予告 ガイアタウン下六万寺町Ⅳ/予告広告 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

予告 ガイアタウン下六万寺町Ⅳ/予告広告 物件詳細

予告 ガイアタウン下六万寺町Ⅳ/予告広告

住所 大阪府東大阪市下六万寺町2
交通 近鉄奈良線/瓢箪山 徒歩16分、近鉄奈良線/東花園 徒歩27分、近鉄奈良線/枚岡 徒歩34分
価格 2680万円~3480万円(予定)
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予告 ガイアタウン下六万寺町Ⅳ/予告広告
LDKイメージ(当社施工例)
白いフローリングは、清潔感と解放感を演出します。また、リビング階段を採用する事で、家族の距離も縮むでしょう。
販売スケジュール

10月中旬より販売開始
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
※10月販売予定。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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  • (当社施工例)リビングの一角に設けた、長いカウンターは、お子様の学習やPCスペースとして活用して頂けます。
  • (当社施工例)リビングに隣接する和スペースは、家族の距離を縮めて、温かい空間を演出してくれます。
  • 建物プラン例 外観パース
    外壁には旭化成のパワーボードを採用しておりますので、お好みの色で仕上げて下さい。
  • ご好評につき、ご契約者様にご自宅の模型(100分の1サイズ)をプレゼント。
  • (当社施工例)玄関の横に設けた、シューズクローゼットは、靴の多いおしゃれな好きな方に大変重宝されます。ゴルフバッグや、釣り竿等、趣味道具の収納としても便利です。
  • 和室イメージ(当社施工例)
    リビングと隣接する和室は、リビングとの調和を保ちつつ、「和」の和みを与えてくれます。
  • (当社施工例)子供部屋よりも広めに設けた主寝室は、収納も充実し、直接バルコニーにも出れるよう設計しております。日当たりも良く、朝の目覚めも良いでしょう。
  • (当社施工例)和スペースの下部に、収納引き出しを設けました。リビングに出しておきたくないような日用品や、お子様のオモチャ等に大変便利です。
  • (当社施工例)青空の下広がるバルコニーでは、プライベートを保ち、夏にはお子様のプール等が出来るスペースを設けております。

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設備仕様

  • システムキッチン
    システムキッチン
    キッチン TOTO ミッテ シリーズ
    食器洗い乾燥機 吊戸棚 ☆標準☆
    システムキッチンに収納充実☆
    高さも選べます☆
  • システムバス
    システムバス
    浴室 TOTO サザナ
    ほっカラリ床標準☆ 魔法瓶浴槽なので長時間保温☆
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    洗面化粧台 TOTO オクターブ シリーズ
    たっぷりの収納スペースに
    お掃除楽々仕様☆ 奥様も大喜び☆
  • トイレ
    トイレ
    トイレ TOTO ZJ
    ☆節約&エコ☆ 環境に優しく経済的!!
  • 居室内建具
    居室内建具
    建具 WOODONE Soft Art
    天然木の味わいを表現した特殊樹脂シート貼り☆豊富なデザインとカラーからお選びいただけます☆
  • フローリング
    フローリング
    フローリング WOODONE コンビットリアージュ
    抗菌☆裏面防虫処理☆汚れ・ひっかき傷・すり傷・キャスター・へこみに強い☆フリーワックス☆床暖房・ホットカーペット・車いすに対応☆

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構造の特徴

  • 耐震等級3
    耐震等級3
    耐震等級3の躯体と、旭化成のパワーボード、ハイブリッド・ビーム、杉集成材とカネシンの金物工法プレセッターの強力タッグによる「ハイブリッド・ジョイント・システム」。ご家族を守る最善の対策を標準仕様としております。
  • 地盤調査
    地盤調査
    スウェーデン式サウンディング試験をはじめ、最適な調査方法を用いて地盤の状態をしっかりと調査。
    さらに地形や立地条件などから、土地・地盤の状況を正確に把握します。
  • 地盤保証書
    地盤保証書
    お客さま、ビルダーも安心の不同沈下に対する保証。
    実績のある解析力により、不同沈下をさせない為の提案です。20年間の保証。5,000万円を限度。
    地盤の不同沈下に起因する建物の損害等地盤保証システム規定に基づき対応します。
  • ハイブリッド・ビーム
    ハイブリッド・ビーム
    曲げ応力負担の大きい外層部に強くてたわみにくいベイマツを使用し、内層部には軽くて粘りのあるスギを使用した新しい構造用集成材です。
    古くから日本人の生活に深く関わってきた国産材を代表するスギをふんだんに使い、構造用異樹種集成材として日本で初めてJAS認定を取得しました。
  • 遮断性・断熱性・結露抑制効果
    遮断性・断熱性・結露抑制効果
    二枚のガラスの間に6mmほどの空気層を設けた「中空層」が、高い断熱効果をもたらします。
    さらに、外に面するガラスの内側に「特殊金属膜」をコーティングし、高い遮熱効果を実現しています。
  • 発砲ウレタン断熱材
    発砲ウレタン断熱材
    硬質ウレタンフォームの現場発泡は、吹付け施工で、隙間の無い断熱層をつくり、 優れた断熱効果があり結露防止や換気システムの効率化に繋がります。

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地図東大阪市下六万寺町2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    近鉄奈良線 瓢箪山駅まで951m
  • スーパー
    スーパー
    万代六万寺店まで171m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン東大阪下六万寺町店まで246m
  • 公園
    公園
    六万寺公園まで341m
  • 中学校
    中学校
    東大阪市立縄手南中学校まで1047m
  • 小学校
    小学校
    東大阪市立縄手南小学校まで538m
  • 病院
    病院
    医療法人渡辺会渡辺病院まで796m
  • 郵便局
    郵便局
    東大阪横小路郵便局まで464m
  • 銀行
    銀行
    関西アーバン銀行枚岡支店まで249m

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その他周辺環境

  • ■【駅】近鉄奈良線 瓢箪山駅(約951m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】万代六万寺店(約171m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン東大阪下六万寺町店(約246m・徒歩4分)
  • ■【公園】六万寺公園(約341m・徒歩5分)
  • ■【中学校】東大阪市立縄手南中学校(約1047m・徒歩14分)
  • ■【小学校】東大阪市立縄手南小学校(約538m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】東大阪市立縄手南こども園(約510m・徒歩7分)
  • ■【病院】医療法人渡辺会渡辺病院(約796m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】東大阪横小路郵便局(約464m・徒歩6分)
  • ■【銀行】関西アーバン銀行枚岡支店(約249m・徒歩4分)

東大阪市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援電話相談事業(365日24時間)(2)「いじめ・悩み110番」「子どもの悩み相談」(月~金/9時~21時、土/9時~17時)。
出産祝い なし 公立保育所数 12所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 38所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 38所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 127人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】牛乳及びおかず等(一部の夜間校で実施)
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

予告 ガイアタウン下六万寺町Ⅳ/予告広告 販売概要

物件名 予告 ガイアタウン下六万寺町Ⅳ/予告広告
価格 2680万円~3480万円(予定)ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台(予定)(3戸)
諸費用 - 間取り 4LDK
土地面積 84.2m2~100.85m2(登記) 建物面積 92.61m2~96.39m2(登記)
販売スケジュール 10月中旬より販売開始
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
※10月販売予定。
住所 大阪府東大阪市下六万寺町2
交通 近鉄奈良線/瓢箪山 徒歩16分 近鉄奈良線/東花園 徒歩27分 近鉄奈良線/枚岡 徒歩34分
販売戸数 10戸 総戸数 10戸
完成時期 契約後4ヶ月 入居時期 契約後4ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組金物工法) 施工 株式会社くら工務店
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第H29確認建築防大01275号
問い合わせ先
  • ガイアホーム(株)
  • 【TEL】0800-601-6256お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    ガイアホーム(株)ガイアホーム(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府東大阪市六万寺町3-10-44
    大阪府知事(3)第051120号
    情報提供日 2017/09/22 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    【住所】東大阪市上六万寺町6-33の隣り
    【価格】2050万円~2680万円
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    ~わたし流カスタマイズ住宅~ ヴェルジュ六万寺町Ⅱ 残2邸
    【住所】東大阪市六万寺町1-5番街区
    【価格】2980万円・3080万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 66,748円/月 75,236円/月 87,186円/月 105,194円/月 135,321円/月 195,745円/月
    5万円 56,031円/月 64,882円/月 77,187円/月 95,543円/月 126,010円/月 186,766円/月
    10万円 45,315円/月 54,528円/月 67,189円/月 85,893円/月 116,699円/月 177,787円/月
    15万円 34,598円/月 44,175円/月 57,190円/月 76,242円/月 107,388円/月 168,808円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 47,192円/月 66,591円/月 98,077円/月 159,828円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,940円/月 88,766円/月 150,849円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,455円/月 141,870円/月
    支払利息合計 6,265,870円~ 5,312,500円~ 4,386,500円~ 3,477,640円~ 2,585,890円~ 1,708,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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