グッドタウン灰塚 - 新築一戸建て - OCN不動産

グッドタウン灰塚 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

グッドタウン灰塚

住所 大阪府大東市灰塚３
交通 ＪＲ片町線「住道」歩17分、ＪＲ片町線「鴻池新田」歩17分、地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩29分
価格 3480万円
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※※堂々完成※※
連日オープンハウス開催中です！
是非お早目にご覧下さい！

「グッドタウン」シリーズ続々登場です！
「グッドタウン」シリーズ続々登場です！
物件名

グッドタウン灰塚
価格

3480万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

68.2m2（20.63坪）（実測）
建物面積

97.47m2～104.29m2（29.48坪～31.54坪）（実測）
住所

大阪府大東市灰塚３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • (Ｂ号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積68.2m2、建物面積97.47m2
    (Ｂ号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積68.2m2、建物面積97.47m2
  • 「グッドタウン」シリーズが人気エリアに全４区画で登場！
    「グッドタウン」シリーズが人気エリアに全４区画で登場！
  • 日当たりの良いとても静かな住環境です。
    日当たりの良いとても静かな住環境です。
  • 広々お洒落なＬDKです。
    広々お洒落なＬDKです。
  • タッチレス水栓、食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン
    タッチレス水栓、食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン
  • ガスならではのパワーでふんわり仕上がる乾燥機。サイズも９ｋｇの一番大きなサイズを標準設置。家事の時間を大幅に短縮できます。
    ガスならではのパワーでふんわり仕上がる乾燥機。サイズも９ｋｇの一番大きなサイズを標準設置。家事の時間を大幅に短縮できます。
  • お家の顔となる玄関も広くゆとりのある空間です。
    お家の顔となる玄関も広くゆとりのある空間です。
  • 足の伸ばせる一坪サイズのバスルームは浴室暖房、乾燥機付きです。
    足の伸ばせる一坪サイズのバスルームは浴室暖房、乾燥機付きです。
  • 間口も広く駐車も楽々。Ａ号地
    間口も広く駐車も楽々。Ａ号地
  • (Ａ号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積68.2m2、建物面積104.29m2
    (Ａ号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積68.2m2、建物面積104.29m2
  • １８帖のＬＤＫは圧巻の広さ。Ａ号地
    １８帖のＬＤＫは圧巻の広さ。Ａ号地
  • ６帖のゆとりある洋室。Ａ号地
    ６帖のゆとりある洋室。Ａ号地
  • シャンプードレッサーも当然標準です。
    シャンプードレッサーも当然標準です。
  • タオル等が収納できる便利な脱衣所収納。
    タオル等が収納できる便利な脱衣所収納。
  • 明るい陽ざしが差し込む洋室。
    明るい陽ざしが差し込む洋室。
  • 明るい日差しが差し込むワイドバルコニー。Ａ号地
    明るい日差しが差し込むワイドバルコニー。Ａ号地
  • シャンプードレッサー付きの洗面脱衣室。Ａ号地
    シャンプードレッサー付きの洗面脱衣室。Ａ号地
  • 人気エリアに「グッドタウン灰塚」が全４区画で登場です！Ａ号地、Ｂ号地
    人気エリアに「グッドタウン灰塚」が全４区画で登場です！Ａ号地、Ｂ号地
  • 大東市立灰塚小学校まで480m
    大東市立灰塚小学校まで480m
  • １階に駐車場が御座いますのでお車でもお気軽にお越しください。
    １階に駐車場が御座いますのでお車でもお気軽にお越しください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
豪華設備が標準装備の「グッドタウン灰塚」を是非お早めにご覧下さい！

【ご見学のあらすじ】
＜ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅　　送迎付き＞※１
＜お子様連れや雨の日でもご覧いただけます＞
＜平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます＞
＜完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます＞

■現地／物件ご案内（約10分）
「まずは、現地を確認！土地の大きさや前面道路などご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。

■移動時間　現地～モデルハウス（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。
■モデルハウス内覧（約20分）
「弊社のモデルハウスをご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」

■住宅ローンのアドバイス（約20分）
「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。すべての銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。
■希望条件に合わせたプランニング（約20分）
「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考えることこそが当社の強みです。
■移動時間　 モデルハウス～ご自宅（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。
ご案内の目安は、約1時間～約2時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお問合せください。

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設備仕様

  • 設備・仕様
    設備・仕様
    お客様からご要望の多かった設備を「グッドタウン」シリーズは全て標準装備で快適な暮らしを。
  • 浄水器一体型タッチレス水栓
    浄水器一体型タッチレス水栓
    水栓部分が汚れにくく手をかざすだけで吐水、止水ができ衛生的です。
  • ガス乾燥機、乾太くん
    ガス乾燥機、乾太くん
    ガスならではのパワーでふんわり仕上がる乾燥機。サイズも９ｋｇの一番大きなサイズを標準設置。家事の時間を大幅に短縮できます。
  • 玄関システムキー
    玄関システムキー
    リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ボタンを押すだけで開錠できます。。荷物が両手でふさがっているときも、らくらく解錠
  • スマート宅配ポスト
    スマート宅配ポスト
    宅配ボックスとポストを搭載した２WAY型
    荷受・集荷機能だけでなくポストとしての機能も確保しております。
  • 玄関防犯カメラ
    玄関防犯カメラ
    いたずらや防犯対策としても安心の防犯カメラも設置。

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構造の特徴

  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 基礎パッキン
    基礎パッキン
    床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
  • プレカット
    プレカット
    主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
  • 吹付硬質ウレタンフォーム
    吹付硬質ウレタンフォーム
    吹付硬質ウレタンフォームにより、優れた気密、断熱、耐火、遮音性で一年中快適な空間を実現。
  • 省エネECOジョーズ
    省エネECOジョーズ
    安心の省エネ住宅基準適合住宅になります。
  • アルミ樹脂複層ガラス
    アルミ樹脂複層ガラス
    居室のサッシには高い断熱性のあるアルミ樹脂複層LOW-Eガラスを採用。省エネと結露対策に有効です。

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地図大東市灰塚３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    灰塚保育園まで480m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    朋来幼稚園まで640m
  • 小学校
    小学校
    大東市立灰塚小学校まで480m
  • 中学校
    中学校
    大東市立大東中学校まで560m
  • スーパー
    スーパー
    コノミヤ住道店まで560m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート東鴻池店まで560m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ココカラファイン鴻池店まで800m
  • 郵便局
    郵便局
    大東灰塚郵便局まで80m
  • 公園
    公園
    灰塚公園まで240m

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
豪華設備が標準装備の「グッドタウン灰塚」を是非お早めにご覧下さい！

【ご見学のあらすじ】
＜ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅　　送迎付き＞※１
＜お子様連れや雨の日でもご覧いただけます＞
＜平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます＞
＜完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます＞

■現地／物件ご案内（約10分）
「まずは、現地を確認！土地の大きさや前面道路などご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。

■移動時間　現地～モデルハウス（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。
■モデルハウス内覧（約20分）
「弊社のモデルハウスをご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」

■住宅ローンのアドバイス（約20分）
「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。すべての銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。
■希望条件に合わせたプランニング（約20分）
「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考えることこそが当社の強みです。
■移動時間　 モデルハウス～ご自宅（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。
ご案内の目安は、約1時間～約2時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお問合せください。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】灰塚保育園（約480m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】朋来幼稚園（約640m・徒歩8分）
  • ■【小学校】大東市立灰塚小学校（約480m・徒歩6分）
  • ■【中学校】大東市立大東中学校（約560m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】コノミヤ住道店（約560m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート東鴻池店（約560m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン鴻池店（約800m・徒歩10分）
  • ■【郵便局】大東灰塚郵便局（約80m・徒歩1分）
  • ■【公園】灰塚公園（約240m・徒歩3分）

区画図

「グッドタウン」シリーズが人気エリアに全４区画で登場！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ｂ号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.47m2
      土地面積
      68.2m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      Ａ号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.29m2
      土地面積
      68.2m2
      価格
      3480万円

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グッドタウン灰塚 販売概要

物件名 グッドタウン灰塚
価格 3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 68.2m2（20.63坪）（実測） 建物面積 97.47m2～104.29m2（29.48坪～31.54坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 大阪府大東市灰塚３
交通 ＪＲ片町線「住道」歩17分 ＪＲ片町線「鴻池新田」歩17分 地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩29分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2025年6月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造3階建 施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：谷口、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建大府２４２１０３１号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)ハウジングエビス
  • 【TEL】0120-560808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)ハウジングエビス(株)ハウジングエビスのその他の物件情報を見る
    大阪府大東市氷野1-16-10
    大阪府知事（3）第055706号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    物件写真
    氷野４丁目【全10区画】
    【住所】大阪府大東市氷野４
    【価格】3930万円～4180万円
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    ☆氷野３丁目A号地　　全７区画☆
    【住所】大阪府大東市氷野３
    【価格】3580万円
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    【360°VR画像を公開】フォレストオーダー大東市緑が丘２～ルーフバルコニーの家～
    【住所】大阪府大東市緑が丘２
    【価格】3280万円
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    アフュージアシティ大東深野第１期（建築条件付宅地)分譲概要
    【住所】大阪府大東市深野４
    【価格】2188万6000円

    ＪＲ片町線の物件

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    【住所】京都府京田辺市薪西窪
    【価格】1673万5000円～1959万円
    物件写真
    Cradle　garden　四條畷市南野　第３期　全１２邸
    【住所】大阪府四條畷市南野６
    【価格】2580万円～2980万円
    物件写真
    グランヴィジョン私部南（野村工務店）
    【住所】大阪府交野市私部南４
    【価格】1億1111万円
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    【住所】京都府相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島
    【価格】販売価格未定
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    大阪府大東市（だいとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内29位

    全国777位

    偏差値
    46.88

    項目別順位

    安心度
    府内28位
    全国779位
    利便度
    府内20位
    全国606位
    快適度
    府内27位
    全国428位
    富裕度
    府内21位
    全国435位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内11位

    全国257位

    偏差値
    51.49

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		30施設府内15位全国239位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,657人府内15位全国200位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		1人府内14位全国386位
    病院数・介護保険料
    病院数5施設府内23位全国352位
    一般診療所数83施設府内20位全国247位
    1万人当たり病床数103.4床府内20位全国510位
    1万人当たり医師数17.9人府内22位全国467位
    介護保険施設定員数555人府内21位全国453位
    介護保険料6,352円府内12位全国602位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.84件府内27位全国799位
    千人当たり交通事故件数2.49件府内9位全国579位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    大東市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    地下鉄長堀鶴見緑地線の駅から探す

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 77,356円/月 89,158円/月 105,691円/月 130,504円/月 171,875円/月 254,645円/月
    5万円 68,270円/月 80,182円/月 96,824円/月 121,745円/月 163,224円/月 246,099円/月
    10万円 59,185円/月 71,207円/月 87,958円/月 112,986円/月 154,573円/月 237,554円/月
    15万円 50,099円/月 62,231円/月 79,091円/月 104,228円/月 145,921円/月 229,009円/月
    20万円 41,014円/月 53,255円/月 70,224円/月 95,469円/月 137,270円/月 220,464円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,357円/月 86,710円/月 128,618円/月 211,919円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,952円/月 119,967円/月 203,374円/月
    支払利息合計 2,704,010円～ 2,309,240円～ 1,920,200円～ 1,533,440円～ 1,147,010円～ 763,620円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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