鶴田４ 3998万円・4198万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鶴田４ 3998万円・4198万円

住所	福岡県福岡市南区鶴田４
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」バス28分やよい坂歩4分、西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス42分やよい坂歩4分、ＪＲ鹿児島本線「博多」バス52分やよい坂歩4分
価格	3998万円・4198万円

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: お買い物施設まで歩10分以内。鶴田小まで歩5分、老司中まで徒歩10分。子育てファミリーにもおすすめの立地です。

物件名	鶴田４ 3998万円・4198万円
価格	3998万円・4198万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	147.16m²～170.6m²
建物面積	112.99m²～115.18m²
住所	福岡県福岡市南区鶴田４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(１号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積170.6m²、建物面積114.26m²
お買い物施設まで歩10分以内。鶴田小まで歩5分、老司中まで徒歩10分！子育てファミリーにもおすすめの立地です。
オール電化への変更や太陽光パネルなどの追加工事もご相談ください。無料見積もりいたします。

物件の立地や周辺施設、ハザード情報をまとめた資料をプレゼント♪お気軽にお問い合わせください。
三ツ口コンロや食洗器、浄水器、傷になりにくい人工大理石のワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実したシステムキッチン。

半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。

洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。
寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。
工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。

住宅ローンの金利や諸経費などお住まい購入に関するアレコレをまとめた買い方ガイドプレゼントいたします。
事前の現地見学予約でご自宅や最寄り駅までの送迎もさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。
同施工会社の完成物件や立地の見学会を開催中！お気軽にお問い合わせください。

(２号棟)、価格4198万円、4LDK+S、土地面積147.16m²、建物面積112.99m²
(３号棟)、価格3998万円、4LDK+S、土地面積165.23m²、建物面積115.18m²
マルショク鶴田店まで600m

ドラッグストアモリ福岡花畑店まで650m
福岡市立鶴田小学校まで400m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＊現在建築中のため、現地にて最寄りスーパーやバス停などの周辺環境をご確認頂く現地見学のほか、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です。完成イメージの参考にしてください。
＊現地見学の際は、お客様用駐車スペースが複数確保できない場合がございますので、必ず事前にお問い合わせください。
＊事前のご連絡で現地までの送迎も致します。

＜お問合せ方法＞
１．オレンジ色の「資料請求」ボタンまたは、赤色の「見学予約」ボタンをクリック！　または、通話無料電話からお問い合わせください。
　　　　　　　　　　　　↓
２．ご希望の日程、時間をお知らせください。
　「これから見れますか？」という当日内覧もお気軽にご相談ください。
　　　　　　　　　　　　↓
３．お客様のお名前、ご連絡先をお知らせください。
　　　　　　　　　　　　↓
４．予約状況を確認後、ご連絡させて頂きます。

◆住宅購入についてのアレコレ相談随時開催中！◆
　・おうち探しって何から始めていいのかわからない
　・どの銀行で住宅ローンを組んだらいいの？どれくらい借りられるの？
　・月々の支払はいくらになるの？購入後の家計が心配。。。
　・購入に関する諸経費ってなに？
　などの心配や不安をわかりやすくご説明いたします。
　ご希望のお客様には購入に合わせてファイナンシャルプランナーによる家計の見直し相談も可能です。
　購入するかどうか悩んでいる、購入についての知っておくべき知識を教えてほしいという方もお気軽にお問い合わせください！
　お客様にとってベストな住まい探しの手伝いさせていたします♪

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地図福岡市南区鶴田４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルショク鶴田店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡鶴田4丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ福岡花畑店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】ＪＡ福岡市博多じょうもんさん花畑市場（約800m・徒歩10分）
■【中学校】福岡市立老司中学校（約800m・徒歩10分）
■【小学校】福岡市立鶴田小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】花畑保育園（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】筑紫郵便局（約500m・徒歩7分）
■【公園】やよい坂公園（約270m・徒歩4分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構福岡病院（約750m・徒歩10分）

鶴田４ 3998万円・4198万円販売概要

物件名	鶴田４ 3998万円・4198万円
価格	3998万円・4198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	147.16m²～170.6m²	建物面積	112.99m²～115.18m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区鶴田４周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」バス28分やよい坂歩4分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」バス42分やよい坂歩4分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「博多」バス52分やよい坂歩4分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年11月予定	入居時期	'25年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：山口　敬介、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別プロパン、建築確認番号：第KJH25-00337-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ハウスドゥ!南区的場店(株)フォロー【TEL】0120-460378お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第017926号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!南区的場店(株)フォローハウスドゥ!南区的場店(株)フォローのその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区的場2-36-20 福岡県知事（2）第017926号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ジョイナス塩原1丁目23番街区; 【住所】福岡県福岡市南区塩原１; 【価格】4831万4000円

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西鉄天神大牟田線の物件

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: 福岡市南区大池1丁目; 【住所】福岡県福岡市南区大池１; 【価格】3480万円

: 福岡市南区皿山1丁目【6期】　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市南区皿山１; 【価格】4398万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鶴田４ 3998万円・4198万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細