グランディハウス グランエクセラ幸町2丁目2期【さつきが丘小学校エリア】 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

グランディハウス グランエクセラ幸町2丁目2期【さつきが丘小学校エリア】 物件詳細

グランディハウス グランエクセラ幸町2丁目2期【さつきが丘小学校エリア】

住所 栃木県鹿沼市幸町2
交通 JR日光線/鹿沼 車利用(2.5km)、東武日光線/新鹿沼 徒歩48分、東武日光線/北鹿沼 徒歩66分
価格 2450万円
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JR沿線に広がる「晃望台」と「千渡」両エリアに包み込まれた幸町2丁目。
お陽様と向き合う窓から光と風を感じる住まい全3区画。

グランディハウス グランエクセラ幸町2丁目2期【さつきが丘小学校エリア】
1号棟 外観完成予想図
物件名

グランディハウス グランエクセラ幸町2丁目2期【さつきが丘小学校エリア】

価格

2450万円

間取り

3LDK+S(納戸)~4LDK区画・住戸

土地面積

166.2m2~169.24m2(50.27坪~51.19坪)

建物面積

112.93m2~115.1m2(34.16坪~34.81坪)

住所

栃木県鹿沼市幸町2

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室南西向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • (1号棟)、価格2450万円、4LDK+S、土地面積166.2m2、建物面積115.1m2
  • 2号棟 外観完成予想図
  • (2号棟)、価格2450万円、4LDK、土地面積169.24m2、建物面積113.44m2
  • 3号棟 外観完成予想図
  • (3号棟)、価格2450万円、4LDK、土地面積166.2m2、建物面積112.93m2
  • 分譲地が位置するのは日々のお買い物に便利なスーパーの他、幼稚園やクリニックが近在する住宅エリア。多彩な商業施設が建ち並ぶ晃望台エリアをも臨む立地は、暮らす程に心地よさを感じるロケーションです。
  • みどり幼稚園まで450m
  • ヤオハンフードセンター千渡店まで600m
  • いとうこどもクリニックまで800m

イベント情報

現地販売会
日程/~10月29日(日曜日)

【秋のマイホームフェア 開催!】

◆ ご成約プレゼント ◆
10月29日までに、当社指定物件をご成約頂いたお客様に「コーディネーターが選んだインテリア家具」をプレゼント!
さらに、ご成約者様限定で太陽光発電のお得なご提案も致します。

※商品は建物のお引き渡し後に発送または設置させて頂きます。
※商品はすべて当社指定品とさせて頂きます。
※他のサービスとの併用はできません。
※各プレゼントの詳細は当社スタッフにお尋ね下さい。


◆ ご来場プレゼント ◆
栃木県央の各分譲地にご来場頂き簡単なアンケートに答えて頂いた新規のお客様に、「ハッピーハロウィン お菓子セット」をプレゼント!

※アンケートにご記入いただいた新規のお客様に限らせていただきます。
※1家族様につき1回となります。
※商品がなくなり次第終了となります。
※商品が変更になる場合がございます。


◆ 空くじなし 大抽選会 ◆
グランディプラザインターパークショールーム、グランディプラザ宇都宮ショールームにて、簡単なアンケートに答えて大抽選会に参加しよう!

■特賞 ハロウィンたっぷりお菓子BOX
■1等 ハロウィンパックお菓子(10点詰合せ)
■2等 ハロウィンパックお菓子(5点詰合せ)
■3等 ハロウィンスナック(3点詰合せ)
■4等 ハロウィンスナック

大抽選会会場
・グランディプラザ インターパークショールーム(宇都宮市インターパーク5丁目1番21)
・グランディプラザ 宇都宮ショールーム(宇都宮市中今泉3丁目1-37)

※新規のお客様に限ります。
※1家族様につき1回となります。
※商品がなくなり次第終了となります。
※商品が変更になる場合がございます。
※詳細は当社スタッフにお尋ね下さい。

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設備仕様

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンター上はいつもすっきり。忙しいママもしっかりサポート(同仕様)
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機(同仕様)
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、5時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。(同仕様)
  • エコキュート
    エコキュート
    空気の熱を利用してお湯を沸かす環境にやさしい給湯器エコキュート(同仕様)
  • カラーTVインターホン(録音機能付き)
    カラーTVインターホン(録音機能付き)
    訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します。録画機能付き。(同仕様)

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3 相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4 箇所以上でJIS 認定のスウェーデン式サウンディング試験を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    軸組工法に、「2×4 工法」の特長である「面」の構成をプラス。軸組に構造用耐力面材で柱・梁・土台を強力に固定して建物を一体化し、箱の状態にすることで、地震や台風などの外力を面で受け止めて分散する強靱なシェルターにします。
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    優れた部材を使用しても建物の構造バランスが悪いと強い家とは言えません。構造計算を一棟一棟コンピューターで計算し、さらに有資格者による二重チェックを行うことにより、ヒューマンエラーのないバランスに優れた住まいをお届けしています。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れた基礎構造となっております。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    建物の基本となる構造材は、当社グループにおける工場で高精度の品質・生産管理されたプレカット材を採用しています。オートメーション化されたプレカット材により安定した加工精度の高い構造材を作り上げています。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    みどり幼稚園まで450m
  • 小学校
    小学校
    さつきが丘小学校まで1300m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    あづま保育園まで1500m
  • 中学校
    中学校
    東中学校まで2600m
  • 病院
    病院
    いとうこどもクリニックまで800m
  • 病院
    病院
    上都賀総合病院まで3000m
  • スーパー
    スーパー
    ヤオハンフードセンター千渡店まで600m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    カワチ薬局千渡店まで1200m
  • スーパー
    スーパー
    カスミ鹿沼店まで1300m

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案内図

現地案内図
分譲地が位置するのは日々のお買い物に便利なスーパーの他、幼稚園やクリニックが近在する住宅エリア。多彩な商業施設が建ち並ぶ晃望台エリアをも臨む立地は、暮らす程に心地よさを感じるロケーションです。

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見学可能な日程

現地販売会
日程/~10月29日(日曜日)

【秋のマイホームフェア 開催!】

◆ ご成約プレゼント ◆
10月29日までに、当社指定物件をご成約頂いたお客様に「コーディネーターが選んだインテリア家具」をプレゼント!
さらに、ご成約者様限定で太陽光発電のお得なご提案も致します。

※商品は建物のお引き渡し後に発送または設置させて頂きます。
※商品はすべて当社指定品とさせて頂きます。
※他のサービスとの併用はできません。
※各プレゼントの詳細は当社スタッフにお尋ね下さい。


◆ ご来場プレゼント ◆
栃木県央の各分譲地にご来場頂き簡単なアンケートに答えて頂いた新規のお客様に、「ハッピーハロウィン お菓子セット」をプレゼント!

※アンケートにご記入いただいた新規のお客様に限らせていただきます。
※1家族様につき1回となります。
※商品がなくなり次第終了となります。
※商品が変更になる場合がございます。


◆ 空くじなし 大抽選会 ◆
グランディプラザインターパークショールーム、グランディプラザ宇都宮ショールームにて、簡単なアンケートに答えて大抽選会に参加しよう!

■特賞 ハロウィンたっぷりお菓子BOX
■1等 ハロウィンパックお菓子(10点詰合せ)
■2等 ハロウィンパックお菓子(5点詰合せ)
■3等 ハロウィンスナック(3点詰合せ)
■4等 ハロウィンスナック

大抽選会会場
・グランディプラザ インターパークショールーム(宇都宮市インターパーク5丁目1番21)
・グランディプラザ 宇都宮ショールーム(宇都宮市中今泉3丁目1-37)

※新規のお客様に限ります。
※1家族様につき1回となります。
※商品がなくなり次第終了となります。
※商品が変更になる場合がございます。
※詳細は当社スタッフにお尋ね下さい。

カーナビご利用の方

鹿沼市幸町2丁目2-34

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】みどり幼稚園(約450m・徒歩6分)
  • ■【小学校】さつきが丘小学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】あづま保育園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【中学校】東中学校(約2600m・徒歩33分)
  • ■【郵便局】鹿沼千渡郵便局(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】いとうこどもクリニック(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】上都賀総合病院(約3000m・徒歩38分)
  • ■【スーパー】ヤオハンフードセンター千渡店(約600m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート鹿沼幸町店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】カワチ薬局千渡店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】カスミ鹿沼店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【駅】JR日光線「鹿沼」駅(約2500m・徒歩32分)

区画図

建物の南側に広々とした庭を確保することで、南からの自然光をたっぷりと敷地内に招き入れるよう配棟しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      115.1m2
      土地面積
      166.2m2
      価格
      2450万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.44m2
      土地面積
      169.24m2
      価格
      2450万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.93m2
      土地面積
      166.2m2
      価格
      2450万円

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鹿沼市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み インフルエンザ予防接種費用の一部費用助成。
出産祝い なし 公立保育所数 10所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 8所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 10所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 10所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランディハウス グランエクセラ幸町2丁目2期【さつきが丘小学校エリア】 販売概要

物件名 グランディハウス グランエクセラ幸町2丁目2期【さつきが丘小学校エリア】
価格 2450万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK区画・住戸
土地面積 166.2m2~169.24m2(50.27坪~51.19坪) 建物面積 112.93m2~115.1m2(34.16坪~34.81坪)
販売スケジュール -
住所 栃木県鹿沼市幸町2
交通 JR日光線/鹿沼 車利用(2.5km) 東武日光線/新鹿沼 徒歩48分 東武日光線/北鹿沼 徒歩66分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2018年1月下旬予定 入居時期 2018年2月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 6m・4.2m~4.24m・4m~4.02m幅員アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法2階建 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60% 容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第東日本-17-05-2675号(平成29年10月3日)他、担当者:鹿沼支店、その他概要:東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化 ※各号地の上空を電線が通過します。
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)
  • 【TEL】0800-603-2108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市大通り4-3-18
    国土交通大臣(4)第005942号
    情報提供日 2017/10/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】1525万円~2049万円
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    ウッドユータウン 鹿沼緑町1丁目5期
    【住所】鹿沼市緑町1-122番15外
    【価格】789万1000円~1133万8000円
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    【リーブルガーデン・一建設】飯田グループホールディングス【砥上町5期】
    【住所】宇都宮市砥上町1112-3
    【価格】2290万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 59,705円/月 67,298円/月 77,987円/月 94,096円/月 121,044円/月 175,093円/月
    5万円 48,989円/月 56,944円/月 67,989円/月 84,445円/月 111,733円/月 166,114円/月
    10万円 38,273円/月 46,591円/月 57,990円/月 74,794円/月 102,422円/月 157,135円/月
    15万円 ローン不可 36,237円/月 47,992円/月 65,143円/月 93,111円/月 148,155円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,492円/月 83,800円/月 139,176円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,489円/月 130,197円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,178円/月 121,218円/月
    支払利息合計 5,597,800円~ 4,754,820円~ 3,919,250円~ 3,107,720円~ 2,316,030円~ 1,529,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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