■ワウタウン山手 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

■ワウタウン山手 物件詳細

■ワウタウン山手

住所 広島県福山市山手町
交通 JR福塩線/備後本庄 徒歩22分、中国バス/山手小田 徒歩10分
価格 2598万円・2880万円
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【価格改定】収納上手+和室でごろりができる2棟!
長い将来も安心の平屋1棟!が見学可能です。
<低炭素認定住宅>

■ワウタウン山手
26号地:勾配天井に間接照明は高級感アップ。
オシャレにこだわりのある方にオススメのアクセントパネルは間接照明ともベストマッチ。
物件名

■ワウタウン山手

価格

2598万円・2880万円

間取り

2LDK+S(納戸)・4LDK間取り・区画

土地面積

165.99m2・186.38m2(50.21坪・56.37坪)(登記)

建物面積

81.56m2・105.95m2(24.67坪・32.04坪)(実測)

住所

広島県福山市山手町

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 21号地:約16帖の広々リビングには収納がたくさんあり散らかりにくいリビングです。
  • 21号地:ニッチのタイルが可愛い♪
  • 26号地:ワンフロアで生活が完結する平屋のお家。
  • 21号地:ナチュラルカラーで街並みになじむ外観。
  • 26号地:階段を上がると主寝室。
    右側には大型トランクルーム。
  • 26号地:大きな窓のそばで食べるご飯は今までより美味しく感じるかもしれません♪
  • 26号地:南向きの窓からの入る明かりと、最高天井高約3.4mで明るい空間に。
    キッチンは大人気対面式キッチンで、家族との会話がはずみます♪
    洗面所がすぐそこで家事がしやすい動線です。
  • 26号地:デッドスペースも無駄にしない設計。
    季節ものや衣類、ストックしておきたい物も余裕でしまえる広さ。
  • 26号地:玄関横にシューズインクローク付き。
    雨具や三輪車を置いても余裕の広さ。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00


ただいまコロナウイルス対策の為、
ご来場前に再度換気。お客様には手指の消毒、マスクの着用をお願いしております。


『発想』『提案』心に響く空間デザイン・・・



ニッチや意匠化などの空間デザインが光るモデルハウスが市内に20邸以上、いつでもご覧いただけます♪
モデルハウスを参考に『ずっと暮らしたい』住まいを形にしてみませんか??



◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
平日の夕方以降見学したい、いくつか物件を見たい、見るだけ見てみたい、など
お客様のご希望に合わせて対応させていただきます!
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気になる住宅ローンのこと
自己資金はどれくらいあればいいの?
こんな家が建てたいんだけど…
聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない
など
どんなことでも当社営業スタッフへお聞かせください。

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設備仕様

  • 一歩先ゆくスタンダード:「認定低炭素住宅」
    一歩先ゆくスタンダード:「認定低炭素住宅」
    2002年「光熱費ゼロ発想の家」リリース以来、ワウハウスは環境にも人にもやさしい住まいを提案し続けてまいりました。今、ワウハウスの分譲住宅は、標準で平成25年基準をクリア※した住まいへと進化。常に最高のパフォーマンスをご提供すべく設計・施工しています。※一部非対応の物件やお客様のご要望によっては要件を満たさない場合もございます。詳細はお問い合わせください。
  • 安全・安心で家計にも優しい:オール電化住宅
    安全・安心で家計にも優しい:オール電化住宅
    オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。
  • 窓で快適・冷暖房費を節約:Low-E複層ガラス
    窓で快適・冷暖房費を節約:Low-E複層ガラス
    “Low-E” とは “Low Emissivity”(=低放射率)の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
  • 自然の力を借りてお湯を沸かす:エコキュート
    自然の力を借りてお湯を沸かす:エコキュート
    大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
  • 手間も時間も水も節約:食器洗い乾燥機
    手間も時間も水も節約:食器洗い乾燥機
    システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
  • 次世代の標準:EVコンセント
    次世代の標準:EVコンセント
    来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

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構造の特徴

  • ステージにも信頼を:地盤保証
    ステージにも信頼を:地盤保証
    ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造2階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。
  • 建物の足元をガッチリ固める:鉄筋ベタ基礎
    建物の足元をガッチリ固める:鉄筋ベタ基礎
    太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。
  • 床下の湿気をしっかり逃がす:全周基礎パッキン工法
    床下の湿気をしっかり逃がす:全周基礎パッキン工法
    従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
  • 強く美しい構造体を実現:ワウセット工法(その1)
    強く美しい構造体を実現:ワウセット工法(その1)
    新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
    ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。
    構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。
  • 刻みすぎないから強く美しい:ワウセット工法(その2)
    刻みすぎないから強く美しい:ワウセット工法(その2)
    ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。
  • ワンランク上の剛性&耐火性:ワウパネル
    ワンランク上の剛性&耐火性:ワウパネル
    木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。

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地図福山市山手町 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    福山市立山手小学校まで450m
  • スーパー
    スーパー
    ハローズ山手店まで650m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブンまで650m
  • 病院
    病院
    片岡内科胃腸科まで450m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    山手保育所まで1100m
  • 郵便局
    郵便局
    福山山手郵便局まで1100m
  • 銀行
    銀行
    しまなみ信用金庫山手支店まで640m

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案内図

現地案内図
カーナビ設定「福山市山手町1271ー45付近」

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00


ただいまコロナウイルス対策の為、
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『発想』『提案』心に響く空間デザイン・・・



ニッチや意匠化などの空間デザインが光るモデルハウスが市内に20邸以上、いつでもご覧いただけます♪
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◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
平日の夕方以降見学したい、いくつか物件を見たい、見るだけ見てみたい、など
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カーナビご利用の方

福山市山手町1271-45付近

その他周辺環境

  • ■【小学校】福山市立山手小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ハローズ山手店(約650m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン(約650m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】エフピコ Rim(約2700m・徒歩34分)
  • ■【病院】片岡内科胃腸科(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】山手保育所(約1100m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】西部めばえ幼稚園(約1500m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】福山山手郵便局(約1100m・徒歩14分)
  • ■【銀行】しまなみ信用金庫山手支店(約640m・徒歩8分)

区画図

開放感あふれる全23区画です。完成済みモデルハウス見学、随時受付中です!現地でしかわからない他分譲地との違いを確かめてください!

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      21号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.95m2
      土地面積
      165.99m2
      価格
      2880万円

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福山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称:あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い なし 公立保育所数 48所
保育所入所待機児童数 5人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 30所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 28所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 45園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

■ワウタウン山手 販売概要

物件名 ■ワウタウン山手
価格 2598万円・2880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 165.99m2・186.38m2(50.21坪・56.37坪)(登記) 建物面積 81.56m2・105.95m2(24.67坪・32.04坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 広島県福山市山手町
交通 JR福塩線/備後本庄 徒歩22分 中国バス/山手小田 徒歩10分
販売戸数 2戸 総戸数 23戸
完成時期 2020年8月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 " 団地内6m舗装、公道に接す"
構造・工法 木造2階建(軸組+特殊金物) 施工 ワウハウス株式会社
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:70% 容積率:200% 特記事項 建築許可理由:開発許可等による分譲地、建築確認番号:第H29認福広建セ00401号他
取引条件有効期限/2021年12月31日
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • ワウハウス(株)本社営業部
  • 【TEL】0800-813-9855お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ワウハウス(株)本社営業部ワウハウス(株)本社営業部のその他の物件情報を見る
    広島県福山市南蔵王町6-12-22
    国土交通大臣(5)第005893号
    情報提供日 2021/01/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】3940万円~4090万円
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    【住所】福山市山手町1076番他
    【価格】3880万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 64,237円/月 72,406円/月 83,906円/月 101,238円/月 130,231円/月 188,382円/月
    5万円 53,521円/月 62,052円/月 73,908円/月 91,587円/月 120,920円/月 179,403円/月
    10万円 42,804円/月 51,699円/月 63,909円/月 81,936円/月 111,609円/月 170,424円/月
    15万円 ローン不可 41,345円/月 53,911円/月 72,285円/月 102,298円/月 161,445円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 43,913円/月 62,634円/月 92,987円/月 152,465円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,983円/月 83,676円/月 143,486円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,365円/月 134,507円/月
    支払利息合計 6,020,820円~ 5,113,700円~ 4,222,800円~ 3,347,960円~ 2,489,690円~ 1,644,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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