グランディハウス グランエクシール筑西市直井3期【竹島小学校エリア】 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

グランディハウス グランエクシール筑西市直井3期【竹島小学校エリア】 物件詳細

グランディハウス グランエクシール筑西市直井3期【竹島小学校エリア】

住所 茨城県筑西市直井
交通 関東鉄道常総線/下館 徒歩29分、真岡鉄道/下館二高前 徒歩38分、真岡鉄道/折本 徒歩60分
価格 2540万円~2660万円
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国道50号線から程よい距離感の通勤にとても便利なロケーション。
全8区画のコミュニティ街区誕生。

グランディハウス グランエクシール筑西市直井3期【竹島小学校エリア】
高い塀などは用いず、開放感のあるオープン外構としています。見通しの良い街並みとすることで防犯意識も高まります。
物件名

グランディハウス グランエクシール筑西市直井3期【竹島小学校エリア】

価格

2540万円~2660万円

間取り

3LDK~4LDK+S(納戸)区画・住戸

土地面積

205.46m2~274.09m2(62.15坪~82.91坪)

建物面積

114.68m2~115.66m2(34.69坪~34.98坪)

住所

茨城県筑西市直井

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 7号棟 外観完成予想図
  • (7号棟)、価格2640万円、4LDK+S、土地面積206m2、建物面積115.66m2
  • 2台分の駐車スペースが標準仕様。乗り降りの際のスペースも充分に確保しています。
  • 8号棟 外観完成予想図
  • (8号棟)、価格2640万円、4LDK、土地面積205.46m2、建物面積115.38m2
  • 国道50号線から程よい距離感のロケーション。カーアクセスもスムーズで通勤にとても便利です。さらに多彩な商業施設がロードサイドに整っているので、毎日のお買い物も楽しめます。
  • 竹島小学校まで1200m
  • 筑子保育園まで1500m
  • ヨークベニマル筑西横島店まで400m

イベント情報

現地販売会
日程/~10月29日(日曜日)

【秋の住宅フェア 開催!】

◆ ご成約プレゼント ◆
平成29年10月29日までに、当社指定の分譲地をご成約頂いたお客様に「全居室オーダーカーテン&リビングエアコン1台」をプレゼント!

対象号地については当社HPをご覧ください。
http://www.grandy.jp/web_ads/tochigikennan/

※本キャンペーンの景品類は、建物のお引き渡し後に発送または設置をさせて頂きます。
 在庫状況等により、メーカー・品物が変更となる場合や、発送・設置が遅くなる場合がございます。予めご容赦願います。
※景品類は全て当社指定品とさせて頂きます。
※ご成約後、解約されたお客様はキャンペーンをご利用できません。
※本キャンペーンご利用のお客様は、他サービスとの併用は出来ません。
※詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。
※新価格物件は対象外となります。


◆ モデルハウス見学プレゼント ◆
グランディハウス栃木県南エリア各分譲地のモデルハウスを見学し「トリックオアトリート!」と言っていただいたお子様に、お菓子をプレゼント!(無料)

栃木県南エリアのモデルハウスについては当社HPをご覧ください。
http://www.grandy.jp/estate/feature/8945/

※1家族様につき1回となります。
※商品がなくなり次第終了となります。
※商品が変更になる場合がございます。予めご容赦下さい。


「秋の住宅フェア」については当社HPもご覧ください。
http://www.grandy.jp/event/tochigikennan/

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設備仕様

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ!(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンター上はいつもすっきり。忙しいママもしっかりサポート(同仕様)
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    抜群の保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます(同仕様)
  • エコキュート
    エコキュート
    空気の熱を利用してお湯を沸かす環境にやさしい給湯器エコキュート(同仕様)
  • カラーTVインターホン(録画機能付)
    カラーTVインターホン(録画機能付)
    来訪者を映像と音声で確認。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します(同仕様)
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機(同仕様)

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3 相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4 箇所以上でJIS 認定のスウェーデン式サウンディング試験を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    軸組工法に、「2×4 工法」の特長である「面」の構成をプラス。軸組に構造用耐力面材で柱・梁・土台を強力に固定して建物を一体化し、箱の状態にすることで、地震や台風などの外力を面で受け止めて分散する強靱なシェルターにします
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    優れた部材を使用しても建物の構造バランスが悪いと強い家とは言えません。構造計算を一棟一棟コンピューターで計算し、さらに有資格者による二重チェックを行うことにより、ヒューマンエラーのないバランスに優れた住まいをお届けしています。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れた基礎構造となっております。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    建物の基本となる構造材は、当社グループにおける工場で高精度の品質・生産管理されたプレカット材を採用しています。オートメーション化されたプレカット材により安定した加工精度の高い構造材を作り上げています。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    竹島小学校まで1200m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    筑子保育園まで1500m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    下館幼稚園まで2300m
  • 中学校
    中学校
    下館中学校まで2600m
  • 郵便局
    郵便局
    下館横島郵便局まで500m
  • 病院
    病院
    ひろせ内科クリニックまで1600m
  • スーパー
    スーパー
    ヨークベニマル筑西横島店まで400m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン下館横島店まで600m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグセイムス下館店まで1700m

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案内図

現地案内図
国道50号線から程よい距離感のロケーション。カーアクセスもスムーズで通勤にとても便利です。さらに多彩な商業施設がロードサイドに整っているので、毎日のお買い物も楽しめます。

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見学可能な日程

現地販売会
日程/~10月29日(日曜日)

【秋の住宅フェア 開催!】

◆ ご成約プレゼント ◆
平成29年10月29日までに、当社指定の分譲地をご成約頂いたお客様に「全居室オーダーカーテン&リビングエアコン1台」をプレゼント!

対象号地については当社HPをご覧ください。
http://www.grandy.jp/web_ads/tochigikennan/

※本キャンペーンの景品類は、建物のお引き渡し後に発送または設置をさせて頂きます。
 在庫状況等により、メーカー・品物が変更となる場合や、発送・設置が遅くなる場合がございます。予めご容赦願います。
※景品類は全て当社指定品とさせて頂きます。
※ご成約後、解約されたお客様はキャンペーンをご利用できません。
※本キャンペーンご利用のお客様は、他サービスとの併用は出来ません。
※詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。
※新価格物件は対象外となります。


◆ モデルハウス見学プレゼント ◆
グランディハウス栃木県南エリア各分譲地のモデルハウスを見学し「トリックオアトリート!」と言っていただいたお子様に、お菓子をプレゼント!(無料)

栃木県南エリアのモデルハウスについては当社HPをご覧ください。
http://www.grandy.jp/estate/feature/8945/

※1家族様につき1回となります。
※商品がなくなり次第終了となります。
※商品が変更になる場合がございます。予めご容赦下さい。


「秋の住宅フェア」については当社HPもご覧ください。
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カーナビご利用の方

筑西市直井1227-2

その他周辺環境

  • ■【小学校】竹島小学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】筑子保育園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】下館幼稚園(約2300m・徒歩29分)
  • ■【中学校】下館中学校(約2600m・徒歩33分)
  • ■【郵便局】下館横島郵便局(約500m・徒歩7分)
  • ■【病院】ひろせ内科クリニック(約1600m・徒歩20分)
  • ■【病院】宮田医院(約2000m・徒歩25分)
  • ■【スーパー】ヨークベニマル筑西横島店(約400m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ローソン筑西直井店(約500m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン下館横島店(約600m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス下館店(約1700m・徒歩22分)
  • ■【駅】JR宇都宮線「古河」駅(約3000m・徒歩38分)

区画図

2台分の駐車スペースが標準仕様。乗り降りの際のスペースも充分に確保しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      114.68m2
      土地面積
      274.09m2
      価格
      2660万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.1m2
      土地面積
      226m2
      価格
      2540万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      115.66m2
      土地面積
      206m2
      価格
      2640万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.38m2
      土地面積
      205.46m2
      価格
      2640万円

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筑西市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)2016年に入学する小学校1年生全員にランドセル贈呈。2017年以降も継続の予定(2)2014年より新中学1年生1人につき2,000円のヘルメット購入費を助成。2016年より中学生に向けて防犯用ブザーを配布。
出産祝い なし 公立保育所数 1所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 1所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 14所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 14所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

グランディハウス グランエクシール筑西市直井3期【竹島小学校エリア】 販売概要

物件名 グランディハウス グランエクシール筑西市直井3期【竹島小学校エリア】
価格 2540万円~2660万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)区画・住戸
土地面積 205.46m2~274.09m2(62.15坪~82.91坪) 建物面積 114.68m2~115.66m2(34.69坪~34.98坪)
販売スケジュール -
住所 茨城県筑西市直井
交通 関東鉄道常総線/下館 徒歩29分 真岡鉄道/下館二高前 徒歩38分 真岡鉄道/折本 徒歩60分
販売戸数 4戸 総戸数 8戸
完成時期 2018年1月下旬予定 入居時期 2018年2月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 6m幅員アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40% 容積率:80% 特記事項 建築確認番号:第東日本-17-05-2737号(平成29年10月4日)他、担当者:古河支店、その他概要:東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化 ※各号地の上空を電線が通過します。
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)県南支社
  • 【TEL】0800-603-2109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る
    栃木県小山市東城南5-1-9
    国土交通大臣(4)第005942号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 2017/10/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】筑西市市野辺字高堤372番3外
    【価格】2780万円
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    【住所】守谷市薬師台1-15番18外
    【価格】3298万円・3308万円
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    取手ゆめみ野3丁目【分譲住宅4棟見学会開催中!】 トヨタウッドユーホーム
    【住所】取手市ゆめみ野3-7,1-4
    【価格】2560万円~2690万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 62,461円/月 70,404円/月 81,587円/月 98,439円/月 126,631円/月 183,174円/月
    5万円 51,745円/月 60,050円/月 71,588円/月 88,788円/月 117,320円/月 174,195円/月
    10万円 41,028円/月 49,697円/月 61,590円/月 79,137円/月 108,009円/月 165,216円/月
    15万円 ローン不可 39,343円/月 51,591円/月 69,486円/月 98,698円/月 156,237円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 41,593円/月 59,835円/月 89,386円/月 147,258円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 50,184円/月 80,075円/月 138,278円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,764円/月 129,299円/月
    支払利息合計 5,854,900円~ 4,972,980円~ 4,106,800円~ 3,256,200円~ 2,421,510円~ 1,599,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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