水の森２（北山駅） 2990万円・3190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

水の森２（北山駅） 2990万円・3190万円

住所	宮城県仙台市青葉区水の森２
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩23分、仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩24分、仙台市地下鉄南北線「台原」歩32分
価格	2990万円・3190万円

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: 1号棟

物件名	水の森２（北山駅） 2990万円・3190万円
価格	2990万円・3190万円
間取り	4LDK【仲介手数料０円無料対象♪】＼ローン代行料も０円無料／※仙台ゼロ不動産なら＼あっと驚く／金額を節約して購入できます！詳しくは下記おすすめポイントをご覧ください！
土地面積	149.38m²・156.23m²
建物面積	106.82m²・110.95m²
住所	宮城県仙台市青葉区水の森２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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1号棟
1号棟
(1号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積156.23m²、建物面積106.82m²

1号棟
1号棟

1号棟
1号棟
1号棟

1号棟　ウォークインクローク
1号棟　1F
最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。

※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度

蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
1号棟
1号棟

１号棟　２９９０万円
２号棟　３１９０万円
(2号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積149.38m²、建物面積110.95m²
TVモニター付インターホン

給湯器リモコン
1号棟

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～16:00
事前予約制（前日の１８時までにご予約ください）

＼＼＼ＬＩＮＥやりとりもＯＫ／／／

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【ＬＩＮＥ　ＩＤ】＠５６２ｋｒｔｆｅ

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地図仙台市青葉区水の森２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ヨークベニマル荒巻店（約988m・徒歩13分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI桜ヶ丘店（約1016m・徒歩13分）
■【スーパー】西友台原店（約1545m・徒歩20分）
■【コンビニ】ミニストップ荒巻ワンダープラザ店（約836m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台荒巻神明町店（約884m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン仙台荒巻本沢三丁目店（約942m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ荒巻本沢店（約1433m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台北山店（約2077m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ北仙台駅前店（約1831m・徒歩23分）
■【ホームセンター】ビバホーム荒巻店（約1734m・徒歩22分）
■【中学校】仙台市立北仙台中学校（約517m・徒歩7分）
■【小学校】仙台市立北仙台小学校（約748m・徒歩10分）
■【郵便局】仙台荒巻郵便局（約1102m・徒歩14分）
■【郵便局】仙台本沢郵便局（約837m・徒歩11分）
■【郵便局】仙台東勝山郵便局（約1140m・徒歩15分）
■【銀行】七十七銀行東勝山支店（約1124m・徒歩15分）
■【銀行】仙台銀行中山支店（約1619m・徒歩21分）

水の森２（北山駅） 2990万円・3190万円販売概要

物件名	水の森２（北山駅） 2990万円・3190万円
価格	2990万円・3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【仲介手数料０円無料対象♪】＼ローン代行料も０円無料／※仙台ゼロ不動産なら＼あっと驚く／金額を節約して購入できます！詳しくは下記おすすめポイントをご覧ください！	諸費用	その他諸費用：仙台ゼロ不動産では本物件を【仲介手数料0円無料】でご購入いただけます。仲介手数料の法定上限額（物件本体価格×3.3％+6.6万円）が０円無料に！「ローン代行手数料」をお客様に請求することも一切ありません。
土地面積	149.38m²・156.23m²	建物面積	106.82m²・110.95m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区水の森２周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩23分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩24分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「台原」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年3月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：60％	特記事項	担当者：田村　剛｜仙台ゼロ不動産、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東北電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)イエワークス【TEL】022-343-1731お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006851号資料請求をする
会社情報	<仲介・【”仲介”の料金「０円・無料♪」】でお得！> (株)イエワークス(株)イエワークスのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区長命ケ丘3-27-3 オメガコートビル2階宮城県知事（1）第006851号
情報提供日	2025/07/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

水の森２（北山駅） 2990万円・3190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細