ブラザー不動産・DESIGNERS TOWN 徳重 @ GREEN-SIDE - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

ブラザー不動産・DESIGNERS TOWN 徳重 @ GREEN-SIDE 物件詳細

ブラザー不動産・DESIGNERS TOWN 徳重 @ GREEN-SIDE

住所 愛知県名古屋市緑区徳重4
交通 地下鉄桜通線/徳重 徒歩15分、市バス/徳重小学校 徒歩8分
価格 4640万円~4710万円
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“徳重×戸建×駅徒歩” 譲れない価値。 「南道路に面した街並み」
1月20日(土) 第3回特別先行分譲販売会開催決定!詳細はお問い合わせを。

ブラザー不動産・DESIGNERS TOWN 徳重 @ GREEN-SIDE
街並みイメージパース 1~6号棟
販売スケジュール

1/20(土) 10:00~緑営業所で第3回特別先行分譲販売会を開催します。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / テラス / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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  • 3号棟 外観
  • 3号棟 リビング
    南面に面したリビング空間は落ち着いた雰囲気の床材を使用しています。
  • 3号棟 家族の生活がリビングを中心となるように設計。家族の気配を感じられる暖かな住空間です。
  • 3号棟 リビング
    ダイニングとリビングを一体とした広々とした空間です。
  • 3号棟 ファミリースペース
    リビング横に配置したファミリースペースは、お子様の勉強スペースや家族の趣味や家事のスペースなど用途は多彩です。
  • 3号棟 キッチン
    食器洗い乾燥機を標準装備しています。キッチンに床暖房が備えてあるのも嬉しいポイントです。
  • 3号棟 玄関ホール
    玄関にはシューズクローク、ハンガーパイプ付物入を設置し、玄関廻りをスッキリと保てます。
  • 3号棟 吹抜け空間
    ファミリースペースの上部は吹抜け空間を採用。開放感を演出します。
  • 3号棟 浴室
    浴室暖房換気扇を標準装備しています。白色を基調とし明るい清潔感溢れる浴室です。

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構造の特徴

  • 長期優良住宅
    長期優良住宅
    長期優良住宅認定を受けているため、住宅ローン控除・固定資産税の優遇・フラット35S利用可等、ユーザーメリットが多数。さらに耐震性の評価の高さも加わっています。
  • 耐震等級3
    耐震等級3
    ブラザー不動産の住宅は、耐震等級において最高等級3を取得。これは、震度6強から震度7の約1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊せず、震度5強の約1.5倍の地震力に対して損傷しないレベルです。揺れの影響を受けにくいよう、梁上に24mm合板を床面全体に張り、外壁には「耐力面材」を使用。内部には「筋かい」と「プラスターボード」。万が一の地震の時でも、揺れの力を分散し家の傾きを予防しています。
  • アフターメンテナンス
    アフターメンテナンス
    入居後の定期点検は、初回、2年、5年、10年と実施。経年劣化による建具の調整や消耗品の取替えなども対応しています。要望があれば緑区内にある緑営業所から、迅速にアフターフォローを対応。また大規模なリフォーム工事や建替えの相談にも気軽に応じ、地域密着だからこそ行える入居後も続くお付き合いを実践しています。
  • 自社一貫体制
    自社一貫体制
    土地の購入から設計・建築・販売そしてメンテナンスまで全てを一貫して自社で行っています。規格品をつくらず、その土地にベストな居住空間を実現するために手間と時間を惜しみません。施工も一つの工務店に一括発注せず、各工程ごとに直接下請業者(パートナー会社)に発注する分離発注方式を採用。同社担当による現場監理で細かなチェックを行い、厳格なルールのもとで高品質な家の安定的な供給とコスト削減を目指しています。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    基礎は、大切な住宅が傾いたり、沈んだりすることを防ぐためにとても重要な部分です。ブラザー不動産では、建物全体にかかる荷重を地面に偏り無く伝えるために、「ベタ基礎」を採用しています。また「ベタ基礎」は白アリ対策にも効果的です。
  • 断熱等性能等級4
    断熱等性能等級4
    ブラザー不動産の住宅は、断熱等性能等級において最高等級4を取得。断熱等性能等級が高いほど、建物の断熱性が上がります。外壁廻りは、高性能グラスウール+ポリエチレンフィルム(防湿層)を使用。屋根・1階床下には発砲プラスチック保温材を使用し、断熱効果を高めています。

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地図名古屋市緑区徳重4 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ヒルズウォーク徳重ガーデンズ まで1160m ピアゴと110からなるショッピングセンター。フードコートもあり、休日は家族皆で買い物を楽しめます。[営業時間]ピアゴ 9:30~21:30(飲食店・専門店を除く)
  • 役所
    役所
    ユメリア徳重まで1430m 緑区役所徳重支所・図書館・地区会館等が入る、公共複合施設です。生活に欠かせない施設がまとまっています。
  • 公園
    公園
    通曲公園まで550m 野球場やテニスコートが設置され、ランニングコースも整備されている公園です。緑もたくさんあり公園駐車場が設置されています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アピタ 緑店まで510m 駐車場も広く停めやすい、大型のショッピングセンターです。[営業時間]1F フロア9:00~21:00(食料品・暮らしの品・一部専門店)
  • 駅

    地下鉄桜通線「徳重」駅 2番出入口まで1160m 徳重駅は始発駅です。座って通勤・通学が可能です。名古屋駅まで直通約35分の快適アクセス。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    徳重バスターミナルまで1380m 各方面へのバス路線が豊富です。 
  • スーパー
    スーパー
    カネスエ 徳重店まで780m 気軽に行けるスーパーマーケット。さまざまな商品を、お値打ち価格で提供しています。[営業時間]8:00~20:00
  • その他環境写真
    その他環境写真
    くろわっさん(パン屋)まで700m 地域に親しまれているパン屋さん。モーニングやランチサービスもあります。[営業時間]8:00~18:30 (LO18:00)
  • 公園
    公園
    梨の木公園まで630m 周りは遊歩道で囲われ下にはグランドがあります。遊歩道には桜が植えられ、満開の時期はグランドから360度桜を眺められます。

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ヒルズウォーク徳重ガーデンズ (約1160m・徒歩15分)
  • ■【役所】ユメリア徳重(約1430m・徒歩18分)
  • ■【公園】通曲公園(約550m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】アピタ 緑店(約510m・徒歩7分)
  • ■【駅】地下鉄桜通線「徳重」駅 2番出入口(約1160m・徒歩15分)
  • ■【その他環境】徳重バスターミナル(約1380m・徒歩18分)
  • ■【スーパー】カネスエ 徳重店(約780m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】くろわっさん(パン屋)(約700m・徒歩9分)
  • ■【公園】梨の木公園(約630m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】市バス「徳重小学校」停 (約590m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】徳重幼稚園(約1270m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】みどり保育園(約990m・徒歩13分)
  • ■【小学校】市立徳重小学校(約470m・徒歩6分)
  • ■【中学校】市立扇台中学校(約940m・徒歩12分)
  • ■【病院】徳重ながさわクリニック(内科・小児科他)(約630m・徒歩8分)
  • ■【病院】いとう耳鼻咽喉科クリニック(約880m・徒歩11分)
  • ■【病院】徳重整形外科クリニック(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】竹内クリニック(内科・消化器科)(約1190m・徒歩15分)
  • ■【病院】亀が洞皮フ科(約1220m・徒歩16分)
  • ■【病院】さくら歯科医院(約390m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】緑文化小劇場(約1160m・徒歩15分)
  • ■【銀行】JAみどり 徳重支店(約1160m・徒歩15分)
  • ■【銀行】三菱東京UFJ銀行 徳重支店(約1430m・徒歩18分)
  • ■【銀行】中京銀行 徳重支店(約1430m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】名古屋黒石郵便局(約1740m・徒歩22分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局 徳重店(約870m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】みどり楽の湯(約860m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】ピッツェリアマリノ 緑店(約600m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】ダイソー 名古屋徳重店(約960m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 徳重店(約830m・徒歩11分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK+2S
      建物面積
      100.39m2
      土地面積
      147m2
      価格
      4640万円

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名古屋市緑区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付
出産祝い なし 公立保育所数 108所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 108所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 271所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 266所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ブラザー不動産・DESIGNERS TOWN 徳重 @ GREEN-SIDE 販売概要

物件名 ブラザー不動産・DESIGNERS TOWN 徳重 @ GREEN-SIDE
価格 4640万円~4710万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+2S(納戸)~4LDK+2S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 147m2~156.71m2(44.46坪~47.40坪) 建物面積 100.39m2~106.66m2(30.36坪~32.26坪)
販売スケジュール 1/20(土) 10:00~緑営業所で第3回特別先行分譲販売会を開催します。
住所 愛知県名古屋市緑区徳重4
交通 地下鉄桜通線/徳重 徒歩15分 市バス/徳重小学校 徒歩8分
販売戸数 4戸 総戸数 12戸
完成時期 2017年11月中旬 入居時期 2018年3月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~9.5m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 ブラザー不動産株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:80% 特記事項 高度地区、風致地区、壁面後退有、緑化地域
建築確認番号:第H29確認建築愛建住セ20988号(平成29年05月26日)他、その他概要:7号棟~12号棟は2018年3月中旬に完成予定です。また入居予定時期は2018年5月上旬となります。
問い合わせ先
  • ブラザー不動産(株)緑営業所
  • 【TEL】0800-603-1434お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ブラザー不動産(株)緑営業所ブラザー不動産(株)緑営業所のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市緑区神の倉4-198
    愛知県知事(14)第003421号
    (一社)中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/01/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 126,760円/月 142,879円/月 165,573円/月 199,773円/月 256,987円/月 371,736円/月
    5万円 116,043円/月 132,526円/月 155,575円/月 190,122円/月 247,676円/月 362,757円/月
    10万円 105,327円/月 122,172円/月 145,576円/月 180,471円/月 238,365円/月 353,778円/月
    15万円 94,610円/月 111,818円/月 135,578円/月 170,821円/月 229,054円/月 344,799円/月
    20万円 83,894円/月 101,465円/月 125,580円/月 161,170円/月 219,743円/月 335,820円/月
    25万円 73,178円/月 91,111円/月 115,581円/月 151,519円/月 210,431円/月 326,841円/月
    30万円 ローン不可 80,758円/月 105,583円/月 141,868円/月 201,120円/月 317,861円/月
    支払利息合計 11,892,680円~ 10,091,880円~ 8,318,250円~ 6,582,760円~ 4,885,590円~ 3,226,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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