エージェント特選物件　落合5丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

エージェント特選物件　落合5丁目

住所	宮城県仙台市青葉区落合５
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩6分、ＪＲ仙山線「愛子」歩35分、ＪＲ仙山線「葛岡」歩46分
価格	2490万円～2690万円

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【超便利な駅徒歩６分！】
◆駐車２台OK
◆コンビニ４分
◆閑静な住宅地

物件名	エージェント特選物件　落合5丁目
価格	2490万円～2690万円
間取り	4LDK+S（納戸）【物件紹介動画もご覧ください】◆リビングエアコンプレゼント◆パントリー＆シューズインクロークの多彩な収納◆オール電化変更工事も承ります！◆間取り・区画
土地面積	108.38m²～109.89m²
建物面積	96.88m²～96.98m²
住所	宮城県仙台市青葉区落合５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2690万円、4LDK+S、土地面積108.38m²、建物面積96.98m²

ファッションセンターしまむら愛子店まで1063m

仙台市青葉区落合５－２１－６
(2号棟)、価格2490万円、4LDK+S、土地面積109.89m²、建物面積96.88m²

COOP　MIYAGI愛子店まで1298m

ミニストップ仙台落合店まで511m

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地図仙台市青葉区落合５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら愛子店まで1063m
スーパー
COOP　MIYAGI愛子店まで1298m
コンビニ
ミニストップ仙台落合店まで511m

コンビニ
セブンイレブン仙台落合6丁目店まで464m
ドラッグストア
ツルハドラッグ仙台愛子店まで873m
ドラッグストア
カワチ薬品栗生店まで1006m

中学校
仙台市立折立中学校まで2594m
小学校
仙台市立栗生小学校まで992m

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案内図

: 仙台市青葉区落合５－２１－６

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋仙台栗生店（約915m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら愛子店（約1063m・徒歩14分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI愛子店（約1298m・徒歩17分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台落合店（約511m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台落合6丁目店（約464m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台愛子店（約873m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品栗生店（約1006m・徒歩13分）
■【中学校】仙台市立折立中学校（約2594m・徒歩33分）
■【小学校】仙台市立栗生小学校（約992m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  109.89m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  96.98m²
  
  土地面積
  
  108.38m²
  
  価格
  
  2690万円

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エージェント特選物件　落合5丁目販売概要

物件名	エージェント特選物件　落合5丁目
価格	2490万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）【物件紹介動画もご覧ください】◆リビングエアコンプレゼント◆パントリー＆シューズインクロークの多彩な収納◆オール電化変更工事も承ります！◆間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.38m²～109.89m²	建物面積	96.88m²～96.98m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区落合５周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩6分乗り換え案内ＪＲ仙山線「愛子」歩35分乗り換え案内ＪＲ仙山線「葛岡」歩46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)MIRAI不動産エージェント【TEL】022-200-6535お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)MIRAI不動産エージェント(株)MIRAI不動産エージェントのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町1-12-2-604 ROOM18 宮城県知事（1）第007001号
情報提供日	2025/07/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エージェント特選物件 落合5丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細