杉並区堀ノ内1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

杉並区堀ノ内1期

住所	東京都杉並区堀ノ内３
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩7分、ＪＲ中央線「高円寺」歩17分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩14分
価格	9499万円

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「新高円寺」駅徒歩7分、中央線「高円寺」駅も利用可能な好立地！

: 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。リビングも広く設け、訪れる人々を暖かく迎えてくれます。【配置してある家具や小物はCGによるイメージです。】

物件名	杉並区堀ノ内1期
価格	9499万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	64m²
建物面積	91.08m²
住所	東京都杉並区堀ノ内３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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陽射しとともに、少しずつ装いを変える街の景観から、星空が地上に映りこむかのような夜景のきらめきまで、この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開します。手を伸ばせば、ふれることができそうな眺望も魅力。
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。優雅なひと時をお過ごしいただける筈です。
住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。

空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所となることでしょう。
明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。

家事の時短に効果的な収納のし易いオールスライド収納、綺麗を保ち易い人造大理石トップ、静音シンクなど、使い勝手の良いキッチンを新規導入致しました。
平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。歯磨き粉が行方不明になるようなごちゃごちゃ感も解消。スムーズに身支度が完了します。コーディネートされた空間で気持ちよく身だしなみを整えられます。
清潔感あるカラーであしらい快適な空間を演出。一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。

十分な広さと清潔感のあるカラーで纏まったトイレ。プライバシーへの配慮や動線、落ち着いた空間となる様、全体的な配置にこだわって設計されております。
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
家具の配置のし易い室内です。趣味の部屋としても充分な広さを確保しております。

家族とのコミュニケーションが取りやすい拘り設計。快適な居住空間を演出し、新生活をより潤いある時間へ代えてくれます。
空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。
窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。

玄関部分には土間収納を設け、玄関部分を広々空間に。玄関周りの導線の良さを是非一度現地でご確認下さいませ。
玄関はお客様をお出迎えする一番最初の場所、帰ってくる時に入る最初の場所。そんな場所だからこそ、より良い空間に…。
住まわれる人だけに許された専用の快適なバルコニー。めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間がここにあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━◇ TOHO HOUSE練馬×TOHO HOUSE CLUB◇━━

◎FPによるライフプランのシュミレーション。
　　・購入後も無理の無い物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

モニター付きインターホン
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
浄水器一体型水栓
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
３口ガスコンロ
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。

レンジフード
昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。
浴室乾燥機
夏の入浴やお掃除時の暑さ対策に適した「涼風機能」、入浴前に浴室を暖めておく「暖房機能」、浴室後の水滴や湿気を排出しカビの発生やいニオイを防止する「換気機能」に、梅雨の時期などに重宝する「乾燥機能」など、便利な機能が数多くございますので生活の様々な場面でお使い頂けます。
ウォシュレットトイレ
日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

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構造の特徴

駐車場
自転車置き場
在来工法

サイディングボード
プレカット工法
べた基礎

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地図杉並区堀ノ内３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サミットストア妙法寺前店まで465m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。サミットカードを利用するとポイントがたまっって、金券としてサミット内でご利用いただけます。
スーパー
まいばすけっと東高円寺駅前店まで1128m イオングループのまいばすけっと株式会社およびイオン北海道株式会社が展開している都市型小型食品スーパーマーケットで、都内には多くの店舗が点在します。
公園
堀ノ内三丁目公園まで161m お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。それは月日が経つ事により「近くにあるもの」から「家の財産」へとイメージが変わってくる事を身体が理解しているからだと思います。

公園
梅里児童遊園まで289m お子様にとって、今は家の中でも十分遊べる時代となりました。でも、泥んこになりながら日暮れまで外で元気イッパイ遊んでいた我々大人の子供時代の記憶は、それも青春の1ページですよね。
公園
梅里公園まで523m 四季の変化や小さな芽吹きを体験できる。緑に包まれた空間、大きな空と豊かな緑が広がるのびやかな風景は心やすらぐものになる。気軽に出かけられる近さがうれしいですね。
幼稚園・保育園
杉並区立堀ノ内保育園まで1012m 児童福祉法に基づいて、「日々保護者の委託を受けて、保育に欠けるその乳児又は幼児を保育する」働くご両親の代わりに大切なお子様を預かり、身の回りのお世話をする保育園は親と子ともに大切な場所です。

駅
新高円寺駅まで539m 駅前は商店街が多くあり、北口には「高円寺純情商店街」南口には「高円寺パル商店街」「高円寺ルック商店街」があるため、お買物が便利な街です。毎年8月下旬には高円寺阿波おどりが開催されます。
駅
東高円寺駅まで1044m 駅前は商店街が多くあり、北口には「高円寺純情商店街」南口には「高円寺パル商店街」「高円寺ルック商店街」があるため、お買物が便利な街です。毎年8月下旬には高円寺阿波おどりが開催されます。
駅
高円寺駅まで1288m 駅前は商店街が多くあり、北口には「高円寺純情商店街」南口には「高円寺パル商店街」「高円寺ルック商店街」があるため、お買物が便利な街です。毎年8月下旬には高円寺阿波おどりが開催されます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サミットストア妙法寺前店（約465m・徒歩6分）
■【スーパー】まいばすけっと東高円寺駅前店（約1128m・徒歩15分）
■【公園】堀ノ内三丁目公園（約161m・徒歩3分）
■【公園】梅里児童遊園（約289m・徒歩4分）
■【公園】梅里公園（約523m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】杉並区立堀ノ内保育園（約1012m・徒歩13分）
■【駅】新高円寺駅（約539m・徒歩7分）
■【駅】東高円寺駅（約1044m・徒歩14分）
■【駅】高円寺駅（約1288m・徒歩17分）
■【スーパー】サミットストア妙法寺前店（約118m・徒歩2分）
■【スーパー】TSUKASA杉並和田店（約447m・徒歩6分）
■【スーパー】クイーンズ伊勢丹新高円寺店（約1020m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並堀ノ内3丁目店（約146m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店（約263m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店（約312m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン杉並堀ノ内店（約267m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】トモズ新高円寺店（約992m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ新高円寺店（約1048m・徒歩14分）
■【高校・高専】私立東京立正高校（約603m・徒歩8分）
■【高校・高専】私立佼成学園高校（約936m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】さくらさくみらい堀ノ内（約146m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン杉並堀ノ内（約291m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】杉並区立堀ノ内東保育園（約349m・徒歩5分）
■【病院】杏林大学医学部付属杉並病院（約691m・徒歩9分）
■【病院】社会医療法人河北医療財団河北リハビリテーション病院（約1002m・徒歩13分）
■【病院】救世軍ブース記念病院（約1054m・徒歩14分）
■【郵便局】杉並和田郵便局（約401m・徒歩6分）
■【郵便局】杉並松ノ木郵便局（約688m・徒歩9分）
■【郵便局】杉並聖堂前郵便局（約879m・徒歩11分）
■【図書館】東京立正短期大学図書館（約642m・徒歩9分）

区画図

: 一歩踏み出すと今までとは違う、新しい生活のスタート！住宅ローンのことや税金のこと・・・何が分からないのか分からない・・・といったことはお気軽にスタッフまでご相談くださいませ。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り図（２号棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  64m²
  
  価格
  
  9499万円

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杉並区堀ノ内1期販売概要

物件名	杉並区堀ノ内1期
価格	9499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	64m²	建物面積	91.08m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区堀ノ内３周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩7分乗り換え案内ＪＲ中央線「高円寺」歩17分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：日和山　翔、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、隅切り有

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬【TEL】0120-510003お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉1-27-22 光和ビル2F 東京都知事（2）第098694号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区堀ノ内; 【住所】東京都杉並区堀ノ内３; 【価格】7980万円

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: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区浜田山; 【住所】東京都杉並区浜田山１; 【価格】8980万円

東京メトロ丸ノ内線の物件

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: Luxsis東高円寺Vol.11; 【住所】東京都杉並区和田２; 【価格】8190万円

: 杉並区和田2丁目　新築分譲住宅; 【住所】東京都杉並区和田２; 【価格】9180万円・9480万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	233,600円/月	269,240円/月	319,167円/月	394,096円/月	519,030円/月	768,976円/月
5万円	224,515円/月	260,264円/月	310,300円/月	385,338円/月	510,379円/月	760,431円/月
10万円	215,429円/月	251,289円/月	301,433円/月	376,579円/月	501,727円/月	751,886円/月
15万円	206,344円/月	242,313円/月	292,567円/月	367,820円/月	493,076円/月	743,341円/月
20万円	197,258円/月	233,337円/月	283,700円/月	359,061円/月	484,424円/月	734,796円/月
25万円	188,173円/月	224,362円/月	274,833円/月	350,303円/月	475,773円/月	726,251円/月
30万円	179,087円/月	215,386円/月	265,966円/月	341,544円/月	467,121円/月	717,706円/月
支払利息合計	8,143,770円～	6,955,120円～	5,775,500円～	4,605,520円～	3,444,730円～	2,293,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杉並区堀ノ内1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細