フェニーチェガーデン安積四丁目 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

フェニーチェガーデン安積四丁目 物件詳細

フェニーチェガーデン安積四丁目

住所 福島県郡山市安積4
交通 JR東北本線/安積永盛 徒歩16分、福島交通/南タウン南口 徒歩5分
価格 3390万円・3440万円
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■高品質・グッドプライスのフェニーチェホーム建売物件■
駅徒歩圏、商業施設・医療施設も身近にあり、平坦で道幅が広く暮らしやすい「安積」
便利な立地に最高等級品質邸宅誕生

フェニーチェガーデン安積四丁目
平屋のような2階建て「メザニン」外観。南側が道路の為、日当り良好です。
物件名

フェニーチェガーデン安積四丁目

価格

3390万円・3440万円

間取り

3LDK・3LDK+S(納戸)区画・住戸

土地面積

160.92m2・183.73m2(48.67坪・55.57坪)(実測)

建物面積

102.42m2・103.83m2(30.98坪・31.40坪)(実測)

住所

福島県郡山市安積4

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 建築確認完了検査済証 / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 歩道がしっかりとれている安心な前面道路
  • No3のプランの参考写真。2階廊下からLDを見下ろしたシーン。2階の子供部屋から出たらLDとすぐにつながる空間は、家族仲良く暮らせる住まいになります。
  • (No2)、価格3440万円、3LDK+S、土地面積160.92m2、建物面積102.42m2
  • 南面が道路で日当り良好な3区画
  • 平屋のような2階建て「メザニン」の弊社他物件リビング写真
  • ナイスは耐震性、断熱性、維持管理等級、劣化対策等級、すべて最高ランクを取得している長期優良住宅。
    長期にわたり住み続けることができる住宅を建てることで、豊かで優しい暮らしを実現します。
    長期優良住宅により、定資産税・住宅ローン税など様々な税制特例処置が適用されるため、金銭的なメリットが大きいです。また、適切に維持されているため住宅を長期にわたり良好な状態で使用できることにより資産性も上がります
  • ライフステージや家族構成に合わせて、リフォームしやすい「スケルトン・インフィル住宅」を採用。内装や間取りが簡単に変更できる可変性を実現し、有効的に建物を長期活用できます。スケルトン状態のときは、内部はほぼ柱も壁もない空間なので、間取りの可能性が無限大です。開放感のあるLDK、シアタースペース、子供部屋などセミオーダーで家族の理想が叶う「家」に。自分らしい・家族らしいわくわくした住まいを提供します。
  • 現地(2017年7月)撮影
  • 梅の木保育園まで139m

イベント情報

現地案内会(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地案内会にご参加の際は、「安積メザニンモデルハウス」にお立ち寄りください。
住所:郡山市安積町長久保5-7-6
皆様のご来場をお待ちしております。

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設備仕様

  • スケルトン・インフィル
    スケルトン・インフィル
    ライフステージや家族構成に合わせて、リフォームしやすい「スケルトン・インフィル住宅」を採用。内装や間取りが簡単に変更できる可変性を実現し、有効的に建物を長期活用できます。スケルトン状態のときは、内部はほぼ柱も壁もない空間なので、間取りの可能性が無限大です。開放感のあるLDK、シアタースペース、子供部屋などセミオーダーで家族の理想が叶う「家」に。自分らしい・家族らしいわくわくした住まいを提供します。
  • 太陽光発電2Kw標準
    太陽光発電2Kw標準
    自然エネルギーに対する関心が急速に高まりつつあります。そのなかでも、現在とくに注目されているのが、太陽光発電です。ナイスは、建物の屋根部分に約2.0kWの太陽光発電システムを標準で設置。高い断熱性効果を発揮するので光熱費の削減につながり、太陽光発電システムから発生する余剰電力を電力会社が買収してくれるため家計にも優しい仕組みです。
    停電時には自立運転に切り替えることで災害時の非常用電源にもなります。
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    24時間、常に新鮮な空気を維持するための[24時間換気システム」を標準装備。家中の空気が常に新鮮に保たれます。
    花粉やハウスダストをしっかり除去し、シックハウス症候群をしっかり防ぐので家族の健康を守られます。また、室内の結露やカビの発生を防いでくれるので建物の老化対策にも。
  • オール電化住宅
    オール電化住宅
    火を使わないので空気が汚れず、安全性が高いオール電化住宅。お子様と一緒にお料理をしたり、より家族同士のコミュニケーションが広がるキッチンに。またお手入れが簡単なのもポイントです。
    災害時は比較的電気は早く復旧すると言われています。ガス漏れの心配もありません。いざという時のメリットが非常に大きいです。
    ガスを使わないので二酸化炭素を排出しない環境にも、家族にも優しい住宅をご提供します。
  • システムキッチン・クリンレディ
    システムキッチン・クリンレディ
    クリナップ社製のクリンレディをベースとしたナイスオリジナルのシステムキッチンを導入。ステンレスなのでカビやニオイがつきにくく、水汚れやサビにも強く美しさが長持ちします。オールスライドキッチンにすることで、収納が十分に確保ます。勢いよく閉めても手前でフワリととまるクッションレールのため小さなお子様がいても安心ですね。また、水はね音が少ないため料理をしていても家族との会話が楽しめるキッチンです。
  • 魔法瓶浴槽・ほっカラリ床
    魔法瓶浴槽・ほっカラリ床
    ナイスはお湯が冷めにくく経済的な保温浴槽を採用。4時間経過後でも断熱材と断熱ふろふたとの相乗効果で、浴槽のお湯の温度低下を約2.5°Cにおさえます。
    この効果により追い炊きする機会が少なくなるため、家計に優しく、温度が低下しにくいので家族が好きな時間にバスタイムを楽しめます。
    断熱構造を兼ね備えた床なので、冬にはお風呂に入ったときのヒヤッと感をなくし、ヒートショックの心配がありません。

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構造の特徴

  • 全戸が長期優良住宅
    全戸が長期優良住宅
    ナイスは耐震性、断熱性、維持管理等級、劣化対策等級、すべて最高ランクを取得している長期優良住宅。
    長期にわたり住み続けることができる住宅を建てることで、豊かで優しい暮らしを実現します。
    長期優良住宅により、定資産税・住宅ローン税など様々な税制特例処置が適用されるため、金銭的なメリットが大きいです。また、適切に維持されているため住宅を長期にわたり良好な状態で使用できることにより資産性も上がります
  • 全戸が耐震等級3(最高等級)
    全戸が耐震等級3(最高等級)
    日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高レベルである3に該当し、極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震による力の1.5倍の力に対しても、建物が倒壊・崩壊しない強さを持っています。
    大災害から大切な命と資産を守るための住まいのベースとなる耐震性能が高いため、安全が確保されます。
    災害時の拠点場所となる警察署・消防署と同じレベルの耐震強度のため災害に強く安心できます。
  • パワービルド工法
    パワービルド工法
    「パワービルド工法」は、一歩進んだ木造軸組み工法で、木の良さを生かしたまま、住まいとしての品質を高める工法です。歪みやくるいの少ない最新技術の「構造用集成材」と高強度の「オリジナル専用金物」の使用により、地震に強い「耐震等級3」を確保。
    「パワービルド工法」は、プレカットされた加工穴に合わせて、接合部ごとに用意された金物をはめ込み、ドリフトピンを打ち込むという合理的な工法です
  • 全戸が断熱性能最高等級
    全戸が断熱性能最高等級
    冬は暖かく夏は涼しい家なので快適な生活が叶います。また、光熱費をカットするので家計にも優しい仕組みです。
    部屋の温度差をなくすことによって、体の負担を軽減するため家族の健康も守ることができます。
    少ないエネルギーで快適な空間を生み出すことから地球環境にも優しく、メリットがたくさんある住まいをナイスは提供しています。
  • 全戸が維持管理等級3(最高等級)
    全戸が維持管理等級3(最高等級)
    徹底した維持管理によりトラブルの発見が早く、修理、交換、そしてリフォームもしやすい工夫が施されています。
    また、床下や壁面のなかに配管の隠れる部分が少なくなるので、配管の交換や点検といったメンテナンスが容易に。
    外の配管を目立たない位置に設置したり、同系色にすることで美観も損なわない細かい配慮もされています。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    梅の木保育園まで139m
  • スーパー
    スーパー
    かわちやまで438m
  • 病院
    病院
    かわなこどもクリニックまで456m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグまで327m
  • スーパー
    スーパー
    ヨークベニマルまで954m

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案内図

現地案内図
モデルハウスにお越し下さい
現地案内図

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見学可能な日程

現地案内会(直接現地へご来場ください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地案内会にご参加の際は、「安積メザニンモデルハウス」にお立ち寄りください。
住所:郡山市安積町長久保5-7-6
皆様のご来場をお待ちしております。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】梅の木保育園(約139m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】かわちや(約438m・徒歩6分)
  • ■【病院】かわなこどもクリニック(約456m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ(約327m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】ヨークベニマル(約954m・徒歩12分)

区画図

南道路の日当りの良い分譲地

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No3
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      103.83m2
      土地面積
      183.73m2
      価格
      3390万円
    • タイプ
      No2
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      102.42m2
      土地面積
      160.92m2
      価格
      3440万円

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郡山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)絵本配布事業(認可外保育施設)(2)子育て応援パスポート事業(協賛店舗等でサービスを受けられる)(3)ファミリーサポートセンター事業(「まかせて会員」と「おねがい会員」間での育児の手助け)(4)事業所内保育施設向け支援(スキルアップセミナー等)(5)多子世帯保育料軽減事業(認可外保育施設へ通う3歳未満で第3子の保育料軽減)(6)幼稚園・保育所等保育料無料化・軽減等事業(第一子の保育料を軽減)(7)おたふくかぜ・ロタウィルスワクチンの一部助成。
出産祝い あり 公立保育所数 25所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 16所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 15所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 13所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 52人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

フェニーチェガーデン安積四丁目 販売概要

物件名 フェニーチェガーデン安積四丁目
価格 3390万円・3440万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)区画・住戸
土地面積 160.92m2・183.73m2(48.67坪・55.57坪)(実測) 建物面積 102.42m2・103.83m2(30.98坪・31.40坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 福島県郡山市安積4
交通 JR東北本線/安積永盛 徒歩16分 福島交通/南タウン南口 徒歩5分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2017年12月下旬予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 ナイスホーム株式会社はナイス株式会社との合併統合により平成29年10月1日より「ナイス株式会社」となります。
建築確認番号:第H29確認建築BHC中支0675号(平成29年7月24日)
問い合わせ先
  • ナイス(株)住まいるCafe郡山
  • 【TEL】0800-829-1229お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ナイス(株)住まいるCafe郡山ナイス(株)住まいるCafe郡山のその他の物件情報を見る
    福島県郡山市大町2-16-18
    国土交通大臣(3)第007535号
    情報提供日 2017/12/11 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    矢吹町小松 全2棟 ~矢吹駅徒歩9分!~
    【住所】西白河郡矢吹町小松321-11
    【価格】2160万円・2180万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 88,487円/月 99,739円/月 115,581円/月 139,455円/月 179,394円/月 259,497円/月
    5万円 77,770円/月 89,386円/月 105,583円/月 129,804円/月 170,083円/月 250,518円/月
    10万円 67,054円/月 79,032円/月 95,584円/月 120,153円/月 160,772円/月 241,539円/月
    15万円 56,337円/月 68,678円/月 85,586円/月 110,502円/月 151,461円/月 232,559円/月
    20万円 45,621円/月 58,325円/月 75,587円/月 100,851円/月 142,150円/月 223,580円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 65,589円/月 91,201円/月 132,839円/月 214,601円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,550円/月 123,527円/月 205,622円/月
    支払利息合計 8,307,100円~ 7,043,000円~ 5,812,850円~ 4,606,440円~ 3,418,850円~ 2,258,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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