【KANJU】スマイルタウン吹田千里古江台Ⅱ ~ 御陰様で最終1区画の分譲開始 ~ - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【KANJU】スマイルタウン吹田千里古江台Ⅱ ~ 御陰様で最終1区画の分譲開始 ~ 物件詳細

【KANJU】スマイルタウン吹田千里古江台Ⅱ ~ 御陰様で最終1区画の分譲開始 ~

住所 大阪府吹田市古江台1
交通 阪急千里線/山田 徒歩13分、大阪モノレール本線/山田 徒歩12分
価格 5916万円
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閑静な住宅街に恵まれた商・教育環境、フレキシブルなアクセス環境で新たな発展の遂げる憧憬地。
御陰様で最終1区画の分譲となりました!

【KANJU】スマイルタウン吹田千里古江台Ⅱ ~ 御陰様で最終1区画の分譲開始 ~
近くで公開中のモデルハウス キッチン
キッチンから家族の顔が見れ、料理をしながらお子様の宿題も見てあげれます。上質な仕様と空間に自然と会話も生まれますね。
販売スケジュール

恵まれたアクセス環境にありながら教育環境・自然環境豊かな地、いつの時代にも受け継がれる庭園都市として、四季の移ろいの中に都会の輝きを取り込んだ、永住の地が誕生!
資料請求やお近くのモデルハウスをご見学ご希望の方は是非お気軽にお問合わせ下さい。

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 対面式キッチン / 2階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 緑豊かな住宅地 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー

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  • B号地参考プラン 家族の時間と距離を心地よく繋ぐ家
    LDKでゆったりと過ごし、広い駐車スペースでBBQなども楽しめる自由度と快適さを程よく兼ね備えたプラン
    土地建物セット参考プラン価格:6330万円
  • 近くで公開中のモデルハウス リビング
    吹抜けとテラスが隣接した開放的な空間のリビングでゆったりと至福の時間を堪能してください。
  • 外観完成イメージCG
    ※計画段階時の図面を基に描いておりますので、実際とは異なりますので予めご了承お願いいたします。
  • 近くで公開中のモデルハウス 主寝室
    爽やかな空間に、W.I.Cも備えてあるのでいつも爽やかに癒されます。
  • 弊社施工例 テラス1
    綺麗な緑化に仕上げた風格ある外構も、自由設計で叶えれる一つの魅力です。
  • 現在他現場にて公開中のモデルハウスLDK
    LDKと和室がテラスに隣接し、吹抜けより採光をしっかりとりいれられます。テラスを解放すると更に広々と感じられ、ゆったりと過ごしていただけます。
  • 弊社施工例 ダイニングキッチン
    オシャレなダイニングキッチンでレストランで過ごすような一時を。
  • 弊社施工例 玄関
    ご家族の入口は裏手からなので何時もd綺麗な玄関で、急なお客様にいつでも対応できるオシャレな空間です。ちょっとした工夫が暮らし方を変えますね。
  • 近くで公開中のモデルハウス 玄関
    広々とした玄関に、SCLも備えてあるのでいつもスッキリとした爽やかな空間です。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
ご不明な点がございましたら、関西住宅販売阪神支店までお問い合わせください。

姫路~阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です。どんな家が建つかご興味のある方は、是非見に来てください。
見学をご希望のお客様はお気軽にお電話ください

本社、各支店には併設したショールームもありますので、キッチンやおフロ、外壁やクロスなど多数の実物、サンプルをご用意しておりますので、その高さや使い勝手、色味など是非体感しにきてください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

お住まいに関するお悩みがございましたら、是非一度我々にお聞かせ下さい!皆様がより良い住まいに巡り合えることを切に願っております。

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設備仕様

  • 床暖房ヌック&浴室暖房乾燥器カワック
    床暖房ヌック&浴室暖房乾燥器カワック
    理想的な頭寒足熱を実現する床暖房ヌック(LDKに3か所)と、冬場の入浴も安心な浴室暖房カワックを標準装備。衣類の乾燥にも便利です。
    ※ガス仕様をお選びいただいた場合に限ります。オール電化仕様をお選びいただいた場合は電気式浴室暖房乾燥機が標準となり床暖房はオプションとなります。
  • 家事ラク&節水 食器洗い乾燥機
    家事ラク&節水 食器洗い乾燥機
    洗浄力に、使い勝手に、優れた基本性能を備えた食洗機。
    家事の負担が軽減されるだけでなく、手洗いに比べ大幅に節水が可能です。
  • キーレス玄関ドア
    キーレス玄関ドア
    カギの閉め忘れを防ぎ、出し入れの手間を省くシステム。玄関もクルマのように「キーレスの時代」へとシフトしてきています。荷物を抱えていてもボタン一つでピッと解錠、家族のみんなが簡単に使える“らくらくキースタイル”。
  • 録画機能付で安心、カラーTVモニタホン
    録画機能付で安心、カラーTVモニタホン
    留守中の来訪者も自動で録画保存。手動での録画も可能です。夜間もLEDライトで来客が確認できます。
  • 遮熱高断熱複層ガラス(Low-Eガラス)
    遮熱高断熱複層ガラス(Low-Eガラス)
    遮熱高断熱複層ガラスを標準装備。夏の強い日差しや紫外線をカットして、冬は部屋の暖かさをにがしません。そのため冷暖房コストが節約できます。快適で省エネな住まいには欠かせません。
  • あなたの大切な家を守る夢の断熱材 セルローズファイバー
    あなたの大切な家を守る夢の断熱材 セルローズファイバー
    自然素材で出来たセルローズファイバーは、住宅の性能を高めることはもちろん、下記の5つの性能にも優れています。
    高い断熱効果、優れた吸音効果、高い撥水性、害虫をシャットアウト、結露防止。

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構造の特徴

  • 構造検査
    構造検査
    主要な構造部ができた時点でJIOと性能評価のの2つの第三者機関のチェックを受けます。釘の深さやピッチ、指定の釘や金物を使用しているか、図面通りに組んでいるかなど細かくチェックを受けます。合格すれば次の工程へと進みます。
  • 強固なベタ基礎
    強固なベタ基礎
    強い力を受ける基礎コーナー部には斜めに300mmのコーナーハンチ(三角)を造り剛性を高めています。地面をコンクリートで覆うことで、シロアリを防いだり、地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
  • 木造軸組+モノコック構造
    木造軸組+モノコック構造
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • 2つの住宅性能評価書
    2つの住宅性能評価書
    全てのお客様に住宅性能評書をお渡し致します。住まいの性能を証明する国土交通省のお墨付きです。
  • 基礎配筋検査
    基礎配筋検査
    150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組み、JIOのチェックと性能評価の2つの第三者機関のチェックを受け、合格すればコンクリートを施工します。
  • 20年間の地盤保証
    20年間の地盤保証
    KANJUでは全戸で徹底した地盤調査をおこない、必要に応じて強固な地盤改良を行い、不同沈下しない地盤の品質をお約束します。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    古江台幼稚園まで750m 幼稚園も徒歩圏内で安心かつ日々の送り迎えも助かりますね。
  • 中学校
    中学校
    古江台中学校まで500m 綺麗な通学路も整備された中学校です。
  • 小学校
    小学校
    古江台小学校まで850m 落ち着いた環境もお子様の成長には大事ですね。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    カトリックさゆり保育園まで170m 保育園も近くで助かりますね。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    Dew阪急山田まで900m 駅傍で、毎日のお仕事帰りの利用にも便利ですね。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンまで1300m 大型ショッピングモールも楽々の徒歩圏内。
  • 病院
    病院
    千里つくも医療病院まで1000m 病院へも歩いて行けるもで安心ですね。
  • 駅

    大阪モノレール山田駅まで900m エキスポシティにもラクラクアクセスですね。
  • 駅

    阪急山田駅まで1000m 2Wayアクセスで何かと便利です。

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交通アクセス図

交通アクセス図
車でのアクセスも自由自在

路線図

路線図
電車での快適アクセス

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
ご不明な点がございましたら、関西住宅販売阪神支店までお問い合わせください。

姫路~阪神間まで多数のモデルハウスを公開中です。どんな家が建つかご興味のある方は、是非見に来てください。
見学をご希望のお客様はお気軽にお電話ください

本社、各支店には併設したショールームもありますので、キッチンやおフロ、外壁やクロスなど多数の実物、サンプルをご用意しておりますので、その高さや使い勝手、色味など是非体感しにきてください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

お住まいに関するお悩みがございましたら、是非一度我々にお聞かせ下さい!皆様がより良い住まいに巡り合えることを切に願っております。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】古江台幼稚園(約750m・徒歩10分)
  • ■【中学校】古江台中学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【小学校】古江台小学校(約850m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】カトリックさゆり保育園(約170m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】Dew阪急山田(約900m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン(約1300m・徒歩17分)
  • ■【病院】千里つくも医療病院(約1000m・徒歩13分)
  • ■【駅】大阪モノレール山田駅(約900m・徒歩12分)
  • ■【駅】阪急山田駅(約1000m・徒歩13分)

吹田市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 22所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 22所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 230人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【KANJU】スマイルタウン吹田千里古江台Ⅱ ~ 御陰様で最終1区画の分譲開始 ~ 販売概要

物件名 【KANJU】スマイルタウン吹田千里古江台Ⅱ ~ 御陰様で最終1区画の分譲開始 ~
価格 5916万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 4LDK+S(納戸)
土地面積 154.27m2 建物面積 92.74m2
販売スケジュール 恵まれたアクセス環境にありながら教育環境・自然環境豊かな地、いつの時代にも受け継がれる庭園都市として、四季の移ろいの中に都会の輝きを取り込んだ、永住の地が誕生!
資料請求やお近くのモデルハウスをご見学ご希望の方は是非お気軽にお問合わせ下さい。
住所 大阪府吹田市古江台1
交通 阪急千里線/山田 徒歩13分 大阪モノレール本線/山田 徒歩12分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 契約後6ヶ月 入居時期 契約後6ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 関西住宅販売株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:80% 特記事項 景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有
建築確認番号:第H29SHC100075号
問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)阪神支店
  • 【TEL】0120-750009お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主・関西住宅販売株式会社>
    関西住宅販売(株)阪神支店関西住宅販売(株)阪神支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県尼崎市水堂町3-18-23
    兵庫県知事(10)第450279号
    情報提供日 2017/11/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    【住所】吹田市南吹田2-10-11
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    内本町A号地
    【住所】吹田市内本町2-13-16
    【価格】3880万円
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    【住所】吹田市青山台4
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    南吹田 A号地
    【住所】吹田市南吹田3-22-28
    【価格】3680万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 165,829円/月 186,917円/月 216,605円/月 261,346円/月 336,194円/月 486,310円/月
    5万円 155,113円/月 176,563円/月 206,607円/月 251,695円/月 326,883円/月 477,331円/月
    10万円 144,396円/月 166,209円/月 196,608円/月 242,044円/月 317,572円/月 468,352円/月
    15万円 133,680円/月 155,856円/月 186,610円/月 232,393円/月 308,260円/月 459,373円/月
    20万円 122,963円/月 145,502円/月 176,611円/月 222,742円/月 298,949円/月 450,394円/月
    25万円 112,247円/月 135,149円/月 166,613円/月 213,092円/月 289,638円/月 441,415円/月
    30万円 101,530円/月 124,795円/月 156,615円/月 203,441円/月 280,327円/月 432,435円/月
    支払利息合計 15,552,090円~ 13,185,200円~ 10,867,850円~ 8,600,280円~ 6,382,850円~ 4,215,860円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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