【初公開・狛江駅徒歩圏の開発プロジェクト】アグレシオ リラシャーレ狛江 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【初公開・狛江駅徒歩圏の開発プロジェクト】アグレシオ リラシャーレ狛江 物件詳細

【初公開・狛江駅徒歩圏の開発プロジェクト】アグレシオ リラシャーレ狛江

住所 東京都狛江市猪方2
交通 小田急線/狛江 徒歩11分、小田急線/和泉多摩川 徒歩11分
価格 5486万円~6368万円
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小田急線「狛江」駅徒歩圏に誕生する、全11邸の戸建開発プロジェクト!
ゆとりある敷地がもたらす、全邸4LDKの独創的な間取りプランニング。

【初公開・狛江駅徒歩圏の開発プロジェクト】アグレシオ リラシャーレ狛江
タウン中心に新設された、幅員5mの開発道路に寄り添うように配置された全11邸。
各邸の陽当たりを考慮した配当計画や彩豊かな外構計画が「美しい街並み」を演出します。(街並み完成予想図)
物件名

【初公開・狛江駅徒歩圏の開発プロジェクト】アグレシオ リラシャーレ狛江

価格

5486万円~6368万円

間取り

4LDK区画・住戸

土地面積

128.09m2~137.73m2

建物面積

97.55m2~102.68m2

住所

東京都狛江市猪方2

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 最高約3.4mの高さを確保したリビング。上方向への空間の広がりと、高い位置から取り入れる陽光が明るく開放的なリビング空間を演出します。(1号邸完成予想図)
  • 優美な曲線を描くようにデザインされたダイニングスペースと、3.4mの天井高を確保したリビングスペースは、程よく分離されながらも一体感を感じる空間設計となっています。(7号邸完成予想図)
  • 街区中央に配置された開発道路と、ゆとりある敷地によって確保された隣棟間隔が、明るく開放的な街並みを創出します。
  • 小田急OX 狛江店まで960m
  • 多摩川(サイクリングロード)まで480m
  • 小田急小田原線「狛江」駅まで870m
  • 京王ストア 駒井店まで690m

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設備仕様

  • スマートコントロールキー(リモコン錠)
    スマートコントロールキー(リモコン錠)
    リモコンをポケットやカバンの中に入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可。手がふさがっていてもラクラクです。防犯機能も備えており、大切な家と家族をしっかりガードします。
  • 三重構造の防犯合わせガラス
    三重構造の防犯合わせガラス
    開口部の広い引き違い窓部(2階はバルコニーに面した窓のみ)には特殊フィルムを使用した3重構造の防犯ガラスを採用しました。
  • アルミ・樹脂複合サッシ
    アルミ・樹脂複合サッシ
    窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。
    また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。
  • ガス温水式床暖房&高効率給湯器(エコジョーズ)
    ガス温水式床暖房&高効率給湯器(エコジョーズ)
    リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。
  • 良水工房(オール浄水システム)
    良水工房(オール浄水システム)
    家全体の水を浄化する「良水工房(オール浄水システム)」を採用。飲み水やお料理に使う水はもちろん、お風呂や洗面にも浄水が使えます。
  • EV(電気自動車)対応充電用コンセント(200V専用線)
    EV(電気自動車)対応充電用コンセント(200V専用線)
    将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。

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構造の特徴

  • 構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
    構造計算による「耐震等級3」の耐震強度
    現行の建築基準法では、木造2階建てまでの住宅には高度な「構造計算」が義務付けられておりません。
    アグレ都市デザインの住宅では、鉄筋コンクリート造など大型建築物と同じように、全棟で構造計算を実施し、「耐震等級3(最高等級)」相当の耐震構造を実現しております。
  • 構造用面材
    構造用面材
    日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支え ることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • 地盤調査(スゥエーデン式サウンディング試験)
    地盤調査(スゥエーデン式サウンディング試験)
    地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。
    国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。
    建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。
    鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。
  • 木造在来軸組工法
    木造在来軸組工法
    建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。

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周辺環境

  • 駅

    小田急小田原線「狛江」駅まで870m
  • スーパー
    スーパー
    小田急OX 狛江店まで960m
  • スーパー
    スーパー
    京王ストア 駒井店まで690m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    虹のひかり保育園まで860m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    狛江みずほ幼稚園まで870m
  • 小学校
    小学校
    狛江市立 第六小学校まで500m
  • 中学校
    中学校
    狛江市立 第二中学校まで120m
  • 公園
    公園
    多摩川(サイクリングロード)まで480m

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案内図

現地案内図

路線図

路線図

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カーナビご利用の方

東京都狛江市猪方二丁目9番

その他周辺環境

  • ■【駅】小田急小田原線「狛江」駅(約870m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】小田急OX 狛江店(約960m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】京王ストア 駒井店(約690m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】虹のひかり保育園(約860m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】狛江みずほ幼稚園(約870m・徒歩11分)
  • ■【小学校】狛江市立 第六小学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【中学校】狛江市立 第二中学校(約120m・徒歩2分)
  • ■【公園】多摩川(サイクリングロード)(約480m・徒歩6分)

区画図

街区中央に配置された開発道路と、ゆとりある敷地によって確保された隣棟間隔が、明るく開放的な街並みを創出します。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.4m2
      土地面積
      130.13m2
      価格
      6283万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.98m2
      土地面積
      130.12m2
      価格
      6098万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.78m2
      土地面積
      132.04m2
      価格
      5486万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.33m2
      土地面積
      128.1m2
      価格
      5979万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.78m2
      土地面積
      128.09m2
      価格
      6077万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.85m2
      土地面積
      128.1m2
      価格
      6286万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.67m2
      土地面積
      130.48m2
      価格
      5783万円
    • タイプ
      10号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.55m2
      土地面積
      130.09m2
      価格
      5878万円
    • タイプ
      11号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.68m2
      土地面積
      137.73m2
      価格
      5583万円
    • タイプ
      12号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.19m2
      土地面積
      132.24m2
      価格
      6170万円
    • タイプ
      13号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.19m2
      土地面積
      132.23m2
      価格
      6368万円

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狛江市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子どもたちが自由にのびのびと楽しく外遊びができる場所作りに取り組むプレーパーク事業。
出産祝い なし 公立保育所数 5所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 8所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 8所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 142人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【初公開・狛江駅徒歩圏の開発プロジェクト】アグレシオ リラシャーレ狛江 販売概要

物件名 【初公開・狛江駅徒歩圏の開発プロジェクト】アグレシオ リラシャーレ狛江
価格 5486万円~6368万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6000万円台・6200万円台(各2戸)
諸費用 - 間取り 4LDK区画・住戸
土地面積 128.09m2~137.73m2 建物面積 97.55m2~102.68m2
販売スケジュール -
住所 東京都狛江市猪方2
交通 小田急線/狛江 徒歩11分 小田急線/和泉多摩川 徒歩11分
販売戸数 11戸 総戸数 11戸
完成時期 2018年2月上旬予定 入居時期 2018年3月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南東側:幅員5.00mアスファルト舗装公道(1・13号棟)、区域内:幅員5.00mアスファルト舗装私道
構造・工法 木造在来軸組工法2階建 施工 【設計・施工】アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 畑(引渡し時までに「宅地」へ地目変更予定)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:40%(1・2・7・13号棟は角地緩和適用で50%)、容積率:80% 特記事項 建築確認番号:第17UDI1W建07261号他
問い合わせ先
  • 【お問合せ先】アグレシオリラシャーレ狛江インフォメーションデスク
  • 【TEL】0800-817-6450お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    アグレ都市デザイン(株)企画開発一部アグレ都市デザイン(株)企画開発一部のその他の物件情報を見る
    東京都武蔵野市吉祥寺本町1-31-11 KSビル8階
    国土交通大臣(1)第008859号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2017/10/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】渋谷区代々木4-3-17
    【価格】8080万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 152,663円/月 172,076円/月 199,408円/月 240,597円/月 309,502円/月 447,700円/月
    5万円 141,947円/月 161,723円/月 189,409円/月 230,946円/月 300,191円/月 438,721円/月
    10万円 131,230円/月 151,369円/月 179,411円/月 221,295円/月 290,880円/月 429,742円/月
    15万円 120,514円/月 141,016円/月 169,413円/月 211,644円/月 281,569円/月 420,762円/月
    20万円 109,797円/月 130,662円/月 159,414円/月 201,993円/月 272,257円/月 411,783円/月
    25万円 99,081円/月 120,308円/月 149,416円/月 192,342円/月 262,946円/月 402,804円/月
    30万円 88,364円/月 109,955円/月 139,417円/月 182,691円/月 253,635円/月 393,825円/月
    支払利息合計 14,322,370円~ 12,142,800円~ 10,008,450円~ 7,920,280円~ 5,878,290円~ 3,882,660円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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