東水元５ 4190万円～4990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東水元５ 4190万円～4990万円

住所	東京都葛飾区東水元５
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス15分水元５丁目歩7分～8分
価格	4190万円～4990万円

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: 現地（2025年6月）撮影

販売スケジュール	先着での販売となります。ご見学をご希望のお客様は、お問い合わせフォームよりご見学日時をご相談ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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現地（2025年6月）撮影
水元公園まで200m
はたけっこ(カフェ)まで10m 隣接する古民家カフェ。ゆっくりと時間が流れます。

(A号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積93.65m²、建物面積94.81m²
(B号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積91.46m²、建物面積89.84m²

(C号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積94.31m²、建物面積89.84m²
(D号棟)、価格4590万円、3LDK+S、土地面積98.25m²、建物面積89.64m²
(E号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積107.3m²、建物面積87.97m²

(F号棟)、価格4990万円、4LDK、土地面積95.39m²、建物面積90.04m²
(G号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積93.85m²、建物面積90.87m²
(H号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積93.05m²、建物面積91.08m²

葛飾区東水元5-29-1
こだわり農園はたけっこ(貸農園)まで30m 隣接の貸農園では、自分で育てた野菜をそのまま料理して食卓を彩ることが出来ます。

はたけっこ(カフェ)まで10m 日替わりのケーキセット。この日はチーズケーキでした。
東水元小学校まで450m
サンドラッグ東水元店まで1100m

ライフ水元店まで1200m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地はこれから建築が始まります。モデルハウス等のご見学をご希望のお客様は、お問い合わせください。

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地図葛飾区東水元５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
現地はこれから建築が始まります。モデルハウス等のご見学をご希望のお客様は、お問い合わせください。

その他周辺環境

■【公園】水元公園（約200m・徒歩3分）
■【公園】水元公園（約200m・徒歩3分）
■【小学校】東水元小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】水元中学校（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾水元５丁目店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東水元店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ水元店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】リブレ京成（約1200m・徒歩15分）
■【周辺の街並み】はたけっこ(カフェ)（約10m・徒歩1分）
■【周辺の街並み】こだわり農園はたけっこ(貸農園)（約30m・徒歩1分）
■【周辺の街並み】はたけっこ(カフェ)（約10m・徒歩1分）

東水元５ 4190万円～4990万円販売概要

物件名	東水元５ 4190万円～4990万円
価格	4190万円～4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	その他諸費用：正規仲介手数料、登記費用、金融機関の手数料・保証料等所定の諸経費が発生します。詳しくは担当営業までお問い合わせください。
土地面積	91.46m²～107.3m²27.66坪～32.45坪	建物面積	87.97m²～94.81m²26.61坪～28.67坪
販売スケジュール	先着での販売となります。ご見学をご希望のお客様は、お問い合わせフォームよりご見学日時をご相談ください。
住所	東京都葛飾区東水元５周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス15分水元５丁目歩7分～8分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	8戸
完成時期	'25年9月予定	入居時期	'25年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60%(A号棟、F号棟は角地による緩和の為70%)、容積率200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：HPA-25-05233-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ジェイ環境開発【TEL】03-4578-5838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第104500号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ジェイ環境開発(株)ジェイ環境開発のその他の物件情報を見る東京都千代田区丸の内1-1-3 日本生命丸の内ガーデンタワー3階東京都知事（1）第104500号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: Heartful Town 葛飾区東水元5丁目; 【住所】東京都葛飾区東水元５; 【価格】4490万円～4890万円

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国332位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 都内23位
全国656位

利便度: 都内29位
全国567位

快適度: 都内9位
全国34位

富裕度: 都内36位
全国132位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	都内9位	全国31位
保育所等の状況（利用児童数）	11,241人	都内8位	全国35位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	372施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.5床	都内37位	全国704位
1万人当たり医師数	20.8人	都内29位	全国352位
介護保険施設定員数	3,192人	都内5位	全国34位
介護保険料	6,860円	都内47位	全国759位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	1.86件	都内15位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東水元５ 4190万円～4990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細