◆MELDIA国分寺№1◆2駅4路線利用可能な好立地 南西道路に面した明るい邸宅♪ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

◆MELDIA国分寺№1◆2駅4路線利用可能な好立地 南西道路に面した明るい邸宅♪ 物件詳細

◆MELDIA国分寺№1◆2駅4路線利用可能な好立地 南西道路に面した明るい邸宅♪

住所 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
交通 JR中央線/国分寺 徒歩11分、JR武蔵野線/西国分寺 徒歩16分、西武国分寺線/国分寺 徒歩11分
価格 4580万円
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~早くも最終2邸~
2駅4路線利用可能で通勤通学にも便利な好立地 JR中央線「国分寺」駅徒歩11分
南西道路に面した明るい邸宅となっております 一度ご見学いかがでしょうか?

◆MELDIA国分寺№1◆2駅4路線利用可能な好立地 南西道路に面した明るい邸宅♪
外観
モダンなツートンカラーの3棟が並びます
物件名

◆MELDIA国分寺№1◆2駅4路線利用可能な好立地 南西道路に面した明るい邸宅♪

価格

4580万円

間取り

4LDK区画・住戸

土地面積

62.03m2~62.25m2

建物面積

87.66m2~90.96m2

住所

東京都国分寺市東恋ヶ窪3

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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  • 外観
    南西道路に面し、日当り良好♪
  • LDK(B号棟)
    L型バルコニーのため、より多くの光がリビングに差し込みます
  • 居室(B号棟)
    将来的な家族構成の変更にも対応できるフレキシブルな構造
  • キッチン(B号棟)
    コミュニケーションがスムーズに取れる人気の対面式キッチン。お料理をしながら家族との会話も弾みそうです
  • LDK(C号棟)
    キッチンから全体を見渡せるっていいですね。ご家族とのコミュニケーションが弾む人気の対面キッチン
  • LDK(C号棟)
    形の良いLDK。家具の配置もしやすくなっております
  • 居室(C号棟)
    クローゼットを2箇所に設けた主寝室。余計な家具を置かずにお部屋をすっきりとお使いいただけます
  • キッチン(C号棟)
    作業スペースも広く、お子様と一緒にお料理や後片付けも可能なキッチン。食器洗い乾燥機付きで忙しい奥様をサポートします
  • 浴室(C号棟)
    足を伸ばしてゆったりと入れる広々タイプのバスルーム。お子様との団らんの時間にもピッタリな空間です。雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機完備で忙しいママをサポートします

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設備仕様

  • 【参考】システムキッチン標準仕様
    【参考】システムキッチン標準仕様
    食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
  • 【参考】ユニットバス標準仕様
    【参考】ユニットバス標準仕様
    浴槽は汚れのつきにくい人造大理石浴槽を採用。
    また、保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
    広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
  • 【参考】独立洗面化粧台標準仕様
    【参考】独立洗面化粧台標準仕様
    見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。
  • 【参考】トイレ標準仕様
    【参考】トイレ標準仕様
    シャワートイレ一体型便器で、奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除が楽々。勢いの強い水流で、フチが無くてもグルっと強力に洗い流します。
    暖房便座で寒い日もあたたかです。
  • 【参考】フローリング標準仕様
    【参考】フローリング標準仕様
    自然が創りだしたみずみずしい木肌や鮮やかな木目、熟練工の手を加えることで、美しい意匠を愉しんでいただけます。また、傷に強く、メンテナンス性、床暖房などの機能を兼ね備えたフローリングです。
  • アフターサービス
    アフターサービス
    三栄建築設計では、第3者機関の検査に加え、自社の検査スタッフによる独自検査の実施を行っております。主要構造体や雨漏りに対して、10年保証がついており、万一の事態にも、国土交通省指定の第3者機関である保険法人が保証を確実にバックアップする体制を整えています。お引き渡しの際には「建物アフターメンテナンス保証書」が発行され、アフターメンテナンスも自社で実施しているので、スピーディーに対応できます。

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構造の特徴

  • 【サンファースト工法について】
    【サンファースト工法について】
    三栄建築設計の住まいは、永住品質を追求し、「木造在来軸組工法」をより進化させたサンファースト工法。
    木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に生まれた工法。柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。サンファースト工法は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板の使用などを図り、さらに進化させた建築工法です。
    耐久性・耐震性を支える10のポイントがあります。
  • 【梁の接合部の「ゆるみ」を半永久的に防ぐ「三栄式羽子板ボルト」(特許取得)】
    【梁の接合部の「ゆるみ」を半永久的に防ぐ「三栄式羽子板ボルト」(特許取得)】
    木材の乾燥や湿気による伸縮が生む「ゆるみ」。梁と梁をつなぐ金具にとって、従来品では避けられない現象でしたが、三栄建築設計では改良を重ね、よりゆるみに対応した、オリジナルの「三栄式羽子板ボルト」を開発。
    スプリングとボルト固定のための”立ち上がり”を搭載し、より強固に構造材をつなぐボルトへと進化させました。
    ●「三栄式羽子板ボルト」が特許を取得いたしました。(特許番号:特許第5993431号)
  • 【基礎と柱を強固に緊結「ホールダウン金物」】
    【基礎と柱を強固に緊結「ホールダウン金物」】
    建物の柱と基礎、柱の梁の接合部に「ホールダウン金物」を採用。直下型地震時などにおける柱の引き抜き防止にも有効で、住まいの強度をさらにアップ。
    さらに外周すべての柱と梁、土台に9ミリの構造板を貼り付けて一体化。箱状の強固な駆体を実現。地震や台風時など「横方向」の力に対する強度を大幅に向上させています。
  • 【重力を面で分散「厚さ24ミリの床構造合板」】
    【重力を面で分散「厚さ24ミリの床構造合板」】
    床構造には「剛床工法」を採用。木材を90センチ間隔で網の目状に配し、その上に24ミリ以上厚もの構造用合板を敷き込みます。駆体への重力を面に分散させゆがみの少ない高耐久構造となり、床鳴りも抑えます。
    また、柱には品質の安定した集成材を採用。乾燥させて含水率を落とした薄い板を複数枚重ね、接着剤で圧着。割れや狂いが少なく、高い強度を実現します。
  • 【駆体と一体化した「ベタ基礎工法」】
    【駆体と一体化した「ベタ基礎工法」】
    「スラブ一体基礎(ベタ基礎)」を採用。地盤に砕石を敷き詰めて防湿シートで覆った上に鉄筋を組み、180ミリ厚のスラブコンクリートと立ち上がり部分(150ミリ)を一体施工。頑強な基礎を実現しました。
  • 【効率的に湿気を排出「床下全周換気システム」】
    【効率的に湿気を排出「床下全周換気システム」】
    基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを入れ、基礎の全周から空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を保持。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防ぎます。
    また、壁の中の「結露」対策として、壁体内に通気層を設置。常に風通しの良い状態にすることで、耐久性を飛躍的に向上させています。

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地図国分寺市東恋ヶ窪3 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    丸井国分寺店まで900m
  • スーパー
    スーパー
    オーケー国分寺店まで585m
  • 小学校
    小学校
    国分寺市立第三小学校まで422m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    恋ケ窪保育園まで338m
  • 病院
    病院
    社会福祉法人浴光会国分寺病院まで732m
  • 公園
    公園
    けやき公園まで800m
  • 中学校
    中学校
    第一中学校まで1582m
  • 図書館
    図書館
    本多図書館まで722m
  • スーパー
    スーパー
    西友国分寺店まで945m

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】丸井国分寺店(約900m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】オーケー国分寺店(約585m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】サミットストア小平上水本町店(約800m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン東恋ケ窪3丁目店(約143m・徒歩2分)
  • ■【小学校】国分寺市立第三小学校(約422m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】恋ケ窪保育園(約338m・徒歩5分)
  • ■【病院】社会福祉法人浴光会国分寺病院(約732m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】国分寺本町郵便局(約731m・徒歩10分)
  • ■【公園】けやき公園(約800m・徒歩10分)
  • ■【中学校】第一中学校(約1582m・徒歩20分)
  • ■【図書館】本多図書館(約722m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】西友国分寺店(約945m・徒歩12分)

区画図

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      90.96m2
      土地面積
      62.03m2
      価格
      4580万円
    • タイプ
      C号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      87.66m2
      土地面積
      62.25m2
      価格
      4580万円

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国分寺市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)プレイステーション、つくしんぼ開設(2)中学生障害児を対象にした学童保育・全市立小学校生徒を対象にした学校キャンプ(3)地域子ども教室。
出産祝い なし 公立保育所数 -
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 -
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 - 私立保育所数 -
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 - 0歳児保育を実施している私立保育所 -
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 102人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◆MELDIA国分寺№1◆2駅4路線利用可能な好立地 南西道路に面した明るい邸宅♪ 販売概要

物件名 ◆MELDIA国分寺№1◆2駅4路線利用可能な好立地 南西道路に面した明るい邸宅♪
価格 4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 4LDK区画・住戸
土地面積 62.03m2~62.25m2 建物面積 87.66m2~90.96m2
販売スケジュール -
住所 東京都国分寺市東恋ヶ窪3
交通 JR中央線/国分寺 徒歩11分 JR武蔵野線/西国分寺 徒歩16分 西武国分寺線/国分寺 徒歩11分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2017年11月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南西側4m私道
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 容積率:200% 特記事項 建築確認番号:BNV確済17-553号+他、担当者:庄司 優世
問い合わせ先
  • (株)三栄リビングパートナー2課
  • 【TEL】03-5347-9033お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)三栄リビングパートナー2課(株)三栄リビングパートナー2課のその他の物件情報を見る
    東京都杉並区荻窪5-30-16
    東京都知事(1)第098188号
    情報提供日 2017/11/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    国分寺市周辺エリアの物件

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    ~澄んだ空気、豊かな緑に抱かれた街~国分寺市並木町2丁目 新築分譲住宅 全1棟
    【住所】国分寺市並木町2-8-34
    【価格】4380万円
    物件写真
    ブルーミングガーデン 国分寺市北町1丁目
    【住所】国分寺市北町1-14番2
    【価格】4180万円
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    ■11/18より現地見学会開催、庭の緑が眩しく映る・ゆったり寛ぎ4LDK~5LDK
    【住所】国分寺市並木町3-20-6
    【価格】3880万円・4080万円
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    みつけたSumai !『駅までの道のりも財産になる。』 再開発の街、国分寺 
    【住所】国分寺市本多3-8-30
    【価格】5580万円~5980万円

    JR中央線の物件

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    世界にひとつだけの場所 特徴は周辺環境です。
    【住所】三鷹市深大寺3-3929-5
    【価格】4580万円~4780万円
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    国分寺市本多3丁目 ~教育施設が充実した周辺環境~ 【本日ご見学可能です】
    【住所】国分寺市本多3-8-30
    【価格】5580万円~5980万円
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    ~都立小金井公園を毎日楽しめる場所~【充実の設備】【土地30坪超】【性能評価取得】
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    【価格】4680万円
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    ■ゆめみのもり三鷹深大寺 新築戸建■~大黒柱のある家~国産檜5寸角の無垢の柱を使用
    【住所】三鷹市深大寺2-35-23
    【価格】5350万円~6200万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 124,923円/月 140,809円/月 163,174円/月 196,878円/月 253,263円/月 366,349円/月
    5万円 114,206円/月 130,455円/月 153,175円/月 187,227円/月 243,952円/月 357,370円/月
    10万円 103,490円/月 120,101円/月 143,177円/月 177,576円/月 234,640円/月 348,391円/月
    15万円 92,773円/月 109,748円/月 133,178円/月 167,925円/月 225,329円/月 339,411円/月
    20万円 82,057円/月 99,394円/月 123,180円/月 158,274円/月 216,018円/月 330,432円/月
    25万円 71,340円/月 89,041円/月 113,181円/月 148,623円/月 206,707円/月 321,453円/月
    30万円 ローン不可 78,687円/月 103,183円/月 138,973円/月 197,396円/月 312,474円/月
    支払利息合計 11,720,720円~ 9,946,320円~ 8,198,250円~ 6,487,960円~ 4,815,270円~ 3,180,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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