【グランディハウス】グランフィーヌ下妻市下妻乙【下妻小学校まで徒歩7分】 - 新築分譲一戸建て - OCN不動産

【グランディハウス】グランフィーヌ下妻市下妻乙【下妻小学校まで徒歩7分】 物件詳細

【グランディハウス】グランフィーヌ下妻市下妻乙【下妻小学校まで徒歩7分】

住所 茨城県下妻市下妻乙
交通 関東鉄道常総線/下妻 徒歩10分、関東鉄道常総線/宗道 徒歩40分、関東鉄道常総線/大宝 徒歩49分
価格 2620万円・2680万円
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◆下妻小学校まで徒歩7分の学近エリア。
周辺環境に恵まれ、駅や大通りへの好アクセスが魅力の立地で快適・安心な暮らし。

【グランディハウス】グランフィーヌ下妻市下妻乙【下妻小学校まで徒歩7分】
1号棟 外観完成予想図
物件名

【グランディハウス】グランフィーヌ下妻市下妻乙【下妻小学校まで徒歩7分】

価格

2620万円・2680万円

間取り

3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)区画・住戸

土地面積

194.1m2・263.74m2(58.71坪・79.78坪)

建物面積

115.1m2・118.53m2(34.81坪・35.85坪)

住所

茨城県下妻市下妻乙

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • (1号棟)、価格2680万円、4LDK+S、土地面積194.1m2、建物面積115.1m2
  • 2号棟 外観完成予想図
  • (2号棟)、価格2620万円、4LDK+S、土地面積263.74m2、建物面積118.53m2
  • 2台分の駐車スペースが標準仕様。乗り降りの際のスペースも充分に確保しています。
  • 毎日の通学が安心な下妻小学校まで約500mと嬉しい教育環境。多彩なジャンルの商品が揃うショッピングエリアもほど近く、快適な暮らしをお楽しみいただけます。
  • 下妻小学校まで500m
  • ふたば文化幼稚園まで1400m
  • カスミフードスクエア下妻店まで1500m
  • 下妻砂沼郵便局まで700m

イベント情報

現地販売会
日程/~9月24日(日曜日)

【半期決算 見るだけでも大歓迎 大見学会 開催!】

◆ ご成約プレゼント ◆
平成29年9月24日までに、当社指定の分譲地をご成約頂いたお客様に「全居室オーダーカーテン&リビングエアコン1台」をプレゼント!
さらに今なら「主寝室エアコン1台」もプレゼント!

対象号地については当社HPをご覧ください。 http://www.grandy.jp/web_ads/tochigikennan/

※本キャンペーンの景品類は、建物のお引き渡し後に発送または設置をさせて頂きます。
 在庫状況等により、メーカー・品物が変更となる場合や、発送・設置が遅くなる場合がございます。
 予めご容赦願います。
※景品類は全て当社指定品とさせて頂きます。
※ご成約後、解約されたお客様はキャンペーンをご利用できません。
※本キャンペーンご利用のお客様は、他サービスとの併用は出来ません。
※詳しくは当社スタッフまでおたずね下さい。
※新価格物件は対象外となります。

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設備仕様

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    炎を使わずに鍋そのものを発熱。効果力からトロ火までどんな料理にも対応できます。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンターの上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
  • 給湯器
    給湯器
    空気の熱を利用してお湯を沸かす環境にやさしい給湯器エコキュート(同仕様)
  • 浴室換気乾燥暖房機
    浴室換気乾燥暖房機
    雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
  • 浴槽設備
    浴槽設備
    抜群の保温機能で、バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、4時間後の湯温の低下は約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
  • カメラ付きインターホン
    カメラ付きインターホン
    お客様の来訪時には、門柱や玄関横に設置されたインターホンと室内でモニターを見ながら会話が可能です。

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3 相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4 箇所以上でJIS 認定のスウェーデン式サウンディング試験を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    軸組工法に、「2×4 工法」の特長である「面」の構成をプラス。軸組に構造用耐力面材で柱・梁・土台を強力に固定して建物を一体化し、箱の状態にすることで、地震や台風などの外力を面で受け止めて分散する強靱なシェルターにします。
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    優れた部材を使用しても建物の構造バランスが悪いと強い家とは言えません。構造計算を一棟一棟コンピューターで計算し、さらに有資格者による二重チェックを行うことにより、ヒューマンエラーのないバランスに優れた住まいをお届けしています。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れた基礎構造となっております。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    建物の基本となる構造材は、当社グループにおける工場で高精度の品質・生産管理されたプレカット材を採用しています。オートメーション化されたプレカット材により安定した加工精度の高い構造材を作り上げています。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    下妻小学校まで500m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ふたば文化幼稚園まで1400m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    法泉寺保育園まで2000m
  • 中学校
    中学校
    下妻中学校まで2400m
  • 郵便局
    郵便局
    下妻砂沼郵便局まで700m
  • 病院
    病院
    渡辺クリニックまで1200m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン下妻仲町店まで500m
  • スーパー
    スーパー
    ダイユーエイト茨城下妻店まで1100m
  • スーパー
    スーパー
    カスミフードスクエア下妻店まで1500m

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案内図

現地案内図
毎日の通学が安心な下妻小学校まで約500mと嬉しい教育環境。多彩なジャンルの商品が揃うショッピングエリアもほど近く、快適な暮らしをお楽しみいただけます。

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見学可能な日程

現地販売会
日程/~9月24日(日曜日)

【半期決算 見るだけでも大歓迎 大見学会 開催!】

◆ ご成約プレゼント ◆
平成29年9月24日までに、当社指定の分譲地をご成約頂いたお客様に「全居室オーダーカーテン&リビングエアコン1台」をプレゼント!
さらに今なら「主寝室エアコン1台」もプレゼント!

対象号地については当社HPをご覧ください。 http://www.grandy.jp/web_ads/tochigikennan/

※本キャンペーンの景品類は、建物のお引き渡し後に発送または設置をさせて頂きます。
 在庫状況等により、メーカー・品物が変更となる場合や、発送・設置が遅くなる場合がございます。
 予めご容赦願います。
※景品類は全て当社指定品とさせて頂きます。
※ご成約後、解約されたお客様はキャンペーンをご利用できません。
※本キャンペーンご利用のお客様は、他サービスとの併用は出来ません。
※詳しくは当社スタッフまでおたずね下さい。
※新価格物件は対象外となります。

カーナビご利用の方

下妻市下妻乙411-3

その他周辺環境

  • ■【小学校】下妻小学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】ふたば文化幼稚園(約1400m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】法泉寺保育園(約2000m・徒歩25分)
  • ■【中学校】下妻中学校(約2400m・徒歩30分)
  • ■【郵便局】下妻砂沼郵便局(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】渡辺クリニック(約1200m・徒歩15分)
  • ■【病院】湖南病院(約1200m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン下妻仲町店(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】ダイユーエイト茨城下妻店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】カスミフードスクエア下妻店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【駅】関東鉄道常総線「下妻」駅(約800m・徒歩10分)

区画図

2台分の駐車スペースが標準仕様。乗り降りの際のスペースも充分に確保しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      115.1m2
      土地面積
      194.1m2
      価格
      2680万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      118.53m2
      土地面積
      263.74m2
      価格
      2620万円

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下妻市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等児童学資金支給事業(ひとり親家庭等の児童に対し、ひとり親家庭等児童学資金を支給することにより、就学上の不安の解消を図り、もって心身の健全育成および福祉の増進に資することを目的とする。義務教育課程の児童1人につき月額3,000円支給。) (2)インフルエンザ予防接種費用一部助成(6ヶ月~12歳は1回につき1,000円を2回まで、13歳~15歳は1回につき1,000円を1回のみ助成。)
出産祝い なし 公立保育所数 2所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 2所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 4所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 4所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【グランディハウス】グランフィーヌ下妻市下妻乙【下妻小学校まで徒歩7分】 販売概要

物件名 【グランディハウス】グランフィーヌ下妻市下妻乙【下妻小学校まで徒歩7分】
価格 2620万円・2680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
諸費用 - 間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)区画・住戸
土地面積 194.1m2・263.74m2(58.71坪・79.78坪) 建物面積 115.1m2・118.53m2(34.81坪・35.85坪)
販売スケジュール -
住所 茨城県下妻市下妻乙
交通 関東鉄道常総線/下妻 徒歩10分 関東鉄道常総線/宗道 徒歩40分 関東鉄道常総線/大宝 徒歩49分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2017年12月中旬予定 入居時期 2017年12月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 5m幅員アスファルト舗装、3.56m~3.57m砂利敷
構造・工法 木造軸組工法2階建 施工 -
用途地域 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40% 容積率:80% 特記事項 建築確認番号:第東日本-17-05-2184号(平成29年8月18日)他、担当者:県南支社、その他概要:東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※所在地:下妻市下妻字本峰乙411番3外
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)県南支社
  • 【TEL】0800-603-2109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る
    栃木県小山市東城南5-1-9
    国土交通大臣(4)第005942号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 2017/09/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    9/4価格変更 現地案内図あります。 永山小・中学校 徒歩2分圏内 取手市稲戸井
    【住所】取手市米ノ井123-1
    【価格】1780万円
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    【トヨタウッドユーホーム】取手ゆめみ野3丁目 トヨタの木の家~4棟現地見学会開催!~
    【住所】取手市ゆめみ野3-7,1-4
    【価格】2560万円~2690万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 64,911円/月 73,165円/月 84,786円/月 102,299円/月 131,597円/月 190,357円/月
    5万円 54,194円/月 62,811円/月 74,788円/月 92,648円/月 122,286円/月 181,378円/月
    10万円 43,478円/月 52,458円/月 64,789円/月 82,997円/月 112,975円/月 172,399円/月
    15万円 32,761円/月 42,104円/月 54,791円/月 73,346円/月 103,664円/月 163,420円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 44,792円/月 63,695円/月 94,352円/月 154,441円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,045円/月 85,041円/月 145,462円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 75,730円/月 136,483円/月
    支払利息合計 6,094,330円~ 5,166,940円~ 4,266,500円~ 3,382,840円~ 2,515,390円~ 1,661,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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