戸坂山崎町（戸坂駅） 3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

戸坂山崎町（戸坂駅） 3580万円

住所	広島県広島市東区戸坂山崎町
交通	ＪＲ芸備線「戸坂」歩14分、広島高速交通アストラムライン「西原」歩27分、広島電鉄バス「戸坂小学校バス停」歩4分
価格	3580万円

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: 1号棟　現地外観写真です♪

物件名	戸坂山崎町（戸坂駅） 3580万円
価格	3580万円
間取り	4LDK
土地面積	90.25m²27.30坪
建物面積	91.08m²27.55坪
住所	広島県広島市東区戸坂山崎町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積90.25m²、建物面積91.08m²
区画図です♪
明るく解放感のあるリビングです♪
住みやすさを追求した間取りです♪

解放感のあるリビングです♪
和室と繋がっており、広々と使うことができます♪
明るく解放感のあるリビングです♪
リビングが一望できるキッチンはお子様の様子を見守りながら料理ができる安心設計です♪

３口全てに温度センサーが付き、安全で機能的なガスコンロです♪
フラットなホーロートップはお掃除ラクラクです♪
蛇口の先端に浄水器を内蔵しており場所を取らないすっきりとしたデザインです♪
清潔感がある色合いを基調としたバスルームです♪

清潔感を感じさせてくれる明るい日差しが入り込む洗面所です♪
1階2階ともに温水洗浄暖房便座を設置しています♪
部屋ごとに設けた収納スペースは住みやすさへのこだわりです♪

明るい日差しが差し込む広々とした洋室です♪
2面採光で明るい洋室です♪
クローゼット付きでいつもお部屋はスッキリです♪

大きめの窓からの採光良好です♪
夏はひんやり涼しく、冬には炬燵を敷いて家族で団欒できます♪
収納たっぷりの玄関は家族の靴をきれいに片づけられます♪

広々バルコニーです♪
階段には手すりが付いており安心です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
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ご案内受付中【24時間】
084-925-0101
info@daishin-3.co.jp

スーモを見たことと物件名をお伝えください。

※まずはご相談を！！
・・・住宅ローン無料相談会開催中です・・・

ご購入の際には、ほとんどのお客様が住宅ローンをご利用されます。

【車・カードローン・リボ払い・キャッシング等】の
複数のローンを住宅ローンにまとめることも可能です。

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各金融機関によりお借入できる金額や金利が違います。
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複数の金融機関で同時に審査も可能です。
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お家のご質問もお気軽にご相談下さい。
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購入後の保証制度などなど・・・お家を購入するのには？？がいっぱいです。
そんなご質問にお答えします。弊社のスタッフにお任せ下さい！！
※随時弊社の担当スタッフが現地までご案内いたします。
詳細はお気軽にご相談下さいませ。

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地図広島市東区戸坂山崎町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ユアーズ戸坂店（約578m・徒歩8分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ広島戸坂中町店（約555m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】戸坂保育園（約627m・徒歩8分）
■【小学校】広島市立戸坂小学校（約267m・徒歩4分）
■【中学校】広島市立戸坂中学校（約2400m・徒歩30分）
■【病院】医療法人社団輔仁会太田川病院（約755m・徒歩10分）
■【郵便局】広島戸坂中町郵便局（約605m・徒歩8分）
■【銀行】広島銀行戸坂支店（約563m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】無印良品ゆめテラス祇園店（約2949m・徒歩37分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ広島戸坂中町店（約512m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウォンツ戸坂店（約462m・徒歩6分）
■【ホームセンター】エディオン中西商店（約1506m・徒歩19分）
■【銀行】もみじ銀行戸坂支店（約443m・徒歩6分）

戸坂山崎町（戸坂駅） 3580万円販売概要

物件名	戸坂山崎町（戸坂駅） 3580万円
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	90.25m²27.30坪	建物面積	91.08m²27.55坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市東区戸坂山崎町周辺地図広島市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「戸坂」歩14分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「西原」歩27分乗り換え案内広島電鉄バス「戸坂小学校バス停」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年6月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：井ノ口　弘幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株) 【TEL】084-925-0101お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009599号資料請求をする
会社情報	<仲介> ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株)ダイシン住宅販売福山営業所ダイシン都市開発(株)のその他の物件情報を見る広島県福山市東桜町6-32 国土交通大臣（2）第009599号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区周辺エリアの物件

: カーサ・ヴェルディ牛田南2丁目/予告広告; 【住所】広島県広島市東区牛田南２; 【価格】販売価格未定

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ＪＲ芸備線の物件

: ☆安佐北区口田4丁目　新規分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区口田４; 【価格】2980万円・3180万円

: 安佐北区落合南3丁目　新築一戸建て（全２棟）; 【住所】広島県広島市安佐北区落合南３; 【価格】3080万円～3180万円

: 安佐南区川内2丁目; 【住所】広島県広島市安佐南区川内２; 【価格】3880万円～4480万円

: 安佐北区落合1丁目; 【住所】広島県広島市安佐北区落合１; 【価格】2499万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

戸坂山崎町（戸坂駅） 3580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細