ファインステージ宇治・小倉 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ファインステージ宇治・小倉 物件詳細

ファインステージ宇治・小倉

住所 京都府宇治市小倉町春日森
交通 近鉄京都線/小倉 徒歩12分、JR奈良線/JR小倉 徒歩22分
価格 3290万円~3620万円
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【敷島住宅】3Dビューにて5号地モデルハウス公開中!
現地にはモデルハウス3棟ご案内できます!
近鉄京都線「小倉」駅へ歩いて12分!!
全棟性能評価書付きだから安心♪

ファインステージ宇治・小倉
5号地モデルハウス
12.55帖のリビング+3.75帖のキッチン+3帖の畳コーナー♪色見の演出により大人っぽいリビングになっております♪
物件名

ファインステージ宇治・小倉

価格

3290万円~3620万円

間取り

3LDK~4LDK間取り・区画

土地面積

100.01m2~108.22m2(実測)

建物面積

92.73m2~109.33m2(実測)

住所

京都府宇治市小倉町春日森

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 5号地モデルハウス
    お洒落なペンダントライトがポイントのダイニングキッチンです。
    お料理の受け渡しもスムーズに行えます。
  • 7号地モデルハウス
    広々とプランされたキッチンスペースのため、収納力と作業性は抜群です。
  • 7号地モデルハウス
    住宅性能評価書付で5分野8項目で最高等級を取得しています。家族をしっかり守り、この先もずっと安心して暮らしていただけます。
  • 5号地モデルハウス
    豊富な収納量と、窓があるので、換気がしやすい洗面室になっております♪
  • 5号地モデルハウス
    8.75帖の広々主寝室♪それだけでなく、カウンターがあるのでメイクスペースやPCスペースに♪さらにパパママそれぞれの大事なものをしっかり収納できる広いWICもついております♪
  • 5号地モデルハウス
    リビングと連結した琉球畳がオシャレなスペースに♪落ち着いた色味と、大きな窓からのあたたかい陽射しでお昼寝スペースにぴったりです♪
  • 7号地モデルハウス
    見せる収納がアクセントの主寝室です♪
  • 5号地モデルハウス
    窓があるので消臭剤に頼らず自然の空気でしっかり換気ができます♪
  • 5号地モデルハウス
    白基調の清潔感ある子供部屋♪
    2面に窓があり、風遠しも良好で快適にお勉強ができます♪

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■会社の強みのご紹介(30分~)

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設備仕様

  • 屋根・外壁
    屋根・外壁
    屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。9色からお選び頂けます。サイディングはケイミューとニチハを採用。ともに耐光性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。
  • 玄関ドア・サッシ
    玄関ドア・サッシ
    玄関ドアはリクシルとYKKapを採用。多彩なデザインから選択可。またスマホやカード、リモコンでピッ!と解錠できるエントリーシステム等のオプションもご用意しています。 居室部分の窓には、断熱性と遮熱性に優れ、夏涼しく冬暖かい網入り高性能Low-E複層ガラスを採用。
  • キッチン
    キッチン
    システムキッチンはリクシル、タカラスタンダード、パナソニックからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、 たっぷり入るスライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクをはじめ先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。
  • バスルーム
    バスルーム
    ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能満載。さらに浴室暖房乾燥機も標準仕様です。
  • 洗面台
    洗面台
    洗面化粧台はTOTOとリクシルを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。
  • トイレ
    トイレ
    トイレはTOTOのウォシュレット一体型。便器の陶器表面は1/100万ナノレベルまでツルツルに仕上げ、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」。便座に座ると自動でミストを吹き付け汚れをつきににく落ちやすくする「プレミスト」。さらに「トルネード洗浄」と「フチなし形状」で節水&お手入れらくらく。

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構造の特徴

  • 高い耐久性と自由度を誇る、次世代の木造軸組工法 Tec-One
    高い耐久性と自由度を誇る、次世代の木造軸組工法 Tec-One
    ●最新設備のプレカット工場において、ミリ単位の精度でプレカットした木材を使用しています。
    ●阪神大震災クラスの振動試験においても、通し柱の接合部分にズレや損傷がなく、強さが実証されました。
    ●Tec-One の金物工法仕口は在来工法仕口と比較して約1.7倍の耐力が確認できました。
  • 家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
    家全体をすっぽり包む高断熱工法を採用
    屋根裏、壁を硬質ウレタンフォームですっぽりと包む高断熱工法を採用。Low-E複層ガラスと併せて、高い断熱効果を発揮。冬は暖かく、夏は涼しい快適生活がおくれそう(工法概念図)
  • 優れた断熱性能のアルミ+樹脂複合サッシ
    優れた断熱性能のアルミ+樹脂複合サッシ
    住まいの断熱化を図るうえで窓は最重要ポイント。
    アルミと熱伝導率の低い樹脂を組み合わせた複合窓を採用。
    フレームと複合ガラスの一体化や接着技術で、アルミ部材の極小化により断熱性能UP。

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地図宇治市小倉町春日森 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    オーレまるやままで670m 昔から地元民に愛されているスーパー。10:00~20:00まで営業中!
  • スーパー
    スーパー
    フレスコ宇治店まで850m 遅くまで働かれている方や急な来客に便利♪な24時間スーパー。隣にはTSUTAYAもあります☆
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ホームセンターコーナンJR宇治駅北店まで2062m フレンドマート・Joshin・seriaが併設されており、たくさんのお客様で賑わっております☆
  • 小学校
    小学校
    宇治市立槙島小学校まで950m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    槇島ひいらぎ保育園まで450m
  • 病院
    病院
    医療法人徳洲会宇治徳洲会病院まで750m 救命救急も受付のある総合病院です。移転したてのため、設備も新しくなっております。
  • 公園
    公園
    西宇治公園まで918m 宇治市西地区のスポーツ・レクリエーションの拠点となっている公園。体育館やプール、多目的広場などがあります☆無料の駐車場もありますので、小さなお子様連れでも安心です♪
  • 駅

    近鉄京都線小倉駅まで940m

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案内図

現地案内図
近鉄京都線「小倉」駅へ歩いて12分!!
少し足を伸ばせば、JR奈良線「小倉」駅も利用が可能な2ウェイアクセス。
※所要時間は日中平常時のもので、待ち時間等は含みません。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■会社の強みのご紹介(30分~)

その他周辺環境

  • ■【スーパー】オーレまるやま(約670m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】フレスコ宇治店(約850m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナンJR宇治駅北店(約2062m・徒歩26分)
  • ■【小学校】宇治市立槙島小学校(約950m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】槇島ひいらぎ保育園(約450m・徒歩6分)
  • ■【病院】医療法人徳洲会宇治徳洲会病院(約750m・徒歩10分)
  • ■【公園】西宇治公園(約918m・徒歩12分)
  • ■【駅】近鉄京都線小倉駅(約940m・徒歩12分)

区画図

ファインステージ宇治・小倉 全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      12号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      92.73m2
      土地面積
      100.01m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      7号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.43m2
      土地面積
      101.43m2
      価格
      3620万円
    • タイプ
      2号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      103.5m2
      土地面積
      104.59m2
      価格
      3577万円
    • タイプ
      5号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.22m2
      土地面積
      106.31m2
      価格
      3480万円

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宇治市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介などを実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 9所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 9所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ファインステージ宇治・小倉 販売概要

物件名 ファインステージ宇治・小倉
価格 3290万円~3620万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:水道加入金:217220円(消費税含む)
土地面積 100.01m2~108.22m2(実測) 建物面積 92.73m2~109.33m2(実測)
販売スケジュール -
住所 京都府宇治市小倉町春日森
交通 近鉄京都線/小倉 徒歩12分 JR奈良線/JR小倉 徒歩22分
販売戸数 5戸 総戸数 15戸
完成時期 2019年6月上旬 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:ONEX建確宇治1821025号、電気(関西電力)、ガス(都市ガス)、上水道(宇治市営水道)、下水道(公共下水)
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 敷島住宅(株)京都支店
  • 【TEL】0800-815-9908お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    敷島住宅(株)京都支店敷島住宅(株)京都支店のその他の物件情報を見る
    京都府城陽市富野西垣内24-8
    国土交通大臣(15)第000415号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/10/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    セントフローレンスタウン京阪三室戸駅
    【住所】宇治市槇島町大島-
    【価格】1169万円~1473万円
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    伊勢田駅前やすらぎ台
    【住所】宇治市羽拍子町87
    【価格】1708万2000円・1754万4000円
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    100年住宅のゼロホーム 伊勢田町毛語
    【住所】宇治市伊勢田町毛語95-1
    【価格】1650万円~1720万円
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    ライフステージ小倉町中畑
    【住所】宇治市小倉町中畑6-1
    【価格】1880万円~2180万円

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    天然木の家 グリーンヒル槇島南落合 田園風景の残る 巨椋の街で15区画
    【住所】宇治市槇島町南落合17-2
    【価格】1450万円~1800万円
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    【100年住宅のゼロホーム】深草フチ町
    【住所】京都市伏見区深草フチ町14-179
    【価格】3580万円
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    プログレスタウン上鳥羽
    【住所】京都市南区上鳥羽岩ノ本町64
    【価格】2213万2000円~2464万8000円
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    ラ・エスパシオン槇島Ⅱ
    【住所】宇治市槇島町落合
    【価格】1050万7000円~1416万8000円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,425円/月 96,288円/月 111,582円/月 134,630円/月 173,187円/月 250,518円/月
    5万円 74,709円/月 85,934円/月 101,583円/月 124,979円/月 163,876円/月 241,539円/月
    10万円 63,992円/月 75,581円/月 91,585円/月 115,328円/月 154,565円/月 232,559円/月
    15万円 53,276円/月 65,227円/月 81,587円/月 105,677円/月 145,253円/月 223,580円/月
    20万円 ローン不可 54,874円/月 71,588円/月 96,026円/月 135,942円/月 214,601円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,590円/月 86,375円/月 126,631円/月 205,622円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,724円/月 117,320円/月 196,643円/月
    支払利息合計 8,010,630円~ 6,800,640円~ 5,613,150円~ 4,448,200円~ 3,301,590円~ 2,180,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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