【橋本不動産】 大津市 唐崎西Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン ~ JR『唐崎』駅 徒歩6分♪ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【橋本不動産】 大津市 唐崎西Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン ~ JR『唐崎』駅 徒歩6分♪ 物件詳細

【橋本不動産】 大津市 唐崎西Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン ~ JR『唐崎』駅 徒歩6分♪

住所 滋賀県大津市穴太2
交通 JR湖西線/唐崎 徒歩6分、京阪石山坂本線/穴太 徒歩6分
価格 3281万2000円~3839万円
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■□ 9/19 価格変更 □■≪Ⅰ-7号地≫20帖のLDKには太陽の光がたっぷり。JR唐崎駅徒歩6分~京都まで乗車14分

【橋本不動産】 大津市 唐崎西Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン ~ JR『唐崎』駅 徒歩6分♪
ダイニング・リビングをL字型に配置させ、それぞれゆとりのある広さを持たせた。南向きの窓と大きな吹抜けで明るいLDK(Ⅰ期 7号地)
販売スケジュール

京阪とJRの2way利用が便利♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • リビングと繋がる押入と掘ゴタツのある本格的な和室。 セカンドリビングとしてお使い頂けるので、フローリングとは違った質感をお楽しみください♪(Ⅰ期 7号地)
  • リビングは採光・通風に優れた嬉しい南向きです!吹抜け上部の南に大きな窓を設けて、上部から明るく優しい光が注ぎ込みます。家族が自然と集う居心地の良い空間を演出します。(Ⅰ期 7号地)
  • 吹抜のリビングで上階からも優しい光が差込みます。無垢の床材で冬場も冷たくなりすぎない優しい足触りです。大塚家具のプロが選んだカーテンプレゼント!住まいのWキャンペーン実施中です(Ⅰ期7号地)
  • リビングと和室が見渡せる、対面式キッチンです(Ⅰ期7号地)
  • ◆制震装置搭載の地震に強い家◆ 太陽光発電10kw超搭載!エネファームとのW発電でエコで賢い暮らしを実現。(Ⅰ期 7号地)
  • 10帖の洋室から出入りが可能なワイドバルコニー。洗濯物干しはもちろん、広さを生かして趣味の時間にアウトドアリビングとしてお楽しみ頂けます。(Ⅰ期 7号地)
  • 3帖の広さのウォークインクローゼットは、奥行きが広くたくさんの荷物や衣類を収納できるます。窓もあるので、書斎としても利用出来そうな空間です。
    (Ⅰ期7号地)
  • 各居室にはクローゼットを配置。光と風の通る心地よいお部屋です。(Ⅰ期7号地)
  • 吹抜けの開放感のある2階ホール。腰壁のスリットや南側の大きな窓から明るく優しい光が1、2階に注ぎ込みます。(Ⅰ期 7号地)

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
ハシモトハウス × 大塚家具 【住まいのWキャンペーン】

1)プロが選んだ大塚家具のカーテンをプレゼント
大塚家具専属のコーディネーターが、一邸ずつ住まいに合わせてカーテンをセレクト!

2)橋本不動産が外構・エクステリアも美しく
お住まいの顔となる外構やエクステリアも、美しくしてお引渡しいたします。

※キャンペーン対象の号地は、スタッフにお問合せください。






■オープンハウス
橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。

■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。

■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。

現地へ直接待ち合わせ、ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せください。
※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。

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設備仕様

  • 【太陽光発電システム】
    【太陽光発電システム】
    (Ⅰ-7、Ⅱ-5、Ⅱ-12、Ⅱ-13号地)エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。
    ※設備仕様は号地により異なります。
  • 【ガス温水式床暖房「ヌック」】
    【ガス温水式床暖房「ヌック」】
    (Ⅱ期12号地)
    ○足元から部屋全体が、ムラなく暖かい
    床面からのふく射熱で部屋全体を暖めます。
    床の表面は、体温よりも低い約30度程度なので、体にやさしく快適な暖房です。
    ○静かで空気のきれいなお部屋を実現
    エアコンのように風を起こさない暖房で、ホコリを巻き上げず、送風音もありません。
    ちいさなお子様のいるご家庭にもおすすめです。
  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
    【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
    (Ⅱ-5、Ⅱ-13号地)お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。
  • 【省エネ給湯器「エコジョース」】
    【省エネ給湯器「エコジョース」】
    (Ⅱ-12号地)地球にも家庭にもやさしいエコジョーズでいろんな快適を実現します。従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、給湯効率95%、暖房効率89%という高効率の省エネ給湯器です。光熱費がグンとお得になります。CO2削減、地球温暖化にも貢献します。※設備仕様は号地により異なります。
  • 【3階同等の広い小屋裏収納】
    【3階同等の広い小屋裏収納】
    (Ⅱ-5、Ⅱ-13号地)固定階段付きの小屋裏収納は、両手で荷物を持っていても上りやすく、安全性の高い階段設計です。(当社施工例 写真)※設備仕様は号地により異なります。
  • 【24時間換気(第1種換気)】
    【24時間換気(第1種換気)】
    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

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構造の特徴

  • 【ZEH仕様】
    【ZEH仕様】
    (Ⅱ-5、Ⅱ-13号地)年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
  • 【長期優良住宅仕様】
    【長期優良住宅仕様】
    (Ⅰ-7、Ⅱ-5、Ⅱ-12、Ⅱ-13号地)世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
  • 【制震TRCダンパー】
    【制震TRCダンパー】
    (Ⅱ-5、Ⅱ-13号地)地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
  • 【制震装置MIRAIE】
    【制震装置MIRAIE】
    (Ⅰ-7、Ⅱ-12号地)制震装置MIRAIEは、地震のたびに揺れを95%吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。耐震に「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。
    ※号地によって仕様は異なります。
  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
    【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
    高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
  • 【ひのき土台】
    【ひのき土台】
    土台は耐久性に優れた桧(ひのき)の芯持ち材、防蟻処理(シロアリ対策)を行い土台を長持ちさせます。

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地図大津市穴太2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    JR唐崎駅まで560m  JR「唐崎」駅まで徒歩7分。JR「京都」駅まで乗車15分。
  • スーパー
    スーパー
    ハッピーテラダ 大津唐崎店まで690m  徒歩9分。営業時間は10:00~21:00 生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    ジョーシン西大津店まで1280m
  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート唐崎店まで1290m  営業時間は9:00から21:45まで。銀行のATMや花屋、クリーニング店も敷地内にあるので便利です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大津市立唐崎保育園まで1390m  定員150名。0歳児~5歳児まで保育をしています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大津市立 唐崎幼稚園まで1626m  2019年度から、3年保育が始まりました。春は中学校へお花見散歩やプラネタリウム、夏は大きなプールで遊べたり、秋には遠足があります。
  • 小学校
    小学校
    大津市立 唐崎小学校まで1120m  唐崎小学校では、「めあて」と「ふり返り」、「学び合い」を取り入れた授業づくりに積極的に取り組んでいます。
  • 中学校
    中学校
    大津市立 唐崎中学校まで670m  家庭への負担軽減と中学生の健康への配慮などの観点から、スクールランチ(配食サービス)もおこなっています。
  • 病院
    病院
    医療法人良善会ひかり病院まで1380m  内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。

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案内図

現地案内図
現地案内図

路線図

路線図
交通アクセス図

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
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1)プロが選んだ大塚家具のカーテンをプレゼント
大塚家具専属のコーディネーターが、一邸ずつ住まいに合わせてカーテンをセレクト!

2)橋本不動産が外構・エクステリアも美しく
お住まいの顔となる外構やエクステリアも、美しくしてお引渡しいたします。

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■オープンハウス
橋本不動産 専属スタッフがご案内いたします。
ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。

■住宅ローン相談
最新の税制に合わせ、お客様に最適なプランをご提案します。
ご不明な点は、専属スタッフにお尋ねください。

■キッズスペース
店舗にご来店いただきますと、キッズスペースもございます。
お子様がいらっしゃるお客様もごゆっくりご相談、お打ち合わせができますので、安心してご来店くださいませ。

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※お電話にてご予約頂けるとスムーズです。

その他、疑問点は何でもご相談ください。
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その他周辺環境

  • ■【駅】JR唐崎駅(約560m・徒歩7分)
  • ■【駅】京阪「穴太」駅 (約530m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】ハッピーテラダ 大津唐崎店(約690m・徒歩9分)
  • ■【周辺の街並み】ジョーシン西大津店(約1280m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】フレンドマート唐崎店(約1290m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら際川店(約1902m・徒歩24分)
  • ■【幼稚園・保育園】風の子保育園(約420m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立唐崎保育園(約1390m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立 唐崎幼稚園(約1626m・徒歩21分)
  • ■【小学校】大津市立 唐崎小学校(約1120m・徒歩14分)
  • ■【中学校】大津市立 唐崎中学校(約670m・徒歩9分)
  • ■【病院】三原医院(約108m・徒歩2分)
  • ■【病院】医療法人良善会ひかり病院(約1380m・徒歩18分)
  • ■【病院】熊木医院 (約365m・徒歩5分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行  唐崎支店(約570m・徒歩8分)
  • ■【銀行】滋賀銀行 唐崎支店(約780m・徒歩10分)
  • ■【公園】湖岸緑地唐崎苑 (約1340m・徒歩17分)

区画図

最新の販売状況はお問合せくださいませ。(2020年10月23日更新)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ⅰ期 7号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      124.21m2
      土地面積
      166.36m2
      価格
      3839万円
    • タイプ
      Ⅱ期4号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      111.56m2
      土地面積
      140.37m2
      価格
      3493万5000円
    • タイプ
      Ⅱ期 5号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.98m2
      土地面積
      127.32m2
      価格
      3281万2000円
    • タイプ
      Ⅱ-8号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.22m2
      土地面積
      131.06m2
      価格
      3290万円
    • タイプ
      Ⅱ期13号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.76m2
      土地面積
      122.03m2
      価格
      3588万6000円

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大津市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 50所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 50所
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制) 認定こども園数 17園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(2020年1月より)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【橋本不動産】 大津市 唐崎西Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン ~ JR『唐崎』駅 徒歩6分♪ 販売概要

物件名 【橋本不動産】 大津市 唐崎西Ⅰ期Ⅱ期ニュータウン ~ JR『唐崎』駅 徒歩6分♪
価格 3281万2000円~3839万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 122.03m2~166.36m2 建物面積 95.22m2~124.21m2
販売スケジュール 京阪とJRの2way利用が便利♪
住所 滋賀県大津市穴太2
交通 JR湖西線/唐崎 徒歩6分 京阪石山坂本線/穴太 徒歩6分
販売戸数 5戸 総戸数 15戸
完成時期 2020年3月中旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 橋本不動産株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:橋本不動産 大津湖西店、建築確認番号:第H31確認建築滋建住00120号(Ⅱ-13号地)
取引条件有効期限/2021年6月30日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 橋本不動産(株)
  • 【TEL】0800-808-5940お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    橋本不動産(株)橋本不動産(株)のその他の物件情報を見る
    滋賀県守山市梅田町15-9
    国土交通大臣(3)第008062号
    情報提供日 2020/11/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】大津市衣川1-40
    【価格】2498万円~2798万円
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    【価格】2280万円・2380万円
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    【価格】1530万円~1749万4000円

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    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,156円/月 95,984円/月 111,230円/月 134,205円/月 172,641円/月 249,728円/月
    5万円 74,439円/月 85,631円/月 101,231円/月 124,554円/月 163,329円/月 240,748円/月
    10万円 63,723円/月 75,277円/月 91,233円/月 114,903円/月 154,018円/月 231,769円/月
    15万円 53,006円/月 64,924円/月 81,235円/月 105,252円/月 144,707円/月 222,790円/月
    20万円 ローン不可 54,570円/月 71,236円/月 95,601円/月 135,396円/月 213,811円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,238円/月 85,950円/月 126,085円/月 204,832円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,300円/月 116,774円/月 195,853円/月
    支払利息合計 7,985,230円~ 6,779,200円~ 5,595,550円~ 4,434,440円~ 3,291,310円~ 2,174,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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