【小田急不動産の一戸建】リーフィア世田谷桜 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【小田急不動産の一戸建】リーフィア世田谷桜 物件詳細

【小田急不動産の一戸建】リーフィア世田谷桜

住所 東京都世田谷区桜2
交通 小田急線/経堂 徒歩12分、東急世田谷線/宮の坂 徒歩12分
価格 8268万円~1億558万円
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住まう方の「安心」「安全」を考え、街区全体を見守るタウンセキュリティを導入。全22邸の新街区創造。


【小田急不動産の一戸建】リーフィア世田谷桜
水平ラインを強調した全22邸が織りなす美しい家並み。街区のプライベート性を表現するバットレスや、街にアクセントを加えるチムニーなど、デザイン性を追求しました。
販売スケジュール

■新モデルホーム(1号棟)OPEN!!

■第1期販売全住戸内覧可能!
※未成約住戸のみ

■第1期販売住戸先着順申込受付中!

※先着順につきご希望の住戸が申込済の場合がございます。
※お申込みの際には、お認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書をお持ちください。

※ゴールデンウィーク期間中は、5月1日(火)・2日(水)を休業とさせていただき、3日(木・祝)は10:00より営業いたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 2階建 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 床暖房 / テラス

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  • 街区イラスト
    整形な敷地に、幅員約5mの街区内道路を配置。全22邸がゆとりをもって整然と建ち並びます。
  • デザインウォール
    街区全体の統一感を大切にしながらも、プライバシーに配慮したセミクローズ外構。
  • (No.3)、価格1億558万円、4LDK+2S、土地面積95.36m2、建物面積105.53m2
  • リビング・ダイニング※掲載の写真は分譲済モデルホームを撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれていません。(2017年12月撮影)
  • バスルーム※掲載の写真は分譲済モデルホームを撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれていません。(2017年12月撮影)
  • キッチン※掲載の写真は分譲済モデルホームを撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれていません。(2017年12月撮影)
  • DEN
    ※掲載の写真は分譲済モデルホームを撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれていません。(2017年12月撮影)
  • エントランス※掲載の写真は分譲済モデルホームを撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれていません。(2017年12月撮影)
  • ドレッシングルーム※掲載の写真は分譲済モデルホームを撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれていません。(2017年12月撮影)

イベント情報

モデルハウス
日程/公開中
■新モデルホーム(1号棟)OPEN!

■第1期販売全住戸内覧可能!
※未成約住戸のみ

■第1期販売住戸先着順申込受付中!

※先着順につきご希望の住戸が申込済の場合がございます。
※お申込みの際には、お認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書をご持参ください。

■モデルホーム公開中[予約制]
(1)10時の部 (2)13時の部 (3)15時の部

※予約制のため、ご希望の時間帯に空きが無い場合がございます。

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設備仕様

  • チムニー
    チムニー
    外観アクセントして美しく際立つチムニー
  • バットレス
    バットレス
    街区の入り口に、ゲート感を演出するバットレス
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    「静かさ」と「省エネ」に自信。洗浄も乾燥も高温で除菌するから清潔。毎日使うものだから、便利で快適な仕様です。※掲載の写真は分譲済モデルホームを撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれていません。(2017年12月撮影)
  • フィオレストーン天板
    フィオレストーン天板
    キッチン天板は高級人造石“フィオレストーン”を採用。天然石の質感と、樹脂による強度を合わせた理想的な素材です。※掲載の写真は分譲済モデルホームを撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれていません。(2017年12月撮影)
  • 木枠三面鏡付き洗面化粧台
    木枠三面鏡付き洗面化粧台
    洗面化粧台はワイドな三面鏡を採用。鏡の裏の収納は化粧品など小物をすっきり整理できます。
    ※一部住戸のみ※掲載の写真は分譲済モデルホームを撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれていません。(2017年12月撮影)
  • ハンスグローエ社製水栓
    ハンスグローエ社製水栓
    洗練されたデザインが際立つハンスグローエ社製。機能性と美しさを兼ね備えたシングルレバー混合水栓です。※掲載の写真は分譲済モデルホームを撮影したもので、家具・調度品等は販売価額に含まれていません。(2017年12月撮影)

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構造の特徴

  • 耐震性・耐風性・耐久性
    耐震性・耐風性・耐久性
    2×4工法は床、壁、天井が6面一体になっているので、揺れを面全体で受け止めることができ、地震に対して抜群の強さを発揮します。また、地震ばかりでなく、台風や竜巻による強風に対しても優れた強度を発揮します。
  • 耐火性
    耐火性
    2×4工法で使われている石こうボードには結晶水が含まれており、炎に触れると約25分もの間、水蒸気を放出し、発火点(約450℃)に達する時間を大きく遅らせます。また、壁の内部に施されている断熱材、火の通り道をシャットアウトするファイヤーストップ構造など火から家を守るための工夫がなされています。
  • 吊天井方式
    吊天井方式
    1階居室の天井部と2階の床を直接貼付けず、中空構造としました。そのため、足音や振動が拡散され静かで快適な室内に保たれます。
  • 気密性・断熱性
    気密性・断熱性
    面構造で気密性がもともと高い2×4工法は、さらに外壁に十分な断熱材を入れるなど暑さ寒さを防ぐための工夫がなされています。気密性と断熱性が高いと、家の外側の暑さや寒さに影響を受けにくくなるとともに、内部の熱や冷気を逃がしにくくし、少ないエネルギーで冷暖房が可能です。その断熱性能を長く維持させるために、室内側には防湿フィルムを貼っています。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    ガラスに金属膜をコーティング。夏は太陽の熱線をカットし、冬は室内の熱を逃がしません。
  • 地盤調査
    地盤調査
    建物の着工前に、各区画で地盤調査を実施しています。1区画につき数か所でスウェーデン式サウンディング試験を行い、地盤の強さを判定。その結果に基づき、改良が必要な区画については、鋼管地業による地盤補強工事を行い、建物をしっかり支持しています。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    世田谷区立桜小学校まで910m 徒歩12分
  • 中学校
    中学校
    世田谷区立桜木中学校まで700m 徒歩9分
  • スーパー
    スーパー
    サミットストア 桜店まで710m 夜11時までオープンのサミットストア 桜店まで徒歩9分
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    経堂コルティまで1030m 徒歩13分
  • その他環境写真
    その他環境写真
    烏山川緑道まで700m 徒歩9分
  • スーパー
    スーパー
    まいばすけっと経堂1丁目店まで580m 徒歩9分
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    経堂テラスガーデンまで930m 徒歩12分
  • その他環境写真
    その他環境写真
    すずらん本通りまで1040m 徒歩13分
  • 公園
    公園
    桜二丁目広場まで120m 徒歩2分

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案内図

現地案内図
現地案内図
経堂駅から徒歩12分の第1種低層住居専用地域内に誕生。

路線図

路線図
小田急線「経堂」駅徒歩12分、東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩12分の2路線2駅を利用可能。
また、千代田線直通の小田急線利用で、大手町23分(通勤時28分)と快適な通勤環境です。

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見学可能な日程

モデルハウス
日程/公開中
■新モデルホーム(1号棟)OPEN!

■第1期販売全住戸内覧可能!
※未成約住戸のみ

■第1期販売住戸先着順申込受付中!

※先着順につきご希望の住戸が申込済の場合がございます。
※お申込みの際には、お認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書をご持参ください。

■モデルホーム公開中[予約制]
(1)10時の部 (2)13時の部 (3)15時の部

※予約制のため、ご希望の時間帯に空きが無い場合がございます。

その他周辺環境

  • ■【小学校】世田谷区立桜小学校(約910m・徒歩12分)
  • ■【中学校】世田谷区立桜木中学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】サミットストア 桜店(約710m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】経堂コルティ(約1030m・徒歩13分)
  • ■【その他環境】烏山川緑道(約700m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと経堂1丁目店(約580m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】経堂テラスガーデン(約930m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】すずらん本通り(約1040m・徒歩13分)
  • ■【公園】桜二丁目広場(約120m・徒歩2分)
  • ■【公園】砧公園(約2170m・徒歩28分)
  • ■【公園】世田谷城址公園(約1170m・徒歩15分)
  • ■【その他環境】豪徳寺(約1160m・徒歩15分)
  • ■【病院】さくら小児科・内科クリニック(約580m・徒歩8分)
  • ■【病院】河野整形外科(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】きたむら歯科経堂(約630m・徒歩8分)
  • ■【病院】五十畑クリニック(内・外・整形外・肛門・呼吸器内・消化器内)(約790m・徒歩10分)
  • ■【病院】まつがおか耳鼻咽喉科医院(約920m・徒歩12分)
  • ■【病院】関東中央病院(約1370m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】世田谷桜郵便局(約560m・徒歩7分)
  • ■【銀行】みずほ銀行 経堂農大通り出張所(約790m・徒歩10分)
  • ■【銀行】三井住友銀行 経堂支店(約880m・徒歩11分)
  • ■【銀行】三菱東京UFJ銀行 世田谷上町支店(約1010m・徒歩13分)
  • ■【その他環境】上町児童館(約660m・徒歩9分)
  • ■【警察署・交番】桜木駐在所(約750m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】世田谷消防署 宮の坂消防出張所(約940m・徒歩12分)
  • ■【図書館】経堂図書館(約1020m・徒歩13分)
  • ■【役所】世田谷区役所(本庁)(約1620m・徒歩21分)
  • ■【図書館】中央図書館(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】桜保育園(約200m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】わかくさ保育園(約790m・徒歩10分)

区画図

街区イラスト
整形な敷地に、幅員約5mの街区内道路を配置。全22邸がゆとりをもって整然と建ち並びます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      NO.21
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      93.16m2
      土地面積
      88.07m2
      価格
      9098万円
    • タイプ
      No.1
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.86m2
      土地面積
      95.38m2
      価格
      1億388万円
    • タイプ
      No.2
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.81m2
      土地面積
      95.33m2
      価格
      9858万円
    • タイプ
      No.3
      間取り
      4LDK+2S
      建物面積
      105.53m2
      土地面積
      95.36m2
      価格
      1億558万円
    • タイプ
      No.6
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      87.67m2
      土地面積
      94.98m2
      価格
      8268万円
    • タイプ
      No.19
      間取り
      3LDK+2S
      建物面積
      93.16m2
      土地面積
      88.08m2
      価格
      8898万円

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世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 77所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 861人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【小田急不動産の一戸建】リーフィア世田谷桜 販売概要

物件名 【小田急不動産の一戸建】リーフィア世田谷桜
価格 8268万円~1億558万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 88.08m2~95.38m2 建物面積 87.55m2~105.53m2
販売スケジュール ■新モデルホーム(1号棟)OPEN!!

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※お申込みの際には、お認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書をお持ちください。

※ゴールデンウィーク期間中は、5月1日(火)・2日(水)を休業とさせていただき、3日(木・祝)は10:00より営業いたします。
住所 東京都世田谷区桜2
交通 小田急線/経堂 徒歩12分 東急世田谷線/宮の坂 徒歩12分
販売戸数 7戸 総戸数 22戸
完成時期 2018年2月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、私道負担あり 413.34m2(No3,4,5,6,7,8,9、12,13,14,15、16,17,18,19,20,21,22による共有持分1/18)
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 イトーピアホーム株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%(角地緩和70%)、容積率:150% 特記事項 建築確認番号:第H29SHC112817号(平成29年7月26日付)他
問い合わせ先
  • リーフィア世田谷桜インフォメーションセンター
  • 【TEL】0800-817-6625お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    小田急不動産(株)小田急不動産(株)のその他の物件情報を見る
    東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
    国土交通大臣(13)第001168号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/04/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    世田谷区周辺エリアの物件

    小田急線の物件

    物件写真
    最終1棟!3駅利用可能 「豪徳寺」駅徒歩13分 2台駐車可、LDK21.8帖の大型4LDK♪
    【住所】世田谷区豪徳寺2-2-13
    【価格】7180万円
    物件写真
    Luxsis 経堂 Vol.13
    【住所】世田谷区経堂3-7-8
    【価格】7990万円
    物件写真
    ☆いよいよFINAL最終1邸☆南欧風邸宅 6880万円モデルハウス家具・照明付き
    【住所】世田谷区赤堤2-22-8
    【価格】6880万円
    物件写真
    【小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩5分!】条件外しもご相談可能!閑静な住宅街に登場した売地!
    【住所】世田谷区代田3-20
    【価格】6880万円・8480万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 237,844円/月 268,089円/月 310,670円/月 374,841円/月 482,193円/月 697,500円/月
    5万円 227,127円/月 257,735円/月 300,672円/月 365,190円/月 472,882円/月 688,521円/月
    10万円 216,411円/月 247,382円/月 290,673円/月 355,539円/月 463,570円/月 679,542円/月
    15万円 205,694円/月 237,028円/月 280,675円/月 345,888円/月 454,259円/月 670,562円/月
    20万円 194,978円/月 226,674円/月 270,676円/月 336,237円/月 444,948円/月 661,583円/月
    25万円 184,261円/月 216,321円/月 260,678円/月 326,586円/月 435,637円/月 652,604円/月
    30万円 173,545円/月 205,967円/月 250,680円/月 316,935円/月 426,326円/月 643,625円/月
    支払利息合計 22,278,390円~ 18,887,120円~ 15,567,350円~ 12,318,840円~ 9,142,670円~ 6,038,660円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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