【広島建設エルカスおゆみ野】全82区画の大規模分譲地！優美な街と安心の環境を皆様に。物件詳細

【広島建設エルカスおゆみ野】全82区画の大規模分譲地！優美な街と安心の環境を皆様に。

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央９
交通	ＪＲ外房線/鎌取バス7分/停歩1分、京成千原線/おゆみ野徒歩18分、ＪＲ外房線/鎌取徒歩30分
価格	3730万円～4190万円

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【新区画販売開始！】おゆみ野の中でも高台に位置するエルカスおゆみ野。全82区画の大規模分譲地の麗しい景観と優しいコミュニティが育む「心豊かな暮らし」を皆様に贈ります。

: 外構には風格と侵入防止を兼ね備えた気品ある剣先フェンスを使用。外観は落ち着いたペールトーンのぬりかべとモールを使いエレガントに。全棟床暖房、制震ダンパー、電動シャッター、食洗機等、充実の仕様です。

物件名	【広島建設エルカスおゆみ野】全82区画の大規模分譲地！優美な街と安心の環境を皆様に。
価格	3730万円～4190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.38m²～175.7m²（50.02坪～53.14坪）（登記）
建物面積	100.19m²～116.75m²（30.30坪～35.31坪）
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央９

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道

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門灯やフェンスもエルカスおゆみ野オリジナルです。街並みに統一感と優雅さが漂う落ち着いた外構も魅力です。
城壁をイメージした剣先フェンス。芝生や植栽の緑あふれる敷地内を引き締めた印象に。1棟1棟に個性を持たせたお家を更に引き立たせています。
【全82区画！大規模分譲地】公園都市と調和する麗しい街並みのスケールメリットがここにあります。遊歩道を備えた通学路や便利なショッピングモール等の暮らしやすさも備えた住環境です。

おゆみ野の中でも高台の海抜44ｍに位置しています。また、南ひな壇の分譲地なので陽当たりも風通しも快適。全面道路は全て6ｍを確保しています。ゆとりある分譲地をぜひご覧ください。
（モデル棟）リビングダイニングには全棟にガス温水式の床暖房を完備しております。乾燥を防ぎ、ホコリが舞わないクリーンな輻射熱で足元からしっかりと室内を暖めます。
（モデル棟）機能と意匠性に優れたLIXIL製のシステムキッチン採用。お手入れのしやすいキレイシンク、汚れがふき取りやすいガラストップのガスコンロ、スペースを無駄なく活用できる引き出し式の収納など充実してい

（モデル棟）天然木の優しく美しい素材感と耐久性を重視した床材を使用。建具と共に上品にコーディネートしております。
（モデル棟）主寝室の様子です。
（モデル棟）玄関にある土間収納の様子です。土間収納から洗面室へ直行できるクリーン導線は、この時期必須のウイルス対策になります。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＝いつでも見学可能です！＝

今日・明日・明後日の来場をご希望のかたは、下記にお電話をお願い致します。
【直通電話番号】080-7958-8671　（担当：森谷）

【オープンハウス開催】
ご見学の際にはモデルルームだけではなく、実際の販売住戸もご覧いただけます。
一棟ずつ表情の違う外観とゆとりある間取り、美しいお庭の数々をお楽しみください。

【冬季限定！床暖房体験会】
エルカスおゆみ野では、全棟に床暖房が備わっております。
空気をクリーンな状態のまま快適な温かさを保つガス温水式の効果を体験して頂けます。

【街並み散歩】
・エルカスおゆみ野の分譲地内をご散策頂けます。
・爽やかで上品な佇まいが魅力のエルカスの街並みには豊かで優しい時間が流れています。
・大規模分譲地だから叶う全面6ｍ道路の安心であり安全な住環境をご実感下さい。
・海抜44ｍの高台に位置し、陽当たりの良い南ひな壇の分譲地。
・容積率100％・建蔽率50％のエリア、しっかりとプライバシーにも配慮できる広い敷地
・多品種で彩られた緑のグラデーションの美しい各棟のお庭も統一感があり優美な景観。
・分譲地から小・中学校まで続く遊歩道もご希望でご案内いたします。
・金沢小学校まで990ｍ・おゆみ野南中学校まで300ｍを遊歩道で通学できます。
・千葉市が誇る四季折々に美しく、豊かな緑と便利で快適な公園都市おゆみ野をご堪能下さい。

〇平日のご案内もしております
〇午前と午後に1組ずつのご予約を賜り中です。
○各棟アルコール消毒を実施
〇事前にご予約を頂きますようご協力ください。
〇ローンのご相談もできますのでご安心ください

話しやすいスタッフばかりですので、お気軽にお問合せください。

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設備仕様

システムキッチン
機能と意匠性に優れたLIXIL製のシステムキッチン採用。お手入れのしやすいキレイシンク、汚れがふき取りやすいガラストップのガスコンロ、スペースを無駄なく活用できる引き出し式の収納など充実しています。
窓・サッシ
断熱性能を飛躍的に向上させた断熱窓を採用。Low-E複層ガラスを使用しているので夏は強い日差しをカットし、冬は暖かい室内温度を逃がしません。スリムで美しいフレームデザインなのでインテリア性もあります。
玄関ドア
2ロック方式等のセキュリティ対策仕様で最新の防犯機能のある玄関ドア。自然の光が感じられる設計で明るく快適な空間を造ります。木目調の重厚感と美しいデザインでお家を演出いたします。

床材と建具
天然木の優しく素材感と耐久性を重視した床材を使用し、建具と共に上品にコーディネート。室内ドアには開閉音を小さくするラッチ、引き戸にははね返りを少なくしたブレーキ機能等、細かな性能も充実です。
浴室
半身浴にも使えるエコベンチ浴槽を採用。サーモスバスでお湯が冷めにくい浴槽です。浴室換気乾燥機能付きなので、濯物を乾かすだけでなくカビ防止や冬季のヒートショック緩和にもなります。
洗面化粧台
三面鏡にもなる大きなミラーと収納がたっぷりある洗面化粧台です。洗面ボール部分は、継ぎ目のない一体成形なので、汚れにくくて、お掃除も簡単です。

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構造の特徴

1階トイレ
節水節電のウォシュレットはトイレ一体型になっております。フチレス形状でお掃除もしやすい設計。ゆったり座れる大型便座で快適にお使いいただけます。
2階トイレ
ハイパーキラミック加工で、キズや汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えられます。スローダウン機能付きの暖房便座で快適です。
制震システム「ミライエ」
住友ゴム工業の制震システム「ミライエ」搭載。地震の揺れを最大で95％軽減。90年間メンテナンスフリーです。

制震システム「ミライエ」
制震システム「ミライエ」は、お家の基礎から結合施工されています。地震による損壊を最小限に抑え、補修費の軽減にも役立ちます。
床暖房
【全棟に床暖房完備！】「ガス温水床暖房」空気を汚さず、足元からお部屋をムラなく暖めます。
床暖房
【全棟に床暖房完備！】「ガス温水床暖房」は、空気を乾燥させ過ぎないので、お肌の潤いも保てます。

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地図千葉市緑区おゆみ野中央９周辺地図情報

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周辺環境

中学校
市立おゆみ野南中学校まで300m
小学校
市立金沢小学校まで990m
病院
医療法人社団淳英会おゆみの中央病院まで500m

公園
あきのみち公園まで40m
スーパー
イオンおゆみ野店まで740m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】市立おゆみ野南中学校（約300m・徒歩4分）
■【小学校】市立金沢小学校（約990m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団淳英会おゆみの中央病院（約500m・徒歩7分）
■【公園】あきのみち公園（約40m・徒歩1分）
■【スーパー】イオンおゆみ野店（約740m・徒歩10分）

区画図

: 【新区画販売開始！】おゆみ野の中でも高台に位置するエルカスおゆみ野。全82区画の大規模分譲地の麗しい景観と優しいコミュニティが皆様をお迎え致します。心豊かな暮らしをご一緒に初めてみませんか。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  38号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.23m²
  
  土地面積
  
  175.61m²
  
  価格
  
  4080万円
- タイプ
  
  36号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.93m²
  
  土地面積
  
  175.6m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  35号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.75m²
  
  土地面積
  
  175.7m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  23号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.68m²
  
  土地面積
  
  165.87m²
  
  価格
  
  4080万円

- タイプ
  
  22号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.93m²
  
  土地面積
  
  165.38m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  21号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.68m²
  
  土地面積
  
  166.3m²
  
  価格
  
  4180万円
- タイプ
  
  74号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  167.8m²
  
  価格
  
  3730万円

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千葉市緑区の行政サービス

千葉市緑区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)育男手帳(イクメンハンドブック)の配布(男性の育児参加を支援するため、育男手帳[イクメンハンドブック]を作成し、母子健康手帳と一緒に配布)。(2)こどもの参画(こどもの自立を促すとともに、こどもたちの意見をまちづくりに取り入れる取組み。[例]子ども議会、こどものまちCBT、こども・若者の力[ちから]ワークショップなど)。
出産祝い	なし	公立保育所数	55所
保育所入所待機児童数	0人	0歳児保育を実施している公立保育所	53所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	147所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	147所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	あり

【広島建設エルカスおゆみ野】全82区画の大規模分譲地！優美な街と安心の環境を皆様に。販売概要

物件名	【広島建設エルカスおゆみ野】全82区画の大規模分譲地！優美な街と安心の環境を皆様に。
価格	3730万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.38m²～175.7m²（50.02坪～53.14坪）（登記）	建物面積	100.19m²～116.75m²（30.30坪～35.31坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央９周辺地図千葉市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ外房線/鎌取バス7分/停歩1分乗り換え案内京成千原線/おゆみ野徒歩18分乗り換え案内ＪＲ外房線/鎌取徒歩30分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	82戸
完成時期	2021年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％（地区計画により）	特記事項	建築確認番号：H29SHC112773号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、建物面積最高限度有、日影制限有、壁面後退有、地区計画

問い合わせ先	広島建設株式会社　津田沼店【TEL】0800-830-7680お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 広島建設(株)津田沼ショールーム広島建設(株)津田沼ショールームのその他の物件情報を見る千葉県習志野市津田沼6-12-12 国土交通大臣(5)第005969号広島建設(株)
情報提供日	2021/01/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,897円/月	111,473円/月	129,179円/月	155,862円/月	200,499円/月	290,026円/月
5万円	88,181円/月	101,120円/月	119,181円/月	146,211円/月	191,188円/月	281,047円/月
10万円	77,464円/月	90,766円/月	109,182円/月	136,560円/月	181,877円/月	272,068円/月
15万円	66,748円/月	80,413円/月	99,184円/月	126,909円/月	172,566円/月	263,089円/月
20万円	56,031円/月	70,059円/月	89,185円/月	117,258円/月	163,255円/月	254,109円/月
25万円	ローン不可	59,705円/月	79,187円/月	107,607円/月	153,944円/月	245,130円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,188円/月	97,956円/月	144,633円/月	236,151円/月
支払利息合計	9,279,300円～	7,876,300円～	6,499,750円～	5,143,880円～	3,817,930円～	2,521,780円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【広島建設エルカスおゆみ野】全82区画の大規模分譲地！優美な街と安心の環境を皆様に。 物件詳細