◆平屋あり◆糸島市加布里第８ 新築戸建て 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
◆平屋あり◆糸島市加布里第８ 新築戸建て
| 住所 | 福岡県糸島市加布里５ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ筑肥線「加布里」歩25分、ＪＲ筑肥線「一貴山」歩32分、ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩29分 |
| 価格 | 2998万円・3498万円 |
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本日内覧OK◎涼しい環境で見学しましょう♪
◆平屋あり◇月々４万円～！
- 【２号棟】
プロだからこそ分かる、この物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします♪まずは資料請求（無料）へ♪
お問い合わせから見学、ローンのご相談までお客様の不安に寄り添ったご提案に自信あり！
| 販売スケジュール |
◆マイホーム購入のスケジュール◆ |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好
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- 【１号棟】
現在ご見学の予約受付中です！
本日のご内覧も大歓迎です！
いつでも赤い見学ボタンからご予約を♪
資料請求やお電話でも092-985-8111までお気軽にどうぞ♪
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- 【２号棟】
カウンターキッチンはリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心してお料理ができそうです！
明るく開放感溢れるリビングは、家族みんなが自然と集まる憩いの空間に♪
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- (１号棟)、価格2998万円、4LDK+S、土地面積159.02m2、建物面積109.3m2
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- (２号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積252.75m2、建物面積96.47m2
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- 大きな窓からは明るい光が差し込み、風通しもよくなるように設計されています！
明るく心地よい快適なリビングでは家族団らんの時間がより充実しそうです♪
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- 大容量の収納があるのでフライパンやタコ焼き器などの大きなものも余裕をもって収納できます♪
家族との会話を大切にしたい方にぴったりな、開放感ある対面キッチンです！
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- 足を伸ばしてゆったり浸かれる浴槽で、ゆったりとしたバスタイムを。
バスタブ内の段差に腰掛けることで半身浴をすることも可能です。
追い焚き機能付きで、それぞれの入浴時間に合わせて快適な温度をキープ！
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- 女性にうれしい三面鏡付きの洗面台♪鏡の裏には収納があるので歯ブラシや化粧水なども収納可能です！
コンパクトながらも機能的に設計された洗面脱衣所で、暮らしの質がアップします。
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- 家の“顔”となる玄関は、明るく清潔感のあるデザインでお迎えの印象も◎
飾り棚付きの収納なのでご家族のお写真を飾ったり、季節でいろいろな装飾を楽しめそうですね♪
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- ６帖 2面採光のお部屋はいつも明るい陽ざしが降り注ぎます♪
全室収納付きで、整理整頓もラクにできる暮らしやすさがポイント！
お子様もあこがれのお部屋をゲットできそうですね♪
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- ７．２５帖 WIC付きの居室で収納力抜群。衣類や荷物をたっぷり収納でき、居室は広々使えます。お洋服好きの方もこの大きさならたくさんのお洋服が収納できそうです♪
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- ６帖 窓が二つあることで換気がしやすく、快適な室内環境をキープ！
自然光が差し込む明るい部屋は、お子様の集中力アップにもつながります。
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- 大容量のシューズボックス付きで、家族全員の靴もしっかり収納できます！
靴を履き替えるスペースも広々としているのでお出かけの準備もらくらくです♪
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- 5.34帖
「片付け上手になれる居室」です。
備え付けの収納があるから、整理整頓がしやすく、気持ちよく暮らすことが出来ます。お部屋スッキリ！たっぷり収納で生活感を感じさせない空間に。
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- 5.34帖 シンプルで自由な空間だから、お好きな家具でお部屋を自分好みにアレンジ可能！十分な広さがあるので収納を増やしたり、好きなインテリアを置くことも出来そうです♪
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- 7.25帖
「収納に困らない、快適な暮らしを。」
大容量収納完備で、荷物が多い方にもぴったり。
収納スペースが充実しているから、家具も少なくて済み、お部屋が広々使えます。
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- ７．２５帖 ゆったり広々とした主寝室は、一日の疲れをしっかり癒せる安らぎの空間です。大きなベッドを置いても余裕のある広さで、快適な寝室ライフを実現☆
収納スペースもしっかりあります！
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- 心落ち着く畳の香りとやわらかな空間が魅力の和室は、くつろぎのひとときを演出します。和室スペースは客間にも、ご家族のくつろぎのスペースにもお使いいただけます☆
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- 広い庭付きで、家族みんながのびのび遊べる安心のスペース。
ご家族でたくさんの思い出を作ることが出来そうですね♪
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- 広い前面道路で駐車もらくらく♪
見通しもいいのでお子様がいるご家庭も安心してお過ごしいただけそうです！
ゆったりとした前面道路は歩行者や車の通行もスムーズで、ストレスフリーな暮らしを実現。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／土・日・月・木・金
時間／9:00～21:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
上記以外の日程・お時間も事前にご連絡をいただければご案内可能です♪
お仕事の都合上、日中の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください！
（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！
（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。
（手順3）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。
（手順4）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
◎現在のお住まいでのお困り事
◎既存のローンお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪
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設備仕様
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- キレイが長持ちする外壁材
外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。
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- 浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
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- 人造大理石カウンター
インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
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- ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付）
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。
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- 録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
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- ジャンボシンク
傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンク。水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
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構造の特徴
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- 最高等級の耐震性
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度
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- シックハウス対策 ２４時間換気
シックハウス症候群発生の三大要因は、以下の内容となります。
①建具や家具などからの化学物質の発散
②住宅の高気密化
③ライフスタイルの変化による換気不足
シックハウスに対しては、身の回りの日用品や換気など、住まい方にも充分気を付けましょう。
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- ベタ基礎
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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- Low-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
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- 横揺れに強い剛床工法
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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- 耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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地図糸島市加布里５ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
サニー加布里店まで1481m サニー加布里店まで車で４分！車ですぐそこにスーパーがあるので日々のお買い物も楽になりそうです♪
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- 中学校
糸島市立前原西中学校まで3034m 糸島市立前原西中学校まで徒歩38分！車で８分！
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- 小学校
糸島市立加布里小学校まで1224m 糸島市立加布里小学校まで徒歩１６分！
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／土・日・月・木・金
時間／9:00～21:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
上記以外の日程・お時間も事前にご連絡をいただければご案内可能です♪
お仕事の都合上、日中の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください！
（手順１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！
（手順２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが案内物件の鍵を持参し、ご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせして一緒に現地へ行く事も可能です。
（手順3）
ご案内当日。
ご自身の生活を想像しながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に担当スタッフにご相談下さい。
（手順4）
ご見学が終わった後、現地もしくは店舗等で
◎現在のお住まいでのお困り事
◎既存のローンお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎物件価格以外にかかる諸費用等
についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら前原店（約2658m・徒歩34分）
- ■【スーパー】サニー加布里店（約1481m・徒歩19分）
- ■【スーパー】マルキョウニュー前原店（約2722m・徒歩35分）
- ■【スーパー】マルショク南風店（約3483m・徒歩44分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン糸島加布里店（約242m・徒歩4分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート糸島加布里店（約683m・徒歩9分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン糸島神在店（約940m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス加布里店（約901m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂加布里店（約922m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ荻浦店（約2767m・徒歩35分）
- ■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ加布里店（約1405m・徒歩18分）
- ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ前原店（約2233m・徒歩28分）
- ■【ホームセンター】エディオン美咲が丘店（約2700m・徒歩34分）
- ■【中学校】糸島市立前原西中学校（約3034m・徒歩38分）
- ■【小学校】糸島市立加布里小学校（約1224m・徒歩16分）
- ■【幼稚園・保育園】加布里保育園（約639m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】かみあり保育園（約1934m・徒歩25分）
- ■【病院】医療法人恵真会渡辺整形外科病院（約3454m・徒歩44分）
- ■【病院】小富士病院（約4323m・徒歩55分）
- ■【郵便局】加布里郵便局（約510m・徒歩7分）
- ■【郵便局】小富士郵便局（約4047m・徒歩51分）
- ■【銀行】JA糸島加布里支店（約1448m・徒歩19分）
- ■【銀行】JA糸島引津支店（約3568m・徒歩45分）
区画図
- 並列２台駐車可能物件♪車通りが少ないので安心してお過ごしいただけます！
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- ２号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 96.47m2
- 土地面積
- 252.75m2
- 価格
- 3498万円
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- タイプ
- １号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 109.3m2
- 土地面積
- 159.02m2
- 価格
- 2998万円
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◆平屋あり◆糸島市加布里第８ 新築戸建て 販売概要
| 物件名 | ◆平屋あり◆糸島市加布里第８ 新築戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2998万円・3498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 159.02m2・252.75m2 | 建物面積 | 96.47m2・109.3m2 |
| 販売スケジュール | ◆マイホーム購入のスケジュール◆ (1)購入申込、銀行事前審査、申込 お客様のご要望をお聞かせ頂き、銀行のご提案をさせて頂きます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約 営業所様にて契約を行って頂きます。 (3)住宅ローン本申込 決定して頂いた金融機関にて住宅ローンの本申込手続きを行って頂きます。 また、火災保険のお申込みが必要ですので、お見積り依頼のお手続きをお願い申し上げます。 (4)現地立ち合い ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないか確認して頂きます。 (5)住所移転手続き 銀行のローン本申込の結果が出ましたら、新住所に変更をして頂きます。 (6)金銭消費貸借契約、残金決済、所有権移転、引渡し ローンの本申込を行って頂いた銀行にて、銀行との契約を行って頂きます。 当日より土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。 |
||
| 住所 | 福岡県糸島市加布里５ | ||
| 交通 | ＪＲ筑肥線「加布里」歩25分 ＪＲ筑肥線「一貴山」歩32分 ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩29分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年6月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：橋村 省吾、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【住所】福岡県福岡市西区下山門２
- 【価格】3980万円
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- 【住所】福岡県福岡市西区元浜１
- 【価格】3340万円
福岡県糸島市（いとしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内11位
全国553位
- 偏差値
- 48.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 28施設 | 県内6位 | 全国255位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,807人 | 県内5位 | 全国183位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 8施設 | 県内8位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 88施設 | 県内6位 | 全国232位 |
| 1万人当たり病床数 | 102.9床 | 県内24位 | 全国512位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.5人 | 県内22位 | 全国521位 |
| 介護保険施設定員数 | 727人 | 県内7位 | 全国326位 |
| 介護保険料 | 5,600円 | 県内6位 | 全国173位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.79件 | 県内8位 | 全国417位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.20件 | 県内1位 | 全国498位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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