ローズビレッジ宝殿駅北 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ローズビレッジ宝殿駅北 物件詳細

ローズビレッジ宝殿駅北

住所 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
交通 JR山陽本線/宝殿 徒歩8分
価格 2840万円
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【9/13更新】
JR宝殿駅徒歩8分!全13家族が集う新たな街いよいよ最終分譲開始!
省エネで地球にも家計にも優しい♪エコ&強固のお家!

ローズビレッジ宝殿駅北
【モデルハウス9号地】
「温もりと優しさ溢れる家」!
室内には木目調の家具や建具、外部には植栽やウッドデッキを設置するなど、自然の温もりや独特の優しさを感じられる住まいです!
物件名

ローズビレッジ宝殿駅北

価格

2840万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

117.8m2(35.63坪)(登記)

建物面積

103.5m2(31.30坪)(登記)

住所

兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 駐車2台可 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / IHクッキングヒーター / 平坦地

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  • (9号地)、価格2840万円、4LDK、土地面積117.8m2、建物面積103.5m2
  • 【モデルハウス9号地】
    ぽかぽかのお日様を感じられるウッドデッキに向かうリビングは、暖かみのある色を基調とした寛ぎの空間です♪内と外を緩やかに繋ぎ、暮らしの幅も広がります。
  • 【モデルハウス9号地】
    オープンキッチンで開放的!2ヶ所並んだ収納はパントリーとして大活躍♪各居室に備えられた収納と違い、家族共有で使える収納です。物が多くなりがちなリビングも、いつでもスッキリ!
  • 【モデルハウス9号地】
    快適生活実現のモデルハウス!ニッチが並ぶ「ギャラリー廊下」や雨の日も安心の「屋根付きバルコニー」など工夫満載のあったかい雰囲気のお家です♪是非一度、足を運んでみてください!
  • 【モデルハウス9号地】
    リビング・和室から2WAYで繋がるアウトドア空間!ランチやガーデニング、子どもやペットの遊び場に♪休日のランチは外の空気を感じながら食べてみませんか?
  • 13区画の新たな街がついに誕生!
    JR山陽本線「宝殿」駅徒歩8分のロケーションで快適な新生活をスタート♪
    全区画、6m道路に面したゆとりある開放的な敷地です。
  • 駅近の利便性を持ちながら、周辺は落ち着きある環境です。個性ある邸宅が建ち並ぶ、整然とした美しい街並みが自慢です。
  • 【モデルハウス9号地】
    真白で清潔感たっぷりに仕上げたキッチン。壁側の2つ並んだ収納に加え、カップボードもあり、収納豊富で使い勝手抜群♪おしゃれな調味料やレシピ本を並べて見せる収納も楽しんでください。
  • 【モデルハウス9号地】
    ヤング開発では、計13項目に及ぶ豪華内装ファイン仕様を全戸標準装備!段付天井・ニッチ等、他では有償と思われる数々の内装が標準仕様で安心♪高級感あるおしゃれな室内を実現できます。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
現地街並み見学会開催中!
土日祝日だけでなく平日でもご見学いただけます!
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内も致しておりますのでお気軽にお問合せください!
住宅ローン相談や当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問合せ下さい!

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設備仕様

  • 【注文家創り全戸無料標準】
    【注文家創り全戸無料標準】
    ①光熱費が《0に近づく》ZEH住宅!
    高断熱&省エネ設備を備え、太陽光発電などで一次エネルギー消費量を『ゼロ』に近づけた住宅です。※屋根形状でパネル枚数に限度がある場合は「ニアリーZEHα」に変更。
    大容量太陽光発電付(4.5kW)+エコキュート付オール電化住宅です。
    ②リチウムイオン蓄電池又はIoT住宅仕様のどちらかを選択!
    ③定価50万円までのカーテン・照明器具付!
    【注文家創り全戸無料標準】
  • 【ZEH住宅】
    【ZEH住宅】
    【ZEH住宅の4つのメリット】
    ①毎月の光熱費がお得に!
    ②断熱性・気密性の高い住宅は健康にも◎
    部屋ごとの温度差が小さいので、快適なだけでなく体への負担も少なくなります。
    ③災害対策にも!
    災害で電力の供給が止まった場合でも、太陽光発電で発電した電気の供給を受けることができます。
    ④将来の資産価値が高い!
    2050年に国が新築住宅の基準をしている住まいで、ZEHかどうかが住宅評価に大きく関わります。

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構造の特徴

  • ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ・コンピューター制御の精密加工による高品質部材を生産。全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
    ・「第三者機関による2回の審査+建築中8回359項目の独自審査」の徹底検査を断行。工事中チェックに加え、引越し前にも厳密な検査を実施します。
    ・最新コンピューター解析による表面波検査法で地下10mまでの地盤を無料調査。軟弱地盤があれば当社費用で地盤改良・補強等も行います。
  • 全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    ・全窓にLow-Eペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用。断熱効果は一枚ガラスの約4.2倍、複層ガラスの約2.0倍!高断熱で冷暖房費が年間最大52000円も節減できます!(板硝子協会試算)また、気になる紫外線も約76%カットします!
    ・ノンホルムアルデヒドのアクリアαを使用。世界初の約3ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成!国が認めたファイヤーストップ断熱材です。
  • 地震に強いSHMB工法
    地震に強いSHMB工法
    地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強し、耐震・耐久・耐風・耐火・省エネ性能をUP!また、住まいの安全設計の基本となる土台部分には、荷重を地盤に伝える面積が広いのでもっとも安定した「高耐震ベタ基礎」を採用し、耐震性・耐久性をより高めます。
    他にもモノコック構造など、強固な家創りでご家族を守ります。
  • 火災と地震に強い安心・安全な家!!
    火災と地震に強い安心・安全な家!!
    不燃材の屋根や外壁・軒天に防火認定材を使用し、周辺や隣家などからの延焼を防止します。また、内部に関して外壁側や界壁にファイヤーストップ構造を用いて、厚手の耐火ボードやグラスウール、厚さ30mm以上の木材を使用し、一定時間部屋から火を出さないことで、火の延焼を遅らせ、防止します。
    さらに、住宅金融支援機構の認定を受けることにより、一般住宅の非耐火構造と比べ、火災&地震保険料が約1/2になります!
  • 住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    ヤング開発の家は、断熱材以外にも気密シート等で高い気密性と断熱性を実現するなど、強固な家創り仕様で、住宅性能基準9項目にて最高等級を獲得!
    他にも強固な家創り仕様として、
    ・外壁内の空気の壁で断熱性をUPし結露を防止するエアバリア工法
    ・24時間換気システム
    ・排水ヘッダー工法
    ・シックハウス対策
    ・防震吊木で防音対策
    などが標準仕様!もちろん安心のアフターサービスもございます。
  • 節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    【ユニットバス】(3つのメーカーから選択可)
    手元ボタンで簡単に節水でき、空気の力で節水と心地良さを両立する節水シャワーを採用。浴槽は保温機能があり、4時間経っても約2.5℃下がるだけ!風呂蓋も断熱タイプです。暖房・乾燥・涼風・換気の1台4役の24時間換気付乾燥暖房機も装備。
    また「フェノバボード」採用で、基礎から断熱します!
    【超節水トイレ】従来品に比べて約71%の水道代をカットします!

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地図加古川市東神吉町西井ノ口 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    宝殿幼稚園まで800m 幼稚園まで徒歩10分。送迎があるか、入園前に一度確認して観てくださいね。パパやママが送り迎えすることもできる距離が嬉しいですね。
  • 小学校
    小学校
    加古川市立東神吉南小学校まで880m 小学校まで徒歩11分。学校が近いと通学時の心配事も減りますね。こちらの学校では1年を通じて様々な学校行事が行われているのでお子様は勿論、パパやママも楽しむことができそうです。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アイモール高砂まで1280m 様々なものが売っているショッピングセンターです。日常品はある程度ここだけで揃うのではないでしょうか?
  • 病院
    病院
    前田内科医院まで600m 徒歩10分圏内に内科があると、急な発熱時や腹痛の時にすぐに診察を受けに行くことができるので安心ですね。
  • 病院
    病院
    共立会病院まで800m 大きな病院は場所を知っいるだけでも安心です。家から行ける範囲で総合病院があるのはとっても安心。外来も受け付けていますので安心ください。
  • 駅

    JR宝殿駅まで640m 駅まで8分。自転車を使えばあっというまの距離です。お天気がいい日は、健康の為に歩いて行くのもいいですね。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
現地街並み見学会開催中!
土日祝日だけでなく平日でもご見学いただけます!
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内も致しておりますのでお気軽にお問合せください!
住宅ローン相談や当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問合せ下さい!

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】宝殿幼稚園(約800m・徒歩10分)
  • ■【小学校】加古川市立東神吉南小学校(約880m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】アイモール高砂(約1280m・徒歩16分)
  • ■【病院】前田内科医院(約600m・徒歩8分)
  • ■【病院】共立会病院(約800m・徒歩10分)
  • ■【駅】JR宝殿駅(約640m・徒歩8分)

区画図

駅近の利便性を持ちながら、周辺は落ち着きある環境です。個性ある邸宅が建ち並ぶ、整然とした美しい街並みが自慢です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      9号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.5m2
      土地面積
      117.8m2
      価格
      2840万円

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加古川市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪、ロタウイルスの接種料金の一部を市指定医療機関で接種する者の保護者に対し助成。[a]おたふくかぜ対象者は1歳以上~4歳未満、2,000円助成。[b]ロタウイルス対象者は2017年4月1日以降に出生した者で、生後6週間から各ワクチンの定める期間まで、4,000円助成。[a][b]あわせて1人につき6,000円を助成)。
出産祝い あり 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 17人 0歳児保育を実施している公立保育所 3所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 20所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 20所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(2校) 給食なし(10校)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ローズビレッジ宝殿駅北 販売概要

物件名 ローズビレッジ宝殿駅北
価格 2840万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 117.8m2(35.63坪)(登記) 建物面積 103.5m2(31.30坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
交通 JR山陽本線/宝殿 徒歩8分
販売戸数 1戸 総戸数 13戸
完成時期 2018年11月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造在来工法2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率/1、8号地:60%、その他:70% 容積率/200% 特記事項 高度地区
建築確認番号:第BVJ-EHM17-10-0142号、担当者:ヤング開発株式会社、その他概要:9号地モデルハウス、旧価格H31.3.25、新価格R1.8.26
問い合わせ先
  • ヤング開発(株)
  • 【TEL】0800-603-1444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県高砂市米田町島2
    兵庫県知事(2)第401446号
    情報提供日 2019/09/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ◆◇パールヒルズ魚住町住吉3丁目 全3区画◇◆
    【住所】明石市魚住町住吉3.
    【価格】1467万円・1479万円
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    【住所】加古川市野口町坂元北2-52
    【価格】販売価格未定
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    【住所】神戸市西区曙町
    【価格】2680万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 71,647円/月 80,758円/月 93,585円/月 112,915円/月 145,253円/月 210,112円/月
    5万円 60,930円/月 70,404円/月 83,586円/月 103,264円/月 135,942円/月 201,132円/月
    10万円 50,214円/月 60,050円/月 73,588円/月 93,613円/月 126,631円/月 192,153円/月
    15万円 39,497円/月 49,697円/月 63,589円/月 83,962円/月 117,320円/月 183,174円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 53,591円/月 74,311円/月 108,009円/月 174,195円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,661円/月 98,698円/月 165,216円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,386円/月 156,237円/月
    支払利息合計 6,723,450円~ 5,700,420円~ 4,706,200円~ 3,730,680円~ 2,773,470円~ 1,832,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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