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- ◆オープンハウス◆７月１９日（土）～７月２１日（月・祝）◆北区下伊福西町６７７－３の物件詳細
◆オープンハウス◆７月１９日（土）～７月２１日（月・祝）◆北区下伊福西町６７７－３ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
◆オープンハウス◆７月１９日（土）～７月２１日（月・祝）◆北区下伊福西町６７７－３
| 住所 | 岡山県岡山市北区下伊福西町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ吉備線「備前三門」歩5分 |
| 価格 | 4282万円 |
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※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
◆オープンハウス◆７月１９日（土）～２１日（月）◆下伊福西町６７７－３
- ◆◇◆外観写真◆◇◆
| 物件名 | ◆オープンハウス◆７月１９日（土）～７月２１日（月・祝）◆北区下伊福西町６７７－３ |
|---|---|
| 価格 | 4282万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 132.23m2（39.99坪） |
| 建物面積 | 117.16m2（35.44坪） |
| 住所 | 岡山県岡山市北区下伊福西町 |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化
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- (１号棟)、価格4282万円、4LDK、土地面積132.23m2、建物面積117.16m2
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- ◆◇◆区画図◆◇◆
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- ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな幸せを常に感じさせてくれます。
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- ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな幸せを常に感じさせてくれます。
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- 作り手も待つ人も境がない・・みんなが集まって料理と談笑が始まる。集う人たちの距離感を縮めてくれるカウンターキッチンです。
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- 広いキッチンスペースで毎日の料理も楽しく快適♪
賃貸物件についているキッチンとは比べ物にならない程広々と使えるキッチンスペースです♪
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- 掃除がしやすいと人気のＩＨコンロ♪
安全性にも優れていますので、火災の観点からみても安心ですね♪
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- 大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台。収納も多く、コスメ等もスッキリと仕舞えます。キッチンに隣接した位置関係ですので、家事動線もよく、ご家族のコミュニケーションが生まれ易い配置となっています。
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- 掃除のしやすさ・収納の便利さなど、おふろを使う人、お手入れする人、みんなにとっての「しあわせ性能」を追求したバスルームを採用いたしました。
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- トイレで考え事をしたりスマホを操作したりするのは、心から落ち着くからこそできることです。落ち着いた色合いのスタイリッシュなトイレです。
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- 「和室がない家にすると後悔する」と言われるほど、様々な場面で活躍する和室。お子様を遊ばせたり、オムツの交換にも便利な和室です。
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- 収納スペースを設けてありますから、物が散乱することもありませんし箪笥も不要です。すっきりしたお部屋を好みで飾ってお過ごし頂けます。
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- 洋室は明るく採光がとれ、全ての居室に収納があります。実際にお住まいされる多くのご家庭に喜ばれる設計です♪
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- ウォークインクローゼットを完備。お子様のおもちゃやゴルフバックなど、大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです。
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- 雨の日も安心のサンルーム付き♪
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- 手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
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- ドアノブに手をかける。そのドアの向こうにこだまするパートナーと子供たちの笑い声。幸せを運ぶ大切な時間がここから始まります。
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- 交通量の少ない前面道路ですのでお子様連れのご家族でも安心して生活いただけます。
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- マルナカ高柳店まで318m
イベント情報
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／7月19日（土曜日）・7月21日（月曜日）
時間／10:00～17:00
◆◇オープンハウス開催中◇◆
戸建：◆７月１９日（土）、７月２０日（日）、７月２１日（月・祝）オープンハウス開催！直接現地へお越しください♪
◆岡山市北区下伊福西町６７７－３
【ご見学について】
◆オープンハウス以外でも見学予約受付中です。
◆お問合せから「すぐに見学」も対応します♪
◆当日の見学予約はお電話がスムーズです。
【TEL：０８６－８０１－３００８】
◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！
【住宅ローンについて】
◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明します。
◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポート致します♪
【その他】
◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
◆書面による購入申し込みの順番を優先させて頂きます。
◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪
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設備仕様
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- サンルーム
室内に物干しスペースを確保しているため、雨の日続きで洗濯物がたまるというストレスから解放されます。
壁面いっぱいに開閉できる窓があるので光がたくさん入り、換気もできます。
コンセント付きなので、サーキュレーターや乾燥機を設置することも可能です。
室内なので花粉や黄砂の気になる季節も安心ですね。
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- 玄関収納
玄関収納があれば、物があふれて靴を履く場所が狭い～!!なんていうことも解消でき、いつもすっきりきれいな玄関を実現できます。
防災グッズも玄関に置いておくと安心ですね。
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- 食洗乾燥機
食洗器は主婦の味方。
時短だけではなく、手荒れ予防にも抜群です。
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構造の特徴
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- 強固な基礎
一戸建て住宅の基礎強度は、コンクリート内の鉄筋の太さや間隔などに影響されます。
ルルーディアの基礎は、基準値(10ｍｍ)を上回る、鉄筋(13ｍｍ)で施工しています。
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- 地盤調査・地盤改良工事
建物を建てる前に、その土地の荷重や沈下に対する強度を確認するために行います。
建物が丈夫でも、大元となる地盤が弱ければ安心して住むことはできませんね。
必要があれば改良工事を行います。
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- 防蟻処理
ルルーディアの基礎は床下一面を鉄筋コンクリートで覆うベタ基礎という構造です。
ベタ基礎は湿気に強いとされていますが、安心してお住まいいただくために土台や柱に薬剤を塗布し、白アリ対策を行っています。
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- アフターサービス
10年間の住宅瑕疵担保責任保険はもちろん、10年間で計5回(6カ月→1年→2年→5年→10年)の定期点検付きです。
また、設備機器に関しては10年間保証。(通常メーカー保証1年)
日々のちょっとした不具合にも365日対応しているので、安心して暮らせる住まいをご提供いたします。
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地図岡山市北区下伊福西町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
マルナカ高柳店まで318m
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- コンビニ
セブンイレブン岡山下伊福西町店まで177m
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- ドラッグストア
ザグザグ三門店まで445m
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- ホームセンター
コーナンPRO高柳店まで433m
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- 中学校
岡山市立石井中学校まで848m
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- 小学校
岡山市立三門小学校まで658m
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- 病院
おおぞら会同仁病院まで723m
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- 郵便局
岡山西崎郵便局まで953m
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- 銀行
中国銀行高柳出張所まで797m
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見学可能な日程
オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／7月19日（土曜日）・7月21日（月曜日）
時間／10:00～17:00
◆◇オープンハウス開催中◇◆
戸建：◆７月１９日（土）、７月２０日（日）、７月２１日（月・祝）オープンハウス開催！直接現地へお越しください♪
◆岡山市北区下伊福西町６７７－３
【ご見学について】
◆オープンハウス以外でも見学予約受付中です。
◆お問合せから「すぐに見学」も対応します♪
◆当日の見学予約はお電話がスムーズです。
【TEL：０８６－８０１－３００８】
◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です！
【住宅ローンについて】
◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明します。
◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポート致します♪
【その他】
◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
◆書面による購入申し込みの順番を優先させて頂きます。
◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪
その他周辺環境
- ■【スーパー】マルナカ高柳店（約318m・徒歩4分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン岡山下伊福西町店（約177m・徒歩3分）
- ■【ドラッグストア】ザグザグ三門店（約445m・徒歩6分）
- ■【ホームセンター】コーナンPRO高柳店（約433m・徒歩6分）
- ■【中学校】岡山市立石井中学校（約848m・徒歩11分）
- ■【小学校】岡山市立三門小学校（約658m・徒歩9分）
- ■【病院】おおぞら会同仁病院（約723m・徒歩10分）
- ■【郵便局】岡山西崎郵便局（約953m・徒歩12分）
- ■【銀行】中国銀行高柳出張所（約797m・徒歩10分）
区画図
- ◆◇◆区画図◆◇◆
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- １号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 117.16m2
- 土地面積
- 132.23m2
- 価格
- 4282万円
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◆オープンハウス◆７月１９日（土）～７月２１日（月・祝）◆北区下伊福西町６７７－３ 販売概要
| 物件名 | ◆オープンハウス◆７月１９日（土）～７月２１日（月・祝）◆北区下伊福西町６７７－３ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4282万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 132.23m2（39.99坪） | 建物面積 | 117.16m2（35.44坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 岡山県岡山市北区下伊福西町 | ||
| 交通 | ＪＲ吉備線「備前三門」歩5分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2024年9月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | フラワーホーム |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：160％ | 特記事項 | 担当者：吉岡 美都里、設備：公営水道、本下水、オール電化 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年4月11日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【住所】岡山県岡山市北区牟佐
- 【価格】1980万円～2180万円
岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国223位
- 偏差値
- 50.80
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 195施設 | 県内1位 | 全国25位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,252人 | 県内1位 | 全国15位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 県内6位 | 全国386位 | |
| 病院数 | 55施設 | 県内1位 | 全国15位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 685施設 | 県内1位 | 全国20位 |
| 1万人当たり病床数 | 167.2床 | 県内6位 | 全国236位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.7人 | 県内1位 | 全国50位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,696人 | 県内1位 | 全国20位 |
| 介護保険料 | 6,640円 | 県内15位 | 全国715位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.34件 | 県内15位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.59件 | 県内14位 | 全国601位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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