【ローズビレッジ魚住清水I、II】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【ローズビレッジ魚住清水I、II】 物件詳細

【ローズビレッジ魚住清水I、II】

住所 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR山陽本線/魚住 バス7分/停歩1分、JR山陽本線/魚住 徒歩24分
価格 2857万円~3287万円
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【10/11更新】
毎日はもっと、楽しく過ごせる。
多彩な家族が集まる新しい街並み「ローズビレッジ魚住清水Ⅰ、Ⅱ」2期分譲中!
モデルハウス建設中です☆

【ローズビレッジ魚住清水I、II】
多彩な家族が集まる全29邸の新しい街並み「ローズビレッジ魚住清水I、II」
2期分譲中です!モデルハウス現在建設中です。ぜひ、お気軽にお問合せ下さい!
物件名

【ローズビレッジ魚住清水I、II】

価格

2857万円~3287万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

114.59m2~124.77m2(34.66坪~37.74坪)

建物面積

96.88m2~104.33m2(29.30坪~31.55坪)

住所

兵庫県明石市魚住町清水

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / IHクッキングヒーター / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 毎日はもっと、楽しく過ごせる。
    全29邸の新しい家族の暮らしがここ、「ローズビレッジ魚住清水I、II」で始まります♪2期分譲中!お気軽にお問い合わせくださいませ!
  • (Ⅰ-2号地)、価格3031万円、4LDK、土地面積119.85m2、建物面積96.88m2
  • 市立清水小学校まで720m 徒歩9分。緑の多い環境の小学校です。ママもパパも安心してお子様を送り出せますね。お子様だけでなく、ご両親も安心出来る環境でのびのびと暮らせます。
  • ディオ明石店まで260m スーパーまで徒歩4分ですので、買い忘れたものもすぐに買いに行くことができとても便利ですね!お子様のおつかいも安心して任せられますね♪
  • 【当社の家創り/施工例】
    食洗器のついたシステムキッチンを設置しました。共働きで1分1秒が惜しいご両親の味方をしてくれる優れもの。空いた時間で宿題をみたり親子一緒にお風呂に入ったりできますね。
  • 【当社の家創り/施工例】
    木のぬくもりを感じるリビングダイニング。離乳食を食べ終わった赤ちゃんがリビングをハイハイしている間に大人も食事タイムです。ダイニングからお部屋全体が見渡せます。
  • 【当社の家創り/施工例】
    前面道路に面した壁面には大きな窓を設けず、プライバシーに配慮された外観デザインです。キューブ型でブラックを基調としたデザインは、訪れた人の目に焼き付きます。
  • 【当社の家創り/施工例】
    マイホーム購入記念にソファも新調。ずっと憧れていた家具とも調和し、居心地の良い空間に仕上がりました。昼間は電気をつけなくても明るいので、お財布にも優しいですね。
  • 【当社の家創り/施工例】
    晴れの日には、お洗濯物をしっかり乾かしたいですね。お日様の光をたっぷり浴びた洋服やお布団は、ご家族を自然と笑顔にしてくれます。ぬいぐるみやラグもたくさん干せる広さです。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
内覧可能な現地完成モデルハウス公開中!
土日祝日だけでなく平日でもご見学いただけます!
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内も致しておりますのでお気軽にお問合せください!
見るだけ!聞くだけ!OK!

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設備仕様

  • 【注文家創り全戸無料標準】
    【注文家創り全戸無料標準】
    ①光熱費が《0に近づく》ZEH住宅!
    高断熱&省エネ設備を備え、太陽光発電などで一次エネルギー消費量を『ゼロ』に近づけた住宅です。※屋根形状でパネル枚数に限度がある場合は「ニアリーZEHα」に変更。
    大容量太陽光発電付(4.5kW)+エコキュート付オール電化住宅です。
    ②リチウムイオン蓄電池又はIoT住宅仕様のどちらかを選択!
    ③定価50万円までのカーテン・照明器具付!
    【注文家創り全戸無料標準】
  • 【ZEH住宅】
    【ZEH住宅】
    【ZEH住宅の4つのメリット】
    ①毎月の光熱費がお得に!
    ②断熱性・気密性の高い住宅は健康にも◎
    部屋ごとの温度差が小さいので、快適なだけでなく体への負担も少なくなります。
    ③災害対策にも!
    災害で電力の供給が止まった場合でも、太陽光発電で発電した電気の供給を受けることができます。
    ④将来の資産価値が高い!
    2050年に国が新築住宅の基準をしている住まいで、ZEHかどうかが住宅評価に大きく関わります。

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構造の特徴

  • ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ・コンピューター制御の精密加工による高品質部材を生産。全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
    ・「第三者機関による2回の審査+建築中8回359項目の独自審査」の徹底検査を断行。工事中チェックに加え、引越し前にも厳密な検査を実施します。
    ・最新コンピューター解析による表面波検査法で地下10mまでの地盤を無料調査。軟弱地盤があれば当社費用で地盤改良・補強等も行います。
  • 全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    ・全窓にLow-Eペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用。断熱効果は一枚ガラスの約4.2倍、複層ガラスの約2.0倍!高断熱で冷暖房費が年間最大52000円も節減できます!(板硝子協会試算)また、気になる紫外線も約76%カットします!
    ・ノンホルムアルデヒドのアクリアαを使用。世界初の約3ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成!国が認めたファイヤーストップ断熱材です。
  • 火災と地震に強い安心・安全な家!!
    火災と地震に強い安心・安全な家!!
    不燃材の屋根や外壁・軒天に防火認定材を使用し、周辺や隣家などからの延焼を防止します。また、内部に関して外壁側や界壁にファイヤーストップ構造を用いて、厚手の耐火ボードやグラスウール、厚さ30mm以上の木材を使用し、一定時間部屋から火を出さないことで、火の延焼を遅らせ、防止します。
    さらに、住宅金融支援機構の認定を受けることにより、一般住宅の非耐火構造と比べ、火災&地震保険料が約1/2になります!
  • 住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    ヤング開発の家は、断熱材以外にも気密シート等で高い気密性と断熱性を実現するなど、強固な家創り仕様で、住宅性能基準9項目にて最高等級を獲得!
    他にも強固な家創り仕様として、
    ・外壁内の空気の壁で断熱性をUPし結露を防止するエアバリア工法
    ・24時間換気システム
    ・排水ヘッダー工法
    ・シックハウス対策
    ・防震吊木で防音対策
    などが標準仕様!もちろん安心のアフターサービスもございます。
  • 節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    【ユニットバス】(3つのメーカーから選択可)
    手元ボタンで簡単に節水でき、空気の力で節水と心地良さを両立する節水シャワーを採用。浴槽は保温機能があり、4時間経っても約2.5℃下がるだけ!風呂蓋も断熱タイプです。暖房・乾燥・涼風・換気の1台4役の24時間換気付乾燥暖房機も装備。
    また「フェノバボード」採用で、基礎から断熱します!

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地図明石市魚住町清水 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ディオ明石店まで260m スーパーまで徒歩4分ですので、買い忘れたものもすぐに買いに行くことができとても便利ですね!お子様のおつかいも安心して任せられますね♪
  • 小学校
    小学校
    市立清水小学校まで720m 徒歩9分。緑の多い環境の小学校です。ママもパパも安心してお子様を送り出せますね。お子様だけでなく、ご両親も安心出来る環境でのびのびと暮らせます。
  • 中学校
    中学校
    市立魚住中学校まで430m 中学校まで徒歩6分。お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ける距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と行ってあげられますね。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
内覧可能な現地完成モデルハウス公開中!
土日祝日だけでなく平日でもご見学いただけます!
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内も致しておりますのでお気軽にお問合せください!
見るだけ!聞くだけ!OK!

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ディオ明石店(約260m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】マルアイ魚住店(約790m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】イオン土山店(約1520m・徒歩19分)
  • ■【ホームセンター】コーナン魚住店(約710m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】福田保育園分園(約160m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】市立清水幼稚園(約800m・徒歩10分)
  • ■【小学校】市立清水小学校(約720m・徒歩9分)
  • ■【中学校】市立魚住中学校(約430m・徒歩6分)
  • ■【病院】仁十クリニック(約370m・徒歩5分)
  • ■【病院】明石仁十病院(約830m・徒歩11分)
  • ■【病院】小山クリニック(約930m・徒歩12分)
  • ■【病院】清水歯科病院(約1110m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】明石清水郵便局(約610m・徒歩8分)
  • ■【駅】JR魚住駅(約1850m・徒歩24分)

区画図

毎日はもっと、楽しく過ごせる。
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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ⅰ-2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.88m2
      土地面積
      119.85m2
      価格
      3031万円

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明石市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)2016年9月から保育所や幼稚園などに通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生への30人学級の導入。(3)中学校3年生までの医療費完全無料も継続。(4)2018年度は保育所等の待機児童解消に向け、2,000人規模の受け入れ枠拡大をめざす。
出産祝い なし 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 571人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 38所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 38所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【ローズビレッジ魚住清水I、II】 販売概要

物件名 【ローズビレッジ魚住清水I、II】
価格 2857万円~3287万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 114.59m2~124.77m2(34.66坪~37.74坪) 建物面積 96.88m2~104.33m2(29.30坪~31.55坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR山陽本線/魚住 バス7分/停歩1分 JR山陽本線/魚住 徒歩24分
販売戸数 4戸 総戸数 29戸
完成時期 契約後6ヶ月 入居時期 契約後6ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 6m・5m
構造・工法 木造2階建(軸組工法)、木造2階建(2×4工法) 施工 株式会社ヤング住研
用途地域 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200% 特記事項 担当者:ヤング開発株式会社、建築確認番号:BVJ-P17-10-0051号他、低炭素住宅認定取得はOP
その他制限事項 【入居時期】 5号地:即入居可(H30.7完成済) ・その他号地:契約後6ヶ月後
問い合わせ先
  • ヤング開発(株)
  • 【TEL】0800-603-1444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県高砂市米田町島2
    兵庫県知事(2)第401446号
    情報提供日 2019/10/14 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    明石市周辺エリアの物件

    JR山陽本線の物件

    物件写真
    【10/14更新】◆パルタウン大久保町大窪 3区画◆
    【住所】明石市大久保町大窪.
    【価格】2110万円~2717万円
    物件写真
    【10/11/NEW】◆パルタウン大久保町松陰 8区画◆
    【住所】明石市大久保町松陰.
    【価格】1399万円~2088万円
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    【NEWモデルハウス公開中】パールヒルズ星が丘 垂水区星が丘1丁目 3区画
    【住所】神戸市垂水区星が丘1-3
    【価格】1925万円~1961万円
    物件写真
    セキュレア魚住町住吉4丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】
    【住所】明石市魚住町住吉4-9-7他
    【価格】4027万円~4129万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,167円/月 81,344円/月 94,264円/月 113,735円/月 146,309円/月 211,638円/月
    5万円 61,451円/月 70,991円/月 84,266円/月 104,085円/月 136,997円/月 202,659円/月
    10万円 50,734円/月 60,637円/月 74,268円/月 94,434円/月 127,686円/月 193,680円/月
    15万円 40,018円/月 50,284円/月 64,269円/月 84,783円/月 118,375円/月 184,701円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 54,271円/月 75,132円/月 109,064円/月 175,721円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,481円/月 99,753円/月 166,742円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 90,442円/月 157,763円/月
    支払利息合計 6,772,270円~ 5,741,740円~ 4,740,200円~ 3,757,480円~ 2,793,550円~ 1,845,220円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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