【KANJU】スマイルタウン西宮浜甲子園Ⅰ ~ 風を纏う新文教住宅都市 ~ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【KANJU】スマイルタウン西宮浜甲子園Ⅰ ~ 風を纏う新文教住宅都市 ~ 物件詳細

【KANJU】スマイルタウン西宮浜甲子園Ⅰ ~ 風を纏う新文教住宅都市 ~

住所 兵庫県西宮市浜甲子園2
交通 阪神本線/甲子園 バス6分/停歩2分、阪神本線/甲子園 徒歩17分
価格 4584万円~5144万円
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由緒ある、歴史の風格を纏う風光の聖地が3区画で誕生。
この土日、事前説明会開催!お気軽にお問い合わせください!

【KANJU】スマイルタウン西宮浜甲子園Ⅰ ~ 風を纏う新文教住宅都市 ~
弊社施工例 リビング
広くて優雅な空間に毎日が癒されます。
販売スケジュール

待望のGrand Open!
西宮浜甲子園でKANJUの分譲地がいよいよ誕生です。
リゾート感溢れるエリアで是非豊かな自然と浜風を受けた暮らしをご堪能下さい。

特徴ピックアップ

LDK20畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

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  • C号地参考プラン
    広いLDKで、レイアウトフリーで気分に合わせて過ごす場所を自由に変えれる空間演出が可能です。ゆったり暮らす空間プランです。
    土地・建物セット参考価格:5114万円
  • 弊社施工例
    隠れ家へ向かうようなアプローチが、日常と一線を画した生活を演出します。
  • 現在公開中モデルハウス 玄関
    広くてスッキリした玄関が、ゲストや家族を爽やかにお出迎えしてくれます。
  • 現在公開中モデルハウス 主寝室
    スタイリッシュな空間に、書斎スペースを設けてあり読書やお仕事など、大事な一時を確保します。
  • 弊社施工例 キッチン・ダイニング
    落ち着いたデザインのキッチン・ダイニングは、毎日が優雅な空間でお食事を愉しんでいただけます。
  • 弊社施工例 キッチン
    最新の機能を備えたキッチンは、毎日の家事が愉しくなります。
  • 弊社施工例 W.I.C
    広い収納スペースはシーズンアイテムも楽々収納!
  • 弊社施工例 シアタースペース
    拘りの一部屋も、自由設計ならではの愉しみです。
  • 弊社施工例 カウンタースペース
    ちょっとした空間も大事なスペースに。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
資料請求も受け付けておりますので、是非ともお気軽にお問い合わせください!
ショールームやお近くのモデルハウスのご見学も随時受け付けておりますので、
大事なマイホームのご参考にしてください!

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設備仕様

  • カラーTVドアホン
    カラーTVドアホン
    留守中の来訪者も自動で録画保存。手動での録画も可能です。夜間もLEDライトで来客が確認できます。
  • 床暖房(3か所)&浴室暖房乾燥器
    床暖房(3か所)&浴室暖房乾燥器
    理想的な頭寒足熱を実現する床暖房と、冬場の入浴も
    安心な浴室暖房を標準装備。衣類の乾燥にも便利です。
    ※ガス仕様をお選びいただいた場合に限ります。オール電化仕様をお選びいただいた場合は電気浴室暖房乾燥機が標準となり床暖房はオプションとなります。
  • タッチキーシステム
    タッチキーシステム
    タッチキーボタンを押せば自動解鍵、ドアが閉まると自動施錠の楽々タッチキーシステムを採用。電波方式なので、わざわざタッチキーを取り出す必要がありません。
  • 食器洗乾燥機
    食器洗乾燥機
    洗浄力に、使い勝手に、優れた基本性能を備えた食洗機。
    家事の負担が軽減されるだけでなく、手洗いに比べ
    大幅に節水が可能です。
  • 節水多機能トイレ
    節水多機能トイレ
    旧来型便器と比べ約60%の節水を実現。
    暖房機能や温水洗浄、更に収納までついて高機能でオシャレです。
  • 遮熱高断熱複層ガラス(Low-Eガラス)
    遮熱高断熱複層ガラス(Low-Eガラス)
    遮熱高断熱複層ガラスを標準装備。夏の強い日差しや紫外線をカットして、冬は部屋の暖かさをにがしません。そのため冷暖房コストが節約できます。快適で省エネな住まいには欠かせません

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構造の特徴

  • あなたの大切な家を守る夢の断熱材 セルローズファイバー
    あなたの大切な家を守る夢の断熱材 セルローズファイバー
    自然素材で出来たセルローズファイバーは、住宅の性能を高めることはもちろん、下記の5つの性能にも優れています。
    高い断熱効果、優れた吸音効果、高い撥水性、害虫をシャットアウト、結露防止。
  • 20年間の地盤保証
    20年間の地盤保証
    KANJUでは全戸で徹底した地盤調査をおこない、必要に応じて強固な地盤改良を行い、不同沈下しない地盤の品質をお約束します。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
  • 木造軸組+モノコック構造
    木造軸組+モノコック構造
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • 基礎配筋検査
    基礎配筋検査
    150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組み、JIOのチェックと性能評価の2つの第三者機関のチェックを受け、合格すればコンクリートを施工します。
  • 強固なベタ基礎
    強固なベタ基礎
    150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組み、その上からコンクリートを施工します。また強い力を受ける基礎コーナー部には斜めに300mmのコーナーハンチ(三角)を造り剛性を高めています。地面をコンクリートで覆うことで、シロアリを防いだり、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
  • 2つの第三者機関のチェック
    2つの第三者機関のチェック
    主要な構造部ができた時点でJIOと性能評価の2つの第三者機関のチェックを受けます。釘の深さやピッチ、指定の釘や金物を使用しているか、図面通りに組んでいるかなど細かくチェックを受けます。合格すれば次の工程へと進みます。

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地図西宮市浜甲子園2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    阪神甲子園駅まで1340m 駅歩17分、充実した商業施設が整った快適なエリア。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    阪神甲子園球場まで900m 高校野球の聖地、甲子園球場も近くて歩いて行けるので駐車場や延長戦時の終電も困りません!野球好きにはたまりませんね。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    西宮夢保育園まで350m 歩いて5分の保育園。近くて安心ですね。
  • 中学校
    中学校
    市立鳴尾中学校まで1400m 恵まれた環境に位置する鳴尾中学校。
  • 小学校
    小学校
    市立南甲子園小学校まで400m 小学校まで、道路も広くて見通しも良い、安心の通学エリアです。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオン甲子園店まで1200m 駅に近くてお仕事帰りにも便利です。野球観戦時には是非とも。
  • 病院
    病院
    甲子園公園まで150m 毎日のお散歩に最適な公園です。
  • 病院
    病院
    堅田医院まで110m 内科・小児科の病院が近いと色々と安心して暮らせますね。

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交通アクセス図

交通アクセス図

路線図

路線図
徒歩でも自転車でも利便性の高い快適生活を実現

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
資料請求も受け付けておりますので、是非ともお気軽にお問い合わせください!
ショールームやお近くのモデルハウスのご見学も随時受け付けておりますので、
大事なマイホームのご参考にしてください!

その他周辺環境

  • ■【駅】阪神甲子園駅(約1340m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】阪神甲子園球場(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】西宮夢保育園(約350m・徒歩5分)
  • ■【中学校】市立鳴尾中学校(約1400m・徒歩18分)
  • ■【小学校】市立南甲子園小学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン甲子園店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【病院】甲子園公園(約150m・徒歩2分)
  • ■【病院】堅田医院(約110m・徒歩2分)

西宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 23所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 35所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 34所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 183人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【KANJU】スマイルタウン西宮浜甲子園Ⅰ ~ 風を纏う新文教住宅都市 ~ 販売概要

物件名 【KANJU】スマイルタウン西宮浜甲子園Ⅰ ~ 風を纏う新文教住宅都市 ~
価格 4584万円~5144万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)
土地面積 117.51m2~123.32m2 建物面積 92.74m2~110.54m2
販売スケジュール 待望のGrand Open!
西宮浜甲子園でKANJUの分譲地がいよいよ誕生です。
リゾート感溢れるエリアで是非豊かな自然と浜風を受けた暮らしをご堪能下さい。
住所 兵庫県西宮市浜甲子園2
交通 阪神本線/甲子園 バス6分/停歩2分 阪神本線/甲子園 徒歩17分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 契約後6ヶ月 入居時期 契約後6ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建 施工 関西住宅販売株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 高度地区
建築確認番号:HK17-40841号
問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)阪神支店
  • 【TEL】0120-750009お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主・関西住宅販売株式会社>
    関西住宅販売(株)阪神支店関西住宅販売(株)阪神支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県尼崎市水堂町3-18-23
    兵庫県知事(10)第450279号
    情報提供日 2017/10/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】販売価格未定
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    【価格】販売価格未定
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    【住所】尼崎市梶ケ島9
    【価格】2680万円~2780万円
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    【住所】西宮市甲子園浜田町9番17号
    【価格】4101万3000円・4332万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 125,045円/月 140,947円/月 163,333円/月 197,071円/月 253,511円/月 366,708円/月
    5万円 114,329円/月 130,593円/月 153,335円/月 187,420円/月 244,200円/月 357,729円/月
    10万円 103,612円/月 120,239円/月 143,337円/月 177,769円/月 234,889円/月 348,750円/月
    15万円 92,896円/月 109,886円/月 133,338円/月 168,118円/月 225,578円/月 339,771円/月
    20万円 82,179円/月 99,532円/月 123,340円/月 158,467円/月 216,266円/月 330,791円/月
    25万円 71,463円/月 89,179円/月 113,341円/月 148,817円/月 206,955円/月 321,812円/月
    30万円 ローン不可 78,825円/月 103,343円/月 139,166円/月 197,644円/月 312,833円/月
    支払利息合計 11,732,380円~ 9,956,000円~ 8,206,250円~ 6,494,280円~ 4,819,910円~ 3,183,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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