中野区鷺宮4丁目＜新築戸建て＞新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中野区鷺宮4丁目＜新築戸建て＞

住所	東京都中野区鷺宮４
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」歩10分、西武新宿線「下井草」歩11分、西武新宿線「都立家政」歩16分
価格	7180万円～8180万円

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■それぞれの生活にぴったりなプランが見つかる全5棟の新築分譲地

: 完成パース（A～D号棟）

物件名	中野区鷺宮4丁目＜新築戸建て＞
価格	7180万円～8180万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	76.13m²～78.35m²（実測）
建物面積	84.84m²～117.41m²（実測）
住所	東京都中野区鷺宮４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【A号棟】間取り
【B号棟】間取り
【C号棟】間取り

完成パース（DE号棟）
【D号棟】間取り
【E号棟】間取り

区画図
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
コンロトップやレンジフードは、お手入れ簡単なホーロー仕上げ。シンクには「アクリル人造大理石」を採用。色あせず耐久性も抜群！豊富なスライドキャビネットは、ストック類も分類して収納できます！

コンロトップやレンジフードは、お手入れ簡単なホーロー仕上げ。シンクは業界トップレベルの静穏仕様！エコタイプの浄水器内臓ハンドシャワー水栓採用。キャビネットはストック類も分類して収納できます！
空気を含んだエコアクアシャワーが、ボリュームのある浴び心地と節水を実現。お湯が冷めにくいサーモバスで時間差でお風呂に入るご家族も安心。足元がヒヤッとせず、お掃除も楽々な「キレイサーモフロア」採用。
キズや汚れに強く、銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑制するハイパーキラミック製。立ち上がると自動で洗浄！「お掃除リフトアップ」で気になるすき間の掃除もラクラク。節水タイプで年間の水道代もおトクに！

オーケー鷺宮店まで340m
ファミリーマート上鷺宮二丁目店まで590m
中野区立鷺の杜小学校まで360m

明和中学校まで2300m
ちどり幼稚園まで650m
白鷺保育園まで350m

石川小児科医院まで600m

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設備仕様

【ZEH水準住宅】省エネ性能表示制度の第三者評価【BELS】を取得しています。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

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地図中野区鷺宮４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー鷺宮店まで340m
コンビニ
ファミリーマート上鷺宮二丁目店まで590m
小学校
中野区立鷺の杜小学校まで360m

中学校
明和中学校まで2300m
幼稚園・保育園
ちどり幼稚園まで650m
幼稚園・保育園
白鷺保育園まで350m

病院
石川小児科医院まで600m

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その他周辺環境

■【スーパー】オーケー鷺宮店（約340m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート上鷺宮二丁目店（約590m・徒歩8分）
■【小学校】中野区立鷺の杜小学校（約360m・徒歩5分）
■【中学校】明和中学校（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】ちどり幼稚園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】白鷺保育園（約350m・徒歩5分）
■【病院】石川小児科医院（約600m・徒歩8分）

区画図

: 区画図

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中野区鷺宮4丁目＜新築戸建て＞販売概要

物件名	中野区鷺宮4丁目＜新築戸建て＞
価格	7180万円～8180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7900万円台・8100万円台・7100万円台・7200万円台・7300万円台（各1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用・印紙代・仲介手数料等　※住宅ローンをご利用の場合は別途金融機関の事務手数料等がかかります
土地面積	76.13m²～78.35m²（実測）	建物面積	84.84m²～117.41m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都中野区鷺宮４周辺地図中野区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」歩10分乗り換え案内西武新宿線「下井草」歩11分乗り換え案内西武新宿線「都立家政」歩16分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.3ｍ、接道1：角地私道北東接面10.4m 幅員4m/接道2：角地公道南東接面5.1m 幅員5.3m/セットバック要：6.37平米/私道有/私道面積：56平米
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階/2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・150％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第25UDI1T建01100号他
その他制限事項	※建物面積は車庫面積を除外しております。 ※ABCD号棟セットバック持分（6.37平米）有り ※C・E号棟建築基準法外道路持分（56平米）有り

問い合わせ先	(株)HOUSING SQUARE 【TEL】0120-837867お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)HOUSING SQUARE(株)HOUSING SQUAREのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿6-6-2ヒルトン東京B1F 国土交通大臣（1）第010317号
情報提供日	2025/07/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

中野区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

中野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,403円/月	199,858円/月	236,919円/月	292,539円/月	385,278円/月	570,815円/月
5万円	164,317円/月	190,882円/月	228,052円/月	283,781円/月	376,627円/月	562,270円/月
10万円	155,232円/月	181,907円/月	219,186円/月	275,022円/月	367,976円/月	553,724円/月
15万円	146,146円/月	172,931円/月	210,319円/月	266,263円/月	359,324円/月	545,179円/月
20万円	137,061円/月	163,955円/月	201,452円/月	257,505円/月	350,673円/月	536,634円/月
25万円	127,975円/月	154,980円/月	192,585円/月	248,746円/月	342,021円/月	528,089円/月
30万円	118,890円/月	146,004円/月	183,719円/月	239,987円/月	333,370円/月	519,544円/月
支払利息合計	6,051,030円～	5,167,600円～	4,291,400円～	3,421,840円～	2,559,550円～	1,704,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中野区鷺宮4丁目＜新築戸建て＞ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細