吉川町５（南加木屋駅） 3499万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

吉川町５（南加木屋駅） 3499万円

住所	愛知県大府市吉川町５
交通	名鉄河和線「南加木屋」歩29分、名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩35分、名鉄河和線「八幡新田」歩43分
価格	3499万円

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: 現地《2025年7月》撮影

物件名	吉川町５（南加木屋駅） 3499万円
価格	3499万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	135.44m²40.97坪
建物面積	105.3m²31.85坪
住所	愛知県大府市吉川町５

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 浄水器

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配置図
(限定1棟)、価格3499万円、3LDK+S、土地面積135.44m²、建物面積105.3m²
現地《2025年7月》撮影

現地《2025年7月》撮影
現地《2025年7月》撮影
現地《2025年7月》撮影

大府市立吉田小学校まで1362m
大府市立大府南中学校まで791m
バロー加木屋店まで2290m

Felna加木屋店まで2086m
バロー上野台店まで2435m
ファミリーマート大府東海インター店まで959m

スギ薬局加木屋店まで2142m
ドラッグセイムス東海加木屋店まで2290m
公立西知多総合病院まで2949m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00

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※心配しないでください。『秘密厳守』！！その他、諸々と不安がある方は是非ご相談下さい。

◆◇コロナウイルス対策実施◇◆
・感染症等拡大防止のため、ご案内については個別に対応させていただきます。
・安心して来店・見学していただけるように、担当者のマスク着用・アルコール消毒等を徹底します。
※恐れ入りますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。

※無理な売り込みは一切いたしません！

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地図大府市吉川町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大府市立吉田小学校（約1362m・徒歩18分）
■【中学校】大府市立大府南中学校（約791m・徒歩10分）
■【スーパー】バロー加木屋店（約2290m・徒歩29分）
■【スーパー】Felna加木屋店（約2086m・徒歩27分）
■【スーパー】バロー上野台店（約2435m・徒歩31分）
■【コンビニ】ファミリーマート大府東海インター店（約959m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン大府吉田町6丁目店（約965m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン大府吉田町店（約1352m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】スギ薬局加木屋店（約2142m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス東海加木屋店（約2290m・徒歩29分）
■【病院】公立西知多総合病院（約2949m・徒歩37分）
■【郵便局】大府吉田郵便局（約1334m・徒歩17分）
■【公園】三ツ池公園（約1912m・徒歩24分）

吉川町５（南加木屋駅） 3499万円販売概要

物件名	吉川町５（南加木屋駅） 3499万円
価格	3499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	135.44m²40.97坪	建物面積	105.3m²31.85坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県大府市吉川町５周辺地図大府市周辺の家賃相場
交通	名鉄河和線「南加木屋」歩29分乗り換え案内名鉄河和線「加木屋中ノ池」歩35分乗り換え案内名鉄河和線「八幡新田」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年10月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路幅：南側約4.0ｍの公道
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率200％	特記事項	担当者：塩原　匠、設備：公営水道　本下水　都市ガス　中部電力、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ21136号
その他制限事項	-

問い合わせ先	ES不動産(株) 【TEL】0562-33-5270お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024830号資料請求をする
会社情報	<仲介> ES不動産(株)ES不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県東海市加木屋町樋30-7 愛知県知事（1）第024830号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県大府市（おおぶし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国61位

偏差値: 52.38

項目別順位

安心度: 県内3位
全国293位

利便度: 県内30位
全国735位

快適度: 県内15位
全国219位

富裕度: 県内7位
全国18位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国6位

偏差値: 60.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内14位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,434人	県内14位	全国221位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	73施設	県内16位	全国276位
1万人当たり病床数	102.2床	県内10位	全国517位
1万人当たり医師数	34.0人	県内5位	全国111位
介護保険施設定員数	630人	県内18位	全国384位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.92件	県内9位	全国437位
千人当たり交通事故件数	2.38件	県内6位	全国549位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

吉川町５（南加木屋駅） 3499万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細