『浦和品質』◆南区太田窪《新築/2階建》最終1棟◆南浦和駅徒歩16分◆日当り・通風良好♪◆貴重な2階建て!◆ワイドバルコニーも魅力的 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

『浦和品質』◆南区太田窪《新築/2階建》最終1棟◆南浦和駅徒歩16分◆日当り・通風良好♪◆貴重な2階建て!◆ワイドバルコニーも魅力的 物件詳細

『浦和品質』◆南区太田窪《新築/2階建》最終1棟◆南浦和駅徒歩16分◆日当り・通風良好♪◆貴重な2階建て!◆ワイドバルコニーも魅力的

住所 埼玉県さいたま市南区太田窪5
交通 JR京浜東北線/南浦和 徒歩16分、JR京浜東北線/南浦和 バス10分/停歩3分、JR京浜東北線/浦和 徒歩24分
価格 3480万円
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◆京浜東北線・武蔵野線利用可能『南浦和駅』徒歩16分
◆日当り・通風良好
◆貴重な2階建て
◆完成済みにつき即内覧可

『浦和品質』◆南区太田窪《新築/2階建》最終1棟◆南浦和駅徒歩16分◆日当り・通風良好♪◆貴重な2階建て!◆ワイドバルコニーも魅力的
【こだわりの邸宅】
その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
物件名

『浦和品質』◆南区太田窪《新築/2階建》最終1棟◆南浦和駅徒歩16分◆日当り・通風良好♪◆貴重な2階建て!◆ワイドバルコニーも魅力的

価格

3480万円

間取り

3LDK区画・住戸

土地面積

96.44m2

建物面積

82.62m2

住所

埼玉県さいたま市南区太田窪5

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • (2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積96.44m2、建物面積82.62m2
  • 【外観】
    上質感漂う玄関へのアプローチ。居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させる。健やかな暮らしを楽しめそう。
  • 【ワイドバルコニー】
    プランターなどを置いてミニガーデンとして楽しんだり、テーブルセットを置いて楽しいランチタイムのひとときを…。使い方は色々あります♪
  • 【庭スペース】
    庭がある戸建てに住む楽しみのひとつは、自分たちの好みに合わせて、家庭菜園や庭づくりができることでしょう。自由自在に庭をコーディネートしてみませんか!
  • 【リビング】
    流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
  • 【リビング】
    整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
  • 【リビング収納】
    家族みんなが集まる場所、リビング。テレビを観る、くつろぐ、本を読む、子どもが遊ぶ…いろいろな用途があるから、置いておきたい物も沢山! リビング収納があればいつでもスッキリ片付きます♪
  • 【リビング】
    通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。 贅沢で豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築ならではの快適なひとときをご体感頂ける筈です。
  • 【畳コーナー】
    お部屋の一角に設置されたくつろぎのコーナー。アイロンがけなど奥様の家事スペースとして、また小さなお子様のいるご家庭ではお昼寝やおむつ替えの場としてご活用いただけます。

イベント情報

■■■東宝ハウス浦和ならではの3つのサービス(無料)をご用意しています■■■

●ファイナンシャルライフサポート

物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

「住まい」をご購入になったお客様一人ひとりが住宅ローンなどの
お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

上記サービスの詳細につきましては、下記のスーモ物件フリーダイヤル 【0120-266-258】 までお気軽にお電話ください。
弊社専門スタッフが対応させていただきます。

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設備仕様

  • 給湯機能
    給湯機能
  • 浴室乾燥機能
    浴室乾燥機能
  • 給湯機能
    給湯機能
  • インターフォン
    インターフォン

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構造の特徴

  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    住まいの安心を支える
    「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
    ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    日本の風土に調和する
    伝統的な工法にこだわっています。
    木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高湿多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。
    「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
  • プレカット
    プレカット
    環境に優しく
    近隣への配慮も考えた効率的なシステム
    主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により、現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりも心がけています。
  • 剛床工法
    剛床工法
    横揺れに強い「剛床工法」を採用
    1階と2階の床に厚さが24mmの合板を敷く「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    基礎全体に空気が流れる「基礎パッキン工法」
    床下の湿気を排除。建物の劣化を防ぐには、構造部の腐食の原因となる床下の湿気の排除が重要です。「基礎パッキン工法」を標準で採用し、従来工法の1.5~2倍の床下換気性能を発揮。

    耐震・耐久性を高める「耐震金物」
    構造材を繋ぎ止める接合部には「耐震金物」を採用。構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 地盤調査
    地盤調査
    基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を全棟で行なっています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合においても、第三者等で保全できる体制をとっております。

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地図さいたま市南区太田窪5 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    さいたま市立谷田小学校まで480m 文教地区の「浦和」エリアで明治6年創立。その歴史は135年を誇ります。歴史と伝統の華がある小学校です。
  • 中学校
    中学校
    さいたま市立大谷場中学校まで30m 昭和36年創立の50年以上の歴史が輝いています。多彩な学習に対応できる施設として、さいたま市初の小中学校一体型の校舎が特徴です。
  • 駅

    JR京浜東北線「南浦和」駅まで1280m JR京浜東北線とJR武蔵野線の乗り換えターミナル駅として機能しています。東京方面に向かう京浜東北線の多くが南浦和駅を始発としていて、通勤、通学に重宝しています。

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見学可能な日程

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物件を引き渡した後も10年、20年、30年の長きに渡って、
金融のプロであるファイナンシャルプランナーが無償で住宅ローンを定期的に見直し、
繰り上げ返済や借り換えといったメンテナンスをすると同時に、
保険や税金を踏まえた家計のやり繰りや資産形成についてのご相談やアドバイスに応じます。

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お金にまつわる不安や心配を一切抱えることなく、
これからの長い人生を暮らしていただくために-
「ファイナンシャルライフサポート」は、
不動産業界では前例のない新しい付加価値サービスです。

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●手付金保証サービス

物件のご契約後、売主などが倒産した万一の場合、
すでにお支払いの手付金などに対して最高1000万円まで保証します。

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●住まいるサポート

新しい「家」へ引っ越した後、水回り、カギ、電気やガスなどの
「住まい」についての緊急トラブルや事項に365日24時間、専門のスタッフが対応します。

東宝ハウスグループは創業以来、たくさんのお客様と一緒に8万軒を超える「家」を叶えてきました。

これからの人生の長い時間をご家族と過ごす大切な場所との幸せな出会いの瞬間に立ち会い、
喜びと感動を分かち合った数え切れないほどの貴重な体験は、私たちの大きな財産です。

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その他周辺環境

  • ■【小学校】さいたま市立谷田小学校(約480m・徒歩6分)
  • ■【中学校】さいたま市立大谷場中学校(約30m・徒歩1分)
  • ■【駅】JR京浜東北線「南浦和」駅(約1280m・徒歩16分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      82.62m2
      土地面積
      96.44m2
      価格
      3480万円

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さいたま市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内7区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 117所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 109所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 24人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

『浦和品質』◆南区太田窪《新築/2階建》最終1棟◆南浦和駅徒歩16分◆日当り・通風良好♪◆貴重な2階建て!◆ワイドバルコニーも魅力的 販売概要

物件名 『浦和品質』◆南区太田窪《新築/2階建》最終1棟◆南浦和駅徒歩16分◆日当り・通風良好♪◆貴重な2階建て!◆ワイドバルコニーも魅力的
価格 3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 3LDK区画・住戸
土地面積 96.44m2 建物面積 82.62m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市南区太田窪5
交通 JR京浜東北線/南浦和 徒歩16分 JR京浜東北線/南浦和 バス10分/停歩3分 JR京浜東北線/浦和 徒歩24分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2017年9月中旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 接道:南側4m私道
構造・工法 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 法22条区域 下水道処理区域 容積率:前面道路幅員制限 2号棟土地面積:路地状部分約18.75平米含
建築確認番号:第16UDI3T建01402号、担当者:【東宝ハウス浦和】 伊藤 香穂里
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課
  • 【TEL】0120-266258お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和2課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    埼玉県知事(3)第021060号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2017/09/22 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    『浦和品質』◆南区大谷口《新築/全2棟》完成済み◆2階建て◆LDK18帖超・小屋裏収納・宅配BOX付き◆小中学校徒歩2分◆高台・角地
    【住所】さいたま市南区大字大谷口981-31
    【価格】3380万円・3480万円
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    ◆2月完成 生活環境充実♪◆さいたま市南区太田窪17-P1 新築戸建 全2棟
    【住所】さいたま市南区大字太田窪2378-3
    【価格】3390万円
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    コモンライフ武蔵浦和(まちなみ参観日会場)【積水ハウス】
    【住所】さいたま市南区曲本5-7-3
    【価格】3550万円~3960万円
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    ■生活環境良好■都市ガス■広々バルコニー■内覧予約受付中■
    【住所】さいたま市南区内谷6-2
    【価格】4490万円~4660万円

    JR京浜東北線の物件

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,242円/月 102,845円/月 119,181円/月 143,798円/月 184,981円/月 267,578円/月
    5万円 80,526円/月 92,492円/月 109,182円/月 134,147円/月 175,670円/月 258,599円/月
    10万円 69,810円/月 82,138円/月 99,184円/月 124,496円/月 166,359円/月 249,620円/月
    15万円 59,093円/月 71,785円/月 89,185円/月 114,845円/月 157,047円/月 240,641円/月
    20万円 48,377円/月 61,431円/月 79,187円/月 105,194円/月 147,736円/月 231,662円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 69,188円/月 95,543円/月 138,425円/月 222,682円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,893円/月 129,114円/月 213,703円/月
    支払利息合計 8,564,620円~ 7,261,160円~ 5,992,550円~ 4,748,760円~ 3,524,510円~ 2,328,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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