よい採光・通風を実現する沢山の工夫があります。
    「蔵」は床面積に参入されません。決められている容積率を最大限使いながら、別に大容量の収納スペースを確保できます。そのため、通常の2階建てを「蔵のある家」にすると、床面積は同じまま、収容面面積が何倍にもなります。
  • 微気候デザイン
    微気候デザイン
    ミサワホームは空気の流れや季節による日射をコントロールする、夏も冬も心地よい「微気候デザイン」を採用しています。
    自然との共生がはかれる、冷暖房コストが低減できる、環境保護に貢献できる、そしてエアコンに頼らずに快適に暮らせる。微気候デザインは、そんな住まいをお届けしていきます。 
  • 熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
    エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
    また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「外気フィルター」を搭載しています。花粉やPM2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    太陽光発電システムをはじめ、快適で安心な暮らしを実現する、先進のエネルギー活用技術をご提案します。
    曇りや雨の日でも少しは発電します。自動運転なので外出時なども安心なうえ、停電など非常時には自立運転に切り替えることで日中は特定コンセントから最低限の電源を確保できます。
    地球温暖化の原因とされているCO2も排出しないクリーンな創エネルギー技術です。
  • enecoco
    enecoco
    発電・売電・電気・ガス・水道のエネルギー使用状況などが、ひと目でわかるHEMSサービス「enecoco」。
    データをタブレット端末などに表示し、生活エネルギーの“見える化”だけでなく、人とつながって暮らしを楽しめたり、万一の際は安心の連絡手段となったり、独自のサービスがいっぱい。さらに、地域ごとの気象情報や住まいのメンテナンス情報など、今後も価値あるサービスをご提供しつづけます。
  • 外壁イメージ
    外壁イメージ
    耐久性が高くメンテナンスコストを抑えた外壁材を採用。種類も豊富で個性が映えるデザインをご提案します。また、ミサワホームの壁パネルは工場で合板を屋内側と屋外側に接着した「両面接着パネル」。内部が格子状に仕切られたパネル内部は空気が流れ込みにくい構造です。室内の湿気は内装仕上げ材や断熱材表面の防湿フィルムにより、壁内部への侵入がブロックされます。加えて、9層構造・二重防水工法は万全の防水・湿対策です。

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構造の特徴

  • 木質パネル接着工法
    木質パネル接着工法
    木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。
    ミサワホームは主に、壁パネル、小屋パネル、1階床パネル、2階床パネル、屋根パネルの5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。
    その木質パネルは、骨組みと面材を一体化させることにより全体の強度を高めるストレススキン効果を活用した強固な壁体です。
  • 木質パネルの工場での生産の様子
    木質パネルの工場での生産の様子
    天候や作業員の技量に左右される可能性が高い現場施工ではなく、高品質で安定した性能を実現できる工場で邸ごとに生産しています。
  • 壁パネルの構造
    壁パネルの構造
    パネル芯材には、人口乾燥で含水率を15%以下とし、反りやひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。
  • 断熱性能イメージ
    断熱性能イメージ
    南極昭和基地で培われた高断熱な住まいを実現。もちろんZEH(ゼロエネルギーハウス)にも対応します。
    ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかくて軽量なグラスウールをすき間なく充填。また、外気と通気のある通気層を木質パネルの外側に設けるので、外気は壁の中を流れませんから、パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
  • 遮音性能
    遮音性能
    上階の生活音を低減する、高い剛性の床パネルと天井・床の複層構造。
    下階への固体伝搬音を低減するには、床の剛性(かたさ)を高めたうえ、遮音性の高い床材を使うことが有効です。ミサワホームの床パネルは業界随一の剛床。しかも居室上部の床パネル裏面には、防振補強材と、石膏ボードを二重張りした制振材を設置しました。
  • 長期保証制度
    長期保証制度
    住宅業界最長レベルの「構造体初期保証30年」。その後も無期限の保証延長制度により、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。
    お客様がいつまでも愛着をもって住み継いでいただけるよう、ミサワホームは 住まいの品質・性能からアフターサービス・メンテナンスまで、一歩先を見据えた住まいづくりを行っています。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ファーマーズマーケットとれたて広場まで394m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン海南重根店まで82m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    エバグリーン海南店まで991m
  • 小学校
    小学校
    海南市立巽小学校まで1158m
  • 病院
    病院
    海南医療センターまで3700m

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ファーマーズマーケットとれたて広場(約394m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋海南店(約834m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】オークワ海南幡川店(約1482m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン海南重根店(約82m・徒歩2分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート海南重根店(約752m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】エバグリーン海南店(約991m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】DCMダイキ海南店(約1239m・徒歩16分)
  • ■【中学校】海南市立巽中学校(約1163m・徒歩15分)
  • ■【小学校】海南市立巽小学校(約1158m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】海南市立巽幼稚園(約1024m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】阪井郵便局(約1314m・徒歩17分)
  • ■【銀行】JAながみね本店(約1693m・徒歩22分)
  • ■【病院】海南医療センター(約3700m・徒歩47分)

海南市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 保育所に子どもを入所させている保護者の費用負担の軽減のため、第3子以降の児童の保育料を無料としている。
出産祝い なし 公立保育所数 4所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 2所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 1所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 1所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】給食なし
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

エムズガーデン海南市重根 販売概要

物件名 エムズガーデン海南市重根
価格 3930万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 4LDK
土地面積 175.64m2 建物面積 114.28m2
販売スケジュール -
住所 和歌山県海南市重根
交通 JR紀勢本線/海南 徒歩42分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 入居時期 2017年12月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 無、北21m幅(接道幅13.9m)
構造・工法 2階建(パネル工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 60%/200% 特記事項 建築確認番号:和建防第29-5038号、設備:個別浄化槽、個別LPG
問い合わせ先
  • ミサワホーム株式会社 和歌山支店
  • 【TEL】0800-829-2048お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ミサワホーム(株)和歌山支店ミサワホーム(株)和歌山支店のその他の物件情報を見る
    和歌山県和歌山市九番丁15 九番丁MGビル
    国土交通大臣(3)第007576号
    情報提供日 2017/11/13 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 105,021円/月 118,376円/月 137,178円/月 165,513円/月 212,914円/月 307,984円/月
    5万円 94,304円/月 108,022円/月 127,179円/月 155,862円/月 203,603円/月 299,005円/月
    10万円 83,588円/月 97,669円/月 117,181円/月 146,211円/月 194,292円/月 290,026円/月
    15万円 72,871円/月 87,315円/月 107,182円/月 136,560円/月 184,981円/月 281,047円/月
    20万円 62,155円/月 76,961円/月 97,184円/月 126,909円/月 175,670円/月 272,068円/月
    25万円 ローン不可 66,608円/月 87,186円/月 117,258円/月 166,359円/月 263,089円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 77,187円/月 107,607円/月 157,047円/月 254,109円/月
    支払利息合計 9,851,380円~ 8,361,380円~ 6,899,450円~ 5,460,120円~ 4,052,450円~ 2,676,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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