東畦（妹尾駅） 4788万円【建築条件付土地】物件詳細

東畦（妹尾駅） 4788万円建築条件付土地

住所	岡山県岡山市南区東畦
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩3分
価格	4788万円（土地価格のみ）

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: 土地価格 - ※区画図

物件名	東畦（妹尾駅） 4788万円
価格	4788万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	429区画
土地面積	452.3m²
住所	岡山県岡山市南区東畦

特徴ピックアップ

整形地 / 開発分譲地内 / スーパー徒歩10分以内 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 土地100坪以上

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東畦保育園まで810m
※付近案内図

妹尾幼稚園まで1040m
東畦小学校まで790m
ニシナフードバスケット東畦店まで500m

マルナカ妹尾店まで1510m
妹尾郵便局まで1470m
岡山市立せのお病院まで1400m

岡山光南病院まで1070m
中国銀行妹尾支店まで1330m

イベント情報

現地内覧会（駐車スペース調整のため事前に必ず予約してください）
開催日時／10:00～18:00（定休:火曜、水曜）※定休日もお気軽にご相談ください。
※上記以外の時間帯や当日予約はお電話でご相談下さい。

◇住まいの無料相談承ります◇
・住宅ローンが不安
・希望の間取りが固まっていない
・マイホームってどう選んだらいいの？
・土地探しをサポートしてほしい
など様々なお悩みを解消し、スムーズなマイホーム計画をサポートいたします。

～おおよその所要時間～
ご案内時間や内容はお客様のご都合に合わせ柔軟に対応させていただきます。
知りたい情報だけ、短時間だけなどのご希望がございましたら備考欄にご記入ください。
■実際の現地／物件見学（30分～）　
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いさせてください。

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地図岡山市南区東畦周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】東畦保育園（約810m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】妹尾幼稚園（約1040m・徒歩13分）
■【小学校】東畦小学校（約790m・徒歩10分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット東畦店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルナカ妹尾店（約1510m・徒歩19分）
■【郵便局】妹尾郵便局（約1470m・徒歩19分）
■【病院】岡山市立せのお病院（約1400m・徒歩18分）
■【病院】岡山光南病院（約1070m・徒歩14分）
■【銀行】中国銀行妹尾支店（約1330m・徒歩17分）

東畦（妹尾駅） 4788万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	東畦（妹尾駅） 4788万円
価格	4788万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	452.3m²	諸費用	その他諸費用：集会所建設基金108000円（土地決済時・税込）、上水道は敷地内に止水栓引込済、給水加入負担金等は建築時に必要です。（20mm：税込242000円）
販売区画数	1区画	総区画数	429区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区東畦周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成済 1区画
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、(49-2-1号地)　私道負担なし
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	40％・80％	特記事項	担当者：岩戸惇記、設備：電気：中国電力（他の小売電気事業者選択も可能です）、ガス：LPガス集中供給方式（両備エネシス）、水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：側溝、開発面積：230000m²、※建物の敷地・位置・構造・用途・形態または意匠・外構工事等についての基準を設けています。建築に際しては「せのおニューシティ建築協定書」に準じて下さい。また、外構工事は（株）岡山造園が指定業者です。
その他制限事項	先着順申込受付中

問い合わせ先	大和ハウス工業岡山支店【TEL】0120-810-089お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号資料請求をする
会社情報	<代理> 大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市梅田3丁目3番5号国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 両備ホールディングス(株)両備ホールディングス(株)のその他の物件情報を見る岡山県岡山市東区西大寺上1-1-50 国土交通大臣（4）第007778号
情報提供日	2025/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,310円/月	128,292円/月	152,082円/月	187,786円/月	247,316円/月	366,415円/月
5万円	102,224円/月	119,316円/月	143,215円/月	179,027円/月	238,665円/月	357,870円/月
10万円	93,139円/月	110,341円/月	134,348円/月	170,268円/月	230,013円/月	349,325円/月
15万円	84,053円/月	101,365円/月	125,482円/月	161,510円/月	221,362円/月	340,780円/月
20万円	74,968円/月	92,389円/月	116,615円/月	152,751円/月	212,710円/月	332,234円/月
25万円	65,882円/月	83,414円/月	107,748円/月	143,992円/月	204,059円/月	323,689円/月
30万円	56,797円/月	74,438円/月	98,881円/月	135,233円/月	195,407円/月	315,144円/月
支払利息合計	3,891,970円～	3,323,840円～	2,760,000円～	2,200,880円～	1,646,210円～	1,096,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東畦（妹尾駅） 4788万円 【建築条件付土地】 物件詳細