【玉善】アヴェニール豊橋市上野町Ⅲ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【玉善】アヴェニール豊橋市上野町Ⅲ 物件詳細

【玉善】アヴェニール豊橋市上野町Ⅲ

住所 愛知県豊橋市上野町字上原
交通 豊橋鉄道渥美線/芦原 徒歩13分、豊橋鉄道渥美線/高師 徒歩16分、豊橋鉄道渥美線/南栄 徒歩22分
価格 3380万円・3480万円
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広々とした敷地50坪超

家族のコミュニケーションに最適の南面庭

自然の光を感じるリビング吹抜

家族コミュニケーションを意識した邸宅

角地・ロフト付きプラン有り。

【玉善】アヴェニール豊橋市上野町Ⅲ
ホワイトを基調モノトーンの色合い。採光と外観デザインにアクセントを与える窓枠周りはダークカラーで仕上げ高級感を与えます。(T-1棟)完成予想図
物件名

【玉善】アヴェニール豊橋市上野町Ⅲ

価格

3380万円・3480万円

間取り

4LDK区画・住戸

土地面積

171.24m2(51.79坪)

建物面積

108.07m2・108.53m2(32.69坪・32.83坪)

住所

愛知県豊橋市上野町字上原

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 優しい色合いと木の温かみ感じるデザイン。ベランダはたっぷりとした採光&周囲からの視線を遮りつつ壁面にリズムを与える外観デザインです。(T-2棟)完成予想図
  • 平屋根と流れ屋根を組み合わせたスタイリッシュな外観です、3連窓を外観デザインのアクセントに用いることでモダン邸宅の印象に仕上げました。(T-3棟)完成予想図
  • 対面式キッチンがついた南向きの明るいリビングです。上部は吹き抜けになっており自然の光を室内にたっぷり取り込みます。(T-1)
  • リビング上部吹抜は室内に自然の光をたっぷり取り込み、開放的な空間を作り出します。シーリングファン照明がお部屋をスタイリッシュに演出します。(T-1)
  • 対面式キッチンがついた南向きの明るいリビングです。上部は吹き抜けになっており自然の光を室内にたっぷり取り込み開放的な空間を作り出します。(T-3)
  • 対面式キッチンのついたリビングルームは隣接する和室と続間にすることでより広々とした空間を確保できます。生活しやすさを追求した2WAY動線で毎日の生活を楽しく過ごしていただけます。(T-2)
  • 隣接するリビングと続間にできる和室。来客時には独立させることも出来、大変便利です。(T-1)
  • 各居室の窓にはコーディネートされたサンゲツ製カーテンをしつらえて有ります。(T-3)
  • 水跳ね音を軽減したサイレントシンク・標準装備&耐久性にも優れ、取手レスで手入れもしやすい【クリナップKT】システムキッチン。吊戸棚を設けすっきりキッチンを実現。便利な食洗機・床下収納付です。(T-3)

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~19:00
【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
日当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

【緑溢れる自然たっぷりの環境】
広々とした敷地にゆったりとした癒し空間。
駐車スペース3台確保や土間収納付き。

【安心の好立地】
高師小学校 徒歩4分
本陣中学校 徒歩17分
円通寺保育園 徒歩5分
スーパーサンヨネ 徒歩8分
ジップドラック 徒歩4分
高師緑地公園 徒歩8分

「標準の充実設備」
○LDKエアコン
○全居室カーテン
○全居室LED照明
○玄関大型姿見
○電気自動車充電用コンセント
○宅配ボックス
○門扉など充実の標準装備

【安心サポート3システムの手厚いアフターサービス】
・最長30年延長保証システム
・24時間365日の住まいのコールサービス
・住宅設備あんしんサポート標準5年保証

■じっくりと内覧できるよう、事前にSUUMOサイト内のお問い合わせ番号または、赤色の「見学予約」ボタンよりお問い合わせをお勧めしております。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

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設備仕様

  • 床暖房
    床暖房
    温水式暖房とは、熱源機で加熱した暖房用の温水を、暖房用のポンプでお部屋に設置した床暖房に循環させ、その熱を利用して暖房するしくみです。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。
  • エコジョーズふろ給湯器・給湯器
    エコジョーズふろ給湯器・給湯器
    これまで使わなかった排熱を利用して、効率よくお湯をつくる省エネタイプの給湯器。
  • どこでもドアホン
    どこでもドアホン
    LEDライト(照明用ランプ)を玄関子機に搭載していますので、夜でも見やすく、カラー映像で来客確認できます。SDカードで来訪者を自動「動画」録画やボイスチェンジ可能で防犯面でも安心です
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室暖房乾燥機。※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。
  • 遮熱・高断熱ガラス
    遮熱・高断熱ガラス
    太陽の日射熱を50%以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。
  • サンゲツ製オーダーカーテン
    サンゲツ製オーダーカーテン
    全室にサンゲツ製オーダーカーテンと照明器具が標準装備されています。

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構造の特徴

  • 透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    タイベックシルバーは、赤外線反射率約85%という、高いスペックをもつ遮熱素材です。夏は外からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。繊維の一本ごとにアルミニウムの劣化を防ぐ抗酸化樹脂コーティングを施しており、長期間使用しても遮熱性、防水性の劣化が少ない、唯一20年保証の付いた強靭な透湿防水シートです。
  • 防音対策工法
    防音対策工法
    玉善の家は音を軽減し快適な暮らしをお手伝い!固定音の遮断には防震吊木を採用。震動波を吸収する働きの防震吊木が2階の床から1階天井への梁などの構造材を通して伝達する固定を抑制します。それぞれのプライバシーを守り、家族みんながのびのびと暮らせる住まいを作ります。

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地図豊橋市上野町字上原 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
カーナビに「豊橋市上野町字上原42-3」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~19:00
【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
日当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

【緑溢れる自然たっぷりの環境】
広々とした敷地にゆったりとした癒し空間。
駐車スペース3台確保や土間収納付き。

【安心の好立地】
高師小学校 徒歩4分
本陣中学校 徒歩17分
円通寺保育園 徒歩5分
スーパーサンヨネ 徒歩8分
ジップドラック 徒歩4分
高師緑地公園 徒歩8分

「標準の充実設備」
○LDKエアコン
○全居室カーテン
○全居室LED照明
○玄関大型姿見
○電気自動車充電用コンセント
○宅配ボックス
○門扉など充実の標準装備

【安心サポート3システムの手厚いアフターサービス】
・最長30年延長保証システム
・24時間365日の住まいのコールサービス
・住宅設備あんしんサポート標準5年保証

■じっくりと内覧できるよう、事前にSUUMOサイト内のお問い合わせ番号または、赤色の「見学予約」ボタンよりお問い合わせをお勧めしております。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

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その他周辺環境

  • ■【駅】豊橋鉄道渥美線「芦原」(約992m・徒歩13分)
  • ■【小学校】豊橋市立高師小学校(約269m・徒歩4分)
  • ■【中学校】豊橋市立本郷中学校(約1282m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】円通寺保育園(約357m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】あしはら保育園(約735m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】高師台幼稚園(約1180m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】サンヨネ高師店(約567m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋豊橋高師店(約563m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】ショッピングプラザ曙(約1324m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】ニューライフフジ曙店(約1324m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】イオン豊橋南店(約1546m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】サンクス豊橋上野店(約327m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】サークルK上野店(約592m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ豊橋三本木店(約793m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ジップドラッグ西高師店(約298m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ高師店(約726m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア豊橋曙町店(約1812m・徒歩23分)
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキ豊橋曙店(約1512m・徒歩19分)
  • ■【ホームセンター】マツヤデンキ曙店(約1787m・徒歩23分)
  • ■【ホームセンター】エディオン東三電気(約1882m・徒歩24分)
  • ■【病院】医療法人松崎病院(約686m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人羔羊会弥生病院(約1786m・徒歩23分)
  • ■【郵便局】豊橋高師郵便局(約834m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】豊橋幸郵便局(約1538m・徒歩20分)
  • ■【銀行】豊橋信用金庫三本木支店(約913m・徒歩12分)
  • ■【銀行】三菱東京UFJ銀行豊橋支店豊橋南出張所(約1367m・徒歩18分)
  • ■【銀行】岡崎信用金庫高師支店(約1405m・徒歩18分)
  • ■【公園】高師緑地公園(約622m・徒歩8分)
  • ■【公園】高師緑地(約1474m・徒歩19分)
  • ■【公園】中山田池公園(約2509m・徒歩32分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      T-1
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.53m2
      土地面積
      171.24m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      T-3
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.07m2
      土地面積
      171.24m2
      価格
      3380万円

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豊橋市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 5所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 43所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 43所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【玉善】アヴェニール豊橋市上野町Ⅲ 販売概要

物件名 【玉善】アヴェニール豊橋市上野町Ⅲ
価格 3380万円・3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 4LDK区画・住戸
土地面積 171.24m2(51.79坪) 建物面積 108.07m2・108.53m2(32.69坪・32.83坪)
販売スケジュール -
住所 愛知県豊橋市上野町字上原
交通 豊橋鉄道渥美線/芦原 徒歩13分 豊橋鉄道渥美線/高師 徒歩16分 豊橋鉄道渥美線/南栄 徒歩22分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2017年11月 入居時期 2017年12月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側公道約5.4m、西側公道約5.5m
構造・工法 高品質木造軸組壁工法(2×4) 施工 株式会社 玉善
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 法22条区域、下水道処理区域
建築確認番号:第H29確認建築愛建住セ(T-1:00608号他)、その他概要:設備:中部電力・都市ガス・公営水道・公共下水
問い合わせ先
  • (株)玉善豊橋支店
  • 【TEL】0800-812-2317お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)玉善豊橋支店(株)玉善豊橋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県豊橋市駅前大通3-52-1
    国土交通大臣(1)第009105号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2017/12/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【サーラ住宅】牛川町南台2次
    【住所】豊橋市牛川町字南台8-15
    【価格】3460万円~3510万円
    物件写真
    【玉善】 アヴェニール豊橋市牛川町Ⅱ
    【住所】豊橋市牛川町字中郷86番1の一部、(仮換地)豊橋牛川西部土地区画整理事業33街区5画地の一部
    【価格】3180万円
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    ガーデンプラザ豊橋牟呂 売電収入付建売分譲住宅太陽光発電システム12.18Kw搭載
    【住所】豊橋市牟呂町字大塚豊橋柳生南部区画整理地内34街区2-8
    【価格】4180万円
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    【一条工務店】豊橋市下地町(建売)
    【住所】豊橋市下地町字前田3番1 他
    【価格】3590万円~3650万円

    豊橋鉄道渥美線の物件

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    サーラガーデン愛大ひがし
    【住所】豊橋市高師石塚町字中窪30-1
    【価格】3795万円・3820万円
    物件写真
    【玉善】 アヴェニール豊橋市つつじが丘Ⅲ
    【住所】豊橋市つつじが丘3-19番3・4の一部
    【価格】3580万円~3780万円
    物件写真
    【玉善】 アヴェニール豊橋市西橋良町
    【住所】豊橋市西橋良町44番の一部
    【価格】3380万円
    物件写真
    【タイコウハウス】豊橋市高師本郷町
    【住所】豊橋市高師本郷町字東上18-8
    【価格】2850万円・3080万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 88,181円/月 99,394円/月 115,181円/月 138,973円/月 178,773円/月 258,599円/月
    5万円 77,464円/月 89,041円/月 105,183円/月 129,322円/月 169,462円/月 249,620円/月
    10万円 66,748円/月 78,687円/月 95,184円/月 119,671円/月 160,151円/月 240,641円/月
    15万円 56,031円/月 68,333円/月 85,186円/月 110,020円/月 150,840円/月 231,662円/月
    20万円 45,315円/月 57,980円/月 75,188円/月 100,369円/月 141,529円/月 222,682円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 90,718円/月 132,218円/月 213,703円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,067円/月 122,907円/月 204,724円/月
    支払利息合計 8,278,580円~ 7,018,800円~ 5,792,850円~ 4,590,520円~ 3,407,250円~ 2,250,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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