芳賀 1192万円～4432万円【建築条件付土地】物件詳細

芳賀 1192万円～4432万円建築条件付土地

住所	岡山県岡山市北区芳賀
交通	バス「上芳賀」歩3分、ＪＲ吉備線「備前一宮」車3.4km、ＪＲ山陽本線「岡山」バス27分上芳賀歩3分
価格	1192万円～4432万円（土地価格のみ）

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: 「サンノゼの丘」では、海外の住宅地の良さを取り入れ、街全体の景観の美しさや心地よさを追求しています。

販売スケジュール	時間／10：00～17：00 場所／サンノゼの丘

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 即引渡し可 / 湖・池が見える / 山が見える / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / セキュリティ充実 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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郊外の住宅地をイメージさせる景観の美しさと四季折々の風景を感じながら、心地よさを追求した街並み
四季を感じながら心豊かに住み続けられる住宅地。

プロバンス地方を旅した人たちは口をそろえて、「どこを撮影しても絵になる」といいます。建物は、おとぎの国へ迷い込んだかのようにメルヘンチックな街並み。
緑や遊歩道（分譲地内）
区画図／街並みとしての美しさを保つため、外観スタイルを4つに街のゾーニングをしています。

現地案内図
「サンノゼの丘」では、海外の住宅地の良さを取り入れ、街全体の景観の美しさや心地よさを追求しています。
遊歩道を少し歩くと山の上へと繋がる散策路もあります。健康のために毎日散歩したいという方にもピッタリ。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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地図岡山市北区芳賀周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【その他環境】緑や遊歩道
■【その他環境】緑や遊歩道
■【その他環境】南斜面の池
■【その他環境】遊歩道
■【その他環境】展望台
■【その他環境】遊歩道
■【ショッピングセンター】エブリイOkanaka津高（約4288m・徒歩54分）
■【スーパー】グランドマート佐山店（約1466m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山横井上店（約3525m・徒歩45分）
■【コンビニ】ローソン岡山横井上店（約4109m・徒歩52分）
■【小学校】岡山市立桃丘小学校（約1328m・徒歩17分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構岡山医療センター（約3579m・徒歩45分）

芳賀 1192万円～4432万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	芳賀 1192万円～4432万円
価格	1192万円～4432万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2000万円台2000万円台（162区画）
土地面積	163m²～464.12m²49.30坪～140.39坪	諸費用	その他諸費用：上下水道負担金：50万円／一括、地下埋設負担金：50万円／一括（電線などのインフラを埋める費用です）
販売区画数	188区画	総区画数	245区画
販売スケジュール	時間／10：00～17：00 場所／サンノゼの丘
住所	岡山県岡山市北区芳賀周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	バス「上芳賀」歩3分ＪＲ吉備線「備前一宮」車3.4km 乗り換え案内ＪＲ山陽本線「岡山」バス27分上芳賀歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～21ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、本下水、個別LPG、開発許可番号：岡山市指令開第9号、開発面積：127355.22m²、開発総面積：127355.22m²、登録番号：10-1084号　変更許可の許可番号：平成19年4月4日岡山市指令第9号
その他制限事項	景観地区、高さ最高限度有、壁面後退有、建築協定有

問い合わせ先	(株)プロズジャパン本社【TEL】086-284-1236お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（5）第004585号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)プロズジャパン本社(株)プロズジャパン本社のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区芳賀1735-144 岡山県知事（5）第004585号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)倉敷組(株)倉敷組のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市福田町福田2395-4 岡山県知事（5）第004451号
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,963円/月	20,703円/月	24,543円/月	30,305円/月	39,912円/月	59,132円/月
5万円	ローン不可	11,728円/月	15,676円/月	21,546円/月	31,260円/月	50,587円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,609円/月	42,042円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,496円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	624,460円～	536,440円～	445,400円～	355,200円～	267,250円～	178,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

芳賀 1192万円～4432万円 【建築条件付土地】 物件詳細