西大泉１（保谷駅） 3780万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

西大泉１（保谷駅） 3780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

西大泉１（保谷駅） 3780万円

住所 東京都練馬区西大泉１
交通 西武池袋線「保谷」歩17分、西武池袋線「大泉学園」歩19分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩43分
価格 3780万円
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【陽当りｘ眺望ｘ利便性】
保谷駅＋大泉学園駅利用　　

【faｃade】窓を開けると程よく広がるお庭が広がっています。そこには緑のシンボルツリー・・・空のスクリーン。風が凪ぎ目の前のシーンは穏やかで、牧歌な街並みが心を穏やかにさせてくれる。
【faｃade】
窓を開けると程よく広がるお庭が広がっています。そこには緑のシンボルツリー・・・空のスクリーン。風が凪ぎ目の前のシーンは穏やかで、牧歌な街並みが心を穏やかにさせてくれる。
物件名

西大泉１（保谷駅） 3780万円
価格

3780万円
間取り

2DK間取り・区画
土地面積

45.78m2
建物面積

44.54m2
住所

東京都練馬区西大泉１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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  • 【Frontroad】暮らしの時間だけ日常のかけらがたくさん詰まっている。過去を振り返り家族との遠い記憶がよみがえり、忘れていた大切な出来事や思い出を巻き戻してくれる。
    【Frontroad】
    暮らしの時間だけ日常のかけらがたくさん詰まっている。過去を振り返り家族との遠い記憶がよみがえり、忘れていた大切な出来事や思い出を巻き戻してくれる。
  • 【faｃade】◆私の自慢◆ダウンライトに照らしだされ表情豊かに佇むその姿は、この場所に華やぎを与えてくれる。無機と有機の競演がもたらす表情がこの場所をより上質な空間へ※CGで家具を入れています
    【faｃade】
    ◆私の自慢◆
    ダウンライトに照らしだされ表情豊かに佇むその姿は、この場所に華やぎを与えてくれる。無機と有機の競演がもたらす表情がこの場所をより上質な空間へ※CGで家具を入れています
  • 【Frontroad】家に帰ればのどかな時間が流れ季節の声が聞こえてくる。この家と共に年をとり、たくさんの思いをこの家に注ぎたい。
    【Frontroad】
    家に帰ればのどかな時間が流れ季節の声が聞こえてくる。この家と共に年をとり、たくさんの思いをこの家に注ぎたい。
  • 【Living】◆光の中へ◆豊かな陽光を呼び込んでくれる大きな窓、照らし出される表情豊かな木目の空間、光と風が運ぶ時間、家族の成長と共に重なり増えていく記憶※家具はCGです
    【Living】
    ◆光の中へ◆
    豊かな陽光を呼び込んでくれる大きな窓、照らし出される表情豊かな木目の空間、光と風が運ぶ時間、家族の成長と共に重なり増えていく記憶※家具はCGです
  • 【Living】休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。そんな思いを適えてくれる広い空間と優美な色合いのリビングです。※家具はCGです
    【Living】
    休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。そんな思いを適えてくれる広い空間と優美な色合いのリビングです。※家具はCGです
  • 【Living】光に照らされたまばゆい光が届く室内。使い勝手を兼ね備えたこの住まい。手料理を振る舞う喜び。瑞々しい新しいシステムキッチンを楽しみながつくるランチにディナー※家具はCGです
    【Living】
    光に照らされたまばゆい光が届く室内。使い勝手を兼ね備えたこの住まい。手料理を振る舞う喜び。瑞々しい新しいシステムキッチンを楽しみながつくるランチにディナー※家具はCGです
  • 【Living】太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを感じるたデザイン※家具はCGです
    【Living】
    太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを感じるたデザイン※家具はCGです
  • 【Living】明るいフローリング◆窓の形でさえフローリングに映り込む程、ツルツルピカピカで上質フローリング。長くお使い頂ける空間だからこそ拘りを持ちました。※家具はCGです
    【Living】
    明るいフローリング◆窓の形でさえフローリングに映り込む程、ツルツルピカピカで上質フローリング。長くお使い頂ける空間だからこそ拘りを持ちました。※家具はCGです
  • 【Bathroom】外での一日を忘れさせてくれるオートバス機能でお好みの湯量・温度に調整された浴槽。ゆっくりと浸かり疲れを癒せば、今日もまた、本当の自分が戻ってきます。※浴室換気乾燥機　※追炊き機能付
    【Bathroom】
    外での一日を忘れさせてくれるオートバス機能でお好みの湯量・温度に調整された浴槽。ゆっくりと浸かり疲れを癒せば、今日もまた、本当の自分が戻ってきます。※浴室換気乾燥機　※追炊き機能付
  • 【BALCONY】あたたかく、心地よい洋室は我が家のとっておきの場所。家具の配置もしやすくお気に入りの小物達も存分に飾り立て可能。どう生かすかは自分しだい。※CGで家具を入れています
    【BALCONY】
    あたたかく、心地よい洋室は我が家のとっておきの場所。家具の配置もしやすくお気に入りの小物達も存分に飾り立て可能。どう生かすかは自分しだい。※CGで家具を入れています
  • 【view】やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て開放感を味わえる空間です
    【view】
    やわらかな陽射し、心地よい風、一歩外へ出て開放感を味わえる空間です
  • 【Kitchen】広めのキッチンに所狭しと並ぶ奥様の手作り料理。夕飯の匂いに誘われ、お子様が戸を開く音が。幸せのそんな1ページ。
    【Kitchen】
    広めのキッチンに所狭しと並ぶ奥様の手作り料理。夕飯の匂いに誘われ、お子様が戸を開く音が。幸せのそんな1ページ。
  • 【Living】大きく開け放たれた壮大な景色。都内にいることを忘れさせてくれる自然豊かな住まい。風がそよぎ、青空が歌い、太陽が微笑んでくれる幸せな住まい※家具はCGです
    【Living】
    大きく開け放たれた壮大な景色。都内にいることを忘れさせてくれる自然豊かな住まい。風がそよぎ、青空が歌い、太陽が微笑んでくれる幸せな住まい※家具はCGです
  • 【Living】ドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。広く開放されたWindowから射しこむ眩いばかりの陽光が、リビング空間を鮮やかに映し出していきます
    【Living】
    ドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。広く開放されたWindowから射しこむ眩いばかりの陽光が、リビング空間を鮮やかに映し出していきます
  • 【Room】そよぐ風、緑の香り、窓枠から切り取られたまるで写真のような澄み切った光景。季節と時間に移ろう空間の中、少しずつ愛でる時のありがたみ。幸せを噛みしめる穏やかな生活。※家具はCGです
    【Room】
    そよぐ風、緑の香り、窓枠から切り取られたまるで写真のような澄み切った光景。季節と時間に移ろう空間の中、少しずつ愛でる時のありがたみ。幸せを噛みしめる穏やかな生活。※家具はCGです
  • 【Powder room】◆洗面所◆　清々しい空気が肌をひきしめる朝。爽やかなデザインでまとめられたPowderルーム。流れ始めた水音。鏡に映る顔が静かにゆっくりと笑顔に変わっていく時間。
    【Powder room】
    ◆洗面所◆
    　清々しい空気が肌をひきしめる朝。爽やかなデザインでまとめられたPowderルーム。流れ始めた水音。鏡に映る顔が静かにゆっくりと笑顔に変わっていく時間。
  • 【view】清くたおやかな陽光と借景の金緑色を贅沢に纏った素敵なリビングでご家族の一家団欒を心ゆくまでお楽しみください。ここで過ごす悠久の時はどこまでもいつまでも幸福感に包まれます。
    【view】
    清くたおやかな陽光と借景の金緑色を贅沢に纏った素敵なリビングでご家族の一家団欒を心ゆくまでお楽しみください。ここで過ごす悠久の時はどこまでもいつまでも幸福感に包まれます。
  • 【kitchen】太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。ＤＬが調和した他にはないお洒落なデザインで
    【kitchen】
    太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。ＤＬが調和した他にはないお洒落なデザインで
  • 区立登戸公園まで350m
    区立登戸公園まで350m
  • (１号棟)、価格3780万円、2DK、土地面積45.78m2、建物面積44.54m2
    (１号棟)、価格3780万円、2DK、土地面積45.78m2、建物面積44.54m2

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-304-513】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～


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設備仕様

  • 収納
    収納
    ２階廊下の首収納
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 収納
    収納
    宅配ボックス
  • 浄水器
    浄水器
    浄水器
  • 食洗機【Dishwasher kitchen】
    食洗機【Dishwasher kitchen】
    食洗機
  • 駐車場
    駐車場
    カースペース２台

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構造の特徴

  • スケルトンインフィル
    スケルトンインフィル
    スケルトンインフィル　ライフステージに合わせて間取り変更可能な構造
  • 基礎
    基礎
    べた基礎
  • 地盤調査
    地盤調査

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地図練馬区西大泉１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    保谷駅まで1360m
  • 駅
    駅
    大泉学園駅まで1520m
  • 公園
    公園
    区立西大泉いずみ公園まで1400m
  • 公園
    公園
    区立登戸公園まで350m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    練馬区立交通公園まで500m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    竹の子憩いの森 (3)まで120m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ◆石神井公園◆まで2900m 君たちと手をつないで散歩した公園、夏の水遊びや、秋の落ち葉ひろい、君たちの成長と共に思いが重なるこの場所は、私たちのお気に入りの場所
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ◆LIVIN◆まで3100m リヴィン専門店によるショッピングセンター。文化・スポーツ・業務・娯楽施設など
  • その他環境写真
    その他環境写真
    いなげや練馬西大泉店まで400m 都指定文化財　牧野記念庭園は、世界的に著名な植物学者である牧野富太郎博士が約30年間住んだ居宅と庭の跡です。昭和33年（1958年）に区立庭園となりました。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-304-513】～

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◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

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その他周辺環境

  • ■【駅】保谷駅（約1360m・徒歩17分）
  • ■【駅】大泉学園駅（約1520m・徒歩19分）
  • ■【公園】区立西大泉いずみ公園（約1400m・徒歩18分）
  • ■【公園】区立登戸公園（約350m・徒歩5分）
  • ■【その他環境】練馬区立交通公園（約500m・徒歩7分）
  • ■【その他環境】竹の子憩いの森 (3)（約120m・徒歩2分）
  • ■【その他環境】◆石神井公園◆（約2900m・徒歩37分）
  • ■【その他環境】◆LIVIN◆（約3100m・徒歩39分）
  • ■【その他環境】いなげや練馬西大泉店（約400m・徒歩5分）
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南大泉店（約744m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】いなげや練馬西大泉店（約474m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】ライフ西大泉店（約587m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】マルエツ南大泉店（約846m・徒歩11分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉3丁目店（約502m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー新練馬西大泉店（約547m・徒歩7分）
  • ■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約785m・徒歩10分）
  • ■【小学校】練馬区立大泉第四小学校（約472m・徒歩6分）

区画図

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      １号棟
      間取り
      2DK
      建物面積
      44.54m2
      土地面積
      45.78m2
      価格
      3780万円

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西大泉１（保谷駅） 3780万円 販売概要

物件名 西大泉１（保谷駅） 3780万円
価格 3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2DK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 45.78m2 建物面積 44.54m2
販売スケジュール -
住所 東京都練馬区西大泉１
交通 西武池袋線「保谷」歩17分 西武池袋線「大泉学園」歩19分 西武池袋線「ひばりヶ丘」歩43分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2025年7月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南西４ｍ　私道　私道持分：294.25m2ｘ13，300/294，250
構造・工法 木造２階建て 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：水越 智久、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、準防火地域 高さ制限10m 第一種高度地区 景観法　カースペース（小型車　車種により）　土地区画整理事業を施行すべき区域（練馬大泉石神井付近）
問い合わせ先
  • 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
  • 【TEL】0120-304513お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る
    東京都武蔵野市境1-15-6
    東京都知事（10）第046158号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年9月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    練馬区石神井町　　全2棟
    【住所】東京都練馬区石神井町６
    【価格】7280万円
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    練馬関町東　　全1棟
    【住所】東京都練馬区関町東１
    【価格】5990万円
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    トラストステージ　練馬区西大泉2丁目9期　全26棟第2期1次　新築分譲　今回販売全6棟
    【住所】東京都練馬区西大泉２
    【価格】7580万円
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    グラファーレ　練馬区石神井台15期　全2棟
    【住所】東京都練馬区石神井台６
    【価格】6580万円・6780万円

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    Livele Garden.S　練馬区大泉学園町５丁目第四　全１棟
    【住所】東京都練馬区大泉学園町５
    【価格】5980万円
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    【住所】東京都練馬区大泉町２
    【価格】4990万円
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    【住所】東京都練馬区谷原６
    【価格】6580万円
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    東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内29位

    全国331位

    偏差値
    50.17

    項目別順位

    安心度
    都内18位
    全国615位
    利便度
    都内41位
    全国731位
    快適度
    都内33位
    全国169位
    富裕度
    都内6位
    全国17位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		302施設都内1位全国12位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		16,999人都内2位全国18位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数19施設都内11位全国82位
    一般診療所数586施設都内7位全国25位
    1万人当たり病床数45.8床都内46位全国768位
    1万人当たり医師数16.8人都内35位全国508位
    介護保険施設定員数3,930人都内3位全国27位
    介護保険料6,670円都内45位全国723位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.93件都内9位全国439位
    千人当たり交通事故件数1.29件都内6位全国177位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    練馬区の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,144円/月 98,134円/月 116,331円/月 143,642円/月 189,178円/月 280,280円/月
    5万円 76,058円/月 89,158円/月 107,464円/月 134,883円/月 180,527円/月 271,735円/月
    10万円 66,973円/月 80,182円/月 98,598円/月 126,124円/月 171,875円/月 263,190円/月
    15万円 57,887円/月 71,207円/月 89,731円/月 117,366円/月 163,224円/月 254,645円/月
    20万円 48,802円/月 62,231円/月 80,864円/月 108,607円/月 154,573円/月 246,099円/月
    25万円 ローン不可 53,255円/月 71,997円/月 99,848円/月 145,921円/月 237,554円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,131円/月 91,090円/月 137,270円/月 229,009円/月
    支払利息合計 2,974,970円～ 2,543,600円～ 2,115,000円～ 1,686,560円～ 1,261,550円～ 839,820円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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