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- 【近鉄不動産】駅前ビックタウン菊美台住宅地 近鉄のZEH分譲住宅【最終1邸】実物体感！完成披露会＆新生活応援フェア同時開催！の物件詳細
【近鉄不動産】駅前ビックタウン菊美台住宅地 近鉄のZEH分譲住宅【最終1邸】実物体感！完成披露会＆新生活応援フェア同時開催！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【近鉄不動産】駅前ビックタウン菊美台住宅地 近鉄のZEH分譲住宅【最終1邸】実物体感！完成披露会＆新生活応援フェア同時開催！
| 住所 | 奈良県生駒郡平群町菊美台３ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄生駒線「東山」歩7分 |
| 価格 | 4390万円・4590万円 |
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◎近鉄のZEH住宅：太陽光発電【自己所有型】＋長期優良住宅を同時に実現！
- 駅前ビックタウン
菊美台住宅地
ZEH分譲住宅【最終1邸】完成披露会開催！
◎近鉄のZEH住宅：太陽光発電【自己所有型】＋長期優良住宅を同時に実現！
| 販売スケジュール |
■この週末！ |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ
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- ZEH分譲住宅【最終1邸】完成披露会開催中！
緑道フロント＆74坪以上宅地＋広々ガーデン＆生駒山系への眺望も魅力！
分譲価格4300万円台より（土地・建物・外構工事・消費税等含む）
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- 実物体感！完成案内会開催中！
広々ガーデン＆ウッドデッキが魅力
【29-5号地】
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- 現地（2025年1月）撮影
前面道路６．３ｍ
歩行者専用道路（緑道）６ｍに面す
二面道路の独立性＆開放感が魅力！
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- 建物完成案内会開催中！
駅前までつながる緑道前の好立地♪
【29-5号地：外観＆緑道写真】
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- 生駒山系への眺望が魅力！
現地からの眺望（2025年1月）撮影
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- (29-5号地【先着順申込受付中！】)、価格4390万円、3LDK、土地面積246.99m2、建物面積102.23m2
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- 【29-5号地：リビング写真】
南向きリビングダイニングと広々ガーデンが一体的に利用出来ます。
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- 【29-5号地：リビング写真】
南向きリビングダイニングと広々ガーデンが一体的に利用出来ます。
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- 【29-5号地：キッチン写真】
オープン対面キッチンで料理も会話も弾みます。
菊美台での新生活がご体感頂けます♪
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- 【29-5号地：キッチンルーム写真】
オープン対面キッチンで家族での料理も会話も弾みます♪
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- 広々システム洗面＆浴室
【29-5号地】
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- プライスカットまで450m ：9時～2１時までの営業。遅くまで開いているので忙しい平日も安心（タウン内）
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- 近畿大学奈良病院まで160m ：住宅地内から徒歩２分の近さ。小児科や産婦人科など３２診療科目もあり、入院設備も整っているので、いざという時心強い
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- ファミリーマートまで500m ：何かと便利な「東山」駅前のコンビニエンスストア 24時間
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- コメリまで600m ：徒歩5分。ガーデングッズも豊富（タウン内）
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- 宝栄辰巳ビル（医療ビル）（タウン内）まで550m ：駅前にある医療＆商業複合ビル(歯科・内科・薬局＆美容院・塾など)
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- イタリアンジェラート＆パスタmammaまで400m ：「東山」駅前にあるランチが人気のレストラン 平成23年度奈良県 『眺望の良いレストラン』 に認定されました！
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- 「東山」駅まで550m ：徒歩7分の「東山」駅から、駅前に百貨店等もそろう生駒駅へは11分。そこから大阪難波へは快速急行で20分と都心へのアクセスも良いため、同タウンから大阪市内へ通勤されている方は多い
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- イオン ザ・ビッグエクストラまで2400m ：食品はもとより「衣料・薬・雑貨・百均」さまざまな買い物が、かなう。 イオン平群店、約2.4キロ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
新生活応援フェア同時開催中！
※お得な特典等に関しましては、
ご来場時にスタッフのお尋ね下さい。
◆生駒・菊美台【 Nature Style 】
◎『全邸完成披露会』開催！(事前ご予約制)
●スムーズにご見学いただくため事前ご予約を承っています。
ご案内時間:10:00～17:00 菊美台販売センター
※定休日「毎週水曜・木曜・第３火曜」
＜ご来場プレゼント実施中＞
【予約】での新規 ご来場のお客様には『Amazonギフト券 3000円分』 をプレゼント！
※初回のみとなります。ギフト券は、無くなり次第終了となりますのでご了承ください。
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設備仕様
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- ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅
●高断熱・高気密・太陽光発電（省エネ）
●太陽光発電による売電もあります
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- 高断熱、高気密
●冬は暖かく、夏は涼しく
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- 樹脂サッシ
●アルミサッシの1/1000の熱伝導率です
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- 太陽光発電
●安心の出力保証25年
【太陽光発電システム：自己所有型】
発電した電気は直ぐに使えて、余剰電力は売電出来ます。
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- ウッドデッキ、EV充電設備、宅配ボックス付きポスト
●お手入れ簡単ウッドデッキ
●電気自動車も自宅で充電
●宅配BOX付きポストで便利
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- キッチン
●パントリーもあり、使いやすさ満足
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構造の特徴
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- 地盤を入念に調査
建物着工前に専門業者による調査を実施
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- 鉄筋コンクリート造ベタ基礎
長年の蓄積で最良の基礎をご提案
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- 壁・床を剛面で強固に
耐震等級3以上の安心設計です。
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- エンジニアリングウッドで歪みの無い建物に
精密なプレカット施工
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- 床下断熱仕様
床下の温度変化を極力抑えた工法
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- 省令準耐火・換気システム
安全性と快適性をプラス
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地図生駒郡平群町菊美台３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- その他環境写真
「東山」駅まで550m ：徒歩7分の「東山」駅から、駅前に百貨店等もそろう生駒駅へは11分。そこから大阪難波へは快速急行で20分と都心へのアクセスも良いため、同タウンから大阪市内へ通勤されている方は多い
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- スーパー
プライスカットまで450m ：9時～2１時までの営業。遅くまで開いているので忙しい平日も安心（タウン内）
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- ホームセンター
コメリまで600m ：徒歩5分。ガーデングッズも豊富（タウン内）
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- その他環境写真
イタリアンジェラート＆パスタmammaまで400m ：「東山」駅前にあるランチが人気のレストラン 平成23年度奈良県 『眺望の良いレストラン』 に認定されました！
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- コンビニ
ファミリーマートまで500m ：何かと便利な「東山」駅前のコンビニエンスストア 24時間
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- 病院
近畿大学奈良病院まで160m ：住宅地内から徒歩２分の近さ。小児科や産婦人科など３２診療科目もあり、入院設備も整っているので、いざという時心強い
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- 病院
宝栄辰巳ビル（医療ビル）（タウン内）まで550m ：駅前にある医療＆商業複合ビル(歯科・内科・薬局＆美容院・塾など)
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- 病院
アイデンタルクリニックまで550m ：住宅地内にある歯科医院
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- ショッピングセンター
イオン ザ・ビッグエクストラまで2400m ：食品はもとより「衣料・薬・雑貨・百均」さまざまな買い物が、かなう。 イオン平群店、約2.4キロ
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案内図
- お気軽にお越しください。
- 両面道路【開放街区】
まずは、販売センターにお越しください。
交通アクセス図
- 交通アクセス図。お車で大阪市内へは「壱分ランプ」から第二阪奈道路で阪神高速へ。また、阪神高速から「吹田方面(近畿道)・松原・和歌山方面(近畿道・阪和道)へもアクセス！
路線図
- 電車路線図。東山駅から「鶴橋・難波」駅へは、生駒駅で近鉄奈良線に乗換。「本町」駅へは、生駒駅で近鉄けいはんな線(大阪メトロ中央線)に乗換。「天王寺」駅には、王寺駅でJR大和路線に乗換え。スリーアクセス！
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
新生活応援フェア同時開催中！
※お得な特典等に関しましては、
ご来場時にスタッフのお尋ね下さい。
◆生駒・菊美台【 Nature Style 】
◎『全邸完成披露会』開催！(事前ご予約制)
●スムーズにご見学いただくため事前ご予約を承っています。
ご案内時間:10:00～17:00 菊美台販売センター
※定休日「毎週水曜・木曜・第３火曜」
＜ご来場プレゼント実施中＞
【予約】での新規 ご来場のお客様には『Amazonギフト券 3000円分』 をプレゼント！
※初回のみとなります。ギフト券は、無くなり次第終了となりますのでご了承ください。
カーナビご利用の方
奈良県生駒郡平群町菊美台4-1-11(販売センター)
その他周辺環境
- ■【その他環境】「東山」駅（約550m・徒歩7分）
- ■【スーパー】プライスカット（約450m・徒歩6分）
- ■【ホームセンター】コメリ（約600m・徒歩8分）
- ■【その他環境】イタリアンジェラート＆パスタmamma（約400m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート（約500m・徒歩7分）
- ■【病院】近畿大学奈良病院（約160m・徒歩2分）
- ■【病院】宝栄辰巳ビル（医療ビル）（タウン内）（約550m・徒歩7分）
- ■【病院】アイデンタルクリニック（約550m・徒歩7分）
- ■【ショッピングセンター】イオン ザ・ビッグエクストラ（約2400m・徒歩30分）
- ■【公園】平群北公園（タウン内）（約600m・徒歩8分）
- ■【公園】中央公園（約220m・徒歩3分）
- ■【公園】野鳥公園（約450m・徒歩6分）
- ■【公園】四季彩公園（隣接）（約200m・徒歩3分）
- ■【幼稚園・保育園】平群北幼稚園（約2100m・徒歩27分）
- ■【小学校】平群北小学校（約1900m・徒歩24分）
- ■【中学校】平群中学校:電車4分 徒歩15分（3700m）
- ■【その他環境】音ノ花温泉（約900m・徒歩12分）
- ■【郵便局】緑ヶ丘郵便局（約2000m・徒歩25分）
- ■【銀行】南都銀行平群支店（約2400m・徒歩30分）
区画図
- 近鉄のZEH分譲住宅【2邸】
緑道前の開放感に満たされた好立地
（全邸74坪以上の2台駐車＆広々ガーデン付）
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 29-5号地【先着順申込受付中！】
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 102.23m2
- 土地面積
- 246.99m2
- 価格
- 4390万円
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- タイプ
- 29-4号地【ご成約御礼！】
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 107.16m2
- 土地面積
- 246.89m2
- 価格
- 4590万円
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【近鉄不動産】駅前ビックタウン菊美台住宅地 近鉄のZEH分譲住宅【最終1邸】実物体感！完成披露会＆新生活応援フェア同時開催！ 販売概要
| 物件名 | 【近鉄不動産】駅前ビックタウン菊美台住宅地 近鉄のZEH分譲住宅【最終1邸】実物体感！完成披露会＆新生活応援フェア同時開催！ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4390万円・4590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：自治会基金：3万円／初回一括のみ |
| 土地面積 | 246.89m2・246.99m2（74.68坪・74.71坪）（登記） | 建物面積 | 102.23m2・107.16m2（30.92坪・32.41坪） |
| 販売スケジュール | ■この週末！ 4月19日（土）・20日（日） ■近鉄のZEH分譲住宅【最終1邸】 完成披露＆案内会開催！ ●ゆっくりご見学いただけるよう、事前のご予約を承っております。ご予約状況によっては日程を調整させていただくことがございます。 分譲価格4300万円台 （土地・建物・外構工事・消費税等含む） ■先着順申込受付会開催中！ ※先着順申込受付の為 契約済・商談中の場合はご容赦願います。 |
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| 住所 | 奈良県生駒郡平群町菊美台３ | ||
| 交通 | 近鉄生駒線「東山」歩7分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 1051戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6.3ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、南側6m幅の歩行者専用緑道に面す |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 近鉄不動産株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：60％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、太陽光発電、建築確認番号：第24確認建築財0624号他、駅前ビッグタウン、住宅計画戸数 ： 約 1 051 戸、カースペース（全戸2台以上）、関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス 13A、広々ウッドデッキ、太陽光発電システム、家庭菜園（ポタジェガーデン） |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、地区計画区域、平群谷環境保全区域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||
| 共有する |
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※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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