羽根木selection　駅まで徒歩4分・羽根木公園までも徒歩圏内の新築戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

羽根木selection　駅まで徒歩4分・羽根木公園までも徒歩圏内の新築戸建て

住所	東京都世田谷区羽根木２
交通	京王線「代田橋」歩4分、京王井の頭線「新代田」歩12分、小田急線「下北沢」歩17分
価格	1億1980万円

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最終一棟
リビングと水廻りが同一階
駅徒歩4分マンションライクのような立地

: 現地（2025年7月）撮影

物件名	羽根木selection　駅まで徒歩4分・羽根木公園までも徒歩圏内の新築戸建て
価格	1億1980万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	71.07m²
建物面積	123.01m²
住所	東京都世田谷区羽根木２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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（A号棟）完成予想図
現地（2025年7月）撮影

現地（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
カウンターキッチン

シャンプードレッサー
食器洗浄機
(A区画)、価格1億1980万円、2LDK+S、土地面積71.07m²、建物面積123.01m²

フレンテ明大前まで1182m
京王ストア代田橋店まで481m
下北沢小学校まで800m

北沢中学校まで900m
グローバルキッズ東松原駅前保育園まで450m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
≪お客様が心から納得し、後悔しない住まい探しを叶えるために≫

◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪

◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪

◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（１５分～）

『探し始めで何から相談したらいいの・・？』という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
住まい探しの進め方をイチからお伝えします。

◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／0120-566-117（無料）

定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください。

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設備仕様

ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
カウンターキッチン
シャンプードレッサー
シャンプードレッサー

浴室乾燥機
浴室乾燥機
整形地
整形地
食器洗浄機
食器洗浄機

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地図世田谷区羽根木２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京王線「代田橋」駅まで320m
駅
小田急線「下北沢」駅まで1300m
病院
かわまたこどもクリニックまで750m

幼稚園・保育園
グローバルキッズ東松原駅前保育園まで450m
小学校
下北沢小学校まで800m
中学校
北沢中学校まで900m

ショッピングセンター
フレンテ明大前まで1182m
スーパー
京王ストア代田橋店まで481m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京王線「代田橋」駅（約320m・徒歩4分）
■【駅】小田急線「下北沢」駅（約1300m・徒歩17分）
■【病院】かわまたこどもクリニック（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ東松原駅前保育園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】下北沢小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】北沢中学校（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】フレンテ明大前（約1182m・徒歩15分）
■【スーパー】京王ストア代田橋店（約481m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A区画
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  123.01m²
  
  土地面積
  
  71.07m²
  
  価格
  
  1億1980万円

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羽根木selection　駅まで徒歩4分・羽根木公園までも徒歩圏内の新築戸建て販売概要

物件名	羽根木selection　駅まで徒歩4分・羽根木公園までも徒歩圏内の新築戸建て
価格	1億1980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.07m²	建物面積	123.01m²
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区羽根木２周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「代田橋」歩4分乗り換え案内京王井の頭線「新代田」歩12分乗り換え案内小田急線「下北沢」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年12月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：市川喜晴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0485号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト笹塚支店【TEL】0120-566117お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト笹塚支店(株)アドキャスト笹塚支店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区笹塚2-7-12 日神デュオステージ笹塚西館 1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

: 「桜新町」駅13分！深沢7丁目の邸宅用地！整形地！; 【住所】東京都世田谷区深沢７; 【価格】1億4500万円・1億5500万円

: 【現地見学可】東南向き！陽当たり良好！条件外し無料にて可能！; 【住所】東京都世田谷区喜多見６; 【価格】5680万円

: 東玉川２（田園調布駅） 9180万円; 【住所】東京都世田谷区東玉川２; 【価格】9180万円

: 【即見学可】条件外し可　建物約１４０m²可　参考プラン価格約２５００万円　整形地; 【住所】東京都世田谷区桜１; 【価格】9280万円・9980万円

京王線の物件

: 世田谷区羽根木2丁目　-駅4分の新築分譲住宅　最終1棟-　（現地見学可）; 【住所】東京都世田谷区羽根木２; 【価格】1億1980万円

: 笹塚エリア　新築戸建; 【住所】東京都杉並区方南１; 【価格】5180万円～5480万円

: 世田谷区羽根木; 【住所】東京都世田谷区羽根木２; 【価格】1億1980万円

: 笹塚駅8分　閑静な住宅地内　新築戸建; 【住所】東京都渋谷区笹塚３; 【価格】1億3698万円～1億5698万円

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	298,004円/月	343,469円/月	407,161円/月	502,748円/月	662,126円/月	980,981円/月
5万円	288,918円/月	334,493円/月	398,294円/月	493,989円/月	653,474円/月	972,436円/月
10万円	279,833円/月	325,518円/月	389,427円/月	485,230円/月	644,823円/月	963,891円/月
15万円	270,747円/月	316,542円/月	380,560円/月	476,472円/月	636,171円/月	955,346円/月
20万円	261,662円/月	307,566円/月	371,694円/月	467,713円/月	627,520円/月	946,801円/月
25万円	252,576円/月	298,591円/月	362,827円/月	458,954円/月	618,868円/月	938,256円/月
30万円	243,491円/月	289,615円/月	353,960円/月	450,196円/月	610,217円/月	929,711円/月
支払利息合計	10,383,450円～	8,867,560円～	7,363,700円～	5,872,000円～	4,392,010円～	2,924,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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