【ポラスの分譲住宅】Sumi-Ka HATOGAYA 3rd  - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【ポラスの分譲住宅】Sumi-Ka HATOGAYA 3rd  物件詳細

【ポラスの分譲住宅】Sumi-Ka HATOGAYA 3rd 

住所 埼玉県川口市大字赤井
交通 埼玉高速鉄道/鳩ヶ谷 徒歩20分、JR京浜東北線/川口 バス30分/停歩5分、埼玉高速鉄道/鳩ヶ谷 バス7分/停歩10分
価格 3180万円・3380万円
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■スタイリッシュな装いを魅せる外観デザイン■
■心地よさを感じる上質な空間演出■
■毎日の暮らしをしっかりサポートしてくれる住環境■

【ポラスの分譲住宅】Sumi-Ka HATOGAYA 3rd 
■白を基調とした美しい街並み。
洗練された白の配色が目をひくデザイン。
物件名

【ポラスの分譲住宅】Sumi-Ka HATOGAYA 3rd 

価格

3180万円・3380万円

間取り

2LDK+2S(納戸)・3LDK+2S(納戸)区画・住戸

土地面積

106.71m2・111.31m2(32.27坪・33.67坪)(登記)

建物面積

87.35m2・97.71m2(26.42坪・29.55坪)

住所

埼玉県川口市大字赤井

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 年度内入居可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 節水型トイレ / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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  • (2号棟)完成予想図
    【心地よさを感じる上質な空間演出】
    親子のコミュニケーションを重視した内観プラン。料理をしながら会話を楽しめる対面キッチンをはじめ、快適に心地よく暮らせる空間づくりを行っています
  • スタイリッシュな装いをみせる外観デザイン。
  • (2号棟)、価格3380万円、3LDK+2S、土地面積106.71m2、建物面積87.35m2
  • どんなに優れた耐震工法であっても、それを正しく施工する技術がなければ本当に地震に強く安心して暮らせる家をつくることはできません。ポラスでは優れた大工職人を育成する「ポラス建築技術訓練校」を運営し、正しく理解した社員大工が、責任をもってつくります。地域密着にこだわり、販売エリアの主要拠点から車で1時間以内の範囲に限定しているからこそ可能な「直営責任一貫体制」で、安心して暮らせる住まいをお届けします。
  • 家族みんなが使うから、ひと目で見渡せるのがポイントです。
  • マルヤ赤井店まで562m
  • ■柔らに考える。
    歩く為のだけの廊下スペースをまるごとウォークスルークローゼットに。
    そうすることで、お部屋もすっきり。
    常識に捉われることなく柔軟な発想とひらめきで皆様を驚かせます。
  • 分譲地内道路は、通り抜け出来ないワンエントランス道路設計で安心・安全な空間を創り出し、プライベート感を感じることができます。
  • カーナビをご利用の方は『埼玉県川口市大字赤井1203』とご入力下さい。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00

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設備仕様

  • キッチン 置きラク収納
    キッチン 置きラク収納
    家族みんなが使うから、ひと目で見渡せるのがポイントです。
  • オートルーバー浴室暖房換気乾燥機
    オートルーバー浴室暖房換気乾燥機
    浴室の空気を広く循環させる「ワイド気流」はお掃除の後や衣類の乾燥にも便利。2kgの洗濯物を約2分で乾燥させることが出来ます。
  • トイレ ベーシアシャワートイレ(フチなし)
    トイレ ベーシアシャワートイレ(フチなし)
    いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ。
  • キッチン
    キッチン
    調理家電をいかに使いこなすかは。大切なのはコンセントの位置です。
    使いやすい位置にあるから、毎日の料理に素早く簡単に調理家電を使いこなせます。
  • キッチン
    キッチン
    シンクが自由に使えれば、これからの料理スタイルは変わります。ラックが動くのでシンクが広々使えます。
  • キッチン水洗
    キッチン水洗
    ■蛇口一体型浄水器 みず工房 スタンダード
    水とお湯を使い分けて、無意識なエネルギーの無駄をカット!

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構造の特徴

  • 大事なところは社員の手でつくる。
    大事なところは社員の手でつくる。
    どんなに優れた耐震工法であっても、それを正しく施工する技術がなければ本当に地震に強く安心して暮らせる家をつくることはできません。ポラスでは優れた大工職人を育成する「ポラス建築技術訓練校」を運営し、正しく理解した社員大工が、責任をもってつくります。地域密着にこだわり、販売エリアの主要拠点から車で1時間以内の範囲に限定しているからこそ可能な「直営責任一貫体制」で、安心して暮らせる住まいをお届けします。
  • 日本最大のプレカット工場。
    日本最大のプレカット工場。
    木造住宅においてその品質を大きく左右するのが木材の接合部です。現在では高機能・高品質なプレカット材を使うようになり、木造住宅の品質が高いものとなりましたが、ポラスでは自社で日本最大級のプレカット工場を持ち、ポラスオリジナルの機械を開発することにより、3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、高精度・高品質なプレカット材を製作。地震などの影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させます。
  • お引渡ししてからが本当のお付き合い。
    お引渡ししてからが本当のお付き合い。
    地域密着型経営を基本とし、万が一問題が発生した場合でも、3つの主要拠点から車で1時間程度で駆けつけられるエリアにあえて限定して事業を展開しています。それは、住宅においてお引渡し後のアフターメンテナンスこそが重要だとの考えからであり、サービスができないエリアでは販売をお断りすることもございます。ポラスは創業以来、顧客第一主義をモットーとし、常にお客様の立場に立って、きめ細かなサービスをご提供します。
  • 他ではまねの出来ない全棟構造計算。
    他ではまねの出来ない全棟構造計算。
    ポラスでは、法律で義務付られていない木造2階建ての建物においても全棟構造計算を実施し、安心して暮らせる家づくりをしています。また、一般的な構造計算は2次元の平面上で行われますが、ポラスでは独自の構造計算システム「ウッドイノベーター」を開発し、基礎から上部構造まで、3次元の建物をありのままに立体解析することを可能としました。これにより、より正確な構造計算が可能となりました。
  • 地域の地盤を知り尽くしているから地震に強い基礎作りを行います。
    地域の地盤を知り尽くしているから地震に強い基礎作りを行います。
    いかに耐震性に優れた躯体であっても、地盤状況を知らなければ長期にわたって安全・安心をお約束する住まいは実現できません。ポラスは一棟ごとに地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査し、詳細な報告書にまとめています。この調査結果と、これまでに蓄積された5.3万件もの膨大な序盤データをもとに1棟1棟の地盤状況を最適に対応した、安全・安心の住まいづくりに役立てています。
  • 研究・技術開発(ポラス暮らし科学研究所)
    研究・技術開発(ポラス暮らし科学研究所)
    ポラスでは、1997年に民間では最大規模となる3階建ての実大振動施設を稼働。この実験棟では、各種性能試験設備を用いて構造躯体を組み上げては壊すという強度実験を繰り返すことで、強い耐久壁や接合金物など開発しています。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マルヤ赤井店まで562m
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ安行慈林店まで865m
  • 公園
    公園
    さるすべり公園まで580m
  • 公園
    公園
    こぶし公園まで620m

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案内図

現地案内図
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路線図

路線図
埼玉高速鉄道線 鳩ヶ谷駅下車
始発も出ています。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/11:00~17:00

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マルヤ赤井店(約562m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】マルエツ安行慈林店(約865m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ローソン川口赤井四丁目店(約582m・徒歩8分)
  • ■【中学校】川口市立東中学校(約1007m・徒歩13分)
  • ■【小学校】新郷小学校(約1680m・徒歩21分)
  • ■【公園】さるすべり公園(約580m・徒歩8分)
  • ■【公園】こぶし公園(約620m・徒歩8分)

区画図

分譲地内道路は、通り抜け出来ないワンエントランス道路設計で安心・安全な空間を創り出し、プライベート感を感じることができます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      97.71m2
      土地面積
      111.31m2
      価格
      3180万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK+2S
      建物面積
      87.35m2
      土地面積
      106.71m2
      価格
      3380万円

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川口市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)前川第6公園と南平児童交通公園に、市民ボランティアであるプレイリーダーを配置。プレイリーダーがいる日(火・水・木・土)には、ベイゴマ・こま・けん玉・竹馬などの遊具を借りたり、プレイリーダーと一緒に遊べる。また、特に土曜日には工作や自然体験などの楽しい遊びが体験できる。(2)訪問型病児・病後児保育利用助成制度。訪問型の病児・病後児保育を利用した場合に利用料の助成を行う。
出産祝い なし 公立保育所数 41所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 42所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 98人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【ポラスの分譲住宅】Sumi-Ka HATOGAYA 3rd  販売概要

物件名 【ポラスの分譲住宅】Sumi-Ka HATOGAYA 3rd 
価格 3180万円・3380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 2LDK+2S(納戸)・3LDK+2S(納戸)区画・住戸
土地面積 106.71m2・111.31m2(32.27坪・33.67坪)(登記) 建物面積 87.35m2・97.71m2(26.42坪・29.55坪)
販売スケジュール -
住所 埼玉県川口市大字赤井
交通 埼玉高速鉄道/鳩ヶ谷 徒歩20分 JR京浜東北線/川口 バス30分/停歩5分 埼玉高速鉄道/鳩ヶ谷 バス7分/停歩10分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2018年2月中旬予定 入居時期 2018年3月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~9.5m、アスファルト舗装、南西側 6m私道 東側9.5m公道
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:SJK-KX175618880号、担当者:伊藤 芳明
問い合わせ先
  • (株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所
  • 【TEL】0800-603-0722お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所のその他の物件情報を見る
    埼玉県川口市戸塚東1-5-27
    国土交通大臣(11)第002401号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2017/10/22 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    埼玉高速鉄道の物件

    物件写真
    【大宝建設の分譲住宅】グランパティオ南鳩ヶ谷4丁目~全12棟~
    【住所】川口市南鳩ヶ谷4-16-15
    【価格】4280万円~4580万円
    物件写真
    【川口市鳩ヶ谷本町】 鳩ヶ谷駅まで徒歩8分♪限定2棟
    【住所】川口市鳩ヶ谷本町2-1-20
    【価格】2930万円~3030万円
    物件写真
    【本日内覧可】 川口市辻 全2棟♪埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』駅 徒歩約15分♪
    【住所】川口市大字辻1573
    【価格】3080万円
    物件写真
    川口市上青木2丁目 新築一戸建て/全2棟
    【住所】川口市上青木2-10以下未定
    【価格】3480万円・3580万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,057円/月 92,492円/月 107,182円/月 129,322円/月 166,359円/月 240,641円/月
    5万円 71,340円/月 82,138円/月 97,184円/月 119,671円/月 157,047円/月 231,662円/月
    10万円 60,624円/月 71,785円/月 87,186円/月 110,020円/月 147,736円/月 222,682円/月
    15万円 49,908円/月 61,431円/月 77,187円/月 100,369円/月 138,425円/月 213,703円/月
    20万円 ローン不可 51,077円/月 67,189円/月 90,718円/月 129,114円/月 204,724円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 57,190円/月 81,067円/月 119,803円/月 195,745円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 110,492円/月 186,766円/月
    支払利息合計 7,696,070円~ 6,533,720円~ 5,393,150円~ 4,274,280円~ 3,172,550円~ 2,095,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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