「世田谷」駅徒歩3分 MELDIAグループの最高級ブランド「The Urban Grande」が誕生♪ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

「世田谷」駅徒歩3分 MELDIAグループの最高級ブランド「The Urban Grande」が誕生♪ 物件詳細

「世田谷」駅徒歩3分 MELDIAグループの最高級ブランド「The Urban Grande」が誕生♪

住所 東京都世田谷区世田谷3
交通 東急世田谷線/世田谷 徒歩3分、東急世田谷線/上町 徒歩4分、東急世田谷線/宮の坂 徒歩7分
価格 7880万円
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~限定1邸~東急世田谷線「世田谷」駅徒歩3分 毎日の通勤・通学に便利な駅近新築戸建
4LDK+ウォークインクローゼット+吹抜け+カースペース1台 充実の設備が整っています♪

「世田谷」駅徒歩3分 MELDIAグループの最高級ブランド「The Urban Grande」が誕生♪
外観
シャープなデザインが印象的な洗練の住まい
物件名

「世田谷」駅徒歩3分 MELDIAグループの最高級ブランド「The Urban Grande」が誕生♪

価格

7880万円

間取り

4LDK区画・住戸

土地面積

71.43m2

建物面積

98.93m2

住所

東京都世田谷区世田谷3

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 年内入居可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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  • LDK
    ダイニング上部のトップライトから明るい陽が差し込みます
  • LDK
    食事と寛ぎの空間を分け、家具のレイアウトをしやすく♪
  • 居室
    各居室にはプライベートを守る収納が完備。収納力には自信を持った邸宅となっております
  • キッチン
    人気の対面キッチン。ママはお料理中でも手を休めずに、いつも一緒に家族の団らんの時間を過ごせます。食器洗い乾燥機付きで忙しい奥様をサポートします
  • 浴室
    日々の疲れから心と身体を解放。広々空間で優雅で快適なバスタイムを。雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機完備で忙しいママをサポートします
  • 居室
    4LDKだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しいですね。2面採光で明るいお部屋
  • LDK
    明るく開放的なリビングは19.1帖!床暖房で快適におくつろぎいただけます♪
  • LDK
    ダイニング上部に加え、階段周りにも吹抜けを設けることで、開放感と明るさのあるLDKを実現しました♪
  • 3階廊下
    両サイドの吹抜けにより、明るい空間となっております

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構造の特徴

  • 【サンファースト工法について】
    【サンファースト工法について】
    三栄建築設計の住まいは、永住品質を追求し、「木造在来軸組工法」をより進化させたサンファースト工法。
    木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に生まれた工法。柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。サンファースト工法は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板の使用などを図り、さらに進化させた建築工法です。
    耐久性・耐震性を支える10のポイントがあります。
  • 【梁の接合部の「ゆるみ」を半永久的に防ぐ「三栄式羽子板ボルト」(特許取得)】
    【梁の接合部の「ゆるみ」を半永久的に防ぐ「三栄式羽子板ボルト」(特許取得)】
    木材の乾燥や湿気による伸縮が生む「ゆるみ」。梁と梁をつなぐ金具にとって、従来品では避けられない現象でしたが、三栄建築設計では改良を重ね、よりゆるみに対応した、オリジナルの「三栄式羽子板ボルト」を開発。
    スプリングとボルト固定のための”立ち上がり”を搭載し、より強固に構造材をつなぐボルトへと進化させました。
    ●「三栄式羽子板ボルト」が特許を取得いたしました。(特許番号:特許第5993431号)
  • 【基礎と柱を強固に緊結「ホールダウン金物」】
    【基礎と柱を強固に緊結「ホールダウン金物」】
    建物の柱と基礎、柱の梁の接合部に「ホールダウン金物」を採用。直下型地震時などにおける柱の引き抜き防止にも有効で、住まいの強度をさらにアップ。
    さらに外周すべての柱と梁、土台に9ミリの構造板を貼り付けて一体化。箱状の強固な駆体を実現。地震や台風時など「横方向」の力に対する強度を大幅に向上させています。
  • 【重力を面で分散「厚さ24ミリの床構造合板」】
    【重力を面で分散「厚さ24ミリの床構造合板」】
    床構造には「剛床工法」を採用。木材を90センチ間隔で網の目状に配し、その上に24ミリ以上厚もの構造用合板を敷き込みます。駆体への重力を面に分散させゆがみの少ない高耐久構造となり、床鳴りも抑えます。
    また、柱には品質の安定した集成材を採用。乾燥させて含水率を落とした薄い板を複数枚重ね、接着剤で圧着。割れや狂いが少なく、高い強度を実現します。
  • 【駆体と一体化した「ベタ基礎工法」】
    【駆体と一体化した「ベタ基礎工法」】
    「スラブ一体基礎(ベタ基礎)」を採用。地盤に砕石を敷き詰めて防湿シートで覆った上に鉄筋を組み、180ミリ厚のスラブコンクリートと立ち上がり部分(150ミリ)を一体施工。頑強な基礎を実現しました。
  • 【効率的に湿気を排出「床下全周換気システム」】
    【効率的に湿気を排出「床下全周換気システム」】
    基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを入れ、基礎の全周から空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を保持。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防ぎます。
    また、壁の中の「結露」対策として、壁体内に通気層を設置。常に風通しの良い状態にすることで、耐久性を飛躍的に向上させています。

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地図世田谷区世田谷3 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    スーパーオオゼキ上町店まで438m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン世田谷駅北店まで180m
  • 中学校
    中学校
    世田谷区立桜木中学校まで734m
  • 小学校
    小学校
    世田谷区立桜小学校まで496m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    青葉学園幼稚園まで204m
  • 病院
    病院
    さくら会世田谷中央病院まで486m
  • 公園
    公園
    世田谷城址公園まで242m
  • 公園
    公園
    世田谷電車のみえる公園まで581m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    クラルテ保育園まで475m

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】スーパーオオゼキ上町店(約438m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】サミットストア松陰神社前店(約665m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ローソン世田谷駅北店(約180m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ世田谷4丁目店(約538m・徒歩7分)
  • ■【中学校】世田谷区立桜木中学校(約734m・徒歩10分)
  • ■【小学校】世田谷区立桜小学校(約496m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】青葉学園幼稚園(約204m・徒歩3分)
  • ■【病院】さくら会世田谷中央病院(約486m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】世田谷四郵便局(約290m・徒歩4分)
  • ■【役所】世田谷区役所(約653m・徒歩9分)
  • ■【図書館】世田谷区立世田谷図書館(約486m・徒歩7分)
  • ■【公園】世田谷城址公園(約242m・徒歩4分)
  • ■【公園】世田谷電車のみえる公園(約581m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】クラルテ保育園(約475m・徒歩6分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.93m2
      土地面積
      71.43m2
      価格
      7880万円

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世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 76所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 1198人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

「世田谷」駅徒歩3分 MELDIAグループの最高級ブランド「The Urban Grande」が誕生♪ 販売概要

物件名 「世田谷」駅徒歩3分 MELDIAグループの最高級ブランド「The Urban Grande」が誕生♪
価格 7880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 4LDK区画・住戸
土地面積 71.43m2 建物面積 98.93m2
販売スケジュール -
住所 東京都世田谷区世田谷3
交通 東急世田谷線/世田谷 徒歩3分 東急世田谷線/上町 徒歩4分 東急世田谷線/宮の坂 徒歩7分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2017年10月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造3階建 在来工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:BNV確済17-736号、担当者:長谷川 椋一
問い合わせ先
  • (株)三栄リビングパートナー
  • 【TEL】0800-815-2539お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)三栄リビングパートナー(株)三栄リビングパートナーのその他の物件情報を見る
    東京都杉並区荻窪5-30-16
    東京都知事(1)第098188号
    情報提供日 2017/10/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 225,964円/月 254,698円/月 295,153円/月 356,118円/月 458,108円/月 662,661円/月
    5万円 215,247円/月 244,345円/月 285,154円/月 346,467円/月 448,797円/月 653,682円/月
    10万円 204,531円/月 233,991円/月 275,156円/月 336,816円/月 439,486円/月 644,702円/月
    15万円 193,814円/月 223,637円/月 265,157円/月 327,165円/月 430,174円/月 635,723円/月
    20万円 183,098円/月 213,284円/月 255,159円/月 317,514円/月 420,863円/月 626,744円/月
    25万円 172,381円/月 202,930円/月 245,160円/月 307,863円/月 411,552円/月 617,765円/月
    30万円 161,665円/月 192,577円/月 235,162円/月 298,213円/月 402,241円/月 608,786円/月
    支払利息合計 21,168,790円~ 17,946,720円~ 14,791,950円~ 11,705,560円~ 8,687,370円~ 5,737,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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